Он постепенно освоился с коллегами, и всё стало развиваться в лучшую сторону.
За два дня до праздников на руках у него уже накопилось немало резюме, и Чжан Цзэ сосредоточился на изучении внутренних регламентов управления.
Недвижимость Хуасин была одной из тридцати шести компаний, которым государство разрешило иметь девелоперские подразделения, и на рынке она славилась своим подходом: управление центрального предприятия при стиле частной компании.
Там строго относились к деталям и были широко известны в отрасли жестким соблюдением десятипроцентной нормы отсева, что прекрасно иллюстрировалось немалым процентом увольнений сотрудников.
Заводя речь о центральных и крупных местных государственных предприятиях, многие представляют себе неторопливый темп и железобетонную стабильность. Большинство подобных структур действительно таковы: Группа Теба, где Чжан Цзэ работал прежде, как раз принадлежала к их числу, и даже при наличии собственного девелоперского направления стиль работы там царил неспешный и размеренный.
Но встречались и исключения. Центральные и государственные компании с агрессивным напором массово привлекали профессиональных управленцев, и рыночная атмосфера в них с каждым днем становилась всё более ожесточенной. Недвижимость Хуасин служила ярчайшим тому примером. Регион Цзяннань существовал совсем недолго, около двух лет, и подавляющее большинство сотрудников набиралось через открытый рынок труда. Лишь малая часть руководства — региональный финансовый директор, генеральные директора проектов и прочие топ-менеджеры — была переведена из других мест, причем даже Фа Лиюань попал в компанию именно первым способом. При этом генеральный директор всей группы Недвижимости Хуасин сам являлся наемным топ-менеджером, получая жалованье, которое в разы превышало стандартные зарплаты в госсекторе, поскольку оплата труда здесь регулировалась рынком.
Подобное положение дел в нынешней сфере недвижимости было крайне редким явлением.
Чем больше Чжан Цзэ узнавал, тем сильнее радовался тому, что успел застать рассвет перед взрывным ростом региональной компании. Каждый день он словно губка впитывал всевозможные знания, восполняя собственные пробелы из-за отсутствия опыта работы в девелопменте, а это ощущение наполненности придавало невероятный заряд бодрости.
Весьма шумно прошел и этот Праздник весны: Чжан Цзэ перевез родителей в город Цзиньлин, и они встретили Новый год впятером, в атмосфере тепла и гармонии.
Заведя разговор о новой работе, родители, люди старшего поколения, выразили надежду, что кем бы и где бы ни трудился сын, он будет добросовестно выполнять свои обязанности, ведь стабильность превыше всего.
Миновал незабываемый Праздник весны.
Выйдя на работу после праздников, Чжан Цзэ с головой ушел в рекрутинг: впереди предстояло запустить не меньше шести проектов, и борьба за таланты достигла точки кипения.
Подъем в шесть утра, возвращение домой в полночь — день за днем. Выражаясь словами Ван Сюэ, А-Цзэ был ударником труда в их компании: приходил раньше всех, уходил позже всех, носился по двум этажам офиса то бегом, то вприпрыжку, словно вихрь. За ним даже закрепилось прозвище Трудоголик.
Порой Чжан Цзэ выкраивал минуты даже на то, чтобы на ходу попить воды или сбегать в туалет.
Выходных не существовало — все они были заняты небольшими ярмарками вакансий, которые шли одна за другой.
Каналы подбора персонала одновременно расширялись: Чжан Цзэ успешно организовал первую конференцию поставщиков кадровых услуг региона Цзяннань, привлек огромное количество новых рекрутинговых агентств, а затем добился особого порядка работы, открыв вакансии для сотрудничества авансом и подписывая договоры лишь после успешного выхода кандидата на работу.
Вообще-то во внутренних структурах центральных предприятий со строжайшими порядками подобное случалось крайне редко, но Недвижимость Хуасин развивалась стремительно именно благодаря гибким методам ведения дел. Фа Лиюань и Сунь Цююэ участвовали в совещаниях высшего руководства всего региона и обладали отличным видением его быстрого развития, иначе они бы просто не одобрили столь стремительное расширение, предложенное Чжан Цзэ.
Ситуация на рынке недвижимости, как все и предсказывали, взорвалась фонтаном, началась безумная охота за кадрами. Доходило даже до анекдотов, когда внутри отрасли происходило великое переселение целых отделов: случались и вовсе абсурдные вещи, когда две девелоперские компании целиком менялись департаментами.
Региональные проекты один за другим приносили плоды. Сперва стартовал проект Чахэ компании в Хэфэй, следом за ним — проект в городе Гаочунь, воротах Цзиньлина, а затем и проект Дунчэн, объединивший первичное и вторичное развитие земель.
К счастью, слаженная работа всего Отдела кадров в предыдущий период гарантировала, что к моменту запуска проектов все ключевые должности оказались укомплектованы людьми, и этого вполне хватало для нормального функционирования на начальном этапе. Когда костяк был сформирован, оставалось лишь постепенно наращивать мясо в соответствии с темпом девелопмента.
Штатное расписание в сфере недвижимости вовсе не требовало полного укомплектования с самого начала, поскольку девелопмент представлял собой отрасль со строгой последовательностью шагов.
Например, после старта проекта в первую очередь подключался отдел предварительного развития для оформления прав на землю, а отдел проектно-конструкторских разработок одновременно приступал к созданию генерального плана и рабочих чертежей.
Маркетинговый отдел оценивал клиентов и рынок, подключаясь к разработке концепции на ранней стадии. На этом этапе требовалось лишь убедиться, что сотрудники данных подразделений вышли на рабочие места, и тогда продвижение проекта шло без особых проблем. Этот этап имел важнейшее значение: от него зависело порядка восьмидесяти процентов будущей прибыли всего проекта.
