Верхушка сменилась, но жизнь должна продолжаться.
Вернувшись в Чжунчан, компания готовилась к проведению ежегодного подведения итогов года.
В этом году Чжан Цзэ взял на себя всю тяжесть работы: он не только отвечал за годовую инвентаризацию кадров всей компании «Чжунян», но и должен был координировать действия с руководителями различных региональных направлений.
Объем работы предстоял огромный и хлопотный.
Но от этого становилось лишь волнительнее.
Самые сокровенные секреты компании откроются перед ним.
Без сомнения, управление результативностью и заработной платой составляет ядро менеджмента в любой компании. Это не просто механизм мотивации, это ключевой элемент формирования корпоративной культуры и стимулирования роста эффективности.
Высокая оплата труда вкупе с жесткими требованиями к результатам не только пробуждают энтузиазм сотрудников, способствуют командному взаимодействию и сотрудничеству, но и позволяют создать в компании культуру высоких достижений.
Успех Huawei служит прекрасным тому доказательством.
А девелоперский гигант Longfor Properties с его принципом один человек выполняет работу троих, а получает зарплату двоих стал знаменитой военной академией Хуанпу в сфере недвижимости.
Проснувшись рано утром и не желая вставать с постели, Чжан Цзэ потер ныющие глаза.
Эх, после каждой вчерашней попойки на следующий день раскалываются и глаза, и голова. Как же вреден алкоголь для здоровья!
Вчерашняя защита отчетов сотрудников затянулась до одиннадцати вечера. По меркам последнего времени это был еще относительно ранний конец рабочего дня, однако Цзя Чанхуа, пребывая в отличном настроении, наотмашь затащил нескольких руководителей отделов посидеть ночью в закусочной.
Пять человек, пять бутылок крепкого белого ликера. Несколько директоров проектов годами занимались строительством, так что пить байцзю для них — все равно что воду глушить.
Чжан Цзэ тогда здорово потрепало, хотя старшие товарищи проявили человечность и отчерпнули у него три ляна. Но даже после этого его уложили наповал.
Он взял телефон и принялся пролистывать новые сообщения в WeChat.
Стоило открыть приложение, как в глаза бросились десятки непрочитанных.
Стоило открыть первое, и алкогольный туман в голове Чжан Цзэ как рукой сняло.
Директор Чжан, это правда?
Директор Чжан, неужели такое было, правда или нет?
Брат Цзэ, скорее гляди в Небожителей недвижимости!
Азэ, у тебя и такие истории приключились? Братуха тебя утешит.
......
Сообщения от кадровых агентств, кандидатов, проходивших собеседования, друзей по девелоперским кругам и нынешних коллег.
Многие послания он даже не успел просмотреть.
Определенно произошло нечто грандиозное!
Он сразу зашел в официальный аккаунт WeChat и отыскал паблик «Небожители недвижимости».
Насколько иллюзорен мир девелопмента? — Статья 22.
Название, как водится, выдержано в стиле бульварного чтива.
Публикуемые в этом паблике материалы каждый раз потрясали основы мировоззрения обывателей и порождали самые разные слухи в отрасли.
Поначалу некоторые компании даже выступали с опровержениями, грозя обратиться в суд, а кое-кто из крупных блогеров открыто критиковал «Небожителей недвижимости», заявляя, что те лишь стремятся очернить сферу недвижимости, вымогая деньги у предприятий или наемных топ-менеджеров.
Но суровая реальность раз за разом оказывалась куда причудливей любых статей.
Многие разоблаченные темные делишки со временем подтверждались, оказываясь чистейшей правдой.
В мгновение ока «Небожители недвижимости» превратились в самый знаменитый паблик в сфере девелопмента.
Популярность ресурса далеко превзошла славословия канала Записки Тао-гэ.
Армия преданных фанатов исчислялась десятками тысяч.
Упомянутые в невыгодном свете девелоперские компании, причастные лица и даже те самые крикливые блогеры, что некогда громче всех возмущались, вдруг дружно замолчали.
Чтобы не получить пощечину от реальности.
Он поспешил читать дальше!
Сегодняшний главный герой — компания Чжэньсин, занимающая 15-е место в рейтинге непутевых застройщиков.
Как старый читатель, Чжан Цзэ мгновенно сопоставил факты: речь шла о Хуасин.
Он с нетерпением продолжил чтение.
Южное региональное подразделение компании Чжэньсин — весьма примечательное образование среди всех ее филиалов.
Вице-президент Чжэньсин и генеральный директор Южного регионального управления, некий господин Л., — ветеран, перед которым даже президент Чжэньсин снимает шляпу. У господина Л. царит полная неразбериха в личных связях со множеством сотрудниц женского пола. Среди них выделяется некая дама по фамилии Р., именуемая Первой леди и родившаяся после 1985 года. Меньше чем за год она совершила головокружительный взлет от рядового сотрудника до главы отдела закупок и тендеров, дослужившись до нынешнего поста заместителя генерального директора Хэфэй компании по совместительству с должностью директора проекта. Самое абсурдное во всем этом то, что Первая леди совершенно не имеет опыта профессионального управления.
