]Лао Ван ненадолго задумался, а затем уточнил у агента по продажам, можно ли снизить цену, и в итоге за 1,03 миллиона приобрел еще одну небольшую трехкомнатную квартиру площадью 90 квадратных метров.
]
Лао Ван ненадолго задумался, а затем уточнил у агента по продажам, можно ли снизить цену, и в итоге за 1,03 миллиона приобрел еще одну небольшую трехкомнатную квартиру площадью 90 квадратных метров — именно так.
Подписав второй договор, они вернулись в отель.
Подписав второй договор, они вернулись в отель.
— Пап, а ты присмотрел квартиры в Пэнчэне?
— Пап, а ты присмотрел квартиры в Пэнчэне?
Ван Чжо с улыбкой обратился к Вану Цзяньго.
Ван Чжо с улыбкой обратился к Вану Цзяньго.
— Что такое? У тебя снова появились какие-то идеи?
— Что такое? У тебя снова появились какие-то идеи?
— Просто любопытно, просто любопытно.
— Просто любопытно, просто любопытно.
Ван Цзяньго не стал ничего скрывать.
Ван Цзяньго не стал ничего скрывать.
— В Пэнчэне я выбрал варианты в районе Цяньхай и Хоухай.
— В Пэнчэне я выбрал варианты в районе Цяньхай и Хоухай.
Ван Чжо думал, что Лао Ван выберет что-то в Баоане, но, вопреки ожиданиям, у отца оказался весьма неплохой вкус.
Ван Чжо думал, что Лао Ван выберет что-то в Баоане, но, вопреки ожиданиям, у отца оказался весьма неплохой вкус.
— Как ты додумался покупать именно там?
— Как ты додумался покупать именно там?
Ван Чжо спросил об этом с любопытством.
Ван Чжо спросил об этом с любопытством.
— Я столько контейнеров отправил в Цяньхай! Даже дурак поймет, что тот район ждет бурное развитие.
— Я столько контейнеров отправил в Цяньхай! Даже дурак поймет, что тот район ждет бурное развитие.
У Вана Цзяньго был собственный подход к покупке недвижимости: он прекрасно знал, какие районы Пэнчэна развиваются. Ему даже не требовалось читать новости о государственной политике – достаточно было посмотреть, где открылось больше стройплощадок и где лучше идет аренда контейнеров, чтобы покупать жилье именно там.
У Вана Цзяньго был собственный подход к покупке недвижимости: он прекрасно знал, какие районы Пэнчэна развиваются. Ему даже не требовалось читать новости о государственной политике – достаточно было посмотреть, где открылось больше стройплощадок и где лучше идет аренда контейнеров, чтобы покупать жилье именно там.
— А с залогами у компании никаких проблем не возникнет?
— А с залогами у компании никаких проблем не возникнет?
Увидев, что у Лао Вана есть собственные критерии, Ван Чжо не стал развивать эту тему и переключился на вопрос о залогах.
Увидев, что у Лао Вана есть собственные критерии, Ван Чжо не стал развивать эту тему и переключился на вопрос о залогах.
— Я нанял адвоката и переоформил договоры аренды, так что проблем нет. Когда получу свидетельства о собственности, заложу недвижимость и верну деньги в компанию.
— Я нанял адвоката и переоформил договоры аренды, так что проблем нет. Когда получу свидетельства о собственности, заложу недвижимость и верну деньги в компанию.
— Теперь-то я понял: чем лучше идет контейнерный бизнес, тем сильнее растут цены на жилье. А когда бизнес пойдет на спад, цены, скорее всего, упрутся в потолок.
— Теперь-то я понял: чем лучше идет контейнерный бизнес, тем сильнее растут цены на жилье. А когда бизнес пойдет на спад, цены, скорее всего, упрутся в потолок.
Ван Чжо был полностью согласен. Если покупать недвижимость на залоговые средства, закладывать дома в банке, а затем возвращать деньги в «Шужу», то размах получался внушительным.
Ван Чжо был полностью согласен. Если покупать недвижимость на залоговые средства, закладывать дома в банке, а затем возвращать деньги в «Шужу», то размах получался внушительным.
