Из школьника в мультимиллионеры за один год — Глава 81 читать онлайн

]На следующий день Ван Чжо вместе с родителями приехал в Уцзяочан.

]

На следующий день Ван Чжо вместе с родителями приехал в Уцзяочан — именно так.

— На дороге, по которой мы только что ехали, я, кажется, видел сельхозугодья?

Едва прибыв в Уцзяочан, Ван Цзяньго почувствовал некоторую сюрреалистичность происходящего: прожив столько лет в Пэнчэне, он ни разу не видел, чтобы прямо в городе сохранялись пашни.

— А, эти места, наверное, ещё просто не застроили. Но скоро застроят. Здесь в основном много вузов, так что образовательные ресурсы тут отличные.

Так пояснил Ван Чжо.

Ван Цзяньго плохо знал Шэньчэн, но раз уж квартиру покупали сыну, решил положиться на его выбор.

Втроём они подошли к дверям агентства недвижимости. Взглянув на цены срочно продаваемых квартир, вывешенные снаружи, Ван Цзяньго прикинул порядок сумм.

— Здравствуйте! Вы присмотреться к жилью? Заходите скорей выпить горячей воды, в помещении работает кондиционер.

Сяо У был новым сотрудником агентства недвижимости «Айцзя». Он проработал уже больше месяца, но до сих пор не заключил ни одной сделки – ему не попалось даже клиентов на аренду. Получив два выговора от управляющего, он, сжав зубы, подарил набор косметики лучшей сотруднице по продажам. Возможно, та заметила, что парень он крепкий и довольно симпатичный.

В итоге просьба о совете обернулась торговлей телом, и сегодня он впервые пробовал на практике техники продаж, которым научила его опытная коллега.

Увидев снаружи семью из трёх человек, Сяо У перевёл дыхание, удержал улыбку и уверенным шагом пошёл навстречу, успешно произнеся скрипт продаж, который мысленно повторил уже больше тысячи раз.

Именно так – просто зачитал вслух.

Слушая это неловкое приглашение, Ван Цзяньго не знал, что и думать: сказать, что парень неискренен – вроде говорил тот с полной серьёзностью, а сказать, что искренен – казалось, будто он отвечает заученный урок.

Сяо У пригласил всех внутрь, налил каждому по стакану горячей воды и остался стоять рядом, неловко улыбаясь. Он несколько раз порывался заговорить, но так и не решился.

— Э-э, парень, ты нам ничего не покажешь?

Ван Цзяньго наконец понял: перед ним абсолютный новичок.

— Здравствуйте, уважаемый! Я риелтор «Айцзя», Сяо У.

Ван Чжо изо всех сил сдерживал смех.

— Какие квартиры у вас сейчас продаются?

Услышав это, Сяо У мгновенно покраснел, осознав, что его просили рассказать о квартирах, а не о себе.

— Вы пока попейте воды, а я принесу материалы!

Сяо У быстро принёс бумажный каталог. Ван Цзяньго взял его: внутри были указаны не только районы расположения объектов, но и реальные фотографии, а также копии планировок.

— Чжочжо, взгляни. Я даже не знаю, где находятся эти места, как тут выбирать?

Другие риелторы в офисе, поняв, что Сяо У попался покупатель, тоже подошли помочь.

— Уважаемый, вы ищете жильё для себя или под инвестиции?

К ним подошла женщина-риелтор лет тридцати – не то чтобы красавица, но с очень тёплой улыбкой.

Ван Цзяньго взглянул на Сяо У.

— Вы не волнуйтесь, эта сделка пойдёт Сяо У. Просто он новичок, и я боюсь, что он не сможет всё подробно объяснить.

Увидев, что Сяо У тоже кивнул, Ван Цзяньго жестом предложил Ван Чжо самому озвучить пожелания.

Когда Ван Чжо изложил свои требования, риелторша всё поняла.

— Посмотрите вот этот вариант. Клиент покупал квартиру для свадьбы, прожил год, а сейчас ему срочно нужны деньги. По цене ещё можно поторговаться.

Ван Чжо взглянул на квартиру, на которую указала риелторша: 102 квадратных метра, указанная цена – 1,22 миллиона.

Ван Чжо остался вполне доволен такой ценой: если скинуть ещё немного, можно будет подобрать ещё одну квартиру в хорошем месте.

— Можно посмотреть её на месте?

Спросил Ван Чжо.

— Конечно, это недалеко от нас.

Поскольку у Ван Чжо не было возражений, они отправились в жилой комплекс под названием ЖК «Вэньхуа Хуаюань».

