Огромные шины Hummer H2 глухо шуршали по опавшей листве серпантина.
В салоне работала печка, наполняя замкнутое пространство легким древесным ароматом.
Поскольку во время застолья Чэнь Мо выпил, на обратном пути за руль села Линь Вань.
Повернув голову, Чэнь Мо бросил взгляд на сосредоточенную спутницу и спросил: ─ Как продвигаются дела у Де’ер Технолоджи?
Переключившись на рабочие вопросы, Линь Вань на мгновение задумалась и выдала четкий отчет:
─ С поступлением первого транша инвестиций темпы развития Де’ер Технолоджи стали поистине колоссальными. Лю Мин и Чжан Хай днюют и ночуют на производстве, а позавчера они уже подписали контракт на поставку оборудования с технической командой немецкого концерна BASF. Руководство уезда уделяет огромное внимание фторохимическому парку, замглавы уезда Ван лично выделил триста акров промышленных земель в Южном пригороде, и вдобавок сейчас идет активный наем высокооплачиваемых профильных специалистов из Японии и Южной Кореи.
─ Отлично. Оба парня технари до мозга костей, а с деньгами в кармане они заинтересованы доказать свою состоятельность сильнее кого бы то ни было, ─ Чэнь Мо кивнул, ничуть не удивившись таким темпам.
─ Директор Чэнь, на счетах Стартеч по-прежнему остается крупный резерв свободных средств, ─ Линь Вань слегка закусила губу, выражая легкое недоумение. ─ Наш денежный поток более чем избыточен. Каковы ваши дальнейшие планы по их использованию?
Чэнь Мо посмотрел в окно автомобиля на проплывающие мимо бескрайние пустыри и обветшалые окраины уездного городка.
─ Линь Вань, распусти слухи в моем кругу, присмотрись к местным застройщикам из уезда Цзянчэн, ─ неожиданно сменил тему Чэнь Мо.
─ Девелоперам? ─ Линь Вань моргнула своими красивыми миндалевидными глазами. ─ Вы хотите зайти на строительный рынок? Но ведь... сейчас недвижимость переживает далеко не лучшие времена.
Будучи выходцем из банковской сферы, Линь Вань обладала тонким чутьем на макропоказатели.
Рынок недвижимости первой половины 2014 года лежал в руинах, повсюду пестрели заголовки о «городах-призраках» и «крахе», а в таких крошечных уездах, как Цзянчэн, в офисах продаж застройщиков, казалось, вот-вот отключат свет за неуплату.
Чэнь Мо легко усмехнулся: ─ То было в прошлом. Находясь здесь, в Цзянчэне, вы, возможно, еще не обратили внимания на циркуляр, который Народный банк Китая и Комиссия по регулированию банковской деятельности совместно выпустили в конце сентября.
─ Вы имеете в виду... «Сентябрьское постановление»? ─ обладая хорошей базой, Линь Вань мгновенно сообразила.
─ Да, именно его.
Чэнь Мо говорил спокойно: ─ Стоит лишь приоткрыть шлюзы политики «нет проверки жилья при кредитовании» и смягчить условия ипотеки, как в пересохший водоем хлынет вода. На рынке еще может казаться, что зима продолжается, но скрытые подспудные течения уже дошли до точки кипения. Пройдет совсем немного времени, и ведущие игроки отрасли – Vanke, Evergrande, Country Garden – нажмут на газ и устремятся ввысь, вступая в полосу многолетней бешеной сверхприбыли.
─ Тем более нам следовало бы приобретать землю в городах первого эшелона, а в уезде Цзянчэн...
─ Большая рыба ест мелкую, этот праздник жизни – для гигантов, а местным мелким застройщикам придется туго.
Прервав Линь Вань, Чэнь Мо пояснил: ─ Неудержимая экспансия крупных девелоперов выпьет досуха банковские лимиты кредитования и неформальные частные фонды. Здешние местные игроки, выросшие на полулегальных дрожжах и ростовщических займах, в два счета окажутся на грани разрыва ликвидности. Высокое плечо, на котором они держатся, станет последней петлей, способной их удавить.
Повернувшись к Линь Вань, Чэнь Мо добавил: ─ Я велел следить за ними не для того, чтобы возводить человейники для продажи местным жителям. Я собираюсь найти кого-то из погибающих местных девелоперов и выкупить его структуру целиком, вместе с людьми и юридической оболочкой.
─ Выкупить собственного застройщика? ─ Линь Вань шумно втянула воздух, чувствуя, что ее мыслительные способности с трудом поспевают за столь скачкообразным стратегическим полетом шефа.
─ Да, чужими руками мы расширим наше присутствие в Цзянчэне и даже во всем Чанху.
