Слушать какие-то высокие устремления было куда менее интересно, чем послушать, что посоветует Чжан Чэнь насчет ведения дел. В конце концов, этот сорванец у них в семье считался полуинтеллигентом: хоть толком учебники и не читал, но всякой макулатуры проглатывал уйму.
К тому же он почти взрослый – в этом году исполняется семнадцать, а если округлить, так и вовсе главный кормилец в доме. В такие моменты к словам Чжан Чэня стоило прислушаться.
— Короче говоря, мам, пап, давайте-ка прикинем, что именно мы можем делать. У вас в компании Нангуан есть полезные связи и знакомства, но сможете ли вы заработать на этих связях? Пап, сможешь ли ты обойти компанию Нангуан и напрямую договориться с клиентами о поставках производственных линий или сырья, сможешь ли выступить посредником?
— Да как такое возможно, сколько это вообще стоит! — Чжан Чжунхуа покачал головой. — Компания Нангуан занимается кинескопами, а это наукоемкое, трудоемкое и капиталоемкое производство в одном флаконе. Без подобных ресурсов разве можно чего-то добиться?
— Тогда есть ли у вас какие-то особые навыки? Умение, которое не устареет?
— Твоя мать в молодости умела играть на аккордеоне, это считается?
— Разве что вести стримы для пенсионеров на старости лет, а сейчас забудьте об этом, — Чжан Чэнь покачал головой. — Значит, остается только один вариант: продавать собственный труд, пахать на износ.
Хуан Хуэйфэнь хлопнула себя по колену, полностью соглашаясь: мол, знала я, что мой сын меня поймет! — Что я вам говорила? Все равно придется открывать фруктовую лавку!
— Торговля фруктами – это вставать до рассвета и гробить здоровье. Выдержите такую каторгу? В конце концов только надорветесь.
— Ну а что поделать...
Чжан Чэнь почувствовал, как в носу снова защекотало, и, глубоко вздохнув, произнес:
— Есть и другой путь. Обзавестись собственными коммерческими площадями. Если у тебя есть такой магазин, можно заниматься чем угодно – никакой арендной платы, хоть навози одежды на продажу, а не распродашь, так не беда, в любом случае будешь в плюсе!
— И то верно! — Хуан Хуэйфэнь тут же прониклась. В те времена в Жунчэне существовали и оптовые рынки общенационального масштаба, и текстильные базы, и обувные центры. По мере развития национальной экономики легкая промышленность стала первой отраслью, пожившей плоды реформ: тогда многие гордились шерстяными пальто и заграничными шмотками из Гуанчжоу. Позже прославилась и жунчэнская обувь – те, кто успел ухватить удачу за хвост, загребали деньги лопатой.
Открытие магазина одежды стало для многих самым популярным выбором при запуске своего дела.
У Хуан Хуэйфэнь как раз была знакомая, которая договорилась с фабриками в Гуанчжоу: новинки оттуда шли прямо на жунчэнский оптовый рынок, где она их забирала и перепродавала. Дела шли отлично, поговаривали, она уже купила несколько квартир.
Конечно, идеальный вариант – иметь собственную торговую точку, ведь только так можно свести издержки к минимуму.
— Вы видели то помещение «Хэсяньцзюй» на улице напротив телецентра?
— Это в котором рестораны открывались и прогорали один за другим? Я еще тогда говорила: на таком месте либо разбогатеешь, если пойдет, либо будешь вечно нести убытки. Эх, судьба-злодейка, тут чутье нужно! — Отозвалась Хуан Хуэйфэнь.
Чжан Чэнь кивнул:
— Точно, именно оно. В будущем оно принесет бешеные деньги!
— Ой, какие еще бешеные деньги? Не болтай ерунды! Его выставили на продажу, да кто же за него возьмется? Все ведь знают, что там погорели уже три владельца! Трое хозяев разорились, теперь люди от одного упоминания этого места нос воротят, оно на весь город славится! Иначе с чего бы оно уже столько месяцев стояло никому не нужное?
— Мам, пап, вы знаете Ван И из нашего класса? Его семейка из Строительного управления, отец там то ли начальник, то ли замначальника. Как-то раз я заходил к ним в гости и услышал, как его отец по телефону обсуждал генплан. Речь шла как раз о том участке земли позади «Хэсяньцзюй». Вопрос практически решенный: новый мэр намерен превратить этот район в крупный жилой массив на сорок-пятьдесят тысяч человек, там появится большой универмаг, это будущий восточный деловой квартал! — Выпалил Чжан Чэнь.
— В вашей Старшей школе Юдэ полно детей из таких ведомств, для вас знать подобное – обычное дело, но ты смотри мне, никому об этом ни слова! — Предостерегла Хуан Хуэйфэнь.
Соображала она медленно. А вот Чжан Чжунхуа уже вовсю вглядывался в сына.
— Мам, ты до сих пор не поняла, что это значит, — Чжан Чэню пришлось растолковывать дальше.
— Что это значит? — Хуан Хуэйфэнь все же не обладала коммерческим чутье дельца и оставалась обычной служащей с многолетним стажем на государственном предприятии.
Заговорил его отец, Чжан Чжунхуа:
— Информационный разрыв.
— Сразу видно инженера с завода в первом поколении! — Чжан Чэнь показал большой палец.
Хуан Хуэйфэнь, кажется, наконец опомнилась, вылупила глаза и выпалила:
— Про тот район вечно ходили какие-то слухи! То поговаривали, будто там устроят базу по выращиванию цветов, то собирались сделать логистический узел – чего только не болтали!
