Ли Чанфэн и Тан Вэйвэй с первого же взгляда показались ему мажорами.
Иначе откуда у них столько денег, чтобы покупать коммерческие помещения?
К тому же покупать помещения именно здесь.
Даже слепой не стал бы выбирать это место для инвестиций.
Поэтому, раз он не разбирается в рыночных ценах и в текущей ситуации, можно было смело задирать цену.
В конце концов, расположение здесь было превосходным.
По сравнению с южными воротами это место ничуть не уступало.
Единственная разница заключалась в том, что ворота с этой стороны не были открыты.
Поэтому и поток людей, и сопутствующая инфраструктура, и обстановка здесь сильно проигрывали той стороне.
Увидев, что они разворачиваются и уходят, Ван Цюань тут же запаниковал.
Разве мог он позволить уйти жирному барашку, которого с таким трудом удалось поймать!
У него уже не осталось ни капли терпения продолжать волокиту с этим местом.
Хотя поговаривали, что этот проход рано или поздно откроют и цены на недвижимость непременно взлетят.
Но ведь эти деньги были бы мертвым грузом заморожены здесь.
Если забрать их сейчас, то через несколько лет, пожалуй, удастся заработать даже больше.
Для человека, который крутится в бизнесе, деньги должны находиться в обороте — только так можно быстрее всего делать прибыль.
– Постойте, не спешите, брат Ли!
– Это вам дорого показалось или в чем дело?
– Если вас что-то не устраивает, мы можем присесть и продолжить разговор, как вам?
Ван Цюань в два шага догнал Ли Чанфэна, который делал вид, будто собирается уйти.
Он смотрел на них с улыбкой на лице.
– Брат Ван, если не хочешь договариваться, мы бы и не стали тебя искать.
– Но ты ведь держишь нас за дураков?
– Раз тебе вовсе не хочется продавать, о чем нам тогда говорить?
– По правде говоря, я ведь не только с тобой одним связался, у меня есть контакты и с другими владельцами!
Смысл был прост: не пытайся меня надуть!
Даже не мечтай об этом!
Недвижимости навалом, у кого дешевле — у того и купим!
Только что он беглым взглядом оценил обстановку: здесь из сотен коммерческих помещений добрая треть выставлена на продажу.
А еще большая часть и вовсе не сдана в аренду.
Нетрудно представить, насколько сильно панируют арендодатели, вложившиеся в это место!
Жаль только, что у него самого водилось не так много денег, иначе он бы выкупил всю эту улицу целиком.
Оставалось бы только сидеть и ждать роста цен!
Даже если инвестировать сюда и пересдавать эти лавки, всё равно будешь в огромном плюсе.
Любое из здешних помещений можно было запросто сдать в аренду за сумму от двухсот до трехсот тысяч в год.
Площадь каждой лавки составляла примерно восемьдесят квадратных метров.
Капиталовложения окупились бы за три-четыре года, а дальше пошла бы чистая прибыль.
Имея восемь коммерческих помещений, даже при самых скромных подсчетах можно было без проблем собирать по два миллиона арендной платы в год!
Это была бы абсолютная финансовая независимость.
Если подумать, быть рантье — на самом деле совсем неплохо!
Только вот сейчас у него была совсем другая задача.
Так что эту мысль ему оставалось лишь мысленно гонять в голове.
Ли Чанфэн уходил, конечно же, понарошку.
Здесь его ждала целая гора денег, которую еще предстояло заработать, — разве мог он уйти по-настоящему!
В конце концов, после долгих торгов стороны сошлись на цене в девять с половиной тысяч за квадратный метр. Ли Чанфэн приобрел у Ван Цюаня восемь помещений общей площадью шестьсот двадцать квадратных метров.
Эта цена действительно оказалась ниже ожиданий Ван Цюаня!
Поэтому, даже после того как о цене ударили по рукам, на душе у него было довольно паршиво.
Изначально он рассчитывал продать хотя бы по десятке за квадрат!
Кто бы мог подумать, что покупатель так мастерски умеет сбивать цену!
А поскольку ему самому нужно было срочно избавиться от недвижимости, волей-неволей пришлось заключать сделку.
Впрочем, напоследок одна фраза Ли Чанфэна заставила его сменить гнев на милость.
Тот заявил, что все расходы по переоформлению документов он берет на себя.
Стоит учесть, что пошлины и сборы при переоформлении коммерческой недвижимости влетали в копеечку.
Оформление этих помещений обошлось бы в несколько сотен тысяч!
