Глава 3

Ся Синьюй не слишком-то верила, что в Синьчжоу действительно способны затеять что-то по-настоящему масштабное и международное. В свое время на университетской ярмарке вакансий она разминулась с Международным торгово-коммерческим центром «Юаньда» и никак не ожидала, что судьба все же сведет её с этим международным проектом, причем это принесет ей незабываемый опыт и закалку, но об этом пойдет речь дальше.

Был один из дней октября 2006 года — день выдался на славу! Солнце сияло особенно ярко, улицы и переулки Синьчжоу были наполнены праздничным настроением, а на фонарных столбах вдоль Чанцзянлу висели транспаранты с призывом синьчжоуского духа: Инновации строят город, созидание делает город сильным. Городские кварталы выглядели чистыми и ухоженными: здесь не было ослепительных высоток и бурной коммерции мегаполисов, но всё это уже начинало исподволь меняться. На пересечении Южного первого кольца и улицы Чанцзянлу, на территории бывшего хлопчатобумажного комбината, пестрели разноцветные флаги и гремели барабаны. Церемония успешного завершения возведения кровли главного здания Международного торгово-коммерческого центра «Юаньда» в Синьчжоу и подписания договоров с арендаторами шла полным ходом; это был крупнейший проект за всю историю Синьчжоу, а родился он на месте некогда славного хлопчатобумажного комбината «Хунци».

После своего банкротства хлопчатобумажный комбинат превратился в заброшенную промзону. Когда-то здесь кипела жизнь: плотное население, магазины, Дворец культуры рабочих, школа для детей сотрудников, больница, кинотеатр. Теперь же кругом бурьян, горы мусора, потоки грязной воды, а также полчища мух и комаров. Это место, некогда бывшее предметом гордости всего Синьчжоу, превратилось в городскую язву. Правительство организовывало аукционы, передачу прав, сдачу в аренду и прочие мероприятия в надежде переломить ситуацию упадка, но на это откликнулись лишь мелкие предприятия, арендовавшие помещения под мастерские или склады, а кое-что приспособили под парковку. Ни одна нормальная компания по-настоящему не желала заходить на эту разоренную землю. Хлопчатобумажный комбинат «Хунци» обанкротился более десяти лет назад и все эти десять с лишним лет простаивал в руинах; вопрос о том, как заново спланировать и использовать этот участок, неизменно оставался больным местом для всех поколений синьчжоуских властей.

Нынешний успех главным образом объяснялся заслугами Чжоу Чуньхуа. Будучи постоянным заместителем мэра Синьчжоу, он взял инициативу в свои руки и отказался от прежнего мелкотемья и ограниченности мышления, объединив территорию хлопчатобумажного комбината и старые кварталы на северном берегу реки Синьшуйхэ в единый комплекс общей площадью в шестьдесят восемь му. Много лет назад не удавалось вдохнуть жизнь даже в тридцать му земли хлопчатобумажного комбината, а теперь предстояло освоить целых шестьдесят восемь — и что путного из этого выйдет? Подобные опасения разделяли многие. Кое-кто поговаривал, что Чжоу Чуньхуа страдает манией величия и жаждет легких побед, однако эти люди не понимали, что нынешняя обстановка кардинально отличается от ситуации десятилетней давности. Впрочем, многие наши синьчжоуские чиновники по-прежнему не замечали перемен, поскольку оставались всё теми же старыми кадрами из прошлого. Кое-кто в мэрии с недобрым злорадством ждал, когда Чжоу Чуньхуа сядет в лужу. Но Чжоу Чуньхуа ничего не боится: не разрушив старое, не построишь новое, а чтобы созидать масштабно, требуется крушить с размахом. Заместитель мэра Чжоу Чуньхуа чувствовал себя абсолютно уверенно: его стратегия заключалась в создании элитного коммерческого комплекса и современного жилого квартала гуманитарного типа, при этом правительство активно содействовало развитию сопутствующей инфраструктуры — транспорта, школ и прочего, причем непременным условием было привлечение исключительно одного, но мощного и влиятельного застройщика. Чжоу Чуньхуа лично возглавил делегацию и отправился в регионы Цзянцзэ и Шанхай, где провел переговоры с восемью известными на всю страну девелоперами, убедительно расписывая преимущества географического положения Синьчжоу, средне- и краткосрочные перспективы развития, концепцию проекта и степень поддержки со стороны властей. К немалому удивлению, пять застройщицких компаний выразили живейшую заинтересованность, принялись всячески заигрывать с Чжоу Чуньхуа и наперебой заверяли его в своей вере в проект и решимости довести дело до конца. Больше всего синьчжоуцев поразило то, что в ходе торгов стартовая цена за му поднялась в полтора раза по сравнению с прошлогодним несостоявшимся аукционом, а в итоге «Юаньда Интернешнл» с премией в 120% превзошла всех конкурентов и триумфально завладела всем участком бывшего хлопчатобумажного комбината. Корпорация «Юаньда» входила в число ведущих застройщиков страны, и если уж какой-то город удостаивался её внимания, это неминуемо означало современное процветание и рост цен на жилье. Для «Юаньда» это был первый случай спуска из городов первой и второй категорий в этот неприметный уездный город третьего эшелона.

