Глава 57

Утром 20 июня, на месте открытия продаж в Жуньфу.Чэнь Мо, в темных очках, сидел в VIP-комнате, а в ушах раздавался громоподобный шум из зоны обычных клиентов.Когда система вызова назвала номер "A068", он увидел, как Ян Чжэньюй, пошатываясь, ворвался в зону выбора квартир – этот коллега, с которым он никогда не встречался в прошлой жизни, сейчас сжимал в руке измятый отчет о кредитоспособности и дрожал перед таблицей контроля продаж, как тростник на ветру.– Я хочу... хочу квартиру 02 в корпусе G! – прорычал Ян Чжэньюй, и голос его звучал совсем иначе, чем когда он разговаривал с Чэнь Мо.Уголки губ Чэнь Мо слегка приподнялись. Он открыл приложение мобильного банкинга, на экране отображалось 55 миллионов наличных и 26 миллионов кредитной линии (первоначальная кредитная линия составляла 40 миллионов, а по двум квартирам в Жуньфу было взято кредитов на общую сумму 14 миллионов).Когда взгляд скользнул по аэрофотоснимку района Баоань, палец уже открыл диалоговое окно с директором по продажам «Ифан Центр»:– Если заказать квартиру сейчас, можно успеть захватить дом короля?Три дня спустя, маркетинговый центр "Баоань Ифан Центр".Чэнь Мо кончиком пальца вытер пот со лба, за наклонным на 45° окном от пола до потолка поток машин на скоростной автомагистрали Яньцзян извивался в час пик.На iPad, который протянул директор по продажам, медленно вращалась трехмерная модель здания.– Квартира 3501 в корпусе Т2, площадью 228 квадратных метров, с видом на море в юго-восточном направлении, – директор обвел стилусом этаж, сияющий золотом, – согласно правилам компании, необходимо подтверждение капитала в размере 5 миллионов...Чэнь Мо, не говоря ни слова, продемонстрировал остаток на своем счету в мобильном банке: 55 миллионов.– При полной оплате скидка 8 процентов, при рассрочке – 5 процентов, – у директора заходила кадыком шея, – но если господин Чэнь оформит ипотеку...– Кредит, первоначальный взнос 30 процентов, – перебил Чэнь Мо. Он заранее подсчитал по дороге сюда: 228 квадратных метров × 52 000 = 12,54 миллиона, первоначальный взнос 3,8 миллиона, кредит 8,74 миллиона. По сравнению с полной оплатой, 8,74 миллиона рычагов достаточно, чтобы купить еще две квартиры в Наньшане с хорошей школой.Он помнил, что через два года цена за квадратный метр здесь достигнет 150 000, и продажа этой квартиры принесет около 20 миллионов юаней.Когда кончик ручки коснулся бумаги при подписании контракта, телефон внезапно завибрировал.На экране появилось имя Ли Яна: [В MES новый релиз, стресс-тесты не проходят, Линь в курсе.][Включите резервный кластер серверов, переговорите с отделом внедрения, не надо чтобы мы все время подтирали вам задницу,] – ответил Чэнь Мо.Он поставил 12-ую подпись в договоре купли-продажи, подумал и добавил: [Я вернусь в Чэнду через три дня.]..."Пэнчэнвань Номер Один" расположен в центральном районе Хоухай, район Наньшань, рядом с прибрежной зоной отдыха Пэнчэнвань, напротив Гонконга через море.Как эталон элитной недвижимости в Пэнчэне, ценность его местоположения отражается в следующем: всего в 1,2 км от порта Пэнчэнвань, 15 минут езды до зоны свободной торговли Цяньхай, пересечение линий метро 2 и 11, рядом с городскими достопримечательностями, такими как парк Пэнчэнвань Хуажун и Большой театр Баоли.Жилой комплекс спроектирован международной командой, коэффициент застройки всего 3,8.Оснащен семизвездочным гостиничным сервисом дворецкого, небесным клубом, крытым бассейном с постоянной температурой и частной вертолетной площадкой.Ландшафтный дизайн сочетает в себе тропическую растительность и прибрежные элементы.Система безопасности использует распознавание лиц + патрулирование беспилотников, конфиденциальность и безопасность – лучшие в городе.«Пэнчэнвань Номер Один» также стал последней остановкой Чэнь Мо, он поклялся, что не знал, что его босс тоже живет здесь, когда покупал эту квартиру.Эта квартира была самой дорогой как по цене за квадратный метр, так и по общей стоимости, в итоге он купил большую квартиру площадью 320 квадратных метров по цене 80 000 за квадратный метр, общей стоимостью 25,6 миллиона, из которых первоначальный взнос составил 7,68 миллиона, а кредит – 17,92 миллиона, что как раз исчерпало весь его лимит кредитования.Бесперспективный Чэнь Мо с первого момента, как вошел в комнату, был привлечен этой юго-восточной ориентацией, дизайном с полным видом на море, высотой потолков 3,6 метра и шириной фасада 9,8 метра в большой гостиной.Вся планировка была квадратной и без колонн, заслоняющих вид.Панорамные окна от пола до потолка простирались до 270° углового балкона, оборудованного электрическими жалюзи немецкой компании "Шуко", которые можно переключать в дневной и ночной режим одним нажатием кнопки.