— Именно поэтому хозяин того помещения и спешит от него избавиться. Спешит, потому что ему нужны оборотные средства, а актив завис мертвым грузом на долгое время. Сейчас он даже боялся открывать там заведение: расходы на зарплату, свет и воду шли, а стоило открыться – сразу убытки. Провозился несколько месяцев, все надеялся найти покупателя. Но никто не смел сунуться! Кто рискнет? Вдруг затея с цветочной плантацией за спиной окажется правдой? Тогда нам конец – кто пойдет туда, кроме любителей букетов?
— Вот почему они месяцами не могли его сбыть и цена упала до самого дна.
Чжан Чэнь поймал себя на мысли, что сейчас он вылитый искуситель-демон, сбивающий с пути праведного:
— Но теперь наша семья знает о планах на будущее этого места. Об этом ведает мэр, ведает начальник Строительного управления, а больше никто на свете.
— Хозяин спешит избавиться от актива, цена бросовая.
— Упустишь этот шанс – второго не будет.
— Если вы выкупите его сейчас... Пусть до постройки пройдет время, но как только огласят генплан, стоимость этого помещения мгновенно взлетит! Оно станет на вес золота, и за ним выстроится очередь из желающих!
Чжан Чэнь говорил о том, что знал наверняка. В его прошлой жизни у тех владельцев «Хэсяньцзюй» дела шли из рук вон плохо, и в конце концов несчастный хозяин был вынужден распродать все по дешевке.
Позднее помещение действительно перекупил один ресторатор. И тут же подоспел правительственный план: район пошел на повышение, превратившись в одну из самых процветающих зон Жунчэня. Тот ресторан сорвал куш, которого с лихвой хватило бы на безбедную жизнь до конца дней – от отбоя не было от клиентов, заведение стало легендарной точкой на карте Жунчэня.
Разумеется, Чжан Чэнь и не думал заставлять родителей заниматься реальным бизнесом. Возможно, они вовсе не приспособлены управлять рестораном – общепит штука каторжная, требующая и железной дисциплины, и опыта во всех мелочах, родители вряд ли потянут.
Но был один нюанс: стоило лишь провернуть эту аферу, заполучить магазин в свои руки, как через пару месяцев, максимум полгода, после публикации официального плана властей этот кусок земли превратится в лакомый кусочек, за который все начнут грызть друг другу глотки.
Эту задачу Чжан Чэнь во что бы то ни стало хотел решить в пользу семьи.
А чтобы завладеть помещением прямо сейчас, оставалось лишь одно – уговорить собственных родителей.
— Ты уверен, что отец твоего одноклассника, этот начальник, именно так и сказал?
— Пап, я почти взрослый человек и отвечаю за свои слова.
— За что ты отвечаешь? Ты хоть представляешь, каково это – нести ответственность? — Хуан Хуэйфэнь снова занесла руку.
И все же это казалось неплохим выходом или даже шансом для их семьи.
А что, если это правда?
Поразмыслив, Чжан Чжунхуа произнес:
— Ладно, я потом наведу справки. Во сколько же он обойдется?
— Десять тысяч юаней, а то и скинуть удастся, — не задумываясь ответил Чжан Чэнь. За последние дни он уже просчитал, как именно стартовать, если у него появится капитал, и в первую очередь остановился именно на этом варианте. Конкретно этот магазин он проверял и перепроверял, сверяя каждую деталь с воспоминаниями.
— Площадь восемьдесят квадратных метров.
В ту пору цены на жилье в Жунчэне держались в районе полутора-двух тысяч за квадрат, изредка достигая трех тысяч за элитные новостройки – товарная экономика только-только набирала обороты.
В столице, например, в Чаяне квадратный метр стоил 4 000, квартиры на Гуанцюмынь в Чунвэне площадью 62 квадрата продавали за 300 тысяч, а жилье у Сяоин на реке Цинхэ в Хайдяне площадью 68 квадратов уходило за 211 тысяч, что составляло чуть больше 3 000 за метр.
В газетах уже вовсю клеймили порядки: «Двухкомнатная квартира стоит никак не меньше 60 тысяч, а если студент станет откладывать по 50 юаней в месяц – это предел, накопить удастся лишь через сто лет».
Здесь же ситуация обстояла иначе.
Помещение «Хэсяньцзюй» из-за череды неудач и реальной угрозы превращения участка в цветочную плантацию, которая ставила крест на любом бизнесе, распродавалось по сущая бросовую цену.
И стоило правительству выпустить всего один циркуляр – всего через несколько месяцев ценность этого коммерческого объекта подскочила бы как минимум в пять раз!
— Да у нашей семьи сроду не водилось столько денег! — Хуан Хуэйфэнь замахала руками. — Больше трех тысяч мы наскрести не сможем!
— Ну, это проще простого, — отрезал Чжан Чэнь. — Поскольку я уже обсуждал этот вопрос с Ван Шуовэем, если вы хотите взяться за дело, можете занять у отца Ван Шуовэя... то есть у моего крестного. У крестного водидятся деньги.
Конечно же, Чжан Чэнь ничего подобного с Ван Шуовэем не обсуждал, и Ван Бовэнь вообще не имел ни малейшего понятия об этой затее.
Однако Чжан Чэнь говорил с такой железобетонной уверенностью потому, что верил: его крестный Ван Бовэнь непременно ввяжется в это дело.
Будучи знаменитым телеведущим Жунчэня семидесятых-восьмидесятых годов, такую сумму он вполне мог найти!
В понедельник жду билетики! Жду ваших прочтений!
Спасибо за донаты пользователям uyoaix, Одинокий волк и Книголюб20241101124109096.
~~~~~~

Комментарии

Загрузка...