Из школьника в мультимиллионеры за один год — Глава 83 читать онлайн

]Трёхдневные новогодние праздники пролетели как один миг.

]

Трёхдневные новогодние праздники пролетели как один миг — именно так.

Ван Чжо позвонил куратору, объяснил ситуацию и попросил отгул на один день, чтобы оформить документы на перерегистрацию недвижимости.

Ян Шаньшань не стала создавать ему трудностей: попросила передать трубку родителям, и, убедившись, что всё правда, охотно дала согласие.

— Судя по голосу, эта ваша кураторша не особо взрослая.

— Много ли людей постарше захотят работать кураторами?

Ван Цзяньго подумал, что в этом действительно есть логика.

Процедура переоформления оказалась не такой гладкой, как предполагалось. Изначально казалось: раз по обеим квартирам нет ипотеки и покупка полностью за наличный расчёт, то после уплаты всех налогов сделку можно будет сразу закрыть.

Кто же знал, что на одну лишь уплату налогов уйдёт два-три дня: сначала нужно пройти налоговую проверку, и только потом платить.

Думаете, после уплаты налогов можно сразу переоформлять права собственности?

Как бы не так: после уплаты налогов нужно ещё отстоять очередь на проверку документов, и лишь после неё напечатают свидетельство.

Именно так выглядел порядок действий в Шэньчэне в 2009 году. Ван Чжо поначалу перенёс сюда правила из своей прошлой жизни, из-за чего отпросился всего на один день. Ван Цзяньго тоже не разбирался в сделках с вторичной недвижимостью и, услышав от сына, что всё можно успеть за день, взял билеты на самолёт на сегодняшний вечер.

Что же касается сопровождавшего их Сяо У... ладно, о нём лучше молчать.

В итоге Ван Цзяньго оставалось лишь перевести все деньги на покупку квартир Ван Чжо, чтобы тот доделал всё сам, ведь родители пробыли здесь уже четыре дня.

К счастью, оба продавца оказались людьми интеллигентными и образованными. Убедившись, что средства поступили на карту Ван Чжо, они сразу передали ему ключи от квартир – всё равно свои личные вещи они уже вывезли, да и подождать несколько дней им было не принципиально.

Затем они съездили с ними в ЖК «Вэньхуа Хуаюань» и оформили пропуска.

Квартира площадью 102 квадратных метра находилась на 16-м этаже корпуса 5, а 90-метровая – на 13-м этаже корпуса 2. Оба собственника, судя по всему, спешили с продажей, поэтому оставили Ван Чжо мебель, не имевшую особой ценности, – в особенности хозяйка из корпуса 5.

Она и вовсе забрала только личные вещи.

— Эту квартиру оставь себе для жизни, не сдавай, а вот ту, что на девяносто метров, можно и сдать.

Ван Цзяньго сравнил обе квартиры и решил, что эта лучше подходит для собственного проживания: мебель выглядит вполне прилично и достаточно новая.

— Я знаю. Но я-то тут вряд ли буду часто ночевать, так что можно будет попросить Чжоу Яо приглядывать за домом.

— Ну вот, это дело. Скоро поедешь заберёшь Яояо на ужин, а я пока схожу докуплю посуду.

У Яньли была очень довольна Чжоу Яо: не только красавица, так ещё и отличница из Чжэньданя. А то, что она заприметила их сорванца, – даже непонятно, то ли предки с небес благословили, то ли у самой девчонки со зрением неважно.

Ван Чжо мысленно вздохнул: любовь и впрямь не исчезает, а лишь переходит на другого.

Этот ужин стал своего рода скромным семейным застольем. У Лао Вана с женой рейс был в десять с лишним вечера, так что сразу после еды им нужно было спешить в аэропорт.

К тому моменту, как Ван Чжо привёз Чжоу Яо, обеденный стол уже был уставлен самыми разными блюдами.

У Яньли много лет прожила в Пэнчэне, поэтому смогла приготовить стол кантонской кухни, выглядевший вполне убедительно. А уж насколько блюда были аутентичными на вкус, Чжоу Яо всё равно понять не могла.

— Тётушка, эти рёбрышки такие вкусные!

У Яньли взглянула на сына и, убедившись, что тот не болтает лишнего, положила ещё один кусочек в пиалу Чжоу Яо и произнесла:

— Насчёт этих рёбрышек... я потом научу Чжочжо, пусть сам тебе готовит.

