Единственной неожиданностью стало то, что завтра был праздник Дуаньу, а банки уже не работали. Договорённая сумма компенсации не могла поступить на счёт сегодня вечером, и оставалось только ждать, пока банки снова откроются.
Однако родственники требовали, чтобы деньги поступили на счёт непременно сегодня.
Это условие поставило Чжан Цзэ в тупик.
В конце концов, не оставив другого выхода, Хэ Давэй, Чжан Цзэ, Лю Чао, инженерный менеджер Проекта «Хуафу» и руководитель отдела маркетинга Проекта «Хуафу» — все пятеро собрали личные сбережения, чтобы наскрести сумму компенсации.
В тот самый момент, когда отец Чжу Яньяна подтвердил, что деньги поступили на счёт, и весь пришедший с ним народ полностью покинул маркетинговый центр Проекта «Хуафу», сердце Чжан Цзэ наконец-то отлегло.
В тот вечер все пятеро отправились в небольшую таверну и напились вдрызг.
Получив отчёт о том, что вопрос урегулирован, но средства были внесены из личных сбережений, Цзя Чанхуа отчитал Чжан Цзэ по полной программе:
Решать вопросы компании за счёт личных средств, пусть даже и по уважительной причине, — верный путь к ненужным недоразумениям.
Но одна фраза Чжан Цзэ — «Брат Хуа, в бурный ветер познается крепкая трава, в смутные времена узнаешь верного слугу, дело нужно было закончить как можно быстрее, и это был самый быстрый способ!» — заставила Цзя Чанхуа невольно восхититься: «Когда компания в обычное время относится к сотрудникам по-человечески, в критический момент они естественным образом начинают относиться к компании как к дому».
Региональный президент Ван Дэцюань дал высочайшую оценку благополучному разрешению этого чрезвычайного происшествия, хотя, разумеется, об этом Цзя Чанхуа рассказал Чжан Цзэ уже после всего.
Вопрос был урегулирован, и в день праздника Дуаньу Чжу Яньяна кремировали.
Чжан Цзэ от лица Компании «Чжунян» от начала до конца помогал в организации похорон Чжу Яньяна.
В момент погребения Чжан Цзэ попрощался с родителями Чжу Яньяна и тихонько поехал обратно в Чжунчан.
Оказывается, сама по себе жизнь — это уже великое счастье!
На следующий день после возвращения в Чжунчан всю провинцию Чжунбэй накрыло проливным дождем.
Количество осадков, выпавших в Чжунчан за три часа, и вовсе достигло уровня, который случается раз в 20 лет, и во многих районах города начались серьезные подтопления.
Вода хлынула в подземные парковки, электроскутеры и легковушки смывало потоками, уровень воды доходил до пояса... В одно мгновение ливень в Чжунчань заполнил ленты всех соцсетей.
Чжан Цзэ обнимал Цзисян и вместе с Сюцзюнь смотрел из окна на нескончаемый ливень.
Какая бы свирепая буря ни бушевала снаружи, стоило запереть входную дверь дома и закрыть окна, как весь внешний ветер и дождь словно исчезали. Обнимать жену и ребенка, есть горячую еду — счастье обычного человека на самом деле так просто.
Это и есть дом.
И именно такое трепетное отношение китайцев к семейному очагу создало былое величие индустрии недвижимости.
Но задумывался ли кто-нибудь хоть раз о том, что делать, если рынок недвижимости рухнет?
В первой половине года из-за особой ситуации с эпидемией нормальные продажи во всей индустрии недвижимости начались только в апреле.
Компания «Хенда Риэлти», занимавшая второе место, воспользовалась моментом и предложила концепцию онлайн-покупки жилья, что, по мнению Чжан Цзэ, было чистой воды трюкачеством.
Онлайн-просмотр квартир, выбор и бронирование — вы шутите, что ли?
Квартира стоит миллионы, а то и несколько миллионов, неужели ты рискнешь купить её в интернете, даже не съездив на объект? Чжан Цзэ считал, что он бы не рискнул, если только у него дома нет личного золотого рудника.
Индустрия недвижимости — это сфера, которая сильно зависит от осмотра объектов на месте и завершения покупки в реале. Квартира завязана на шесть кошельков одной семьи, её нельзя купить просто по щелчку пальцев. Разве можно не прислушаться к мнению родителей и любимого человека? Разве возможно, чтобы старики не съездили на место и сделали заказ прямо в интернете?
Какая еще облачная покупка жилья, полнейший бред!
Продажи Компании «Чжунян», обосновавшейся в городах третей и четвертой линий, просели особенно сильно. В прошлом году они составили четыре миллиарда, а в этом году уже почти подошел к концу календарный год, и при взгляде на счета обнаружилось, что не наберется и полумиллиарда.
Обвальное падение!
В сети даже стали появляться новости о том, что многие малые и средние девелоперские компании были вынуждены проводить массовые сокращения персонала, чтобы пополнить денежные потоки.
