Тем же днём.
Уютная кофейня.
Босс Тянь влетел внутрь, то и дело смахивая со лба градом катившийся пот.
День выдался на редкость изнурительным.
И всё же, завидев вице-президента Ли, он выдавил из себя вежливую улыбку.
Едва опустившись на стул, гость тут же извлёк из портфеля толстую папку.
— Взгляните, господин Ли. Вот правоустанавливающие документы на мой участок.
— Бьюсь об заклад, во всём Цяньшане лучше моего участка не сыскать: ни по расположению, ни по площади!
С этими словами босс Тянь подвинул бумаги собеседнику.
Досье, которое вице-президент Ли получил ранее от Линь Фэна, уже было исчерпывающим.
Тем не менее он взял папку и погрузился в её изучение.
— По правде говоря, босс Тянь, из всех осмотренных вариантов ваш подошёл под требования шефа лучше всего.
— Хотя в других посёлках тоже есть неплохие наделы, в каждом из них обнаружились те или иные изъяны.
Услышав это, босс Тянь сразу уловил суть.
— Выходит, вице-президент Ли вовсе не привязан к моей земле мёртвой хваткой.
— Зато мой козырь в том, что участок удовлетворяет вообще всем критериям.
Сделав этот вывод, босс Тянь ободряюще улыбнулся.
Вице-президент Ли заметил перемену в настроении собеседника — он намеренно бросил те слова именно ради такого эффекта.
— Бюджет нашего шефа ограничен, поэтому насчёт ценника...
Уловив поворот к денежному вопросу, босс Тянь собрался с духом.
— Господин Ли, общая площадь земли составляет 140 000 квадратных метров. Исходя из рыночных реалий, это примерно 4 200 за квадрат.
— Если считать по рынку, набегает 588 миллионов.
— Но вы назвали цену в 480 миллионов. Такая разница в стоимости и правда огромна!
Во время торга лицо босса Тяня сделалось предельно суровым.
Всё-таки сбросить с ходу свыше сотни миллионов — удар ощутимый.
Слишком уж крутое падение.
— Ваша правда, босс Тянь, площадь действительно составляет 140 000 квадратов, но далеко не вся она пригодна под заводскую застройку.
Голос босса Тяня звучал тяжело, но лицо вице-президента Ли оставалось невозмутимым.
— Ладно, 8 миллионов сверху я готов скинуть. 580 миллионов за 140 000 квадратов — я же не пытаюсь вас обобрать.
— Участок такого уровня на сегодняшнем рынке стоит ровно столько.
С искренним жаром заявил босс Тянь.
Однако вице-президент Ли, разумеется, рассчитывал продавить цену ещё ниже.
— Давайте так, босс Тянь. Мне тоже не хочется тратить время на бесконечные торги.
— 550 миллионов. Берёте или нет? Если согласны, босс Тянь, мы уладим все бумажные дела буквально в ближайшие пару дней.
— Но если цена вас не устраивает, босс Тянь, тогда я не вижу смысла продолжать этот разговор.
Вице-президент Ли поставил вопрос ребром.
Босс Тянь мог либо согласиться на предложенную сумму...
...либо отказаться от этой сделки с вице-президентом Ли.
Босс Тянь тяжело засомневался.
По правде говоря, его собственный психологический минимум составлял около 560 миллионов.
В конце концов, на текущем рынке земля уходила по 4 000 за квадрат.
Но вице-президент Ли срезал ещё 10 миллионов сверх его нижнего предела.
От этого на душе у босса Тяня скребли кошки.
Он взял чашку и сделал большой глоток горького кофе.
Резкий вкус на языке постепенно вернул ему хладнокровие.
С самого первого звонка вице-президенту Ли и до сегодняшнего дня босс Тянь успел убедиться: у того действительно были на примете другие варианты.
В конце концов, манера держаться и жёсткая позиция вице-президента Ли ясно показывали, что он вовсе не переживает из-за поисков продавца.
Поэтому босс Тянь подсознательно опасался: если он откажет вице-президенту Ли, вице-президент Ли тут же развернётся и заключит договор с кем-нибудь другим.
А его собственный участок навсегда останется без покупателя.
Главное же заключалось в том, что босс Тянь прекрасно понимал: больше всего ему сейчас нужны деньги.
А сколько времени уйдёт на ожидание нового покупателя с достаточными средствами... Кто знает.
Поразмыслив над этим, босс Тянь решил, что упускать такую возможность нельзя.
Что же касается 10 миллионов, то в сложившихся обстоятельствах он был готов смириться с этой суммой.
Сидя напротив босса Тяня, вице-президент Ли невозмутимо ждал.
Ждал, пока босс Тянь сдастся.
С того самого момента, как он возобновил переговоры с боссом Тянем, вице-президент Ли методично подготавливал почву.
Цель состояла в том, чтобы оказать на босса Тяня определённое психологическое давление.
Теперь было очевидно, что все прежние намёки вице-президента Ли возымели действие.
По крайней мере, босс Тянь медленно, но верно шёл на попятную.
Вскоре босс Тянь действительно поднял голову: — 550 миллионов. Меня устраивает эта цена.
Получив согласие босса Тяня, вице-президент Ли невольно испустил едва заметный вздох облегчения.
Все его предыдущие действия были направлены лишь на то, чтобы босс Тянь клюнул на приманку.
Если бы босс Тянь в конце концов зациклился на этой небольшой сумме и отказался заключать сделку, для вице-президента Ли всё могло бы здорово осложниться.
Но теперь можно было с уверенностью сказать, что психологическая тактика вице-президента Ли сработала на славу.
— Раз вы согласны, босс Тянь, мы сможем оформить все необходимые бумаги в ближайшие пару дней.