Ван Чжо уже собирался вставить слово, но под строгим взглядом У Яньли проглотил возражение.

Товарищ Лао У совсем испортилась от общения с Лао Ваном. Ведь это он сам научил её готовить это блюдо, с чего вдруг всё перевернулось с ног на голову?

— Угу, спасибо, тётушка!

Время было рассчитано идеально: когда закончили ужинать, исполнилось ровно семь часов. У Яньли порывалась убрать со стола и помыть посуду перед отъездом, но, учитывая время, Ван Чжо уболтал родителей ехать в аэропорт прямо сейчас, пообещав убрать всё сам.

Когда родители уехали, в квартире остались только они вдвоём.

— Прошу, дорогая жёнушка, взгляни на свой дом у Чжэньданя.

Ван Чжо слегка поклонился и с улыбкой пригласил Чжоу Яо войти.

Видя, что Ван Чжо снова паясничает, Чжоу Яо тут же включилась в его игру: высоко подняв голову, она приступила к инспекции каждой комнаты.

— Ну как? Довольна нашим новым домом?

Чжоу Яо ничего не ответила. Она подошла вплотную и крепко обняла его.

В этот миг её представление об их общем будущем обрело наглядный, зримый образ.

— Как хозяйка дома, не должна ли ты сейчас прибрать со стола?

Разомкнув объятия, Ван Чжо высказал скромное предложение.

Чжоу Яо:...

— Сестра, кажется, я снова всё испортил?

Закончив «упражнения», Сяо У вспомнил дневную растерянность и обратился к Ван Минь.

— Что случилось? Ты разве не возил сегодня клиентов оформлять документы? — Спросила Ван Минь, пылая румянцем после бурных ласк.

— Я думал, они знают весь порядок, и сразу повёз их на налоговую проверку. А когда они услышали, что проверка может занять день-два, то спросили, почему я раньше молчал.

У Чжихао тоже чувствовал себя обиженным: он ведь впервые сопровождал клиентов при оформлении сделки! Они ничего у него не спросили, вот он и не предупредил, что вся процедура занимает минимум три рабочих дня, а обычно растягивается на все пять.

— Ну а они разозлились?

Ван Минь сама когда-то начинала с нуля и знала, что новички часто совершают глупые ошибки, но, ошибившись единожды, впредь их уже не повторят.

— Да нет, не разозлились.

У Чжихао мысленно припомнил ту сцену и убедился, что клиенты тогда не гневались – скорее, выглядели так, будто хотели что-то сказать, но сдержались.

— В этом деле ты совершил две ошибки.

— Во-первых, знают клиенты порядок действий или нет, мы, риелторы, обязаны их проинформировать.

— Во-вторых, если уж ты не выполнил эту обязанность, то все последующие дела, кроме уплаты сборов, которые можно сделать за них, ты обязан озвучить клиентам, получить разрешение и бегать оформлять сам.

— Сяо У, запомни одну вещь.

— Время клиента – это деньги, а наше время – это гири на чашах весов.

— Каждая минута, сэкономленная нами для клиента, – это дополнительная гирька доверия на его внутренней чаше весов.

Слушая мудрые наставления Ван Минь, У Чжихао в какой-то миг чуть не расплакался.

— Хотя сегодня клиенты ничего не сказали, их доверие к тебе пошатнулось. Теперь тебе придётся потратить гораздо больше времени, чтобы восстановить этот перевес.

— Сестра, и что же мне делать?

Ван Минь ненадолго задумалась, а затем всё же продиктовала ему телефоны своих знакомых из налоговой и бюро управления недвижимостью.

— С этими людьми я познакомилась, когда сама оформляла сделки. Завтра пробежись по ним сам. Перед тем как идти, позвони и скажи, что от меня. Запиши точные сроки для каждого этапа и чётко зафиксируй, какие процедуры можно выполнять по доверенности.

У Чжихао непрерывно кивал: сестра Минь к нему и впрямь относилась по-настоящему хорошо.

— Ну а теперь... не пора ли как следует расплатиться за услугу?

...

— А теперь не пора ли расплатиться со мной за мытьё посуды?

Выйдя из душа, Чжоу Яо кокетливо похлопала соблазнительными глазами в сторону укутавшегося в одеяло Ван Чжо.

Постельное бельё застелили совсем свежее, но завтра, скорее всего, его придётся менять снова.

Эта битва, возобновившаяся спустя целый год, разгорелась в новых декорациях с невиданной страстью.

Комментарии