«Бобровое ранчо», нетронутое цивилизацией, обладало дикой, первозданной красотой.
Солнце заливало снежную равнину, берёзовая роща чернела графическим наброском, а бобровые плотины чётко выделялись на фоне реки.
Джерри ещё не купил эту землю, но уже представлял, какой свободной и комфортной будет здесь жизнь.
Сто дней на Большом Невольничьем озере изменили его. Заснеженные просторы ранчо казались родными.
Конечно, сестра права: восстановление старого форта и самого ранчо влетит в копеечку. А уж разработка золотой жилы потребует ещё больше денег.
Но Джерри был полон решимости. Его дар — ключ к успеху.
Стоя на обветренной смотровой башне форта, он посмотрел на риелтора и серьёзно спросил:
— Мне нравится. Как думаете... за 3,5 миллиона отдадут?
Жажоу толкнула брата в бок, намекая, что он погорячился, но Джерри лишь уверенно кивнул ей.
Глаза Эриель Коннор загорелись. Джерри был первым реальным покупателем, который назвал цену. Остальные отсеивались на этапе «жене не нравится» или «приснились бобры-убийцы».
— Мистер Су, вы серьёзно? — уточнила она, повысив голос. — Если я договорюсь с владельцем на 3,5 миллиона, вы точно купите?
— Не обижайтесь, но мне нужно быть уверенной. Бывали случаи, когда я договаривалась, а покупатель шёл на попятную.
Для Джерри всё было очевидно.
Кредит на 30–40 лет, доходы от ранчо покроют выплаты.
А с YouTube и золотой жилой вообще не о чем беспокоиться.
Разработка золота сложная, но залог на рекультивацию вернут, а реальные затраты — пара миллионов. Можно и технику арендовать.
Час прогулки по ранчо только укрепил его желание. Он уже видел здесь трассу для оффроуда и кемпинг в лесу.
— Да, — твёрдо ответил он. — Если цена будет 3,5 миллиона, я беру.
— Но мне нужен кредит. Первоначальный взнос — 20%. Я студент, но могу заложить будущие доходы ранчо или попросить семью стать поручителями.
— В худшем случае банк заберёт землю, а я потеряю взнос. Родители не пострадают, поручительство нужно только для оформления...
Последнюю фразу он адресовал сестре.
Жажоу, впрочем, не волновалась о деньгах. Будь она меркантильной, пошла бы в юристы или врачи, а не на архитектора.
Она улыбнулась:
— Я не против, но родители... Мама с ума сойдёт от кредита в 2–3 миллиона.
Джерри кивнул:
— Тогда попрошу дедушку с бабушкой. У них активов миллиона на два: квоты, сбережения, дом в Белвью. Банк одобрит...
Эриель навострила уши:
— Дом в Белвью у озера? Китайская пара?
— Я была у них пару лет назад! Клиент хотел купить их участок за хорошие деньги, но они отказались.
— Значит, вы студент? Сейчас с кредитами туго, но если есть поручители и хороший кредитный рейтинг, проблем не будет.
— Земля никуда не денется, банк ничего не теряет. Взнос 20% я помогу оформить. Значит, с деньгами вопрос решён?
Джерри подтвердил:
— Да, это мои дедушка и бабушка.
— Я выиграл миллион в шоу. После налогов останется прилично, деньги придут через неделю-две.
— Но сделку лучше закрыть через месяц-полтора.
— Сейчас могу дать 50 тысяч задатка. Ранчо давно продаётся, думаю, владелец подождёт...
Эриель, поняв, что клиент надёжный, побежала звонить во Францию.
То, что у парня всего пара сотен тысяч на руках, а он замахивается на такую покупку, её не волновало.
Раз у дедушки есть активы, значит, всё будет хорошо. Азиаты ради детей и внуков готовы на всё — Эриель это знала и по-хорошему завидовала.
— Культурные различия, — подумала она.
Жажоу тоже не паниковала.
Брат всегда был рассудительным.
К тому же семья у них обеспеченная: три судна, квоты, недвижимость. Если что, скинутся и выкупят ранчо целиком.
3,5 миллиона за такую огромную территорию — цена хорошая.
Семья Су относилась к верхушке среднего класса среди азиатов в Америке. Они приехали давно и успели заработать на росте цен на жильё и квоты.
Одной рыбалкой на такой уровень не выйдешь...

Комментарии

Загрузка...