Глава 45

Приблизительно полмесяца суеты, и Чэнь Мо наконец-то завершил первый набор новых сотрудников после переезда.Несмотря на то, что сегодня суббота, Чэнь Мо рано пришел в компанию. Ху Цзя и Чжан Фуцюань несколько раз на этой неделе уговаривали его вместе посмотреть квартиры, возможно, даже стать соседями.Чэнь Мо подумал, что рано или поздно ему придется купить квартиру возле компании, поэтому согласился.Поэтому он был вынужден рано встать, позавтракать и прогуляться до офиса.По дороге он чувствовал аромат магнолий в весеннем воздухе.На открытой площадке возле Чэндуского исследовательского института «Хуасин» стояло пять автобусов, на которых были приклеены баннеры «Специальная группа по просмотру квартир для сотрудников «Хуасин»».Чэнь Мо в черном тренче стоял в толпе, и его уши были полны возбужденных разговоров коллег.— Директор Чэнь! — Чжан Фуцюань протиснулся сквозь толпу с Цзэн Сюэлин, молния на его ветрозащитной куртке чуть не задела термокружку Чэнь Мо. — Сюэлин настаивает, что кухня в квартире для талантов маленькая, рассудите нас!— Фуцюань, вы с женой решили не подавать заявку на квартиру для талантов? — с любопытством спросил Чэнь Мо.Ху Цзя высунула голову сзади, ее лицо с хвостиком покраснело от холода: — Директор Чэнь, брат Фуцюань сказал, что собирается купить большую квартиру, иначе она не будет соответствовать его статусу, верно, брат Фуцюань? — Сказав это, она подмигнула Цзэн Сюэлин, держа в руке рекламную брошюру дома, уголок которой развевался на ветру.Ли Сянъюй, съежившись в хвосте очереди, листал свой телефон, и вдруг издал странный крик: — Блин! Я видел в ленте друзей консультанта по продажам из «Танду», что в последние несколько дней проводится акция по резервированию квартир с бесплатными парковочными местами! — Тут же раздался звук разблокировки экранов вокруг.Девушка-лидер группы, присланная отделом продаж, закричала в рупор: — Преподаватели из «Хуасин», пожалуйста, садитесь в автобус! Наша первая остановка — «Тяньфу Юньци», готовая недвижимость с отделкой, в основном таунхаусы и дома на несколько семей, мало высотных зданий, в двух километрах от исследовательского института, до института можно доехать за несколько минут; вторая остановка — «Лунхай Шаньшуй Бандао», высотные здания, все строящиеся объекты, ожидаемое время сдачи....В салоне автомобиля витал смешанный запах различных завтраков.Чэнь Мо открыл брошюру по планированию жилья и провел ручкой по пустому месту:«Общие активы:Акции в портфеле: 28,56 миллиона (Tonghuashun выросли до 87 юаней)Недвижимость: Четырехкомнатная квартира в Vanke City, Бантянь, Пэнчэн (текущая стоимость 4,2 миллиона)Текущие наличные: 1,32 миллиона (включая годовой бонус + дивиденды по акциям за вычетом покупки автомобиля и новогодних расходов)Обязательства: ипотека 2 миллиона (ежемесячный платеж 10 000, за вычетом жилищного фонда ежемесячный платеж 4000), вторая ипотека 1,5 миллиона (ежемесячный платеж 14 000), кредитная ссуда 800 000 (ежемесячный платеж 16 000)Ежемесячный доход: более 110 000......»Тихо прикинув текущие активы, обязательства и ежемесячные платежи, он подумал, что ипотека на еще одну квартиру не будет сильно давить.Ху Цзя вдруг протянула свой iPad, на экране которого был открыт калькулятор ипотеки: — Помогите мне посмотреть эту планировку, площадь застройки 143 квадратных метра, дуплекс, специалист по недвижимости сказал, что сотрудники «Хуасин» могут получить скидку 4%. — Прядь ее волос коснулась плеча Чэнь Мо, издавая слабый цитрусовый аромат.— Соотношение лестничных клеток в этом жилом комплексе немного хуже, 2 лифта на 6 квартир, и все они на высоких этажах. В час пик ждать лифта будет проблематично, — Чэнь Мо ткнул кончиком ручки в макет. — И управляющая компания этого застройщика не очень хорошая, жить в будущем будет не очень комфортно.