Спустя три дня, сдав теоретическую часть первого этапа экзамена на водительские права и увидев на экране заветную сотню баллов, Лю Ян невольно предался воспоминаниям. В прошлой жизни он удосужился пойти в автошколу лишь через пять лет после выпуска. В те годы на стройплощадке вечно царила суматоха, на практические занятия удавалось выкроить от силы день в неделю, и получение прав растянулось почти на год. На зубрежку теории времени не оставалось вовсе, из-за чего первый экзамен он с треском провалил, а во второй раз еле-еле набрал проходной балл.
Спустя три дня, сдав теоретическую часть первого этапа экзамена на водительские права и увидев на экране заветную сотню баллов, Лю Ян невольно предался воспоминаниям. В прошлой жизни он удосужился пойти в автошколу лишь через пять лет после выпуска. В те годы на стройплощадке вечно царила суматоха, на практические занятия удавалось выкроить от силы день в неделю, и получение прав растянулось почти на год. На зубрежку теории времени не оставалось вовсе, из-за чего первый экзамен он с треском провалил, а во второй раз еле-еле набрал проходной балл.
«Любое дело боится усердия», – эта крылатая фраза всплыла в мыслях Лю Яна, когда он покидал экзаменационный класс. Разница между тщательной подготовкой и слепым упованием на удачу сейчас ощущалась как никогда остро.
«Любое дело боится усердия», – эта крылатая фраза всплыла в мыслях Лю Яна, когда он покидал экзаменационный класс. Разница между тщательной подготовкой и слепым упованием на удачу сейчас ощущалась как никогда остро.
Последующие практические этапы – площадку и город – Лю Ян, имевший за плечами более десяти лет активного водительского стажа, сдал играючи с первой же попытки.
Последующие практические этапы – площадку и город – Лю Ян, имевший за плечами более десяти лет активного водительского стажа, сдал играючи с первой же попытки.
Держа в руках новенькое черное удостоверение, он вдруг подумал, что любые экзамены нужно сдавать как можно раньше. С каждым годом конкуренция лишь растет, требования ужесточаются, а уж когда обзаведешься семьей, выкроить время и спокойно сесть за учебники становится и вовсе задачей запредельной сложности.
Держа в руках новенькое черное удостоверение, он вдруг подумал, что любые экзамены нужно сдавать как можно раньше. С каждым годом конкуренция лишь растет, требования ужесточаются, а уж когда обзаведешься семьей, выкроить время и спокойно сесть за учебники становится и вовсе задачей запредельной сложности.
«Нужно ковать железо, пока горячо. Пока молод и не связан семейными обязательствами, надо получить все возможные лицензии и сертификаты!» – это внезапное осознание заставило его, едва выйдя из дверей автоинспекции, поймать такси и отправиться прямиком в книжный магазин «Синьхуа».
«Нужно ковать железо, пока горячо. Пока молод и не связан семейными обязательствами, надо получить все возможные лицензии и сертификаты!» – это внезапное осознание заставило его, едва выйдя из дверей автоинспекции, поймать такси и отправиться прямиком в книжный магазин «Синьхуа».
В отделе строительной литературы он быстро отыскал пособия для подготовки к экзамену на строителя второй категории. Но стоило ему приняться за чтение, как боковое зрение уловило на соседнем стеллаже финансово-экономического раздела учебные материалы для получения квалификации дипломированного общественного бухгалтера. Пролистав требования к кандидатам, он сразу загорелся этой идеей. В прошлой жизни он даже не помышлял о подобном, но раз уж судьба подарила ему второй шанс, почему бы не попробовать? Тем более свободного времени на объекте будет предостаточно.