Правильное направление — и результат удваивается при меньших затратах; неверный курс — и чем сильнее стараешься, тем дальше уходишь от цели.
Пройдя через совместную борьбу, Чжан Цзэ прекрасно влился в коллектив Отдела кадров.
Фа Лиюань как-то в шутку обмолвился: При твоем приеме на работу произошла ошибка — твой опыт посчитали за стаж в девелопменте компании Теба, но результаты твоего труда за этот месяц с лишним наконец-то заставили меня выдохнуть с облегчением.
Сунь Цююэ оставалась прежней: держала Чжан Цзэ на некотором расстоянии, хотя при необходимости помогала от души, но порой всё же капала Фа Лиюаню на мозги из-за какой-нибудь мелочи.
Находиться в одном кабинете и терпеть подобные доносы было для Чжан Цзэ крайне неловко.
Фа Лиюань полностью оправдывал звание руководителя: стоило вопросу дойти до него, как на этом всё и заканчивалось, и он даже не думал придавать значения пустячным оплошностям.
В мгновение ока наступил конец марта. В провинции Цзяннань запустили первый новый иногородний проект в городе Цзюцзюнь, и там же должна была пройти вторая ярмарка вакансий региональной компании.
Проводить набор персонала в только что освоенном городе было чрезвычайно выгодно. Чжан Цзэ уже участвовал в разборе итогов ярмарки вакансий в городе Цзиньлин — той самой, благодаря которой его самого приняли на работу.
Общие расходы составили менее пятидесяти тысяч, но эффект многократно превысил эту сумму. Солидная мощь компании производила неизгладимое впечатление на людей из этой сферы, а сами девелоперские работники, обладая высокими зарплатами, являлись главной силой на рынке покупателей жилья. К тому же шло незримое продвижение бренда: за малые деньги удавалось добиться потрясающего результата.
Едва проект в городе Цзюцзюнь был запущен, как внутри компании пришли к единому мнению о необходимости проведения там масштабной ярмарки вакансий, а распределение обязанностей закрепили на прошедших ранее совещаниях.
Сунь Цююэ по-прежнему отвечала за эту ярмарку, а Чжан Цзэ помогал ей и должен был заняться разбором итогов после мероприятия.
Накануне ярмарки весь региональный Отдел кадров в полном составе выехал в город Цзюцзюнь как организатор.
Чжан Цзэ поселили в одном номере с Чжан Шоусюем, а Сунь Цэсы и Сюй Шуанхуа — в другом, так что троица у озера превратилась в квартет.
Вечером после прогонки всех этапов ярмарки вакансий участники разошлись по комнатам.
Оба мужчины умылись и, лежа каждый на своей кровати, завели непринужденную беседу.
Брат Цзэ, мы с тобой парни не чужие, раз уж сегодня только мы вдвоем, спрошу тебя о кое-чем, — неожиданно выдал Чжан Шоусюй посреди пустой болтовни.
У Чжан Цзэ сердце ухнуло вниз: неужели он где-то напорол косяк?
Спрашивай.
Ты случаем не человек Сунь Цююэ?
Чего? Она меня нанимала, а что ты имеешь в виду под её человеком? — Чжан Цзэ был несколько удивлен вопросом.
Ну, я к тому, её ли ты ставленник, её ли доверенное лицо, — пояснил Чжан Шоусюй прямиком.
Я понятия не имею, что ты вкладываешь в слова её человек. Раньше я её вообще не знал, попал сюда через вашу ярмарку вакансий, — честно ответил Чжан Цзэ.
Ах так, мы-то думали... На вид ты вроде и не похож на её человека, иначе с чего бы ей постоянно бегать к брату Фа жаловаться на тебя и подставлять на каждом шагу? Мы-то решили, что это она тебя протащила. Нас-то всех утверждали после финального собеседования с региональным президентом, а ты один оказался исключением. Вот оно как, дошло до Чжан Цзэ, теперь стало понятно, почему Сунь Цююэ тогда обмолвилась об этом — почва под этим действительно была.
За время недавнего общения Чжан Цзэ понял, что Чжан Шоусюй — парень надежный и отзывчивый.
Тогда Чжан Цзэ выложил всё, о чем раньше говорила Сунь Цююэ: как она цепляется к его мелочным ошибкам и бегает жаловаться к Фа Лиюаню, признавшись, что и сам находится в недоумении: Не знаю, какие там подводные течения. Ты здесь человек бывалый, расскажи брату, чтоб я хоть знал, за что меня могут прикончить.
Смотрю я на тебя, брат Цзэ, и вижу парня работящего, пашешь на совесть. Подводные течения тут и правда есть. Брат Фа — старожил компании, а Сунь Цююэ — самый первый сотрудник, которого наняла генеральный директор Линь после своего прихода. Позже она то и дело сама бегала докладывать Линь о работе, и теперь та ей слепо доверяет: порой слово брата Фа весит меньше, чем её мнение. Оказалось, что генеральный директор Линь перевелась на эту должность из другого региона, поэтому старые кадры ценила меньше тех, кого привела сама. Везде одно и то же: новая метла по-новому метет.
В общем, будь начеку в дальнейшем.
Спасибо, брат. Благодарность Чжан Цзэ была искренней: в корпоративной среде старожилы далеко не всегда раскрывают новичкам подобные хитросплетения, требующие времени на самостоятельное постижение, но этот ночной разговор уберег его от множества ошибок.
Странные ощущения прошлых дней после сегодняшней беседы рассеялись без следа, и Чжан Цзэ всё окончательно понял.

Комментарии

Загрузка...