Глава 652

После трансмиграции: Построение королевства в смутные времена
Чжао Ху повернулся к Чжао Чэну, потом взглянул на внука и, сдержав покрасневшее лицо, подумал: «Нет, нельзя оставлять им слишком много наличных. Нужно вложить в недвижимость, иначе они точно растратят всё, как Чжао Ханьчжан в будущем».
«Хм, Лоян занимает особое положение, его тоже стоит включить в план. Если удастся сохранить лоянскую недвижимость, это будет идеально — тогда можно будет оставить что-то и для правнука».
«Этот отец с сыном знают, как раздавать наличные, но родовую собственность продавать не станут. В будущем я намерен отнести всю эту недвижимость к родовым имениям и оставить завещание: потомкам запрещается продавать подобные владения».
«Пока есть имущество — не пропадут».
Чжао Ханьчжан не поняла, как Чжао Ху вдруг до этого додумался. После пира на следующий день он обменял у неё старые деньги на новые и отправился бродить по улицам, скупая лавки и дома.
В наше время в Лояне мало людей: некогда огромный город, вмещавший почти миллион жителей, теперь насчитывает лишь десятки тысяч. Верно, после нескольких месяцев возвращения беженцев население Лояна уже превысило сто тысяч.
Но этого всё равно мало.
Поэтому многие лавки и жилые дома в городе стоят пустые.
Часть этой недвижимости Чжао Ханьчжан оставила себе — например, ту, что досталась от Чжао Чанъюя и Чжао Чжунъюя, ведь это их семейное имущество, и трогать его, разумеется, не следует.
Те объекты, которые можно было обратить в общественное пользование, были разделены на несколько уровней: первый — для Чжао Ханьчжан на непредвиденные нужды; второй — для награждения и привлечения талантов; третий и четвёртый — для купли-продажи.
Просто они рассчитаны на разные группы людей.
Маклеры повели Чжао Ху смотреть объекты третьего уровня.
На этом уровне дома перемешаны со вторым: есть очень просторные, есть умеренно просторные, есть обычные или чуть тесные — на любой вкус.
При этом Чжао Ху выбирал не только просторные: один двор в Лояне для личного проживания он намерен купить, а остальное придержать, чтобы продать, когда Лоян снова расцветёт.
Чжао Ханьчжан была права — цены на жильё в Лояне сейчас действительно как на капусту.
Помимо объявлений, которые государство вывешивало в маклерских конторах, было множество частных предложений.
Для лоянцев, которые вернулись: если у кого-то был дом в городе и он мог предъявить документы на владение, те дома, что были изъяты властями, им возвращались.
Если документов на землю не было — не беда, главное, чтобы существовала запись в домовой книге, тогда это всё равно считалось их собственностью. Если даже в государственных архивах не удавалось найти сведений, приходилось полагаться на показания прежних старост деревень и соседей — если удавалось этих людей разыскать...
Некоторые семьи, стеснённые в средствах, продавали лишние дома, а то и вовсе продавали своё жильё и снимали у государства.
Сейчас арендная плата за государственное жильё тоже очень низкая — даже Чжао Ху соблазнился, подумав: «Вот бы снять сотню таких домов, подлатать их и потом сдавать дороже».
Увы, у государства слишком много правил, а людей в Лояне мало — пересдать их не получится.
Чжао Ху с некоторым сожалением выбрал два двораных участка и один трёхдворный, истратив более половины имеющихся денег.
После двух дней брождения, как раз совпавших с уборкой проса в Лояне, горожане с рассвета каждый день уходили на поля, и без того пустынные улицы становились ещё безлюднее.
Его слуга пал духом и не выдержал: «Господин, а лавки здесь точно будут прибыльными?»
Вся улица была пуста, людей — считанные единицы.
Чжао Ху промолчал и отправился на поля смотреть, как жнут просо.
В этом году они опоздали с посевной, поэтому пшеницы вокруг Лояна не было — только просо и бобы. Бобы собрали недавно, теперь осталось только просо.