В главной спальне есть отдельный кабинет, гардеробная и двойная гидромассажная ванна, а стены ванной комнаты инкрустированы мозаикой из кристаллов Сваровски.Над бассейном, расположенным в юго-восточной части квартиры, установлена светодиодная стеклянная панель, цвет которой ночью может синхронизироваться со световым шоу моста Пэнчэнвань.В обеих кухнях, восточной и западной, используется бытовая техника премиум-класса от "Гагенау", в китайской кухне есть отдельная комната для приготовления пищи, а остров западной кухни переходит в барную стойку с видом.Также имеются отдельная комната для прислуги, техническое помещение и частный лифтовой холл на два парковочных места, стандартная комплектация включает в себя все домашние интеллектуальные устройства, высококачественную мебель на заказ и произведения искусства.Чэнь Мо втайне вздохнул, при таких условиях неудивительно, что через два года цена за квадратный метр больших плоских домов может достичь 250 000.Чэнь Мо исчерпал кредитную линию в банке в размере 40 миллионов, и у него осталось 43 миллиона наличными.Когда Чэнь Мо подписывал свой последний договор купли-продажи в «Пэнчэнвань Номер Один», сообщество "Хуасин Синшэн" переживало самую безумную ночь с момента своего основания.[Пользователь 7731] выложил фотографию свидетельства о собственности, которое только что было передано: «Покупайте Жуньфу вместе с великим богом Лун Аотянем, через два года вернемся сюда!»[Старый Чжан из цепочки поставок] опубликовал скриншот одобрения банка: «45-летний старый программист, получил квартиру с двумя спальнями в Баоане с помощью кредита на первоначальный взнос + ипотечный кредит!»[Владелец наличных денег из "Хуасин"] ответил: «Я тоже купил комплект из 198 квартир в Жуньфу».[Король тестов] запустил опрос: «Великий бог, предскажите, какая область будет следующей – Цяньхай или Гуанмин?»Эти посты распространялись и расширялись, как раковые клетки, в конечном итоге собираясь в ужасающий поток данных.Да, он все же не устоял перед горячей мольбой многих коллег и в ответном посте раскрыл секрет богатства – сообщил всем, что не дает никаких советов по инвестициям в недвижимость, но сам действительно купил два дома в Жуньфу.Но этого уже было достаточно, это было даже надежнее, чем инвестиционный совет.В съемной квартире в Лунхуа Ян Чжэньюй закрашивал красным маркером календарь.До внесения первоначального взноса оставалось 7 дней, но собранные им средства по-прежнему составляли всего 830 000.Живот жены, который увеличился, упирался в край обеденного стола, перед ней лежала долговая расписка на 200 000, взятые у ее родителей.– Посредник сказал, что можно взять потребительский кредит, чтобы покрыть разницу... – это был уже 13-ый раз, когда он открыл приложение "Лианцзя".– Неужели нашему ребенку придется жить в доме с превышением формальдегида? – жена внезапно разбила супницу. Осколки фарфора разлетелись на договор купли-продажи и упали на пункт "штраф за нарушение договора 10%".Когда Ян Чжэньюй присел, чтобы собрать осколки, экран его телефона засветился банковским сообщением: [Заявка на потребительский кредит в размере 300 000 одобрена.]Он смотрел на дрожащую спину жены и вдруг вспомнил выделенную красным цветом фразу, оставленную Лун Аотянем в сообществе сердечных мыслей: «В эпоху гиперинфляции долг — самый большой актив».27 июня, центр регистрации недвижимости Пэнчэна.Чэнь Мо стоял в углу зала и смотрел на слегка сгорбленную спину Ян Чжэньюя перед окном оформления.В день открытия продаж Жуньфу этот парень, узнав, что они коллеги, болтал с ним и спросил, не попал ли он под влияние поста Лун Аотяня.Этот инженер-испытатель, когда-то румяный от счастья, теперь своим телом защищал бумажный пакет, словно в нем была его жизнь.— Господин Чэнь, это свидетельства о праве собственности на ваши четыре квартиры, — агент по недвижимости протянул документы в позолоченной обложке.Первоначально он планировал снова заложить недвижимость и выйти на рынок с наличными, полученными от залога.В конце концов, в первый же день после перерождения он написал в блокноте, что должен воспользоваться дивидендами кредитного плеча до 2016 года.Но когда Чэнь Мо открыл свидетельство о праве собственности на Жуньфу и в графе «Правообладатель» увидел свое имя, внезапно почувствовал, как будто ледяной ветер с крыши в прошлой жизни прорвался сквозь пространство и время и обрушился на него.Он решил немного успокоиться: чем больше кредитное плечо, тем больше риск, и ему не нужно было рисковать самой дорогой рыбой при своем нынешнем состоянии.Приняв решение, Чэнь Мо почувствовал себя намного легче и даже смог посмеяться над собой: «Первое, что делают другие после перерождения, — увольняются, а я после перерождения — лучше работаю; другие после перерождения начинают бизнес, а я после перерождения спекулирую недвижимостью. Это настоящий позор для перерожденца».