Под сенью платанов у реки Синьшуйхэ несколько пожилых работников хлопчатобумажного комбината, делавших утреннюю зарядку, разворачивали свежий номер Синьчжоуской вечерней газеты и взволнованно говорили: Просто невероятно! «Юаньда» заходит к нам в Синьчжоу, теперь и мы сможем походить по торговому центру «Юаньда», какие бывают только в больших городах! Хлопчатобумажный возродился! Хлопчатобумажный возродился! У Синьчжоу появилась надежда. Замысел городских лидеров определяет будущее города. Нынешняя администрация твердо вознамерилась сделать переустройство старого хлопчатобумажного комбината прорывной точкой в формировании нового облика старых кварталов Синьчжоу. Это же поистине редкая и лакомая земля в старой части города: в радиусе трех-пяти километров вокруг располагаются самые густонаселенные районы Синьчжоу, и появление столь знакового комплексного торгового объекта вместе со средне- и высококлассными жилыми домами несомненно послужит стимулом для реконструкции и модернизации прилегающих старых кварталов, придаст мощный импульс градостроительству всего Синьчжоу, а территория хлопкомбината вот-вот превратится в новую визитную карточку города.

Сегодня проектирование и строительство Международного торгово-коммерческого центра «Юаньда» стало самой горячей темой, волнующей каждого жителя Синьчжоу.

Нынешнее мероприятие одновременно являлось и презентацией проекта «Юаньда», и грандиозным событием, приковавшим к себе внимание сливок синьчжоуского бизнеса и высшего света этого небольшого города.

Сяо Цзюнь — заместитель генерального директора Группы Хуафэн и генеральный директор Автомобильной сбытовой компании «Хуафэн», депутат Собрания народных представителей Синьчжоу, ключевой коммерческий партнер торгового центра «Юаньда» и почетный гость нынешней конференции — состоял в самых близких личных отношениях с заместителем мэра Чжоу Чуньхуа. В свое время появление первого в Синьчжоу автограда состоялось именно благодаря содействию заместителя мэра Чжоу; вслед за тем на стыке старого города и нового прибрежного района развернулось строительство Автограда «Юаньда» и Центра автомобильных аксессуаров. По рекомендации заместителя мэра Чжоу Коммерческий банк Синьчжоу единовременно выделил Сяо Цзюню кредит в размере 80 миллионов. Попав на волну взрывного роста автомобильной индустрии и опираясь на собственную смелость, дальновидность и мощную поддержку Группы Хуафэн, Сяо Цзюнь за последние годы стремительно расширил бизнес в окрестных городах, и сегодня под его началом функционировало уже одиннадцать автоградов в семи округах и городах, продававших шестнадцать марок автомобилей, включая БМВ, Ауди и Мерседес. Международный торгово-коммерческий центр «Юаньда» представлял собой самый масштабный комплекс элитного уровня в современном Синьчжоу, и нынешнюю презентацию можно было смело назвать генеральной ассамблеей синьчжоуского бомонда: чтобы захватить лидерство в будущем Синьчжоу, необходимо было сперва заполучить право на вход в «Юаньда Интернешнл». На сей раз Сяо Цзюнь арендовал целиком весь цокольный этаж под огромный автомобильный супермаркет, куда коллективно заходили сразу шестнадцать ведущих брендов. Союз с «Юаньда» на основе взаимного усиления и перехват мощного потока посетителей «Юаньда Интернешнл» фактически означали постоянное размещение автовыставки на площадке «Юаньда Интернешнл» — ни у одного отдельно взятого автомобильного бренда не хватило бы для этого ни мощи, ни влияния, и в этом заключалось главное преимущество работы крупной группы компаний.