В отделе строительной литературы он быстро отыскал пособия для подготовки к экзамену на строителя второй категории. Но стоило ему приняться за чтение, как боковое зрение уловило на соседнем стеллаже финансово-экономического раздела учебные материалы для получения квалификации дипломированного общественного бухгалтера. Пролистав требования к кандидатам, он сразу загорелся этой идеей. В прошлой жизни он даже не помышлял о подобном, но раз уж судьба подарила ему второй шанс, почему бы не попробовать? Тем более свободного времени на объекте будет предостаточно.
К тому же заявляться на категорию строителя разрешалось только через два года после окончания вуза, тогда как порог для соискателей лицензии бухгалтера был куда ниже: выпускники бакалавриата могли подать заявку уже в следующем месяце, главное – гарантированно получить диплом в июле. Результаты экзаменов оставались действительными в течение четырех лет, за которые требовалось сдать пять дисциплин. Лю Ян трезво рассудил, что с его нынешней усидчивостью и самодисциплиной эта задача выглядит вполне выполнимой. Дополнительные знания в сфере финансов станут мощным подспорьем для будущего карьерного роста в управлении проектами, а то и на более высоких руководящих постах. Даже если его пути разойдутся с девелопментом, такой козырь в рукаве никогда не окажется лишним. Но главное – после перерождения он почувствовал в себе колоссальные перемены: железную волю и кристально ясное понимание своих целей. Он точно знал, чему и когда должен посвятить себя, и был готов упорно трудиться ради долгосрочной перспективы.
К тому же заявляться на категорию строителя разрешалось только через два года после окончания вуза, тогда как порог для соискателей лицензии бухгалтера был куда ниже: выпускники бакалавриата могли подать заявку уже в следующем месяце, главное – гарантированно получить диплом в июле. Результаты экзаменов оставались действительными в течение четырех лет, за которые требовалось сдать пять дисциплин. Лю Ян трезво рассудил, что с его нынешней усидчивостью и самодисциплиной эта задача выглядит вполне выполнимой. Дополнительные знания в сфере финансов станут мощным подспорьем для будущего карьерного роста в управлении проектами, а то и на более высоких руководящих постах. Даже если его пути разойдутся с девелопментом, такой козырь в рукаве никогда не окажется лишним. Но главное – после перерождения он почувствовал в себе колоссальные перемены: железную волю и кристально ясное понимание своих целей. Он точно знал, чему и когда должен посвятить себя, и был готов упорно трудиться ради долгосрочной перспективы.
«Была не была!» – решился Лю Ян и, отбросив сомнения, добавил к пособиям строителя увесистую стопку книг по бухгалтерскому делу вместе со всеми практическими сборниками задач.
«Была не была!» – решился Лю Ян и, отбросив сомнения, добавил к пособиям строителя увесистую стопку книг по бухгалтерскому делу вместе со всеми практическими сборниками задач.
Потекли будни. Помимо рутинной работы – обходов строительной площадки, ведения документооборота и составления протоколов совещаний, – Лю Ян каждую свободную минуту посвящал изучению финансового учета. В те годы подготовка к серьезным экзаменам была делом непростым: приходилось либо выкладывать круглые суммы за очные курсы, либо грызть гранит науки самостоятельно. Тогда еще не существовало бездонных интернет-платформ с гигабайтами обучающих видео, где лекторы разжевывают каждую сложную тему до мельчайших деталей. Не имея ни времени, ни лишних средств, молодой человек занимался сам. Сталкиваясь с непонятными терминами и запутанными бухгалтерскими проводками, он часами искал ответы в сети, а если и это не помогало, то, переступив через смущение, шел напрямую к коллегам из Финансового отдела компании.
Потекли будни. Помимо рутинной работы – обходов строительной площадки, ведения документооборота и составления протоколов совещаний, – Лю Ян каждую свободную минуту посвящал изучению финансового учета. В те годы подготовка к серьезным экзаменам была делом непростым: приходилось либо выкладывать круглые суммы за очные курсы, либо грызть гранит науки самостоятельно. Тогда еще не существовало бездонных интернет-платформ с гигабайтами обучающих видео, где лекторы разжевывают каждую сложную тему до мельчайших деталей. Не имея ни времени, ни лишних средств, молодой человек занимался сам. Сталкиваясь с непонятными терминами и запутанными бухгалтерскими проводками, он часами искал ответы в сети, а если и это не помогало, то, переступив через смущение, шел напрямую к коллегам из Финансового отдела компании.