— Кроме того, в соответствии с планом нового города в районе Танду, этот жилой комплекс находится не на главной дороге, и если в будущем будет построена линия метро от Чэнду до Танду, она, скорее всего, не охватит эту территорию.Чэнь Мо знал о плане линии метро No 6 в своей прошлой жизни, поэтому напрямую отговорил собеседника.Стоявший в первом ряду Чжан Фуцюань резко обернулся: — Все-таки директор Чэнь разбирается! Сюэлин, посмотри, что он говорит! — Цзэн Сюэлин ущипнула его за мягкое мясо на руке и повернулась, чтобы сказать ему: — Тогда спроси директора Чэня, что он покупает!Многие люди вокруг тоже смотрели с ожиданием.Чэнь Мо не стал хранить секретов и прямо сказал единственно верный ответ в своем сердце: — «Тяньфу Юньци». — Затем он рассказал всем о своем понимании этого жилого комплекса, а также объединил некоторые планы Чэндуского района Танду, которые произойдут в будущем, в своей прошлой жизни, и рассказал всем то, что мог сказать.Все слушатели были глубоко убеждены.В прошлой жизни было доказано, что этот жилой комплекс был лучшим жилым комплексом в Чэндуском районе Танду за последние десять лет с точки зрения местоположения, удобств, транспорта, качества строительства и обслуживания.Перед макетом «Тяньфу Юньци» стояли десятки людей. Директор по продажам в черном костюме специально подчеркнул: — Эксклюзивная скидка, которую мы запросили для преподавателей «Хуасин», на 8 пунктов ниже рыночной цены, а также 3 года бесплатного обслуживания!Ли Сянъюй протиснулся вперед: — Можно посмотреть образец дуплекса на 33-м этаже? Я хочу самый высокий!— Сянъюй, о чем ты думаешь? В этом большом жилом комплексе всего 8 высотных зданий по периметру, которые используются для блокировки шума, — Шу Даньдань сразу же остановила его, не дожидаясь, пока консультант по недвижимости заговорит. Она всегда говорила прямо и не боялась обидеть людей.Ли Сянъюй с улыбкой ответил: — Все в порядке, Даньдань, я знаю, просто мне особенно нравятся высокие этажи с хорошим видом.У Чэнь Мо в прошлой жизни несколько коллег жили в этом жилом комплексе, поэтому он хорошо знал его.В душе у него уже была цель, поэтому он решил сначала пойти посмотреть с другими коллегами.Большая группа людей последовала за Ли Сянъюем и консультантом по должности, чтобы посмотреть дуплекс на верхнем этаже. В этот период было относительно мало высотных зданий вокруг, и вид действительно был очень хорошим.Увидев готовую квартиру, Ли Сянъюй был особенно взволнован и закричал, прижавшись к перилам балкона на 34-м этаже: — Посмотрите! Здесь находится исследовательский институт, а там должна быть гора Сыгунян. — Завывающий ветер взъерошил его волосы.Спустившись с верхнего этажа, Ли Сянъюй позвонил домой. Судя по всему, сегодня он, скорее всего, собирался принять решение....Чэнь Мо последовал за толпой в физический демонстрационный зал.В шестиметровой гостиной со вторым светом висела хрустальная люстра, а теплый пол излучал тепло от бежевого мраморного пола.Он потрогал шкафы немецкого бренда "柏麗" и повернулся, чтобы спросить у продавца: — Сколько стоит этот рядный дом?— Площадь свидетельства о праве собственности 289 квадратных метров, три надземных этажа с садами спереди и сзади, общая площадь сада 70 квадратных метров, которая полностью предоставляется бесплатно, первый этаж также предоставляется бесплатно. Два террасы на 2-м и 3-м этажах относятся к наполовину бесплатно предоставляемым площадям. С нашей стороны предоставляется готовая отделка и вся бытовая техника импортного производства. Кроме того, в подарок предоставляются два парковочных места, — красноречиво представил продавец.