Электронная копия лицензии на ведение коммерческой деятельности ООО «Управление активами Цинхэ Синьшэн» пришла на почту ровно в десять тридцать семь утра.
Чжоу Лань незамедлительно скинула скриншот документа в рабочий чат.
Ван Лян открыл его первым и взволнованно зачитал вслух:
— Полное наименование организации: Общество с ограниченной ответственностью «Управление активами Цинхэ Синьшэн».
— Законный представитель: Чэнь Чуань.
— Уставный капитал: пятьдесят миллионов юаней...
На последней цифре его голос сорвался на восторженный писк.
Остальные сотрудники, сидевшие в кабинете за разбором документов по задолженностям, дружно оторвались от работы и уставились на него.
Их временный офис располагался на третьем этаже старого обшарпанного здания прямо напротив улицы Юньмэн.
Штукатурка на стенах давно пошла трещинами, из рассохшихся окон нещадно дуло, а при сильных порывах ветра стекла жалобно дребезжали.
На первом этаже здания работали копировальный центр, небольшая закусочная и отделение банка.
До ворот проблемного долгостроя на Юньмэн отсюда было буквально три минуты неспешного шага.
Офис не поражал воображение роскошью.
Но он находился в самом эпицентре событий.
Ван Лян поначалу сильно кривился:
— Брат, ты ворочаешь миллионами, а рабочее место обустроил в этой дыре?
Чэнь Чуань тогда лишь коротко отрезал:
— Для дела достаточно...
Теперь же, когда в чате появилась официальная лицензия, этот скромный кабинет уже не казался Ван Ляну таким убогим.
Пусть столы были старыми.
Пусть стулья были разномастными.
Пусть стены требовали ремонта.
Но именно в этих стенах теперь лежали выписки по банковским гарантиям на двадцать миллионов, реестры первых выплат рабочим, таблицы верификации долгов по улице Юньмэн, а теперь еще и официальное свидетельство о регистрации бизнеса.
Это была не просто бумага для солидности.
Это был первый день официальной истории компании «Цинхэ Синьшэн».
Чэнь Чуань детально изучил скриншот.
Название компании: ООО «Управление активами Цинхэ Синьшэн».
Генеральный директор: Чэнь Чуань.
Уставный капитал: 50 000 000 юаней.
Виды деятельности: управление коммерческой недвижимостью, эксплуатация технопарков, консалтинг в сфере управления бизнесом, аренда нежилых помещений, разработка и продвижение инвестиционных проектов, маркетинговые услуги.
Он несколько секунд молча смотрел на строчку со своим именем.
С того момента, как его сократили в Шанхае, прошло всего ничего.
И вот он прошел путь от уволенного сотрудника до генерального директора крупной компании в родном уезде.
Все закрутилось с невероятной скоростью.
Иногда происходящее казалось ему сном.
Но груз ответственности, свалившийся на его плечи за эти дни, был более чем реальным.
Внезапное появление загадочной системы.
Возвращение в родные края.
Заброшенная стройка на Юньмэн.
Двадцать миллионов юаней гарантийного депозита на банковском счете.
Сверка списков обманутых рабочих.
Долги собственного отца.
Выстраивание жестких правил проверки.
Среди всего этого не было ни одной легкой задачи.
В этот момент перед глазами всплыло системное уведомление:
«Обнаружено создание юридического лица для управления активами на территории уезда».
«Наименование организации: ООО „Управление активами Цинхэ Синьшэн“».
«Оценка соответствия стандартам: удовлетворительно».
«Рекомендация: все финансовые потоки проекта, кадровые решения и операционные процессы проводить строго через зарегистрированное юридическое лицо».
Удовлетворительно.
Система не разразилась фанфарами.
И это лишь заставило Чэнь Чуаня еще раз трезво оценить ситуацию.
Регистрация компании – это не победа.
Это лишь инструмент для дальнейшей работы.
И создавалась она не ради его личного престижа.
Она должна стать надежным фундаментом для урегулирования старых долгов, ведения переговоров и возвращения доверия жителей уезда.