Затем он указал на безлюдные пустынные пространства за стеклом и продолжил ровным голосом:
─ Помимо девелоперской оболочки, от лица Стартеч вам надлежит связаться с Земельным и Планировочным управлениями. Привлечение инвестиций, вспомогательная инфраструктура – всё годится. Под фабрики или склады, в Южном ли пригороде, на востоке ли, любые доступные участки скупайте за любые деньги. Неважно, дешева ли земля сейчас: как только красная линия утверждена – всё должно быть наше.
От услышанного у Линь Вань мороз пошел по коже: шестьдесят миллионов в горное дело, десятки миллионов во фторхимию, теперь вот землица... То, с каким размахом Чэнь Мо со старта брался за дело, начинало давить на нее как на генерального директора.
─ Директор Чэнь... Разве фторохимическому парку требуется столько земли? Боюсь, при таких объемах скупок земель нам не миновать вопросов со стороны проверяющих инстанций, ─ не без тревоги предостерегла она.
─ Линь Вань, твой горизонт планирования по-прежнему слишком узок. Вся цепочка фторохимического производства Де’ер Технолоджи – лишь увертюра.
─ В будущем уезд Цзянчэн превратится не просто в стратегическое сердце мировой фторхимии, масштабы развития превзойдут любые ожидания.
Голос Чэнь Мо звучал тихо: ─ В течение пяти лет в этом маленьком уезде произойдет колоссальный синергетический взрыв промышленного кластера стоимостью в триллионы. Земля здесь будет продаваться не на акры, а на сантиметры. Сюда хлынут толпы транснациональных корпораций и сотни тысяч высококлассных специалистов.
Слушая грандиозный замысел, Линь Вань остолбенела прямо на водительском кресле.
Триллионный кластер? В этом уезде у заброшенных предгорьев?
Она посмотрела на холодные, продуваемые ветрами неухоженные холмы за окном, и в ее голове никак не укладывались подобные параллели.
─ Директор Чэнь, я поняла вас, ─
глубоко вдохнув, Линь Вань подавила бурю в груди – теперь она безоговорочно верила всему, что говорил Чэнь Мо. ─ Вернувшись в офис, я лично займусь этим. Составлю полный реестр обязательств местных застройщиков и отчеты по запасам промышленных земель в уезде Цзянчэн.
─ Угу, ─
отозвался Чэнь Мо и больше ничего не добавил.
Машина въехала во внутренний двор шестнадцатого корпуса Гуаньлань Юйцзин и плавно затормозила у входа.
Двигатель заглох, и в салоне воцарилась тишина.
Линь Вань по-прежнему держала руки на руле, а ее светлые пальцы слегка побелели от напряжения.
Она повернулась к сидевшему на пассажирском сиденье Чэнь Мо, ее грудь мерно вздымалась.
Услышанное сегодня от шефа произвело на нее слишком сильное впечатление.
─ Что, испугались? ─ отстегнув ремень безопасности, Чэнь Мо повернулся к ней.
Затянув ручник, Линь Вань с легкой улыбкой беспомощно выдохнула: ─ Директор Чэнь, у вас настолько стремительный ход мысли, что порой мне действительно страшно за вами не поспеть.
Несмотря на эти слова, ее красивые миндалевидные глаза сияли чистейшим восторгом.
─ Я в вас верю.
Чэнь Мо толкнул дверцу и вышел наружу, по пути поправив воротник плаща, чтобы защититься от резких порывов ветра.
Они отворили дверь виллы, и волна домашнего тепла мгновенно прогнала оставшуюся на теле прохладу.
Пройдя к дивану в гостиной, Чэнь Мо опустился на мягкую кожу, потер начинающие ныть виски, и его голос прозвучал слегка хрипло: ─ Лю Синь не станет затягивать. Параллельно с запуском угольного проекта начнется разработка того каменистого оврага, что я выделил. Проследи за этим: помимо финансовой печати новой компании, все геологоразведочные данные и основные извлеченные породы должны быть немедленно запечатаны и доставлены в восемнадцатый корпус, без допуска посторонних лиц.
─ Слушаюсь, я отправлю на объект самых надежных людей, ─ слегка поклонившись, ответила стоявшая рядом Линь Вань.
Возможно, из-за близости расстояния, Чэнь Мо снова уловил тот легкий древесный шлейф ее духов.
По всей видимости, Линь Вань тоже вспомнила вчерашнюю сцену – ее строгая осанка чуть заметно напряглась, а белоснежные мочки ушей снова покрылись розоватым румянцем.
Смущенно прижав к груди папку с бумагами, она поспешно перевела тему: ─ Тогда... Директор Чэнь, отдыхайте, а я пойду в соседний офис, отправлю юристам письмо, чтобы они набросали рамку под работу с девелоперами и земельным банком.
─ Идите, только не засиживайтесь допоздна, ─ махнул рукой Чэнь Мо.
Проводив смущенную фигуру Линь Вань взглядом, Чэнь Мо с легкой усмешкой покачал головой.
Откинув голову на подголовник и закрыв глаза, он принялся мысленно прокручивать все предстоящие временные рубежи.

Комментарии

Загрузка...