Затем он быстро нажал на калькулятор: — Первоначальная цена 4,16 миллиона, цена для сотрудников "Хуасин" 3,82 миллиона, первоначальный взнос в размере 30% составляет всего 1,14 миллиона.Чжан Фуцюань судорожно вздохнул: — Директор Чэнь планирует купить виллу?— Рядный дом, — подчеркнул Чэнь Мо.Цзэн Сюэлин вмешалась: — Что, рядные виллы не достойны называться виллами?Чэнь Мо решил не спорить с этой парой.«Новейший коммерческий кредит в банке может предоставить ставку 4,9%», — Чэнь Мо сфотографировал планировку квартиры на свой мобильный телефон, мысленно планируя: «Первый этаж можно переделать в кинозал, одну из комнат на втором этаже — в кабинет, а главная спальня на третьем этаже выходит прямо к водному пейзажу во внутреннем дворе — это намного мягче, чем цены на жилье в Пэнчэне».Ху Цзя, стоявшая рядом, услышав цену, загорелась энтузиазмом. Она не покупала квартиру в Пэнчэне, но за эти годы накопила денег, плюс акции и годовая премия в этом году, ее сбережения превысили 2 миллиона.Первоначально она планировала купить небольшой высотный дом с садом, но, услышав цену от консультанта по недвижимости, мгновенно соблазнилась.Квартира сдается с отделкой, так что можно практически сразу заселяться. После первоначального взноса в 1,14 миллиона у неё останется достаточно наличных, и ежемесячные выплаты по кредиту будут для нее легкими, поскольку почти половину покроет фонд жилищного страхования.Она повернулась к Чэнь Мо и подмигнула: «Мер, ты не против, если я буду твоей соседкой?»Чэнь Мо был очень удивлен, не ожидал, что Ху Цзя так быстро примет решение. В душе он был рад, хотя из-за правил компании он не предпринимал никаких действий в отношении Ху Цзя, но иметь красивую коллегу по соседству, на которую можно смотреть, — тоже приятное дело.Чжан Фуцюань обошел три круга по району с садовыми домами. Цзэн Сюэлин присела на корточки перед эркером в демонстрационной комнате и жестикулировала: «Здесь можно немного переделать, а на балконе дочь будет выращивать суккуленты...» Внезапно он достал банковскую карту и протянул ее консультанту по недвижимости: «Вот этот двухуровневый дом площадью 178 квадратных метров! Первоначальный взнос за три этажа должен быть 480 000, составьте договор и проведите оплату!»Девушки из финансового отдела собрались в зоне подписания договоров, подсчитывая: «Ежемесячный платеж составит 4900, поскольку ваш фонд жилищного страхования использовался для квартиры в Пэнчэне, возможен только коммерческий кредит».Чжан Фуцюань махнул рукой, показывая, что это не имеет значения.Вечером по дороге домой договор купли-продажи Чэнь Мо уже лежал в его портфеле. На телефоне появилось банковское сообщение:«С вашего счета, заканчивающегося на 8866, списано .00 юаней, сумма кредита .00 юаней, срок 30 лет...»Ху Цзя дремала, обнимая только что подписанный договор купли-продажи, ресницы отбрасывали небольшую тень на глаза.Чжан Фуцюань звонил домой: «Папа! Мы снова купили квартиру здесь, в Жунчэне! Пятикомнатную, достаточно большую, чтобы вы с мамой и моими тестями могли приехать на Новый год!»Цзэн Сюэлин смотрела, как ее муж хвастается, и мило улыбалась рядом с ним.Автобус проезжал по недавно посаженной аллее гинкго, стеклянный фасад исследовательского института отражал закат.Чэнь Мо смотрел в окно, в зеленой зоне рабочие устанавливали камеры видеонаблюдения Тяньван.Телефон завибрировал, Линь Ювэй прислал сообщение: «Слышал, ты купил Юньци? Я на прошлой неделе тоже подписал договор, на следующей неделе смогу получить квартиру, приезжай на новоселье в выходные».Чэнь Мо: [Обязательно.]Специально для Рулейт.