В дверях офиса появился улыбающийся менеджер Ма, который тоже успел ознакомиться с новостью:
— Господин Чэнь, поздравляю от всей души! Теперь, когда юридическое лицо официально зарегистрировано, дела по улице Юньмэн пойдут гораздо быстрее...
Следом пришло сообщение от Чжао Цимина:
«Чэнь Чуань, отправьте реквизиты новой компании, они понадобятся для подготовки пакета документов по передаче прав управления проектом».
Ван Лян, подглядывая в экран телефона кузена, восхищенно покачал головой:
— Брат, посмотри, как они запели.
Еще пару дней назад менеджер Ма сомневался в каждом шаге, а Чжао Цимин гадал, справится ли двадцатидевятилетний парень с таким проблемным объектом.
А теперь, едва получив лицензию, они уже уважительно величают его по имени-отчеству и торопят с документами.
Однако Чэнь Чуань оставался абсолютно спокоен:
— Изменилось не их отношение к нам, а их оценка рисков...
Ван Лян непонимающе нахмурился.
Чэнь Чуань сохранил скриншот лицензии в рабочую папку проекта:
— Деньги позволяют лишь сесть за стол переговоров. А зарегистрированная компания дает возможность фиксировать все договоренности на бумаге. Без этого любые устные заверения не стоят и ломаного гроша...
Ван Лян посмотрел на лицензию и впервые осознал, что компания – это не просто звучное название на дверной табличке.
Это тяжелый котел.
В который теперь будут валиться все старые грехи улицы Юньмэн, кадровые споры, контракты, обязательства и чужие проблемы.
Ван Лян достал мобильный, намереваясь сфотографировать лицензию.
Чэнь Чуань перехватил его взгляд:
— Не надо.
Ван Лян замер:
— Да я просто в соцсети выложу, похвастаюсь.
— Мы только-только зарегистрировались, радоваться пока рано...
Ван Лян немного подумал и убрал телефон в карман.
Будь это несколько дней назад, он бы наверняка соорудил пафосный пост в духе: «Начинаем великие дела с братом», прикрепив красивую картинку.
Но за это время, помогая с регистрацией заявлений, проверяя телефонные номера и выслушивая упреки разгневанных людей у ворот, он начал понимать мотивы Чэнь Чуаня.
Проблемы долгостроя еще не решены.
Большая часть рабочих еще не получила свои честно заработанные деньги.
Даже документы их отца все еще пылятся на стадии проверки в третьей категории.
Устраивать сейчас празднование – значит показать людям, что новая компания еще пальцем о палец не ударила, а уже празднует победу.
В обед Чэнь Чуань отправился домой.
Лю Мэй приготовила к его приходу праздничную рыбу в соусе.
Это блюдо в их семье обычно появлялось на столе только по большим праздникам.
Аппетитный аромат разносился по всей квартире, стоило лишь открыть входную дверь.
В гостиной уже сидел дядя Ван Цзяньцзюнь.
Ван Лян, пришедший вместе с ним, сидел притихший на диване и даже не утыкался в экран телефона, что было для него крайне нетипично.
Чэнь Цзяньго устроился за обеденным столом. Его лицо выглядело менее суровым, чем обычно, хотя он по-прежнему хранил молчание.
Ван Цзяньцзюнь заговорил первым:
— Ну что, Чэнь Чуань, документы готовы?
— Да, лицензию получили.
— Вот и отлично, — искренне обрадовался дядя. — С официальным юридическим лицом теперь и дела вести солиднее...
Лю Мэй поставила на стол горячее блюдо:
— Давайте сначала поедим...
Атмосфера за столом разительно отличалась от той, что царила здесь еще неделю назад.
Когда Чэнь Чуань только заикнулся о планах на заброшенную стройку, все крутили пальцем у виска, считая его безумцем.
Теперь же компания официально зарегистрирована, у ворот висят четкие правила проверки, первый рабочий получил выплату, а требования их собственной семьи официально внесены в реестр.
Родственники остались теми же.