Так что это стало скрытой прибавкой к бюджету.
Настроение у него, разумеется, сразу улучшилось.
Вдобавок он пообещал лично сопровождать Ли Чанфэна при переоформлении.
Правда, опасаясь, что Ли Чанфэн передумает, они наскоро подписали соглашение о задатке.
Поскольку свидетельства о праве собственности при нем не было, ему требовалось сгонять за документами домой, и только после этого можно было ехать в регистрирующий орган.
К тому же наступил уже полдень, поэтому они договорились встретиться во второй половине дня.
Для Ван Цюаня ничего не было надежнее написанного черным по белому.
Наверное, все бизнесмены рассуждали именно так!
Подписанный контракт — вот лучшая гарантия.
Устные договоренности не имеют никакой юридической силы.
Ли Чанфэн тут же перевел ему двести тысяч в качестве задатка за покупку недвижимости.
В назначении платежа сделали пометку: в случае одностороннего отказа виновная сторона выплачивает штраф в десятикратном размере.
Иными словами, кто бы из них ни дал задний ход, ему пришлось бы выложить два миллиона отступных.
На самом деле этот пункт нужен был главным образом для того, чтобы Ли Чанфэн сам не вздумал отступиться.
Закончив дела, они распрощались прямо на месте, и каждый занялся своими заботами.
Поскольку подошло время обеда, Ли Чанфэн отвел Вэйвэй в неплохой ресторан и заказал целый стол яств.
– Муж, ты просто невероятен!
– Я-то думала, тот человек после твоих уступок в цене вообще откажется продавать!
– А он взял и согласился!
Сегодняшний Ли Чанфэн заставлял Тан Вэйвэй чувствовать, что он в каком-то смысле изменился.
Казалось, он стал намного увереннее в себе, чем раньше.
– Разве ты еще не знаешь, насколько твой муж невероятен?
– Давай поскорее сделаем ремонт в нашем новом жилье, чтобы ты смогла воочию прочувствовать всю привлекательность своего мужа.
– Хе-хе...
– Ты-то?
– Ты опять за свое?
Лицо Тан Вэйвэй залилось краской смущения от его слов.
Она немного стыдливо опустила голову.
– Ха-ха! Ладно, хватит над тобой подшучивать!
– Попробуй местную еду, она и правда очень неплоха!
– Как-то раз я приходил сюда поесть с одним клиентом, и это место запало мне в душу!
– Жаль только, что кошелек был пуст, и я совсем не мог позволить себе роскошь порой баловать себя здесь!
С этими словами он положил Тан Вэйвэй отборную утиную ножку.
Половина жареной утки здесь стоила двести восемьдесят юаней.
Обычный человек вряд ли решился бы сорить деньгами в таком заведении.
Пока парочка наслаждалась изысканной едой, его бывшая девушка Ван Но как раз рыскала поблизости в их поисах!
– Мам!
– Давай вернемся, так мы их в жизни не найдем!
– У меня уже ноги стерты в кровь!
Ван Но сидела на скамейке, предназначенной для отдыха прохожих, массировала лодыжки и тяжело дышала.
Они уже успели обойти весь Парк Сяншань вдоль и поперек, но даже тени тех двоих не встретили.
Поэтому она уже была готова сдаться.
– Доченька, потерпи еще немного!
– Сегодня мы обязательно должны их найти!
– Иначе с каждым днем твой младший брат будет проводить там все больше времени!
– Нам нужно вытащить его оттуда как можно скорей!
Усталость — разве не устали все?
Все они передвигались на своих двоих в поисках нужных людей, и Янь Маньюнь валилась с ног от усталости точно так же.
Но стоило ей вспомнить, что ее сын томится в изоляторе временного содержания и ждет ее спасения, как в ней тут же прибавлялось сил.
– Братец!
– Во всем виновата только его дурная голова!
– Если бы не он, разве стали бы мы так мучиться?
Стоило ей подумать о младшем брате, как у Ван Но начинала болеть голова.
Пожалуй, все было именно так, как говорил Ли Чанфэн: Ван Пэна дома окончательно избаловали, превратив в никчемное ничтожество.
Казалось, кроме как влипать в неприятности, он не умел ровным счетом ничего.
Только вот теперь говорить что-либо было уже поздно.
Самой неотложной задачей сейчас оставалось придумать, как именно добиться прощения Ли Чанфэна.
Ван Но беспомощно опустила голову.
Только вот сейчас не удавалось отыскать даже его самого, так как же тогда заслужить его прощение?

Комментарии

Загрузка...