Вице-президент Ли без промедления извлёк на свет контракт.
Босс Тянь вписал в договор согласованную стоимость.
Вице-президент Ли расписался без малейших колебаний: — Рад иметь с вами дело, босс Тянь.
Босс Тянь криво усмехнулся: — Ума не приложу, что за компания сумела заполучить такого специалиста, как господин Ли, но вести переговоры вы умеете мастерски.
На губах босса Тяня заиграла загадочная улыбка: — Вообще-то, в Циншане у меня не так много крупных активов, основные компании базируются в Южном Пэнчэне. Скажите, господин Ли, не задумывались ли вы о том, чтобы продолжить карьеру в Пэнчэне?
Только что успешно завершив сделку, вице-президент Ли едва успел перевести дух.
Он никак не ожидал, что босс Тянь внезапно попытается переманить его к себе.
Какое-то мгновение вице-президент Ли не знал, то ли смеяться, то ли плакать.
— Я пока об этом не думал, но благодарю за столь лестное предложение, босс Тянь.
Сотрудничая с вице-президентом Ли, босс Тянь успел прочувствовать всю масштабность этого человека.
Он прекрасно понимал, что заполучить такого профессионала будет ой как непросто.
Но босс Тянь ценил таланты, поэтому и завёл этот разговор.
Поскольку вице-президента Ли предложение не заинтересовало, настаивать он не стал.
Лишь вздохнул и заметил.
— Раз у него в компании работает такой специалист, как вы, господин Ли, ваш босс сам должен быть человеком выдающимся!
При мысли о Линь Фэне лицо вице-президента Ли озарила улыбка восхищения: — Верно. Наш босс, господин Линь, и вправду невероятно силён.
Заметив лицо вице-президента Ли, босс Тянь загорелся любопытством.
— Господин Ли, а что он вообще за человек?
Деловые вопросы к тому моменту были полностью улажены.
Разговор естественным образом перетек в непринуждённое русло.
Поэтому, когда босс Тянь заговорил о Линь Фэне, вице-президент Ли на секунду задумался и ответил.
— Наш президент Линь безумно талантлив. Он в одиночку увеличил масштабы компании в несколько раз всего за каких-то два месяца.
Вице-президент Ли сказал это самым будничным тоном.
Однако босс Тянь и сам был предпринимателем.
А потому прекрасно понимал, какими качествами должен обладать человек, чтобы поднять компанию на такой уровень за пару месяцев.
— Поразительно! Такая хватка — огромная редкость!
С искренним восхищением воскликнул босс Тянь.
В то же время он наконец понял, почему столь способный человек, как вице-президент Ли, решил остаться в этой компании.
Работать под началом кого-то ещё более талантливого не только комфортно, но и даёт огромные возможности для роста.
Вице-президент Ли невольно вспомнил, насколько решительно и безжалостно Линь Фэн действовал на фондовом рынке Соединенных Штатов.
Поэтому он кивнул: — Наш господин Линь действительно очень силен.
В этот миг в воображении босса Тяня зарисовался образ солидного мужчины средних лет: начальник, способный заслужить похвалу от такого элитного профессионала, как вице-президент Ли, просто не мог быть юнцом.
А потому следующий вопрос босса Тяня оказался немного мимо кассы.
— И в какой же школе учатся дети господина Линя?
Совершенно непринужденно поинтересовался босс Тянь.
Этот вопрос окончательно поставил вице-президента Ли в тупик.
— Какие дети?
Заметив, что искреннее недоумение на лице вице-президента Ли вовсе не было игрой, босс Тянь тоже слегка растерялся: — Ваш босс, господин Линь... В какой школе учатся его дети?
Вице-президент Ли наконец всё понял и не знал, то ли ему смеяться, то ли плакать.
— Наш президент Линь вовсе не стар. Он очень молод.
Услышав это, настал черед изумляться боссу Тяню: — И сколько же ему лет?
Вице-президент Ли вывел пальцем цифру на столе: — Наш президент Линь в этом году поступил на первый курс. Он всё еще студент университета.
Теперь челюсть босса Тяня едва не отпала от шока.
— Что?
— Первокурсник — и уже обладает такой невероятной хваткой?
Видя ошеломленное лицо босса Тяня, вице-президент Ли кивнул.
— Честно говоря, когда я только устроился в компанию, мне тоже казалось невероятным, что столь юный человек способен управлять столь крупным бизнесом.
— Но факты доказали: способности господина Линя поражают воображение. Все рабочие процессы в компании находятся под его полным контролем.
В голове босса Тяня просто не укладывался образ студента первого курса с такими безумными возможностями.
Он машинально переспросил: — Этот господин Линь случайно не из богатой семьи?
Вице-президент Ли улыбнулся и покачал головой: — Ничуть. Он всего добился сам.
Вид у босса Тяня был такой, будто его привычная картина мира рухнула в один миг.
Вице-президент Ли тихо усмехнулся и добавил: — Нынче среди молодежи попадаются поистине выдающиеся таланты.
— Их ни в коем случае нельзя недооценивать!
Глубоко проникнувшись услышанным, босс Тянь согласно кивнул.
Они договорились оформить передачу прав на следующее утро. Перед уходом босс Тянь отдельно напомнил вице-президенту Ли.
— Согласно контракту, вы должны перечислить мне 20-процентный задаток до 7 часов вечера.
Как только босс Тянь ушел, вице-президент Ли тут же позвонил Линь Фэну.
В конце концов, до этих пор вице-президент Ли не был до конца уверен, успел ли Линь Фэн подготовить столь огромную сумму.

Комментарии

Загрузка...