Но смотрели они на Чэнь Чуаня теперь с нескрываемым уважением.
Ван Цзяньцзюнь отхлебнул чаю и как бы невзначай поинтересовался:
— Чэнь Чуань, раз компания создана, штат расширять планируешь?
Чэнь Чуань на секунду занес палочки над тарелкой.
Вот оно.
Чжоу Лань как в воду глядела.
Стоило навести относительный порядок в финансовых вопросах, как тут же пошли вопросы кадровые.
— Да, будем нанимать людей.
— Вот и славно! — Оживился Ван Цзяньцзюнь. — Ван Лян ведь все эти дни хвостиком за тобой ходил, помогал. Он парень местный, прекрасно ориентируется в Цинхэ, знает владельцев автосервисов, строительных бригад, рекламных агентств. Поручения выполнить, договориться с кем-то, встретить людей – со всем справится...
Ван Лян сидел опустив голову и не спешил поддакивать отцу.
Раньше он бы непременно ухватился за эту возможность.
Раз у брата своя фирма, то устроить туда близкого родственника – святое дело.
Но за последние дни, когда Чэнь Чуань заставлял его часами перепроверять списки, созваниваться с людьми и лично выдерживать нападки недовольной толпы у ворот, он понял, что легкой жизни в этой компании не предвидится.
Чэнь Чуань посмотрел на кузена:
— Сам-то хочешь к нам?
Ван Лян поднял глаза:
— Хочу.
— И почему?
Ван Лян замялся.
Первым делом на ум приходила дежурная фраза о хороших перспективах.
Но говорить так сейчас казалось глупым и неуместным.
Немного помолчав, он тихо, но твердо произнес:
— Я хочу своими глазами увидеть, как на улице Юньмэн наконец-то загорится свет...
За столом воцарилась тишина.
Ван Цзяньцзюнь удивленно посмотрел на сына.
Чэнь Цзяньго тоже бросил на племянника внимательный взгляд.
Таких серьезных слов от вечно легкомысленного Ван Ляна никто не ожидал.
Чэнь Чуань одобрительно кивнул:
— В таком случае подавай заявление и проходи собеседование на общих основаниях.
Ван Цзяньцзюнь нахмурился:
— Какое еще собеседование?
— Официальное.
— Для своего же брата?
— Для родственников правила должны быть еще строже...
Дяде явно не понравился такой поворот:
— Чэнь Чуань, я ведь не прошу для него руководящую должность директора. Пусть просто помогает по мелочи, опыта набирается...
Чэнь Чуань отложил приборы:
— Дядя, если мы возьмем его в обход общих правил, завтра все в уезде будут говорить, что компания «Цинхэ Синьшэн» набирает людей по блату. Послезавтра придут другие родственники с аналогичными просьбами. А еще через неделю нам начнут звонить влиятельные люди с просьбой пристроить своих протеже на ключевые позиции проекта на Юньмэн...
Ван Цзяньцзюнь недовольно буркнул:
— Ну, ты уж слишком сгущаешь краски.
— Нисколько, — твердо отрезал Чэнь Чуань.
Неожиданно в разговор вмешался молчавший до этого Чэнь Цзяньго.
Все взгляды устремились на него.
Отец отставил пиалу и спокойно произнес:
— Сын прав.
Ван Цзяньцзюнь опешил. Он явно не ожидал, что Чэнь Цзяньго примет сторону сына в этом вопросе.
— В свое время мой магазин прогорел именно из-за того, что мы постоянно шли на уступки знакомым и делали все «по-свойски», — продолжал Чэнь Цзяньго. — В итоге концы с концами свести не могли...
Он перевел взгляд на Ван Ляна:
— Раз решил работать с братом, докажи, что ты чего-то стоишь. И смотри у меня, не вздумай позорить семью...
Ван Лян густо покраснел:
— Дядя, я все понял...
Чэнь Чуань добавил:
— Список вакансий будет опубликован в открытом доступе. Подавай документы на позицию помощника координатора проекта. Собеседование, испытательный срок и оценка результатов будут проходить строго по регламенту...