Учитывая недавно принятую политику развития инфраструктуры, если открывать филиалы в ключевых городах, то до 2015 года каждый филиал сможет получать около ста миллионов юаней залогов ежегодно. Если посчитать по двадцати динамично развивающимся городам страны, то только залоги составят более двух миллиардов юаней в год.
Учитывая недавно принятую политику развития инфраструктуры, если открывать филиалы в ключевых городах, то до 2015 года каждый филиал сможет получать около ста миллионов юаней залогов ежегодно. Если посчитать по двадцати динамично развивающимся городам страны, то только залоги составят более двух миллиардов юаней в год.
Ого, после такого можно будет просто сидеть дома и собирать арендную плату!
Ого, после такого можно будет просто сидеть дома и собирать арендную плату!
Вот только покупать всё на такие огромные суммы от имени частного лица давало мало пространства для маневра – ведь кредиты пришлось бы выплачивать самому.
Вот только покупать всё на такие огромные суммы от имени частного лица давало мало пространства для маневра – ведь кредиты пришлось бы выплачивать самому.
Ван Чжо поделился своими сомнениями с Ваном Цзяньго.
Ван Чжо поделился своими сомнениями с Ваном Цзяньго.
— Я консультировался с бывшим главным бухгалтером «Юлянь». Первая партия наших личных займов у компании не вызовет вопросов, а в будущем мы создадим новую компанию по аренде жилья. Пока срок ее фактической работы превышает три года и в ней есть сотрудники, за которых платятся социальные взносы, можно законно избежать налога на прирост стоимости земли.
— Я консультировался с бывшим главным бухгалтером «Юлянь». Первая партия наших личных займов у компании не вызовет вопросов, а в будущем мы создадим новую компанию по аренде жилья. Пока срок ее фактической работы превышает три года и в ней есть сотрудники, за которых платятся социальные взносы, можно законно избежать налога на прирост стоимости земли.
— Что же касается дальнейших шагов, то можно будет постепенно выйти из бизнеса через изменение структуры владения акциями.
— Что же касается дальнейших шагов, то можно будет постепенно выйти из бизнеса через изменение структуры владения акциями.
Лао Ван и правда превзошел сам себя – за три дня его прямо не узнать.
Лао Ван и правда превзошел сам себя – за три дня его прямо не узнать.
Ван Чжо не слишком разбирался в этой теме, но после объяснений Вана Цзяньго в общих чертах все понял.
Ван Чжо не слишком разбирался в этой теме, но после объяснений Вана Цзяньго в общих чертах все понял.
— Мам, похоже, твоей мечте стать богатой рантье суждено сбыться!
— Мам, похоже, твоей мечте стать богатой рантье суждено сбыться!
— Отвали!
— Отвали!
Услышав насмешку сына, У Яньли ответила ему с максимальной искренностью.
Услышав насмешку сына, У Яньли ответила ему с максимальной искренностью.
Пробегав весь день, Ван Чжо не стал больше мешать отдыху родителей и вернулся в свой номер.
Пробегав весь день, Ван Чжо не стал больше мешать отдыху родителей и вернулся в свой номер.
— Яояо, ты сегодня связывалась с Ваном Чжо?
— Яояо, ты сегодня связывалась с Ваном Чжо?
Ли Мань думала всю прошлую ночь, так и не решив, стоит ли ей сейчас встречаться с родителями Вана Чжо.
Ли Мань думала всю прошлую ночь, так и не решив, стоит ли ей сейчас встречаться с родителями Вана Чжо.
Встретишься – дети еще молодые, да и проявить инициативу самой... будет выглядеть так, будто Чжоу Яо ни за кого не может выйти замуж.
Встретишься – дети еще молодые, да и проявить инициативу самой... будет выглядеть так, будто Чжоу Яо ни за кого не может выйти замуж.
Не встретишься – зная, что его родители приехали, не нанести визит показалось бы верхом невоспитанности.
Не встретишься – зная, что его родители приехали, не нанести визит показалось бы верхом невоспитанности.
Но ей даже не с кем было посоветоваться.
Но ей даже не с кем было посоветоваться.
— Связывалась, они выбирают квартиры.
— Связывалась, они выбирают квартиры.
Чжоу Яо безумно радовалась, зная, что семья Вана Чжо присматривает жилье в районе Уцзяочан.