Господин Л. назначил ее ответственной за столь ключевое функциональное направление, как закупки в Нанкинском регионе. Первую леди неоднократно доносили и жаловались на нее, но поскольку господин Л. по прибытии на место устроил жестокую чистку сотрудников на прежних важных постах и стал использовать подставных лиц для масштабного привлечения и подписания соглашений со стратегическими поставщиками, вокруг него уже сформировалась слаженная и скрытная преступная группировка. Благодаря особым отношениям президента Чжэньсин и господина Л., любые внутренние проверки неизменно спускались на тормозах.
Черт побери, вот это взрывной скандал!
Далее: в отделе кадров регионального филиала трудится дама по фамилии С., которую называют Второй леди. За год она прошла путь от менеджера по подбору персонала и помощника генерального директора отдела до нынешней должности заместителя генерального директора.
Дама С. не обладает глубокими профессиональными знаниями, отличается скверными моральными качествами, но занимает ключевой пост, из-за чего в региональном управлении наблюдается страшная текучка кадров.
Взять хотя бы кадровую службу: за год сменилось три менеджера по найму. Первые два специалиста отдали недвижимости много лет, но поскольку они не желали угождать даме С., та во время их работы устроила им настоящую травлю, используя самые грязные методы выдавливания людей, пока те не были вынуждены уволиться или не добились перевода.
Нынешний руководитель отдела найма удержался на месте исключительно потому, что беспрекословно подчинялся и шаг за шагом поднимался наверх со стойки ресепшена. Дама С. замешана в коррупционных связях с многочисленными кадровыми агентствами: стоимость одной специализированной ярмарки вакансий достигала почти миллиона, при этом гигантские расходы на наем возникали даже на уровне рядовых сотрудников, и все это было завязано на ее личные интересы.
Доходило до того, что кандидаты с черными метками и судимостями в проверках безопасности все равно принимались на работу и оставались в штате. Каждый год кадровая отчетность фальсифицировалась, критерии отбора кандидатов оставались расплывчатыми, а профессиональные навыки и деловая этика падали ниже плинтуса.
Сообщается, что на данный момент директор по персоналу уже пошла на повышение, став заместителем генерального директора Нанкинской городской компании, а пост генерального директора Отдела кадров заняла как раз дама С.
Описанные кадровые перестановки даны настолько четко и детально, за исключением разве что пары незначительных нестыковок в деталях, но в целом...
Неужели ее перевод действительно был делом рук этой особы?
Заместитель генерального директора компании Цзючжоу — племянник господина Л. В 2017 году господин Л. пристроил его в некую поглощенную компанию, а в 2018-м лично перебросил на должности городского замдиректора в подведомственные региону компании Дачжоу и Цзючжоу, совместив с ролью директора проекта.
Еще один племянник господина Л. был определен на проект руководителем инженерного отдела (фактически исполняющим обязанности замдиректора), после чего его перевели на особую позицию в критически важный департамент регионального значения.
Городские директора в подчиненных региональных структурах — сплошь земляки и доверенные лица господина Л. Например, глава компании Бэйтун некогда служил начальником канцелярии и заведующим закупками у господина Л., когда тот возглавлял филиал на Юго-Востоке. На посту в Бэйтуне из-за его профессиональной несостоятельности проекты столкнулись с катастрофическим падением продаж, оказавшись на грани убыточности.
Глава компании Цзючжоу — бывший заместитель господина Л. по периоду его руководства на Юго-Востоке, курировавший проектирование и помогавший господину Л. извлекать выгоду через манипуляции с техническими оценками на тендерных баллах.
Глава компании Хэфэй изначально был заместителем гендиректора по переговорам в некоей поглощенной структуре, чей выкуп лично курировал господин Л. Получив компенсацию за долю в более чем 22 миллиона, он перебежал под крыло господина Л. Бизнес в Хэфэе неизменно оставался убыточным: старые проекты были заброшены на произвол судьбы и распродавались в минус, а новые участки заполучить не удавалось.
Директор компании Дачжоу — бывший заведующий канцелярией господина Л. в период его работы в Восточно-Китайском филиале. Он помогал господину Л. сговором на торгах и коррупцией при подрядах на земляные работы и забивку свай, обеспечив победу на тендерных процедурах тем земляным подрядчикам из Нанкина, с которыми водил знакомство сам господин Л., после чего подряды с наценкой в более чем два миллиона перепродавались местным строительным фирмам.
Из-за кумовства и коррупционных сделок практически во всех проектах Южного региона, запущенных после прихода господина Л., произошло резкое падение операционных показателей вплоть до реальных убытков.
Привыкнув читать чужие скандалы, он никак не ожидал, что на этот раз в центре внимания окажется его собственная компания и даже его собственный регион.
Как же это назвать?
Шок?
Будоражит?

Комментарии

Загрузка...