Неужели Система пыталась донести до меня именно эту весть?
Стоит только этому большому входу открыться, как разве здесь не станет так же шумно и людно, как у южных ворот?
Как говорится, есть люди — есть и бизнес.
Если людей нет, с кем ты будешь вести дела, с призраками?
Разобравшись во всем, Ли Чанфэн наконец сбросил с души груз тревог.
Твою ж мать, мог бы сразу прямо сказать: мол, иди и купи тамошние коммерческие помещения.
Избавил бы меня от необходимости гадать о твоих намерениях!
Заметив, что Ли Чанфэн засмотрелся на дома по другую сторону, Вэйвэй тоже перевела взгляд наружу.
Только вот сколько она ни вглядывалась, кроме зданий, там ничего не было!
Неужели он способен разглядеть там какие-то дивные узоры?
Мысленно подивилась Тан Вэйвэй.
— Муж?
— Ты на что это смотришь?
— На улице ведь даже красавиц нет!
— Кроме грязной дороги да пустых домов — ничегошеньки!
Однако откуда ей было знать о нынешнем состоянии погруженности Ли Чанфэна в свои мысли.
— Жена!
— У меня тут вдруг идея появилась.
— Муж, какая у тебя идея? Выкладывай, дай твоей жёнушке послушать.
— Хе-хе!
— Смотри-ка, здесь продаются коммерческие помещения, я хочу прикупить парочку в качестве инвестиций.
— Муж, ты ведь не всерьез про эти вот помещения?
— А?
Тан Вэйвэй оглядела окрестности и сглотнула слюну.
Ей так и хотелось выпалить: ты ослеп, что ли?
Покупать здесь недвижимость ради инвестиций — это же верный путь пустить всё по ветру!
Разве она не видит, что местные помещения либо никак не могут сдать, либо пересдают по кругу?
Любой, у кого есть хоть капля здравого смысла и мозгов в голове, не стал бы выбирать это место!
Хочешь инвестировать в коммерческую недвижимость — ступай либо на торговую улицу, либо в новомодный торговый центр, либо к воротам какого-нибудь свежепостроенного жилого комплекса, да мало ли куда еще!
Да любое место будет лучше этого!
Всё это способна сообразить даже она, слабая женщина, почему же до него самого это не дошло?
Совсем на него не похоже!
К тому же, он ведь по профессии дизайнер.
Уж в вопросах недвижимости и жилья он должен разбираться отлично!
Откуда у него вообще взялась такая мысль?
К тому же, знакомый ей Ли Чанфэн — человек проницательный и деловой.
Вряд ли он станет принимать столь глупые решения.
Если только за этим не стоит что-то еще.
— Хе-хе, муж, я поддержу любое твое начинание!
— Ты у меня отвечаешь за зарабатывание денег и содержание семьи, а я — за то, чтобы просто цвести и пахнуть!
— Хи-хи!
— Ох! Какая же у меня жена умница!
Пусть в душе Вэйвэй и закрались сомнения, она всё равно поддержала его!
Из чего следовало, как сильно она ему доверяет.
Только вот сам он всё еще испытывал некоторую неуверенность!
Во-первых, он не знал здешних цен, а во-вторых, не представлял, как лучше всего провести сделку.
Поразмыслив так и эдак, он пришел к выводу, что есть лишь два пути.
Либо напрямую позвонить клиентам и расспросить их о текущих ценах.
Либо обратиться в риелторскую контору, чтобы разузнать расценки на здешнее жилье.
Вот только столоь обратиться к риелторам, как могут начаться самые непредсказуемые вещи!
В конце концов, цены на недвижимость во многих местах взвинчивают именно эти так называемые серьезные агенты.
Стоит им наткнуться на квартиру подешевле, как они тут же скупают её сами.
А затем перепродают втридорога.
Особенно если на горизонте появляются конкуренты.
Одна риелторская контора ведет переговоры о сделке, а другая изо всех сил пакостит, лишь бы вы ничего не купили.
Так что посредники — тоже не самый лучший выбор.
Лина?
Чуть про эту небожительницу не забыл!
Разве она не торгует и домами, и машинами?
Если расспросить её, наверняка удастся узнать правду!
В конце концов, благодаря ему она ведь наверняка неплохо заработала!
Подумав об этом, он набрал номер Лины.
Едва вернувшись в офис, открыв ноутбук и собираясь уже проверить котировки акций, Лина услышала звонок Ли Чанфэна.
Что это с ним в последнее время, почему он всё время с ней связывается?
Подумала про себя Лина, сидя в кресле.
Поколебавшись немного, она всё же ответила на звонок Ли Чанфэна.
— Алло, директор Ли, мы же только что расстались, а вы уже успели соскучиться?
— Хе-хе!
В шутливой манере поприветствовала его Лина.