Чжоу Яо безумно радовалась, зная, что семья Вана Чжо присматривает жилье в районе Уцзяочан.
Он готов купить квартиру неподалеку от университета Чжэньдань – разве это не говорит само за себя?
Он готов купить квартиру неподалеку от университета Чжэньдань – разве это не говорит само за себя?
Она с самого начала говорила Вану Чжо, что в магистратуру обязательно будет поступать в свой университет, и даже надеялась, что он тоже подаст туда документы, пусть и не особо верила в его успеваемость.
Она с самого начала говорила Вану Чжо, что в магистратуру обязательно будет поступать в свой университет, и даже надеялась, что он тоже подаст туда документы, пусть и не особо верила в его успеваемость.
Но ведь девушке прежде всего важно отношение!
Но ведь девушке прежде всего важно отношение!
Ли Мань с неуверенностью посмотрела на Чжоу Яо.
Ли Мань с неуверенностью посмотрела на Чжоу Яо.
— Квартиру?
— Квартиру?
— Угу, они сейчас смотрят варианты возле Чжэньданя. Не знаю только, выбрали уже или нет.
— Угу, они сейчас смотрят варианты возле Чжэньданя. Не знаю только, выбрали уже или нет.
Цзян Юйнин спокойно сидела на диване и слушала разговор матери и дочери. Радуясь за подругу, она с любопытством усмехнулась:
Цзян Юйнин спокойно сидела на диване и слушала разговор матери и дочери. Радуясь за подругу, она с любопытством усмехнулась:
— Смотри-ка, Ван Чжо при покупке квартиры думает о тебе в первую очередь! Почему бы тебе скорее не узнать, выбрал он что-то или нет?
— Смотри-ка, Ван Чжо при покупке квартиры думает о тебе в первую очередь! Почему бы тебе скорее не узнать, выбрал он что-то или нет?
От таких подшучиваний подруги Чжоу Яо смутилась и побежала на второй этаж звонить Вану Чжо.
От таких подшучиваний подруги Чжоу Яо смутилась и побежала на второй этаж звонить Вану Чжо.
— Жена.
— Жена.
— Муженек, ну как вы сегодня съездили посмотреть квартиры?
— Муженек, ну как вы сегодня съездили посмотреть квартиры?
Услышав, как Ван Чжо назвал ее по телефону, Чжоу Яо мгновенно поняла: он сейчас у себя в номере.
Услышав, как Ван Чжо назвал ее по телефону, Чжоу Яо мгновенно поняла: он сейчас у себя в номере.
— Уже выбрали, оформление права собственности сделаем сразу после новогодних праздников.
— Уже выбрали, оформление права собственности сделаем сразу после новогодних праздников.
— А-а, так быстро?
— А-а, так быстро?
Чжоу Яо не скрывала удивления.
Чжоу Яо не скрывала удивления.
— Ага. Позже я сведу тебя туда показать, обещаю, тебе понравится.
— Ага. Позже я сведу тебя туда показать, обещаю, тебе понравится.
— Угу-угу.
— Угу-угу.
Сердце Чжоу Яо словно наполнилось сладостью, и, еще не повесив трубку, она уже принялась фантазировать об их совместном будущем.
Сердце Чжоу Яо словно наполнилось сладостью, и, еще не повесив трубку, она уже принялась фантазировать об их совместном будущем.
В новогодние праздники район Уцзяочан привлек немало родителей с детьми благодаря расположенным здесь престижным университетам.
В новогодние праздники район Уцзяочан привлек немало родителей с детьми благодаря расположенным здесь престижным университетам.
Сяо У вместе с лучшей сотрудницей по продажам прошёл по гастрономической улице Университета финансов и экономики и сквозь плотную толпу пробрался к закусочной, где продавали малатан.
Сяо У вместе с лучшей сотрудницей по продажам прошёл по гастрономической улице Университета финансов и экономики и сквозь плотную толпу пробрался к закусочной, где продавали малатан.
— Сестра Минь, если бы не вы сегодня, я бы даже не знал, как закрывать эту сделку.
— Сестра Минь, если бы не вы сегодня, я бы даже не знал, как закрывать эту сделку.