Прибывшие сегодня гости казались особенно сосредоточенными: каждый стремился собственными глазами увидеть легендарный «Юаньда Интернешнл», да и постоянный заместитель мэра Чжоу Чуньхуа должен был присутствовать лично. И хотя ожидание начала затянулось больше чем на полчаса, в зале царила редкая тишина. Перед самым началом мероприятия председатель совета директоров компании «Юаньда» Линь И провел в зал заместителя мэра Чжоу Чуньхуа и руководсттво компаний-партнеров, и пространство огласилось громовыми аплодисментами. Обмениваясь любезностями и светскими приветствиями, все чинно заняли места согласно карточкам на почетных местах. В синем длинном платьице ведущая Телевидения Синьчжоу Линь Цзы плавной походкой направилась в центр сцены:

— Здравствуйте! Я ведущая Телевидения Синьчжоу Линь Цзы, для меня огромная честь... Сегодня мы бесконечно рады приветствовать нашего уважаемого заместителя мэра Чжоу, уважаемого заместителя генерального секретаря Вана, уважаемого главу района Чжоудун Чжана, уважаемого...

Вступительная речь выдалась долгой и торжественной, церемониал — избитым и затянутым. С приветственным словом выступил заместитель мэра Чжоу, затем взял слово глава района Чжоудун Чжан. После этого по очереди заговорили представители бизнес-сообщества. Наступила самая горячая пора для работников СМИ: репортеры с фотоаппаратами и камерами наперевес, согнувшись в три погибели, принялись неистово щелкать выступавших на трибуне лидеров и почетных гостей. На местах для гостей кто-то предавался дремоте, кто-то настороженно озирался по сторонам, прикрывая рот рукой и перекидываясь парой слов шепотом. Официантки то и дело подходили подливать гостям воду; никто особо не вникал в суть произносимых речей, однако обойтись без дежурных выступлений было нельзя.

Наконец настала очередь председателя совета директоров «Юаньда» Линь И, чье выступление оказалось куда более лаконичным. Сперва он выразил признательность синьчжоускому правительству в лице Чжоу Чуньхуа, а также поблагодарил предпринимателей, оказавших доверие и поддержавших «Юаньда». Затем он обрисовал значение инвестиций Группы «Юаньда» для Синьчжоу и в завершение озвучил обязательства компании и наилучшие пожелания! После этого началась церемония подписания договоров: распорядители пригласили на сцену представителей бизнеса-арендаторов, и генеральный директор синьчжоуского филиала «Юаньда Интернешнл» Чжан Чжицян по очереди подписал соглашения с каждым из них.

Торжественная часть подошла к концу, и начальник канцелярии «Юаньда» Цзян Лидун пригласил всех в ресторан «Фэнхуанло» на праздничный банкет. Ветераны журналистики со стола прессы наконец поднялись, слегка разминая затекшие суставы — для них подобные мероприятия были привычной рутиной. Начальник канцелярии Цзян Лидун тихонько шепнул нескольким хорошо знакомым гостям, что в полдень заместитель мэра дает банкет в честь делегации из Шанхая, а потому никак не сможет составить компанию остальным, отчего на лицах тех, кто втайне надеялся завязать полезные связи с заместителем мэра ради личного престижа, промелькнуло разочарование. Заместитель мэра беседовал с председателем совета директоров «Юаньда» Линь И, судя по всему, давая напутствия и выражая наилучшие пожелания — этот проект напрямую затрагивал развитие «Юаньда» в Синьчжоу и тем более определял политическое будущее заместителя мэра Чжоу Чуньхуа. Линь И проводил заместителя мэра до машины марки Ауди и с улыбкой поприветствовал секретаря по фамилии Син. Все провожали взглядом отъезжавшую машину заместителя мэра, а сотрудники тем временем призывали гостей рассаживаться по транспортам, направлявшимся в гостиницу.