У них был всего один строящийся проект, но штат всей компании определенно можно было назвать избыточным.
Рынок процветал, у компании водились деньги, и руководство при принятии решений даже не утруждалось закладывать в расчеты затраты на персонал.
Иначе почему говорят, что застройщики — народ богатый и щедрый?
Не то что ресторанный бизнес, где пашут с раннего утра до поздней ночи, зарабатывая поистине тяжелые деньги.
Что и говорить о производстве, где сметные расходы просчитаны практически до последнего гроша.
Проработав столько лет и столько же отдав кадровой службе, Чжан Цзэ, придя в строительную отрасль, на самом деле никак не мог взять в толк: почему при общей невысокой норме прибыли в недвижимости царит такое транжирство во внутреннем управлении, когда бюджеты по некоторым статьям расходов вовсе не имеют лимитов и трать сколько душа пожелает?
Конечно, по сравнению с затратами на строительно-монтажные работы и финансовыми расходами, административные издержки во всей цепочке проектных затрат действительно невелики как по сумме, так и в процентном соотношении. Однако нельзя отрицать, что их скромная доля не повод пускать контроль над ними на самотек. Более того, иной раз доходило до абсурдных рассуждений: мол, к чему экономить какие-то гроши, если пара сэкономленных копеек на строительстве или финансах покроет зарплату всем сотрудникам на несколько месяцев вперед, а возни с этой экономией не оберешься?
Какая нелепость!
От бережливости к роскоши перейти легко, а вот от роскоши к бережливости — трудно.
Если в период благоприятной конъюнктуры не контролировать штатное расписание, то в случае спада попытаться сократить персонал окажется куда более неблагодарным делом.
Зачем тратить огромные деньги на аренду целого этажа офисного здания в столь престижном районе, если у центра продаж проекта есть свой отличный и весьма комфортабельный офис?
Разумеется, это создает у будущих покупателей квартир, компаний-партнеров и кандидатов на собеседование впечатление о солидности фирмы, но при ближайшем рассмотрении в этом нет никакой необходимости.
Покупатели судят о надежности застройщика по тому, сможет ли он вовремя сдать дом, какого качества окажется сданное жилье и насколько хороши ландшафтный дизайн и озеленение всего жилого комплекса, а вовсе не по тому, в каких роскошных условиях сидят его сотрудники.
Поставщики оценивают солидность заказчика не по высотности его офиса, а по тому, способна ли та компания строго по договору и без задержек выплачивать средства за выполненные работы.
Сотрудники же судят о прочности компании по ее способности вовремя выплачивать зарплату и предоставлять разнообразные социальные льготы и компенсации.
К тому же, офисные условия в центре продаж ничуть не уступали элитным бизнес-центрам.
Чем дольше Чжан Цзэ работал в сфере недвижимости, тем больше у него возникало вопросов.
Взять хотя бы финансовый отдел: сейчас в нем числится один начальник отдела, два бухгалтера, один кассир и один бухгалтер от партнера, так при этом требуется нанять еще одного бухгалтера, еще одного кассира и специалиста по привлечению финансирования.
Сам он человек маленький, пытался профессионально обсудить штатное расписание с Хань Бо, но толку никакого.
Приказано выполнять — значит, выполняй.
Сегодня наш отдел наконец-то собрался в полном составе, проведем еженедельную планерку. Прежде всего хочу сообщить всем новость: я официально подал заявление об увольнении, а завтра на мое место заступит новый руководитель, — предельно спокойным тоном произнес Хань Бо.
Что? — Чжан Цзэ опешил и, повернувшись к Хань Бо, мысленно выругался последними словами.
Я впервые участвую в еженедельной планерке отдела, и мне с ходу выкатывают такую бомбу!
Чего Чжан Цзэ не знал, так это того, что накануне между Фа Лиюанем и Ма Дунпинем разгорелся спор из-за кандидатуры нового руководителя.
Фа Лиюань настаивал на назначении Чжан Цзэ, в то время как Ма Дунпин упорно продвигал стажера Сунь Цю.
Слабым местом Чжан Цзэ было то, что он устроился в компанию совсем недавно. Хотя он уже успел показать результаты, испытательный срок в должности менеджера по подбору персонала еще не закончился, и сразу повышать его до руководителя комплексного административного отдела — значит делать слишком резкий шаг.
Сунь Цю же, хотя и проработал всего четыре года, являлся магистром престижного вуза из списка проекта 985 и выпускником программы подготовки управленческих кадров, обладая явными преимуществами. В итоге перед генеральным директором компании «Чжунбэй» Ван Дунлаем наверняка одержал бы победу знакомый ему Сунь Цю, который и занял бы пост главы отдела.
Внезапный уход Хань Бо всё же стал определенным потрясением для Чжан Цзэ. Оба они выходцы из сферы рекрутинга и к тому же ровесники, так что между ними нашлось немало общего языка, позволявшего им мирно и продуктивно работать вместе.
В обеденный перерыв Чжан Цзэ пригласил Хань Бо пообедать вместе.