Дождавшись, пока опытный риелтор выберет ингредиенты, У Чжихао искренне поблагодарил ее.
Дождавшись, пока опытный риелтор выберет ингредиенты, У Чжихао искренне поблагодарил ее.
— Если правда благодарен, то когда получишь комиссионные, отведешь меня поесть чего-нибудь получше! Не вздумай опять отделаться малатаном.
— Если правда благодарен, то когда получишь комиссионные, отведешь меня поесть чего-нибудь получше! Не вздумай опять отделаться малатаном.
У Чжихао поспешно кивнул в знак согласия.
У Чжихао поспешно кивнул в знак согласия.
Если на ужин едят малатан, значит, ночью нужно постараться на славу.
Если на ужин едят малатан, значит, ночью нужно постараться на славу.
Когда все закончилось, Ван Минь вернулась из ванной комнаты.
Когда все закончилось, Ван Минь вернулась из ванной комнаты.
У Чжихао торопливо уступил ей теплую сторону кровати под одеялом.
У Чжихао торопливо уступил ей теплую сторону кровати под одеялом.
— Сяо У, номер сегодняшнего клиента обязательно сохрани как следует.
— Сяо У, номер сегодняшнего клиента обязательно сохрани как следует.
У Чжихао замер в недоумении.
У Чжихао замер в недоумении.
— Эх ты... Они купили две квартиры, и велика вероятность, что одну из них сдадут. Вот тебе и новая сделка!
— Эх ты... Они купили две квартиры, и велика вероятность, что одну из них сдадут. Вот тебе и новая сделка!
— Ну я и глупец! Если бы сестра Минь не напомнила, я бы и не подумал.
— Ну я и глупец! Если бы сестра Минь не напомнила, я бы и не подумал.
Каждый раз после близости он перенимал у Ван Минь секреты продаж, хотя пока и не слишком систематически.
Каждый раз после близости он перенимал у Ван Минь секреты продаж, хотя пока и не слишком систематически.
— В нашей работе главное – сметливость, хватка и умение сладко говорить.
— В нашей работе главное – сметливость, хватка и умение сладко говорить.
— На приветливую улыбку рука не поднимется. Будешь проявлять рвение – в худшем случае наткнешься на холодность, ты ведь ничего от этого не теряешь.
— На приветливую улыбку рука не поднимется. Будешь проявлять рвение – в худшем случае наткнешься на холодность, ты ведь ничего от этого не теряешь.
Ван Минь искренне хотела, чтобы этот парень поскорее набрался опыта.
Ван Минь искренне хотела, чтобы этот парень поскорее набрался опыта.
Хотя большую часть времени он выглядел немного наивным, порой в нем проскальзывала сообразительность.
Хотя большую часть времени он выглядел немного наивным, порой в нем проскальзывала сообразительность.
Например, когда он дарил ей косметику, или...
Например, когда он дарил ей косметику, или...
У Чжихао тоже мечтал поскорее заработать денег. У него не было таких родителей, как у сегодняшнего клиента, способных сразу выложить полную стоимость за две квартиры в Шэньчэне.
У Чжихао тоже мечтал поскорее заработать денег. У него не было таких родителей, как у сегодняшнего клиента, способных сразу выложить полную стоимость за две квартиры в Шэньчэне.
Ему не на кого было положиться, кроме себя самого.
Ему не на кого было положиться, кроме себя самого.
Завидовал ли он? Завидовал.
Завидовал ли он? Завидовал.
Но толку от зависти не было: чтобы выжить в этом чужом городе, оставалось цепляться за немногие возможности для роста, даже если за это приходилось платить свою цену.
Но толку от зависти не было: чтобы выжить в этом чужом городе, оставалось цепляться за немногие возможности для роста, даже если за это приходилось платить свою цену.
Ван Чжо и не подозревал, насколько ошеломительной для стажера отдела продаж окажется скорость, с которой его семья приобрела недвижимость, и что при недостатке душевных сил это могло привести к печальным последствиям.
Ван Чжо и не подозревал, насколько ошеломительной для стажера отдела продаж окажется скорость, с которой его семья приобрела недвижимость, и что при недостатке душевных сил это могло привести к печальным последствиям.

Комментарии

Загрузка...