Возрождение: Я не дам сестру в обиду — Глава 69 читать онлайн

На самом деле Цинь Ханьчу пока не решил, стоит ли ему покупать этот сыхэюань.

Главная проблема заключалась в нехватке наличности.

В начале 2007 года у него были акции Tencent на три миллиона. За прошедшие полгода, благодаря постепенным инвестициям, пакет акций вырос до пяти с лишним миллионов юаней.

Даже если приплюсовать стоимость квартиры в ЖК Wanquan Homeland, его общие активы составляли всего семь миллионов. И хотя у традиционных домов с двориком был отличный потенциал роста цены, Цинь Ханьчу и в мыслях не допускал возможности продать акции ради этой сделки.

Он быстро прикинул цифры в уме.

Сейчас у него на руках более восьмисот тысяч акций Tencent. В будущем цена одной штуки превысит четыреста юаней. То есть нынешний портфель со временем превратится в капитал свыше трехсот миллионов юаней.

Цинь Ханьчу не был профессиональным трейдером, а потому не знал, что в 2014 году корпорация проведет сплит акций.

Одну акцию разделят на пять!

Следовательно, его восемьсот тысяч превратятся в четыре миллиона. Умножив это количество на четыреста юаней, можно получить сумму, близкую к одному миллиарду шестистам миллионам!

Знай он о грядущем дроблении акций, он бы ни за что не стал покупать квартиру в Wanquan Homeland. Напротив – вбухал бы каждый свободный грош в ценные бумаги Tencent.

Но что поделать. В прошлой жизни Цинь Ханьчу был обычным человеком. Откуда ему было знать, что судьба подарит ему перерождение?

一 Ладно, давайте заглянем внутрь, 一 произнес он.

Следуя за риелтором, Цинь Ханьчу вошел на территорию сыхэюаня. По сравнению с другими подобными домами, этот выглядел довольно свежим.

一 Прежний владелец проводил ремонт десять лет назад, так что можно заезжать без капитальной отделки! 一 зазывал агент. 一 А главное, здесь оформлено полное право собственности, есть свидетельство. В Киото не так много сыхэюаней с идеально чистыми документами.

Риелтор продолжал расписывать достоинства дома, пока водил гостя по комнатам. Честно говоря, Ханьчу остался доволен. Площади в триста шестьдесят квадратных метров вполне хватило бы для офиса компании.

Поразмыслив, он спросил: 一 А этот дом можно купить в ипотеку?

一 Вы совершеннолетний? 一 уточнил продавец.

Цинь Ханьчу кивнул: 一 Да.

一 С документами на объект все в порядке, так что кредит возможен. Но не факт, что вы пройдете по требованиям банка.

一 И какие же требования? 一 поинтересовался Ханьчу.

一 Во-первых, нужен залог. Во-вторых, необходимо подтвердить движение средств по банковскому счету.

Услышав это, Цинь Ханьчу воодушевился. Если удастся взять ипотеку, сделка становилась крайне выгодной!

一 У меня есть квартира в ЖК Wanquan Homeland площадью сто сорок квадратов, выкуплена полностью, 一 сообщил он.

У риелтора от удивления округлились глаза. Неужели перед ним настоящий «богач во втором поколении»? Как профессионал он прекрасно понимал, сколько стоит такая недвижимость.

一 А что насчет выписки по счетам? 一 с надеждой спросил агент.

一 Около четырехсот тысяч юаней ежемесячного оборота хватит?

За последние полгода гонорары Цинь Ханьчу и доходы компании постоянно росли. Сейчас его заработок стабилизировался как раз на этой отметке.

Риелтор опешил. Четыреста тысяч в месяц? Это что, карманные деньги, которые ему присылают родители?

一 Оборотов достаточно, но лучше бы иметь подтверждение от компании, 一 поспешно добавил он.

一 У меня свое медиа-агентство, так что это не проблема.

Услышав ответ, риелтор просиял: 一 Тогда остался последний нюанс. Для вторичного жилья нужен первоначальный взнос в тридцать процентов. В данном случае – два миллиона сто тысяч юаней!