Приблизительно полмесяца суеты, и Чэнь Мо наконец-то завершил первый набор новых сотрудников после переезда.

Несмотря на то, что сегодня суббота, Чэнь Мо рано пришел в компанию. Ху Цзя и Чжан Фуцюань несколько раз на этой неделе уговаривали его вместе посмотреть квартиры, возможно, даже стать соседями.

Чэнь Мо подумал, что рано или поздно ему придется купить квартиру возле компании, поэтому согласился.

Поэтому он был вынужден рано встать, позавтракать и прогуляться до офиса.

По дороге он чувствовал аромат магнолий в весеннем воздухе.

На открытой площадке возле Чэндуского исследовательского института «Хуасин» стояло пять автобусов, на которых были приклеены баннеры «Специальная группа по просмотру квартир для сотрудников «Хуасин»».

Чэнь Мо в черном тренче стоял в толпе, и его уши были полны возбужденных разговоров коллег.

— Директор Чэнь! — Чжан Фуцюань протиснулся сквозь толпу с Цзэн Сюэлин, молния на его ветрозащитной куртке чуть не задела термокружку Чэнь Мо. — Сюэлин настаивает, что кухня в квартире для талантов маленькая, рассудите нас!

— Фуцюань, вы с женой решили не подавать заявку на квартиру для талантов? — с любопытством спросил Чэнь Мо.

Ху Цзя высунула голову сзади, ее лицо с хвостиком покраснело от холода: — Директор Чэнь, брат Фуцюань сказал, что собирается купить большую квартиру, иначе она не будет соответствовать его статусу, верно, брат Фуцюань? — Сказав это, она подмигнула Цзэн Сюэлин, держа в руке рекламную брошюру дома, уголок которой развевался на ветру.

Ли Сянъюй, съежившись в хвосте очереди, листал свой телефон, и вдруг издал странный крик: — Блин! Я видел в ленте друзей консультанта по продажам из «Танду», что в последние несколько дней проводится акция по резервированию квартир с бесплатными парковочными местами! — Тут же раздался звук разблокировки экранов вокруг.

Девушка-лидер группы, присланная отделом продаж, закричала в рупор: — Преподаватели из «Хуасин», пожалуйста, садитесь в автобус! Наша первая остановка — «Тяньфу Юньци», готовая недвижимость с отделкой, в основном таунхаусы и дома на несколько семей, мало высотных зданий, в двух километрах от исследовательского института, до института можно доехать за несколько минут; вторая остановка — «Лунхай Шаньшуй Бандао», высотные здания, все строящиеся объекты, ожидаемое время сдачи....

В салоне автомобиля витал смешанный запах различных завтраков.

Чэнь Мо открыл брошюру по планированию жилья и провел ручкой по пустому месту:

«Общие активы:»

Акции в портфеле: 28,56 миллиона (Tonghuashun выросли до 87 юаней)

Недвижимость: Четырехкомнатная квартира в Vanke City, Бантянь, Пэнчэн (текущая стоимость 4,2 миллиона)

Текущие наличные: 1,32 миллиона (включая годовой бонус + дивиденды по акциям за вычетом покупки автомобиля и новогодних расходов)

Обязательства: ипотека 2 миллиона (ежемесячный платеж 10 000, за вычетом жилищного фонда ежемесячный платеж 4000), вторая ипотека 1,5 миллиона (ежемесячный платеж 14 000), кредитная ссуда 800 000 (ежемесячный платеж 16 000)

Ежемесячный доход: более 110 000

......

Тихо прикинув текущие активы, обязательства и ежемесячные платежи, он подумал, что ипотека на еще одну квартиру не будет сильно давить.

Ху Цзя вдруг протянула свой iPad, на экране которого был открыт калькулятор ипотеки: — Помогите мне посмотреть эту планировку, площадь застройки 143 квадратных метра, дуплекс, специалист по недвижимости сказал, что сотрудники «Хуасин» могут получить скидку 4%. — Прядь ее волос коснулась плеча Чэнь Мо, издавая слабый цитрусовый аромат.

— Соотношение лестничных клеток в этом жилом комплексе немного хуже, 2 лифта на 6 квартир, и все они на высоких этажах. В час пик ждать лифта будет проблематично, — Чэнь Мо ткнул кончиком ручки в макет. — И управляющая компания этого застройщика не очень хорошая, жить в будущем будет не очень комфортно.