Ван Лян решительно кивнул:
— Идет...
Дядя хотел было возразить, но лишь обреченно махнул рукой:
— Ох уж эта мне современная молодежь с вашими вечными правилами и процедурами.
Лю Мэй поспешила разрядить обстановку:
— И правильно, когда все строго по правилам, потом и обид никаких ни у кого не возникнет...
Напряжение за столом спало, беседа вернулась в мирное русло.
Но тему трудоустройства Ван Цзяньцзюнь больше не поднимал.
После обеда Чэнь Чуань вернулся во временный рабочий кабинет.
Ван Лян сразу же положил перед ним распечатанный отчет:
— Брат, вот результаты анализа торговых точек вокруг нашего объекта, как ты просил...
Чэнь Чуань открыл папку.
Работа была выполнена на удивление качественно.
В радиусе полукилометра от долгостроя на улице Юньмэн было зафиксировано шестьдесят три коммерческих объекта.
Из них нормально функционировали двадцать девять.
На грани закрытия находились двенадцать.
Сдавались в аренду семнадцать помещений.
Пять точек были выставлены на продажу.
В таблице были детально расписаны направления бизнеса, график работы, периоды максимальной посещаемости, ситуация с парковочными местами, вилка арендных ставок и лояльность владельцев к нашему проекту.
Некоторые комментарии Ван Лян оставил в своей привычной разговорной манере:
«Закусочная старого Чжана. Хозяин ворчливый, но мужик мировой. Сказал, если на улице Юньмэн наведут порядок и дадут свет, он готов работать до поздней ночи».
«Магазин одежды Сяоминь. Хозяйка настроена крайне скептически, говорит, за эти годы к ним уже трижды приходили разные зазывалы с обещаниями, и все без толку».
«Канцелярский магазин старого Чжоу. Рядом школа, поток детей стабильный, владелец переживает, что после запуска проекта ему поднимут аренду».
«Фотоателье Лю. Хозяин в возрасте, еле сводит концы с концами, хотя место у него самое козырное».
Чэнь Чуань зацепился взглядом за последнюю запись:
— Фотоателье Лю?
Ван Лян заглянул в документ:
— А, это заведение прямо напротив нашего центрального входа. Я там еще в детстве на школьные документы фотографировался. Хозяина зовут дядя Лю, мужик с характером, на все вопросы о судьбе улицы Юньмэн лишь матерится и твердит, что проект мертв.
— Почему ты выделил эту точку?
— Расположение идеальное, — пояснил Ван Лян. — Прямо перед главным порталом. Когда проект заработает, мимо него будет проходить весь основной поток людей. Но сейчас он едва выживает, повесил объявление о переуступке прав аренды, хотя уходить ему явно не хочется...
Чэнь Чуань еще раз пробежал глазами пометки.
Старожил района.
Прекрасная локация.
Выжидательная позиция.
Тотальное недоверие.
Именно с такими ключевыми арендаторами и нужно было начинать диалог в первую очередь.
Если даже владельцы точек, расположенных непосредственно у ворот проекта, не верят в его успех, убедить сторонних инвесторов зайти на объект будет практически невыполнимой задачей.
— Завтра нанесем ему визит.
— Договорились, я покажу дорогу, — отозвался Ван Лян...
В этот момент пришло новое сообщение от Чжоу Лань:
«Оригинал лицензии у меня на руках. Настоятельно рекомендую до начала отбора кандидатов официально утвердить должностные инструкции и регламент предотвращения конфликта интересов».
Чэнь Чуань быстро набрал ответ: «Поясни по поводу конфликта интересов».
Ответ прилетел незамедлительно:
«Родственники имеют полное право участвовать в конкурсе на вакансии, но все этапы отбора, тестирования и принятия решений должны быть зафиксированы документально. Иначе твоя выстроенная система прозрачности рухнет при первом же кадровом решении».
Чэнь Чуань прекрасно понимал справедливость этих слов.
Загрузка главы...

Комментарии

Загрузка...