Едва оказавшись возле комплекса, Ван Чжо уже не мог скрыть радость.

Доволен, чрезвычайно доволен.

Комплекс находился совсем близко к Чжэньдань. Насколько близко? Максимум десять минут пешком! К тому же рядом располагалась Начальная школа при Чжэньданьском университете – а это ведь жильё в районе престижной школы!

— Здесь много квартир в продаже?

Спросил Ван Чжо, пока они ждали, пока хозяйка приложит карту к домофону.

— В этом комплексе в основном живут профессора Чжэньдань. Сейчас продаются всего пять квартир, три из которых расположены у эстакады, поэтому по ночам там шумно. А у этой, которую мы смотрим, окружение получше.

Женщина-риелтор объяснила всё довольно честно.

Собственницей оказалась молодая женщина. Открыв дверь подъезда, она почти ничего не говорила и сразу повела всех в продаваемую квартиру.

Квартира была трёхкомнатной, с ремонтом в скандинавском стиле: чистая, аккуратная, мебель преимущественно белоснежная. Готовили здесь, судя по всему, редко – кухня сияла так, что в неё можно было смотреться как в зеркало.

Ван Чжо остался очень доволен этой квартирой. Он переглянулся с Ваном Цзяньго, и Лао Ван кивнул: мол, понял.

— Квартира в целом неплохая. Давайте обсудим цену.

Лао Ван был человеком прямолинейным и не стал играть с хозяйкой в поддавки, а сразу дал понять, что квартира им приглянулась.

— Тогда назовите вашу цену. Я подумаю, подходит ли мне. Если устроит – продам.

Собственница тут же переложила непростую задачу обратно на них.

Ван Цзяньго тоже терялся в таких ситуациях: сбросишь слишком много – вдруг наткнёшься на человека с дурным характером и тебя просто выставят за дверь, а сбросишь мало – сам будешь чувствовать себя в убытке.

Ван Чжо, заметив сомнения Лао Вана, решил взять дело в свои руки и обратился к хозяйке:

— Мы покупаем без ипотеки, за наличные. Скажите, сколько вы можете скинуть?

Услышав это, хозяйка, кажется, оживилась.

— Как быстро деньги поступят на счёт?

— Рассчитаемся прямо в день переоформления прав, добавил Ван Цзяньго.

Хозяйка на мгновение задумалась, а затем отвела риелтора в сторону и тихо спросила:

— Вы ведь не говорили им мою минимальную цену?

Риелтор замахала руками, заверив, что они ни за что не раскроют минимальную цену клиента.

— Миллион двести тысяч. Плюс отдам аренду парковочного места ещё на 18 лет и всю мебель в придачу. Это моя крайняя цена.

— А миллион сто пятьдесят устроит? Машины у меня всё равно нет, зачем мне это право аренды?

В 2009 году во многих жилых комплексах права собственности на парковочные места были запутаны, поэтому многие закрепляли за собой места долгосрочной арендой. Ван Чжо знал об этой практике: в конце концов, с их парковкой в Пэнчэне поступили точно так же.

Хозяйке, судя по всему, и вправду срочно требовались деньги, поэтому, когда Ван Чжо поднял предложение до миллиона ста восьмидесяти тысяч, она уступила.

Все вместе вернулись в Агентство недвижимости «Айцзя», внимательно изучили договор, и, убедившись, что всё в порядке, Ван Чжо поставил свою подпись.

Как только обе стороны подписали бумаги, Лао Ван прямо на месте перевёл хозяйке 80 тысяч юаней в качестве задатка. Остальные расходы отложили до переоформления квартиры.

Стоило хозяйке поспешно уйти, как Ван Чжо попросил Сяо У принести другие варианты и продолжить просмотр.

— Если я куплю две квартиры, комиссия будет немного меньше?

Услышав слова парня, который выглядел его ровесником, Сяо У мгновенно уставился на коллегу.

— Если вы купите две квартиры, я схожу запросить для вас скидку. Думаю, получится снизить.

— Тогда сходите и запросите.

Ван Чжо пролистав ещё несколько страниц, наконец нашёл другой вариант, подходивший под его бюджет.

— Ты что, хочешь прикупить здесь ещё одну?

Ван Цзяньго догадался о замысле сына.

— Пап, давай немного увеличим бюджет! Комплекс-то отличный. Тут есть ещё одна квартира на 90 квадратных метров, цена чуть больше миллиона.

Ван Чжо действительно был высокого мнения о недвижимости в этом ЖК.

— И насколько «чуть больше»?

— На восемьдесят тысяч.

Комментарии