Незаметно подошел конец месяца. Согласно внутреннему регламенту, Лю Яну требовалось отвезти пакет согласовательной документации в главный офис холдинга, чтобы получить подписи руководителей профильных департаментов. Он специально надел строгий деловой костюм и захватил с собой неоднократно отредактированный доклад: «Стратегическая концепция создания высококачественного и доступного жилья девелоперской компанией „Хэнда“».
Незаметно подошел конец месяца. Согласно внутреннему регламенту, Лю Яну требовалось отвезти пакет согласовательной документации в главный офис холдинга, чтобы получить подписи руководителей профильных департаментов. Он специально надел строгий деловой костюм и захватил с собой неоднократно отредактированный доклад: «Стратегическая концепция создания высококачественного и доступного жилья девелоперской компанией „Хэнда“».
Уладив все формальности с документами в главном офисе, Лю Ян подошел к кабинету Босса Сюя и негромко постучал.
Уладив все формальности с документами в главном офисе, Лю Ян подошел к кабинету Босса Сюя и негромко постучал.
— Войдите, — послышался из-за двери голос Босса Сюя.
— Войдите, — послышался из-за двери голос Босса Сюя.
Толкнув дверь, Лю Ян вошел и увидел главу компании, сосредоточенно подписывавшего бумаги за своим рабочим столом.
Толкнув дверь, Лю Ян вошел и увидел главу компании, сосредоточенно подписывавшего бумаги за своим рабочим столом.
— Здравствуйте, директор Сюй! Я Лю Ян из Инженерного отдела жилого комплекса «Резиденция Цзиньби», привез техническую документацию. Кроме того, касательно темы строительства высококлассного жилья, которую вы затронули на моем собеседовании... Вернувшись на объект, я детально проанализировал этот вопрос и подготовил черновой доклад. Буду признателен, если в своем плотном графике вы выкроите пару минут, чтобы оценить мои наработки.
— Здравствуйте, директор Сюй! Я Лю Ян из Инженерного отдела жилого комплекса «Резиденция Цзиньби», привез техническую документацию. Кроме того, касательно темы строительства высококлассного жилья, которую вы затронули на моем собеседовании... Вернувшись на объект, я детально проанализировал этот вопрос и подготовил черновой доклад. Буду признателен, если в своем плотном графике вы выкроите пару минут, чтобы оценить мои наработки.
Босс Сюй оторвал взгляд от бумаг и посмотрел на недавнего выпускника. В его памяти мгновенно всплыли то собеседование полуторамесячной давности и выдвинутая юношей концепция модернизации бизнеса, оставившая весьма сильное впечатление. Указав на стул напротив себя, он произнес:
Босс Сюй оторвал взгляд от бумаг и посмотрел на недавнего выпускника. В его памяти мгновенно всплыли то собеседование полуторамесячной давности и выдвинутая юношей концепция модернизации бизнеса, оставившая весьма сильное впечатление. Указав на стул напротив себя, он произнес:
— А, Сяо Лю! Проходи, присаживайся. Давай взгляну на твой доклад.
— А, Сяо Лю! Проходи, присаживайся. Давай взгляну на твой доклад.