Утром 20 июня, на месте открытия продаж в Жуньфу.

Чэнь Мо, в темных очках, сидел в VIP-комнате, а в ушах раздавался громоподобный шум из зоны обычных клиентов.

Когда система вызова назвала номер "A068", он увидел, как Ян Чжэньюй, пошатываясь, ворвался в зону выбора квартир – этот коллега, с которым он никогда не встречался в прошлой жизни, сейчас сжимал в руке измятый отчет о кредитоспособности и дрожал перед таблицей контроля продаж, как тростник на ветру.

– Я хочу... хочу квартиру 02 в корпусе G! – прорычал Ян Чжэньюй, и голос его звучал совсем иначе, чем когда он разговаривал с Чэнь Мо.

Уголки губ Чэнь Мо слегка приподнялись. Он открыл приложение мобильного банкинга, на экране отображалось 55 миллионов наличных и 26 миллионов кредитной линии (первоначальная кредитная линия составляла 40 миллионов, а по двум квартирам в Жуньфу было взято кредитов на общую сумму 14 миллионов).

Когда взгляд скользнул по аэрофотоснимку района Баоань, палец уже открыл диалоговое окно с директором по продажам «Ифан Центр»:

– Если заказать квартиру сейчас, можно успеть захватить дом короля?

Три дня спустя, маркетинговый центр "Баоань Ифан Центр".

Чэнь Мо кончиком пальца вытер пот со лба, за наклонным на 45° окном от пола до потолка поток машин на скоростной автомагистрали Яньцзян извивался в час пик.

На iPad, который протянул директор по продажам, медленно вращалась трехмерная модель здания.

– Квартира 3501 в корпусе Т2, площадью 228 квадратных метров, с видом на море в юго-восточном направлении, – директор обвел стилусом этаж, сияющий золотом, – согласно правилам компании, необходимо подтверждение капитала в размере 5 миллионов...

Чэнь Мо, не говоря ни слова, продемонстрировал остаток на своем счету в мобильном банке: 55 миллионов.

– При полной оплате скидка 8 процентов, при рассрочке – 5 процентов, – у директора заходила кадыком шея, – но если господин Чэнь оформит ипотеку...