Цинь Ханьчу помрачнел. Столько налички у него сейчас не было.

一 Оставьте контакты, я обсужу это с семьей, 一 сказал он, доставая телефон.

一 Конечно, конечно! 一 Хотя агент понимал, что сделка может сорваться, он охотно продиктовал свой номер.

По пути домой Ханьчу лихорадочно соображал, где раздобыть два миллиона. Если бы этот дом подождал его месяцев пять! Но в крайнем случае придется отказаться. Если через пять месяцев его не купят, тогда он сожмет зубы и влезет в долги. В будущем этот сыхэюань будет стоить не меньше трехсот миллионов. Да даже если не продавать, жить в традиционном доме куда приятнее, чем в многоэтажке.

«А не продать ли мне права на экранизацию романов?» – внезапно промелькнула мысль. Пожалуй, это был единственный способ быстро получить крупную сумму.

Вернувшись домой, он поздоровался с родителями и Сяоюй, после чего сразу заперся в своей комнате. Открыв ноутбук, Цинь Ханьчу отправил сообщение редактору Цзяньфэну: «Приветствую! У Moudian нет желания выкупить права на экранизацию двух моих книг?»

Шанхай. Редакция Moudian.

Увидев сообщение, Цзяньфэн тут же позвал У Хуэя. Узнав, о чем идет речь, У Хуэй скомандовал: 一 Спроси цену.

Цинь Ханьчу увидел ответ и набрал: «Четыре миллиона за две книги!»

Через пятнадцать лет права на популярную сетевую литературу будут стоить в среднем по пять миллионов за штуку. Продавая сейчас два романа за четыре миллиона, он фактически терял больше шести миллионов выгоды. Но с другой стороны, рост стоимости недвижимости в Киото с лихвой покроет эти убытки и принесет куда больше прибыли.

Спустя долгое время Цзяньфэн ответил: «Дороговато!»

Ханьчу ожидал такой реакции. Сейчас рынок адаптаций был еще не так развит, и для платформы Moudian покупка прав была лишь инвестицией в туманное будущее.

一 Сколько дадите? 一 спросил он.

Через минуту пришло сообщение: «Три миллиона двести тысяч!»

Цинь Ханьчу специально заломил четыре миллиона, чтобы оставить пространство для торга. Если бы он сразу попросил три, его бы точно уломали на два с небольшим. Несмотря на то что цена его устраивала, он выдержал паузу и ответил: 一 Ладно. Мне срочно нужны деньги, так что по рукам. Три миллиона двести тысяч.

一 На что тебе такая сумма? 一 полюбопытствовал Цзяньфэн.

一 Хочу купить сыхэюань, 一 честно ответил Ханьчу.

一 Глупости какие. Не лучше ли купить квартиру в нормальном доме? Эти старые дворы рано или поздно снесут, 一 резонно заметил редактор.

一 Просто нравится, 一 Цинь Ханьчу не собирался ничего объяснять. 一 Когда подпишем контракт?

一 В любое время, 一 ответил Цзяньфэн.

Договорившись о встрече, Ханьчу набрал номер адвоката Вана. На подписание документов нужно было ехать с ним.

Выйдя из комнаты, он обратился к родителям: 一 Папа, мама, завтра мне нужно слетать в Шанхай на пару дней. Побудьте пока здесь.

一 Ты занимайся делами, а мы присмотрим за Сяоюй, 一 отозвался Цинь Далун.

一 Тогда я сейчас схожу в магазин, куплю продуктов, чтобы вам было из чего готовить.

一 Ханьчу, 一 окликнул его отец и замялся, подбирая слова.

一 Что-то случилось? 一 удивился сын.

Цинь Далун откашлялся и серьезно произнес: 一 Главное – не делай ничего противозаконного. Живи честно.

Цинь Ханьчу на мгновение опешил. Он не понимал, с чего вдруг отец завел такой разговор, но мягко улыбнулся: 一 Не волнуйся, я знаю, что делаю.

Комментарии