Однако внутри корпорации Хуасин по-прежнему с большим оптимизмом смотрели на перспективы рынка.
Руководители считали:
Такое внезапное происшествие, как эпидемия, напротив, заставит простых людей уделять больше внимания недвижимости.
Поэтому неизменной оставалась цель Недвижимости Хуасин — взять рубеж в триста миллиардов в 2020 году!
В этот период
закрытые совещания президента группы, закрытые совещания регионального руководства и масштабные конференции следовали одна за другой. Всё ради того, чтобы достичь внутреннего консенсуса: трехсотмиллиардная цель в этом году должна быть непременно достигнута.
Чжан Цзэ участвовал в совещании президента группы в режиме онлайн в качестве слушателя, а на закрытом совещании регионального руководства присутствовал лично. Оптимистичные оценки ситуации, высказанные лидерами, глубоко заразили всех собравшихся, и каждый сотрудник Хуасин горел желанием ринуться в бой и сражаться насмерть, включая и самого Чжан Цзэ.
По словам Лань Сюцзюнь, Чжан Цзэ даже во сне кричал: «Вперед, вперед!».
Что уж говорить о маркетинговых командах на передовой.
Все сотрудники маркетингового отдела были брошены на амбразуру, отправлены на улицу раздавать листовки. Каждый превратился в маленькую пчелку, отправляясь в центр города, в пригороды, в уезды и даже в деревни.
Каждый день работа затягивалась за полночь, и разойтись удавалось только глубокой ночью.
По этой причине Чжан Цзэ, возглавлявший административно-управленческий департамент, точно так же работал допоздна каждый день.
Проявление заботы, доставка материалов, тимбилдинг для маркетинговых команд, тренинги для стажеров-управленцев, обучение ключевых сотрудников всей компании — каждый был вовлечен в процесс и работал на достижение трехсотмиллиардного рубежа.
Руководитель отдела маркетинга Лю Хо, бывший шеф маркетинга Проекта «Хуафу», благодаря тому, что в прошлом году продажи Проекта «Хуафу» выросли до первого места в Чжунчане, а также из-за того, что Чжан Сяннань подал в отставку из-за трудностей с адаптацией, был повышен до должности главы маркетинга Компании «Чжунян». Желая подстегнуть показатели, он напрямую устроил распродажу со скидками на оставшиеся в Проекте «Хуафу» квартиры, снизив цену на полторы тысячи за квадратный метр, что спровоцировало масштабные протесты старых владельцев жилья.
Это заставило Чжан Цзэ впервые почувствовать, что горный ветер предвещает бурю!
Проект «Хуафу» в качестве первого проекта Компании «Хуафу» всегда был генератором трафика: в 2018 году объем продаж в один миллиард вошел в тройку лидеров по продажам среди отдельных проектов в городе Чжунчан, а в 2019 году с 1,3 миллиарда он и вовсе занял первое место в Чжунчане. И вот теперь, чтобы выручить последние полмиллиарда, была объявлена прямая тотальная распродажа для расчистки складов и быстрейшего возврата средств.
Этот шаг немедленно растревожил осиное гнездо.
Старые владельцы, купившие квартиры по высоким ценам в 2018 и 2019 годах, вмиг взбунтовались, что вполне естественно по-человечески.
По сравнению с нынешней ценой квартиры стали дешевле сразу более чем на 200 тысяч, и это всего за каких-то неполных два года.
Разница в 200 с лишним тысяч за два года — в таком городе третьего уровня, как Чжунчан, за два года еще попробуй заработай эти 200 тысяч.
Ничьи деньги с неба не падают, верно же!
Более пяти сотен старых владельцев жилья объединились и осадили Народное правительство города Чжунчан и маркетинговый центр Проекта «Хуафу».
Народ бушевал, всюду пестрели транспаранты.
Дело дошло даже до актов насилия с погромом в маркетинговом центре Проекта «Хуафу».
Генеральный директор Цзя Чанхуа и Лю Хо, послуживший детонатором этого инцидента, были напрямую вызваны на беседу к вице-мэру города Чжунчан, курирующему недвижимость, и руководителям профильного ведомства — Управления жилищного строительства и гарантий.
От них потребовали в установленный срок погасить гнев жильцов.Цзя Чанхуа был загнан в угол: с одной стороны, он опубликовал в ведущих СМИ Чжунчана официальное заявление о том, что снижения цен не происходило, а на рынок вышло большое количество жилья в счёт погашения долгов застройщика перед подрядчиками; с другой стороны, он успокоил недовольство старых владельцев, предоставив им скидки на машиноместа и оплату услуг управляющей компании.
Но самое комичное заключалось в том, что у кого-то горе, а у кого-то праздник.
Пока в маркетинговом центре бесчинствовала толпа старых собственников, совсем рядом толпы будущих покупателей с банковскими картами наперевес наперегонки скупали жилье в спешно организованном временном офисе продаж.
Выражаясь словами почтенного Лу Синя, чувства людей вовсе не так уж схожи между собой!

Комментарии

Загрузка...