Лю Ян почтительно протянул документ обеими руками и аккуратно сел, выпрямив спину. Босс Сюй принялся бегло просматривать страницы, однако вскоре его движения замедлились, и он погрузился в чтение более вдумчиво. Поняв, что момент упускать нельзя, Лю Ян заговорил – уверенно и аргументированно:
Лю Ян почтительно протянул документ обеими руками и аккуратно сел, выпрямив спину. Босс Сюй принялся бегло просматривать страницы, однако вскоре его движения замедлились, и он погрузился в чтение более вдумчиво. Поняв, что момент упускать нельзя, Лю Ян заговорил – уверенно и аргументированно:
— Директор Сюй, я убежден, что для полноценного перехода от стратегии «малой площади и низких цен» к модели «высокого качества и максимальной выгоды», а также для разрушения сложившегося у покупателей стереотипа о дешевизне и сомнительном качестве нашего жилья, нам необходима коренная реформа стандартов и всей системы контроля.
— Директор Сюй, я убежден, что для полноценного перехода от стратегии «малой площади и низких цен» к модели «высокого качества и максимальной выгоды», а также для разрушения сложившегося у покупателей стереотипа о дешевизне и сомнительном качестве нашего жилья, нам необходима коренная реформа стандартов и всей системы контроля.
— Во-первых, необходимо внедрить новые регламенты. Я предлагаю немедленно разработать собственный свод правил – «Стандарты приемки элитных объектов Хэнда», требования которых будут на порядок жестче государственных строительных норм. Этот документ не должен состоять из размытых лозунгов, каждый производственный нюанс обязан получить четкое числовое выражение.
— Во-первых, необходимо внедрить новые регламенты. Я предлагаю немедленно разработать собственный свод правил – «Стандарты приемки элитных объектов Хэнда», требования которых будут на порядок жестче государственных строительных норм. Этот документ не должен состоять из размытых лозунгов, каждый производственный нюанс обязан получить четкое числовое выражение.
— К примеру, отклонение стен по вертикали не должно превышать двух миллиметров, перепад высот на стыках плитки – не более полумиллиметра, а допуски при установке окон и дверей следует ограничить микронной точностью. Нам нужно использовать эти стандарты на каждом этапе работ, чтобы у качества была твердая основа, а у строительного брака не осталось ни единого шанса.
— К примеру, отклонение стен по вертикали не должно превышать двух миллиметров, перепад высот на стыках плитки – не более полумиллиметра, а допуски при установке окон и дверей следует ограничить микронной точностью. Нам нужно использовать эти стандарты на каждом этапе работ, чтобы у качества была твердая основа, а у строительного брака не осталось ни единого шанса.
Босс Сюй одобрительно постучал пальцем по лежащим перед ним листам бумаги, выделив пункт о критериях оценки.
Босс Сюй одобрительно постучал пальцем по лежащим перед ним листам бумаги, выделив пункт о критериях оценки.
— Во-вторых, и это я считаю ключевым шагом, мы должны набраться смелости и стать первым девелопером в стране, сдающим квартиры исключительно с чистовой отделкой под ключ!
— Во-вторых, и это я считаю ключевым шагом, мы должны набраться смелости и стать первым девелопером в стране, сдающим квартиры исключительно с чистовой отделкой под ключ!
— Чистовая отделка? — Босс Сюй явно заинтересовался. В тогдашней строительной индустрии подобный подход выглядел невероятно смелым новшеством.
— Чистовая отделка? — Босс Сюй явно заинтересовался. В тогдашней строительной индустрии подобный подход выглядел невероятно смелым новшеством.
— Именно так! — Подтвердил Лю Ян и принялся увлеченно перечислять преимущества концепции. — Посудите сами, директор Сюй: единый дизайн-проект исключит безвкусицу, неизбежную при самостоятельном ремонте жильцами, и гарантированно сохранит статусность и благородный облик всего комплекса.
— Именно так! — Подтвердил Лю Ян и принялся увлеченно перечислять преимущества концепции. — Посудите сами, директор Сюй: единый дизайн-проект исключит безвкусицу, неизбежную при самостоятельном ремонте жильцами, и гарантированно сохранит статусность и благородный облик всего комплекса.
