На следующее утро У Хэн разбудил телефонный звонок от риелтора.
Еще вчера вечером она разместила на нескольких сайтах объявления о покупке жилья. В тексте было четко указано: ищет дом рядом с Хуасяским научно-исследовательским институтом, обязательно с собственным двориком и не менее чем тремя комнатами и двумя гостиными.
Повесив трубку, У Хэн привела себя в порядок и вышла из дома. Из своего пространственного хранилища она достала платье, которое когда-то лежало в квартире, и переоделась в длинный голубой сарафан в стиле бохо. Перед уходом на телефон пришло уведомление от банка: кредит в размере 4,7 миллиона юаней был одобрен и зачислен на счет.
За все утро она встретилась с двумя агентами и осмотрела семь или восемь вариантов, но ни один из них не пришелся по душе. У Хэн расстроилась настолько, что даже обедать не хотелось.
Когда она уже начала терять надежду, позвонил риелтор, с которым она виделась утром:
— Сестренка, только что появился вариант! Еще даже на сайт не выставляли. Прямо как будто специально для вас подбирали. Посмотрите? — голос агента звучал возбужденно.
У Хэн встрепенулась. Купив ледяной кофе, она вбила в навигатор присланный адрес и отправилась в путь. По пути она заехала в кофейню, где скупила еще несколько десятков порций кофе, а заодно выгребла все имевшиеся в наличии торты, сэндвичи и бургеры. Все покупки тут же отправились в пространственное хранилище.
Прибыв на место, У Хэн с удивлением обнаружила, что дом находится прямо на территории научно-исследовательского института. Это было двухэтажное здание из кирпича в стиле восьмидесятых, с окнами на север и юг, небольшим двориком и раскидистым платаном посередине.
Она влюбилась в это место с первого взгляда.
— Сестренка, хоть дом и старый, зато никакой доли в общедомовом имуществе! В свидетельстве указано 108 квадратных метров, но по факту вы получаете еще и дворик с террасой в подарок! — с жаром принялся расхваливать объект агент.
У Хэн ничего не ответила и сама зашла во двор. Площадка оказалась просторной, около пятидесяти квадратных метров, а каменная дорожка от калитки вела прямо к гостиной. Дом был светлым и продуваемым: гостиная выходила на юг и имела панорамные окна, а столовая и кухня с северной стороны были объединены в единое пространство. Справа от гостиной располагался кабинет с полом, выложенным паркетом «елочкой». Рядом со столовой находилась лестница и санузел с окном на север, оформленный в минималистичном стиле с белой винтажной плиткой.
На втором этаже располагались две спальни. Главная спальня была дополнена крытым полукруглым балконом, а вход в нее украшали двустворчатые стеклянные двери в южноазиатском стиле. В ванной комнате на втором этаже стояла классическая белая чугунная ванна. В целом интерьер был простым, уютным и очень приятным.
Хотя дом был не новым, в нем было невероятно комфортно. Почему-то У Хэн не покидало чувство, что она здесь уже бывала — место казалось до боли родным.
— Дом слишком старый, боюсь, качество постройки оставляет желать лучшего. Да и площадь маловата, спален всего две, на переделку уйдет куча денег, — равнодушно заметила она.
— Ой, сестренка, ну что вы! Этот дом строили для советских специалистов, качество здесь на века! Налогов почти нет, коммунальных платежей за содержание жилья тоже — только 150 юаней в месяц за вывоз мусора, а парковка вообще бесплатная! Вокруг одни ученые да профессора, атмосфера — закачаешься! Не раздумывайте, такую возможность упустите — другой не будет!
Агент был готов аплодировать от восторга.
— Ну, называйте цену, послушаем, — сказала У Хэн.
— Вот столько! — риелтор показал цифру на пальцах. — Девять миллионов!
Увидев загнутый указательный палец, У Хэн развернулась и направилась к выходу:
— Это же грабеж! Пятое кольцо, почти пригород, а цена почти сто тысяч за квадрат!
В уме она быстро прикинула: с учетом кредита, денег матери и наличности, добытой вчера в банке, суммы как раз хватало, чтобы выкупить дом. Но нужно было жестко торговаться.
Агент поспешил преградить ей путь:
— Сестренка, ну куда же вы! Если настроены серьезно, давайте обсуждать. Какую цену вы готовы предложить? Я передам владельцу. Мы же всегда можем договориться, верно?
У Хэн сделала вид, что колеблется:
— Ладно. Если владелец действительно хочет продать, пусть будет 7,5 миллионов. При условии, что он берет на себя комиссию риелтора и все налоги. Если согласен — я готова оплатить всю сумму прямо сейчас.
Риелтор усмехнулся:
— Сестренка, если бы вы скинули пару сотен тысяч, мы бы еще могли поговорить, но вы сразу срезали полтора миллиона. Разве это не издевательство?
Она расстегнула сумку и лукаво поманила агента к себе. Тот заглянул внутрь и ахнул: сумка была набита пачками стоюаневых купюр. Судя по объему, там было не меньше миллиона.
— О, вы очень серьезны! Подождите минутку, я сейчас же позвоню! — агент, радостно подпрыгивая, выбежал во двор.
На самом деле У Хэн незаметно для него переложила в сумку часть денег, полученных вчера, а теперь так же незаметно вернула их обратно в хранилище.
Пока риелтор разговаривал по телефону, У Хэн поднялась на второй этаж и подошла к окну. Она молча смотрела на платан во дворе — такой высокий и безмолвный. На мгновение она даже забыла, где находится.
Спустя десять минут агент вернулся, вытирая пот со лба:
— Сестренка, я человек прямой, скажу как есть: владельцу срочно нужны деньги. Последняя цена — 7,8 миллиона. Наличными, полная оплата сразу. Комиссию и налоги берет на себя продавец. Если подходит — можем оформлять сделку уже сегодня после обеда.
— Идемте, — уголки губ У Хэн дрогнули в улыбке.
Увидев ее сияющее лицо, риелтор на секунду замер, подумав про себя: Конечно, до моей жены ей далеко, но вообще-то она очень даже ничего...
...В офисе агентства она встретилась с владельцем. Это был молодой местный парень, деловой и расторопный. Риелтор подготовил договор, и У Хэн, сославшись на то, что деньги в машине, вышла на улицу, чтобы достать наличные. На оставшуюся часть суммы стороны договорились о банковском переводе.
Когда пришло время пересчитывать купюры, У Хэн немного нервничала, прислушиваясь к звуку счетной машинки.
Все прошло на удивление гладко. Оформление завершили в тот же день. Свидетельство о собственности будет готово через неделю, риелтор взял на себя все хлопоты по регистрации в управлении недвижимости. Но У Хэн было достаточно и договора купли-продажи.
Владелец передал ей ключи и карточки на воду, электричество и газ. На этом их дела были закончены, оставалось только уладить вопрос с комиссией.
На прощание риелтор крикнул ей вслед:
— Сестренка, сестренка! Меня зовут Да Лю! Если кто-то из ваших знакомых надумает покупать жилье — обязательно обращайтесь к Да Лю!
У Хэн улыбнулась и помахала ему рукой:
— До свидания, Да Лю.

Комментарии

Загрузка...