Люди посеяли его много — золотое море. Рассыпанные по полям, они не казались многочисленными, но работали с огромным рвением, везя или неся срезанное просо домой. У всех, кого наблюдал Чжао Ху, лица сияли улыбками.
Как бы они ни устали, радость не умещалась в их сердцах.
Чжао Ху узнал после расспросов, что Чжао Ханьчжан только что распорядилась: в этом году в Лояне взрослые мужчины должны платить ренту лишь за два му, взрослые женщины — за один му, юноши — тоже за один му, а девушки освобождаются от ренты.
Все домохозяйства освобождаются от подушной подати.
Услышав это, сердце Чжао Ху ёкнуло. Он бормотал всю дорогу обратно в город: «Это слишком расточительно, слишком! Всего восемь шэнов зерна с му — какой в этом толк? В Сипине мы всё ещё требуем пятьдесят му на мужчину, почему лоянские поблажки такие ничтожные?»
Его слуга тоже считал, что лоянцам крупно повезло, но поправил Чжао Ху: «Господин, в этом году земельная рента в Сипине тоже снижена вдвое: обычные взрослые мужчины платят лишь за двадцать пять му, а наша семья, с её обширными землями, тоже облагается по половинной ставке».
Сейчас повсюду земли больше, чем людей, а Сипин активно собирал беженцев и раздавал земли под обработку.
Раньше Чжао Ханьчжан не успевала вводить новые правила вовремя, а смена политик требовала значительных людских и материальных ресурсов, и на то, чтобы население привыкло к переменам, тоже уходили время и силы, поэтому она могла лишь следовать императорским указам, внося поправки в рамках этих предписаний.
Например, императорский двор предписывал, чтобы взрослые мужчины ежегодно платили земельную ренту, исходя из пятидесяти му, независимо от того, владеют ли они лично пятьюдесятью му или обрабатывают такой участок — налог взимался по этому стандарту каждый год.
Поэтому, чтобы привлечь беженцев, Чжао Ханьчжан распределяла землю согласно местными условиями и численностью населения, а затем снижала и освобождала их от налогов, собирая, возможно, лишь половину, а то и треть или четверть ренты.
К тому же, из-за серьёзной убыли населения и заброшенности земель за последние два года, отсутствия шелководства и редкого посева конопли, она обычно освобождала их от тканевой подати, так что им не приходилось платить шёлком.
В этом году в Лояне было то же самое.
Однако, поскольку Лоян пострадал особенно сильно, к моменту, когда она взяла его под контроль, город был почти пуст, поэтому земельная рента была исключительно щедрой: многие домохозяйства были полностью освобождены от неё, а те, кто платил, отдавали лишь ничтожную часть.
Это соблазнило Чжао Ху, и он отправился к Чжао Куаню: «Я хочу купить землю в Лояне».
Но Чжао Куань отказал ему: «Седьмой Предок, губернатор распорядился: если вы не житель Лояна, покупать землю здесь нельзя».
Чжао Ху уставился: «Почему?»
Чжао Куань замялся, а затем сказал: «Потому что она — губернатор?»
Чжао Ху остался без слов.
Подумав, не желая отказываться от сипинской прописки, он предложил: «Тогда я переведу сюда прописку Чжао Чжэна, ты его оформишь, а я куплю землю на его имя».
Чжао Куань заявил: «Пока правило не отменено, одно домохозяйство не может частным образом приобрести более десяти му пахотной земли».
Маловато, нахмурился Чжао Ху и спросил: «Зачем она вводит этот запрет? Она зарабатывает деньги, я покупаю землю — обоюдная выгода».
Чжао Куань сказал: «По мере возвращения людей в Лоян их число непременно возрастёт, поэтому нужно оставить достаточно земли для тех, кто прибудет позже. Сейчас очень важно ограничить крупномасштабную скупку земли богатыми семьями, чтобы предотвратить дисбаланс».
Он поднял голову и улыбнулся Чжао Ху: «Эта мера как раз направлена против таких, как вы, Седьмой Предок».
Чжао Ху: «...»

Комментарии

Загрузка...