— Что, северные ворота Парка Сяншань? Зачем это вы интересуетесь тамошними ценами на недвижимость?
— Ладно, я попробую навести справки!
Поскольку Лина занималась в основном первичным рынком жилья, вторичку она знала не слишком хорошо.
Поэтому она связалась со знакомым риелтором.
А заодно порылась в интернете в поисках информации о ценах в том районе.
После анализа и сопоставления фактов напрашивался единственный вывод.
Недвижимость там не представляла абсолютно никакой инвестиционной ценности.
Поначалу, когда та торговая улица только открылась, цены на жилье держались на довольно высоком уровне: всё-таки место было отличное, в непосредственной близости от Парка Сяншань.
Можно сказать, район с колоссальным людским потоком.
На старте продаж, даже будь у тебя деньги, без нужных связей ты бы тамошнюю недвижимость не заполучил.
Жилье разлеталось как горячие пирожки.
Кто бы мог подумать, что спустя пять лет цены там не только не выросли, но и изрядно просели!
Главной причиной было то, что северные ворота так и не открыли, и люди просто не могли пройти на ту сторону.
Одного лишь людского потока из жилого комплекса было совершенно недостаточно, чтобы тамошняя недвижимость росла в цене.
Именно поэтому те места пришли в такое запустение.
Откроешь ресторан — никто не идет.
Откроешь супермаркет — ни души.
Бизнес затевают ради прибыли, а раз заработать не получается, люди постепенно оттуда съезжают.
Так этот район и превратился в глушь.
Раз уж это глухомань, Лина никак не могла взять в толк, с какой стати Ли Чанфэн вдруг заинтересовался тамошней конъюнктурой!
Она ни за что не поверила бы, что крупный бизнесмен станет беспричинно расспрашивать о заброшенном месте.
Впрочем, если он вздумает купить там недвижимость...
Значит, его и впрямь лязгнула лошадь по голове.
Поразмыслив, она сама перезвонила Ли Чанфэну.
К тому моменту Ли Чанфэн вместе с Вэйвэй уже обошли северные ворота и стояли посреди той безлюдной улицы.
— Алло, Лина?
— Что удалось узнать?
— Директор Ли, я тут навела справки: перспективами развития там сейчас и не пахнет!
— Нынешние цены на жилье даже ниже, чем были на старте продаж!
— Когда продажи только открылись, коммерческие помещения стоили по десять тысяч за квадратный метр, а сейчас они практически не подорожали!
— Главная причина в том, что северные ворота так и не открыли; стоило бы им открыться, как тамошняя недвижимость подскочила бы в цене в несколько раз!
— О! В несколько раз?
— И каков примерно порядок цен?
Он задал этот вопрос потому, что хотел понять, сколько сможет заработать, вложившись в это место!
По крайней мере, чтобы понимать, по какой цене впоследствии можно будет всё распродать.
— Точно сказать не могу, неужели вы и впрямь собрались урвать лакомый кусок?
— Можете ориентироваться на цены южной стороны, должно быть примерно так же!
— Только вот сорвать такой куш совсем не просто!
— Ладно, большое спасибо!
Получив исчерпывающую информацию, он точно понял, как ему следует поступить.
Цены на недвижимость с южной стороны к настоящему моменту уже подскочили до пятидесяти с лишним, а то и почти шестидесяти тысяч за квадратный метр.
Иными словами, в самых удачных местах стоимость доходила почти до шестидесяти тысяч, а в менее привлекательных держалась на отметке около пятидесяти.
Ли Чанфэн вместе с Вэйвэй вошел в небольшое кафе, на двери которого висела табличка о сдаче в аренду.
— Здравствуйте, вы по поводу помещения или покушать зашли?
— Если поесть, то прошу прощения, мы уже закрылись, аренда на днях истекает, и мы съезжаем!
— А если присматриваете помещение под бизнес, то можно и пообщаться!
Хозяин заведения оказался крайне любезен: он даже налил им чаю и предложил присесть.
— Хе-хе, судя по всему, теперь остается только смотреть помещение, ведь поесть у вас уже не удастся!
— Ха-ха! Прошу прощения, и правда так!
— Ничего не попишешь, торговля совсем зачахла, люди сюда даже не доходят!
Поговорив с ними, он наконец осознал, как нелегко вести своё дело!
Особенно в ресторанном бизнесе: вставай до рассвета, работай до заката — все деньги зарабатываются тяжким трудом!
Этот хозяин промаялся здесь два года, но так и не дождался открытия северных ворот.
Испытывая к ним жалость, перед уходом Ли Чанфэн посмотрел на владельца кафе и сказал:
— Брат, послушай моего совета, задержись еще ненадолго, побудь здесь до конца срока аренды, глядишь, и дождешься приятного сюрприза.

Комментарии

Загрузка...