— За счет оптовых закупок, опираясь на будущие объемы застройки «Хэнда», мы сможем диктовать свои условия поставщикам стройматериалов, сантехники и бытовой техники. Это колоссально снизит себестоимость, а полученную выгоду мы разделим с покупателями. В этом и заключается суть концепции высокой доступности!
— За счет оптовых закупок, опираясь на будущие объемы застройки «Хэнда», мы сможем диктовать свои условия поставщикам стройматериалов, сантехники и бытовой техники. Это колоссально снизит себестоимость, а полученную выгоду мы разделим с покупателями. В этом и заключается суть концепции высокой доступности!
— Централизованные строительные работы позволят привлечь лучшие бригады для стандартизированного конвейерного процесса. Это ускорит сдачу объектов и сделает контроль качества тотальным, избавив нас от хаоса, который устраивают мелкие подрядчики.
— Централизованные строительные работы позволят привлечь лучшие бригады для стандартизированного конвейерного процесса. Это ускорит сдачу объектов и сделает контроль качества тотальным, избавив нас от хаоса, который устраивают мелкие подрядчики.
Заметив, как одобрительно разгорается взгляд собеседника, Лю Ян подвел итог:
Заметив, как одобрительно разгорается взгляд собеседника, Лю Ян подвел итог:
— Подобная модель не только увеличит добавочную стоимость наших квартир и сделает опцию «заезжай и живи» визитной карточкой жилых комплексов «Хэнда», но и кардинально изменит отношение рынка и потребителей к нашему бренду. Это заложит прочный фундамент для будущего покорения сегмента элитной недвижимости!
— Подобная модель не только увеличит добавочную стоимость наших квартир и сделает опцию «заезжай и живи» визитной карточкой жилых комплексов «Хэнда», но и кардинально изменит отношение рынка и потребителей к нашему бренду. Это заложит прочный фундамент для будущего покорения сегмента элитной недвижимости!
В кабинете воцарилась тишина. Босс Сюй откинулся на спинку кресла, тщательно взвешивая все за и против предложенного плана. Через пару минут он с силой хлопнул ладонью по столу, и его лицо озарилось широкой, искренне восхищенной улыбкой:
В кабинете воцарилась тишина. Босс Сюй откинулся на спинку кресла, тщательно взвешивая все за и против предложенного плана. Через пару минут он с силой хлопнул ладонью по столу, и его лицо озарилось широкой, искренне восхищенной улыбкой:
— Браво! — Воскликнул он. — Великолепная концепция стандартов! И блестящая идея с полной отделкой под ключ! Лю Ян, твой доклад подготовлен на высочайшем уровне, а главное – он абсолютно жизнеспособен!
— Браво! — Воскликнул он. — Великолепная концепция стандартов! И блестящая идея с полной отделкой под ключ! Лю Ян, твой доклад подготовлен на высочайшем уровне, а главное – он абсолютно жизнеспособен!
Сюй решительно снял трубку селекторной связи:
Сюй решительно снял трубку селекторной связи:
— Директор Тань, директор Ян, вы свободны? Срочно зайдите ко мне в кабинет.
— Директор Тань, директор Ян, вы свободны? Срочно зайдите ко мне в кабинет.
Положив трубку, босс повернулся к подчиненному:
Положив трубку, босс повернулся к подчиненному:
— Сяо Лю, ты останешься. Как только они придут, подробно изложишь им всю суть своего предложения.
— Сяо Лю, ты останешься. Как только они придут, подробно изложишь им всю суть своего предложения.
— Будет сделано, директор Сюй! — С готовностью отозвался тот.
— Будет сделано, директор Сюй! — С готовностью отозвался тот.
Лю Ян прекрасно понимал: подготовленный им ключ не просто отпер двери кабинета высшего руководства, но и открыл перед ним прямой путь на совершенно иной уровень.
Лю Ян прекрасно понимал: подготовленный им ключ не просто отпер двери кабинета высшего руководства, но и открыл перед ним прямой путь на совершенно иной уровень.

Комментарии

Загрузка...