– Кредит, первоначальный взнос 30 процентов, – перебил Чэнь Мо. Он заранее подсчитал по дороге сюда: 228 квадратных метров × 52 000 = 12,54 миллиона, первоначальный взнос 3,8 миллиона, кредит 8,74 миллиона. По сравнению с полной оплатой, 8,74 миллиона рычагов достаточно, чтобы купить еще две квартиры в Наньшане с хорошей школой.

Он помнил, что через два года цена за квадратный метр здесь достигнет 150 000, и продажа этой квартиры принесет около 20 миллионов юаней.

Когда кончик ручки коснулся бумаги при подписании контракта, телефон внезапно завибрировал.

На экране появилось имя Ли Яна: [В MES новый релиз, стресс-тесты не проходят, Линь в курсе.]

[Включите резервный кластер серверов, переговорите с отделом внедрения, не надо чтобы мы все время подтирали вам задницу,] – ответил Чэнь Мо.

Он поставил 12-ую подпись в договоре купли-продажи, подумал и добавил: [Я вернусь в Чэнду через три дня.]

...

"Пэнчэнвань Номер Один" расположен в центральном районе Хоухай, район Наньшань, рядом с прибрежной зоной отдыха Пэнчэнвань, напротив Гонконга через море.

Как эталон элитной недвижимости в Пэнчэне, ценность его местоположения отражается в следующем: всего в 1,2 км от порта Пэнчэнвань, 15 минут езды до зоны свободной торговли Цяньхай, пересечение линий метро 2 и 11, рядом с городскими достопримечательностями, такими как парк Пэнчэнвань Хуажун и Большой театр Баоли.

Жилой комплекс спроектирован международной командой, коэффициент застройки всего 3,8.

Оснащен семизвездочным гостиничным сервисом дворецкого, небесным клубом, крытым бассейном с постоянной температурой и частной вертолетной площадкой.

Ландшафтный дизайн сочетает в себе тропическую растительность и прибрежные элементы.

Система безопасности использует распознавание лиц + патрулирование беспилотников, конфиденциальность и безопасность – лучшие в городе.

«Пэнчэнвань Номер Один» также стал последней остановкой Чэнь Мо, он поклялся, что не знал, что его босс тоже живет здесь, когда покупал эту квартиру.

Эта квартира была самой дорогой как по цене за квадратный метр, так и по общей стоимости, в итоге он купил большую квартиру площадью 320 квадратных метров по цене 80 000 за квадратный метр, общей стоимостью 25,6 миллиона, из которых первоначальный взнос составил 7,68 миллиона, а кредит – 17,92 миллиона, что как раз исчерпало весь его лимит кредитования.

Бесперспективный Чэнь Мо с первого момента, как вошел в комнату, был привлечен этой юго-восточной ориентацией, дизайном с полным видом на море, высотой потолков 3,6 метра и шириной фасада 9,8 метра в большой гостиной.

Вся планировка была квадратной и без колонн, заслоняющих вид.

Панорамные окна от пола до потолка простирались до 270° углового балкона, оборудованного электрическими жалюзи немецкой компании "Шуко", которые можно переключать в дневной и ночной режим одним нажатием кнопки.

В главной спальне есть отдельный кабинет, гардеробная и двойная гидромассажная ванна, а стены ванной комнаты инкрустированы мозаикой из кристаллов Сваровски.

Над бассейном, расположенным в юго-восточной части квартиры, установлена светодиодная стеклянная панель, цвет которой ночью может синхронизироваться со световым шоу моста Пэнчэнвань.

В обеих кухнях, восточной и западной, используется бытовая техника премиум-класса от "Гагенау", в китайской кухне есть отдельная комната для приготовления пищи, а остров западной кухни переходит в барную стойку с видом.

Также имеются отдельная комната для прислуги, техническое помещение и частный лифтовой холл на два парковочных места, стандартная комплектация включает в себя все домашние интеллектуальные устройства, высококачественную мебель на заказ и произведения искусства.

Чэнь Мо втайне вздохнул, при таких условиях неудивительно, что через два года цена за квадратный метр больших плоских домов может достичь 250 000.