— Кроме того, в соответствии с планом нового города в районе Танду, этот жилой комплекс находится не на главной дороге, и если в будущем будет построена линия метро от Чэнду до Танду, она, скорее всего, не охватит эту территорию.

Чэнь Мо знал о плане линии метро No 6 в своей прошлой жизни, поэтому напрямую отговорил собеседника.

Стоявший в первом ряду Чжан Фуцюань резко обернулся: — Все-таки директор Чэнь разбирается! Сюэлин, посмотри, что он говорит! — Цзэн Сюэлин ущипнула его за мягкое мясо на руке и повернулась, чтобы сказать ему: — Тогда спроси директора Чэня, что он покупает!

Многие люди вокруг тоже смотрели с ожиданием.

Чэнь Мо не стал хранить секретов и прямо сказал единственно верный ответ в своем сердце: — «Тяньфу Юньци». — Затем он рассказал всем о своем понимании этого жилого комплекса, а также объединил некоторые планы Чэндуского района Танду, которые произойдут в будущем, в своей прошлой жизни, и рассказал всем то, что мог сказать.

Все слушатели были глубоко убеждены.

В прошлой жизни было доказано, что этот жилой комплекс был лучшим жилым комплексом в Чэндуском районе Танду за последние десять лет с точки зрения местоположения, удобств, транспорта, качества строительства и обслуживания.

Перед макетом «Тяньфу Юньци» стояли десятки людей. Директор по продажам в черном костюме специально подчеркнул: — Эксклюзивная скидка, которую мы запросили для преподавателей «Хуасин», на 8 пунктов ниже рыночной цены, а также 3 года бесплатного обслуживания!

Ли Сянъюй протиснулся вперед: — Можно посмотреть образец дуплекса на 33-м этаже? Я хочу самый высокий!

— Сянъюй, о чем ты думаешь? В этом большом жилом комплексе всего 8 высотных зданий по периметру, которые используются для блокировки шума, — Шу Даньдань сразу же остановила его, не дожидаясь, пока консультант по недвижимости заговорит. Она всегда говорила прямо и не боялась обидеть людей.

Ли Сянъюй с улыбкой ответил: — Все в порядке, Даньдань, я знаю, просто мне особенно нравятся высокие этажи с хорошим видом.

У Чэнь Мо в прошлой жизни несколько коллег жили в этом жилом комплексе, поэтому он хорошо знал его.

В душе у него уже была цель, поэтому он решил сначала пойти посмотреть с другими коллегами.

Большая группа людей последовала за Ли Сянъюем и консультантом по должности, чтобы посмотреть дуплекс на верхнем этаже. В этот период было относительно мало высотных зданий вокруг, и вид действительно был очень хорошим.

Увидев готовую квартиру, Ли Сянъюй был особенно взволнован и закричал, прижавшись к перилам балкона на 34-м этаже: — Посмотрите! Здесь находится исследовательский институт, а там должна быть гора Сыгунян. — Завывающий ветер взъерошил его волосы.

Спустившись с верхнего этажа, Ли Сянъюй позвонил домой. Судя по всему, сегодня он, скорее всего, собирался принять решение.

...

Чэнь Мо последовал за толпой в физический демонстрационный зал.

В шестиметровой гостиной со вторым светом висела хрустальная люстра, а теплый пол излучал тепло от бежевого мраморного пола.

Он потрогал шкафы немецкого бренда "柏麗" и повернулся, чтобы спросить у продавца: — Сколько стоит этот рядный дом?

— Площадь свидетельства о праве собственности 289 квадратных метров, три надземных этажа с садами спереди и сзади, общая площадь сада 70 квадратных метров, которая полностью предоставляется бесплатно, первый этаж также предоставляется бесплатно. Два террасы на 2-м и 3-м этажах относятся к наполовину бесплатно предоставляемым площадям. С нашей стороны предоставляется готовая отделка и вся бытовая техника импортного производства. Кроме того, в подарок предоставляются два парковочных места, — красноречиво представил продавец.