И действительно, Хань Бо уже подыскал себе новое место.
Директор по персоналу и административным вопросам в региональном управлении Цэси девелоперского гиганта.
К слову, этот девелоперский гигант славился тем, что довел погоню за учеными степенями сотрудников до абсолютного абсурда.
Их программа подготовки управленческих кадров была поставлена с невероятным размахом: компания массово нанимала докторов наук из страны и из-за рубежа, предлагая им стартовую зарплату около полумиллиона и быстрый карьерный рост до директора проекта.
Оставим пока в стороне вопрос о том, не рекламный ли это трюк. Если проанализировать стандартный путь развития доктора наук, то после окончания вуза его естественным призванием является научно-исследовательская деятельность, работа в институтах или академическая карьера в качестве исследователя или профессора.
Однако этот девелоперский гигант — частная компания, где главным направлением выступает строительство. Но ведь строительная отрасль технологически развивается крайне медленно! Если не считать замены тяжелого ручного труда техникой, в остальном между сегодняшним днем и столетней давностью нет никакой разницы. Зачем доктор наук приходит сюда и через несколько лет становится директором проекта? Разве может диплом заменить базовый опыт управления стройкой? Это же форсирование роста, а за то, какого качества в итоге получатся дома, расплачиваться будут рядовые покупатели.
Огромная масса проектов этого застройщика по-прежнему сосредоточена в бескрайних городах трети и четвертой категории, а качество их строительства неизменно славится по всему Китаю и за его пределами как дом, который развалится за пять недель.
Как во времена работы хедхантером в сфере недвижимости, так и сейчас, трудясь в девелоперской компании, Чжан Цзэ никогда не испытывал симпатии к этому предприятию.
Раз уж всё зашло так далеко, отговаривать Хань Бо было уже поздно.
На следующий день Ма Дунпин лично привез Сунь Цю в Компания «Чжунчан» и представил коллективу. Сначала последовало официальное объявление на уровне компании, а затем на внутреннем совещании комплексного административного отдела было особо подчеркнуто высокое профессиональное мастерство Сунь Цю.
По этому случаю Ма Дунпин даже провел с Чжан Цзэ личную беседу с глазу на глаз, в которой всё сводилось к одной мысли:
Безоговорочно подчиняйся Сунь Цю и помогай ему в работе, иначе я с тобой церемониться не стану.
На самом деле ты зря переживаешь, думал Чжан Цзэ, прекрасно осознавая свое положение. Вчера Хань Бо еще сам говорил, что понятия не имеет, кто придет ему на смену, и даже предполагал, что у Чжан Цзэ есть неплохие шансы.
Вот уж наивность, Хань Бо, ты тоже заблуждался.
Во-первых, во всей компании «Чжунбэй» Чжан Цзэ был форменным новичком. Раньше он не был знаком ни с кем из руководства, а уж они-то тем более ничего о нем не знали. Какие у него способности и репутация — никто понятия не имел, так с какой стати ему позволили бы подняться наверх?
В нынешние времена в корпоративной среде без сильной опоры за спиной подняться наверх — вероятность этого ничтожно мала.
Во-вторых, его сослали сюда сверху, причем совершенно непонятным образом против него взъелся Линь Цюаньхай. Сотрудники компании «Чжунбэй» лишь знали, что Чжан Цзэ прибыл из штаба региона Цзяннань, но подробностей никто не ведал.
Поэтому занять руководящий пост для него не было ни единого шанса, и Чжан Цзэ даже в мыслях не допускал подобного.
Ма Дунпиню вовсе не нужно было ставить его на место — Чжан Цзэ прекрасно понимал свое положение.
Оказывать Сунь Цю всемерное содействие было для него выгодно и совершенно безопасно.
Вздумай он затеять какие-то интриги, первым бы из игры вылетел, судя по всему, он сам.
Передача дел прошла гладко, и в тот же день Хань Бо отправился на новое место работы в город Цзяньхань, даже не устроив с отделом прощального ужина.
Поистине в стиле высоких темпов оборачиваемости.
В последующие дни Чжан Цзэ действительно изо всех сил помогал Сунь Цю: все порученные задачи выполнялись четко и в срок. Благодаря этому они жили душа в душа, а атмосфера в отделе оказалась даже лучше, чем при Хань Бо.
Позже выяснилось, что на самом деле у Хань Бо не было особого авторитета среди подчиненных.
Мягкосердечный полководец войском не управляет, а нестрогий в принципах человек деньгами не заведует — мудрецы прошлого никогда не лгали!
На работе всё шло гладко, и всё свободное время Чжан Цзэ посвящал семье.
Отношения с ребенком стремительно теплели, Сяоцзи уже вовсю звал его папа, папа и невероятно привязался к отцу.
Тридцать му земли да одна корова, жена, дети и теплая лежанка на печи.
В сущности, так жить тоже неплохо. Когда обстоятельства требуют поумерить пыл, приходится смиряться.

Комментарии

Загрузка...