Чэнь Мо исчерпал кредитную линию в банке в размере 40 миллионов, и у него осталось 43 миллиона наличными.

Когда Чэнь Мо подписывал свой последний договор купли-продажи в «Пэнчэнвань Номер Один», сообщество "Хуасин Синшэн" переживало самую безумную ночь с момента своего основания.

[Пользователь 7731] выложил фотографию свидетельства о собственности, которое только что было передано: «Покупайте Жуньфу вместе с великим богом Лун Аотянем, через два года вернемся сюда!»

[Старый Чжан из цепочки поставок] опубликовал скриншот одобрения банка: «45-летний старый программист, получил квартиру с двумя спальнями в Баоане с помощью кредита на первоначальный взнос + ипотечный кредит!»

[Владелец наличных денег из "Хуасин"] ответил: «Я тоже купил комплект из 198 квартир в Жуньфу».

[Король тестов] запустил опрос: «Великий бог, предскажите, какая область будет следующей – Цяньхай или Гуанмин?»

Эти посты распространялись и расширялись, как раковые клетки, в конечном итоге собираясь в ужасающий поток данных.

Да, он все же не устоял перед горячей мольбой многих коллег и в ответном посте раскрыл секрет богатства – сообщил всем, что не дает никаких советов по инвестициям в недвижимость, но сам действительно купил два дома в Жуньфу.

Но этого уже было достаточно, это было даже надежнее, чем инвестиционный совет.

В съемной квартире в Лунхуа Ян Чжэньюй закрашивал красным маркером календарь.

До внесения первоначального взноса оставалось 7 дней, но собранные им средства по-прежнему составляли всего 830 000.

Живот жены, который увеличился, упирался в край обеденного стола, перед ней лежала долговая расписка на 200 000, взятые у ее родителей.

– Посредник сказал, что можно взять потребительский кредит, чтобы покрыть разницу... – это был уже 13-ый раз, когда он открыл приложение "Лианцзя".

– Неужели нашему ребенку придется жить в доме с превышением формальдегида? – жена внезапно разбила супницу. Осколки фарфора разлетелись на договор купли-продажи и упали на пункт "штраф за нарушение договора 10%".

Когда Ян Чжэньюй присел, чтобы собрать осколки, экран его телефона засветился банковским сообщением: [Заявка на потребительский кредит в размере 300 000 одобрена.]

Он смотрел на дрожащую спину жены и вдруг вспомнил выделенную красным цветом фразу, оставленную Лун Аотянем в сообществе сердечных мыслей: «В эпоху гиперинфляции долг — самый большой актив».

27 июня, центр регистрации недвижимости Пэнчэна.

Чэнь Мо стоял в углу зала и смотрел на слегка сгорбленную спину Ян Чжэньюя перед окном оформления.

В день открытия продаж Жуньфу этот парень, узнав, что они коллеги, болтал с ним и спросил, не попал ли он под влияние поста Лун Аотяня.

Этот инженер-испытатель, когда-то румяный от счастья, теперь своим телом защищал бумажный пакет, словно в нем была его жизнь.

— Господин Чэнь, это свидетельства о праве собственности на ваши четыре квартиры, — агент по недвижимости протянул документы в позолоченной обложке.

Первоначально он планировал снова заложить недвижимость и выйти на рынок с наличными, полученными от залога.

В конце концов, в первый же день после перерождения он написал в блокноте, что должен воспользоваться дивидендами кредитного плеча до 2016 года.

Но когда Чэнь Мо открыл свидетельство о праве собственности на Жуньфу и в графе «Правообладатель» увидел свое имя, внезапно почувствовал, как будто ледяной ветер с крыши в прошлой жизни прорвался сквозь пространство и время и обрушился на него.

Он решил немного успокоиться: чем больше кредитное плечо, тем больше риск, и ему не нужно было рисковать самой дорогой рыбой при своем нынешнем состоянии.

Приняв решение, Чэнь Мо почувствовал себя намного легче и даже смог посмеяться над собой: «Первое, что делают другие после перерождения, — увольняются, а я после перерождения — лучше работаю; другие после перерождения начинают бизнес, а я после перерождения спекулирую недвижимостью. Это настоящий позор для перерожденца».