Затем он быстро нажал на калькулятор: — Первоначальная цена 4,16 миллиона, цена для сотрудников "Хуасин" 3,82 миллиона, первоначальный взнос в размере 30% составляет всего 1,14 миллиона.

Чжан Фуцюань судорожно вздохнул: — Директор Чэнь планирует купить виллу?

— Рядный дом, — подчеркнул Чэнь Мо.

Цзэн Сюэлин вмешалась: — Что, рядные виллы не достойны называться виллами?

Чэнь Мо решил не спорить с этой парой.

«Новейший коммерческий кредит в банке может предоставить ставку 4,9%», — Чэнь Мо сфотографировал планировку квартиры на свой мобильный телефон, мысленно планируя: «Первый этаж можно переделать в кинозал, одну из комнат на втором этаже — в кабинет, а главная спальня на третьем этаже выходит прямо к водному пейзажу во внутреннем дворе — это намного мягче, чем цены на жилье в Пэнчэне».

Ху Цзя, стоявшая рядом, услышав цену, загорелась энтузиазмом. Она не покупала квартиру в Пэнчэне, но за эти годы накопила денег, плюс акции и годовая премия в этом году, ее сбережения превысили 2 миллиона.

Первоначально она планировала купить небольшой высотный дом с садом, но, услышав цену от консультанта по недвижимости, мгновенно соблазнилась.

Квартира сдается с отделкой, так что можно практически сразу заселяться. После первоначального взноса в 1,14 миллиона у неё останется достаточно наличных, и ежемесячные выплаты по кредиту будут для нее легкими, поскольку почти половину покроет фонд жилищного страхования.

Она повернулась к Чэнь Мо и подмигнула: «Мер, ты не против, если я буду твоей соседкой?»

Чэнь Мо был очень удивлен, не ожидал, что Ху Цзя так быстро примет решение. В душе он был рад, хотя из-за правил компании он не предпринимал никаких действий в отношении Ху Цзя, но иметь красивую коллегу по соседству, на которую можно смотреть, — тоже приятное дело.

Чжан Фуцюань обошел три круга по району с садовыми домами. Цзэн Сюэлин присела на корточки перед эркером в демонстрационной комнате и жестикулировала: «Здесь можно немного переделать, а на балконе дочь будет выращивать суккуленты...» Внезапно он достал банковскую карту и протянул ее консультанту по недвижимости: «Вот этот двухуровневый дом площадью 178 квадратных метров! Первоначальный взнос за три этажа должен быть 480 000, составьте договор и проведите оплату!»

Девушки из финансового отдела собрались в зоне подписания договоров, подсчитывая: «Ежемесячный платеж составит 4900, поскольку ваш фонд жилищного страхования использовался для квартиры в Пэнчэне, возможен только коммерческий кредит».

Чжан Фуцюань махнул рукой, показывая, что это не имеет значения.

Вечером по дороге домой договор купли-продажи Чэнь Мо уже лежал в его портфеле. На телефоне появилось банковское сообщение:

«С вашего счета, заканчивающегося на 8866, списано .00 юаней, сумма кредита .00 юаней, срок 30 лет...»

Ху Цзя дремала, обнимая только что подписанный договор купли-продажи, ресницы отбрасывали небольшую тень на глаза.

Чжан Фуцюань звонил домой: «Папа! Мы снова купили квартиру здесь, в Жунчэне! Пятикомнатную, достаточно большую, чтобы вы с мамой и моими тестями могли приехать на Новый год!»

Цзэн Сюэлин смотрела, как ее муж хвастается, и мило улыбалась рядом с ним.

Автобус проезжал по недавно посаженной аллее гинкго, стеклянный фасад исследовательского института отражал закат.

Чэнь Мо смотрел в окно, в зеленой зоне рабочие устанавливали камеры видеонаблюдения Тяньван.

Телефон завибрировал, Линь Ювэй прислал сообщение: «Слышал, ты купил Юньци? Я на прошлой неделе тоже подписал договор, на следующей неделе смогу получить квартиру, приезжай на новоселье в выходные».

Чэнь Мо: [Обязательно.]

Специально для Рулейт.