Ян Сюй завел мотор, но не спешил трогаться с места.
Он достал телефон, открыл пару популярных приложений по поиску недвижимости и принялся изучать предложения в Пэнчэне.
Экран так и пестрел заманчивыми заголовками об обвале цен:
«Срочно! Скидка миллион юаней!»
«Собственник торопится, уместен торг!»
«Кризис на рынке – ваш шанс выгодно вложиться!»
Он листал объявления, прикидывая ситуацию по районам.
Сильнее всего просел Даявань – этот некогда перегретый спекулянтами пригород сейчас отдавали буквально за бесценок, цены рухнули вдвое.
Следом шли отдаленные районы вроде Лунгана и Пиншаня – там квадратный метр спикировал с семидесяти тысяч до сорока.
Даже в престижных Баоане и Лунхуа наметился заметный спад.
Однако оставались места, где ценники упрямо держались на заоблачных высотах.
Залив Пэнчэн, Сянмиху, Хуацяочэн... В этих элитных локациях стоимость квадратного метра по-прежнему колебалась от ста до трехсот тысяч юаней, и уступать владельцы не спешили – разве что сбрасывали чисто символически для приличия.
Ян Сюй вспомнил слова, которые в банке обронила Ли Сяотун: «Рынок сейчас переживает не лучшие времена, но ликвидные объекты в Наньшане и Футяне для банков по-прежнему на вес золота. Их оценочная стоимость почти не падает, инвестиционный потенциал у них колоссальный».
И это было чистой правдой.
Если уж покупать жилье, то зачем размениваться на мелочи?
Когда деньги позволяют, нужно брать самое лучшее.
Он закрыл вкладки с дешевыми распродажами и вбил в поиске «залив Пэнчэн», выставив фильтры: стоимость от ста тысяч за метр, площадь от двухсот квадратов, дом сдан.
Система выдала список самых престижных жилых комплексов города:
«Пэнчэнвань Юэхай», средняя цена – сто пятьдесят тысяч за квадратный метр, площади от ста шестидесяти восьми до двухсот восьми квадратов.
Жилой комплекс «Пэнчэнвань Юньси», средняя цена – сто двадцать тысяч за метр, площади от ста десяти до трехсот девяноста восьми квадратов.
«Пэнчэнвань Ван», средняя цена – двести двадцать тысяч за метр, площади от трехсот пятидесяти до восьмисот квадратов.
...
Ян Сюй на секунду задержал взгляд на комплексе «Пэнчэнвань Юэхай».
Средств хватало на любой вариант, но хотелось выбрать действительно идеальное место.
В итоге он решил для начала съездить в жилой комплекс «Юньси» – этот проект считался эталоном современной архитектуры и качества в районе залива.
...
Минут через двадцать черный Bentley Continental GT мягко заехал на подземную парковку комплекса «Юньси».
Едва он заглушил двигатель, как к машине поспешила стройная девушка в униформе.
— Здравствуйте, господин! Добро пожаловать в «Юньси»! — Звонко и очень приветливо поздравила она его.
Ян Сюй открыл дверцу, вышел и невольно залюбовался девушкой.
На вид ей было года двадцать один – двадцать два, рост за метр семьдесят, строгая темно-синяя юбка выгодно подчеркивала точеную фигуру.
Безупречная светлая кожа, благородные черты лица – настоящая фарфоровая куколка, а глаза чистые и ясные, как родниковая вода.
Но больше всего подкупала ее аура – нежная, искренняя, лишенная профессиональной фальши и наглости.
[Желаете просмотреть данные Цзян Цзыци?] – тут же среагировала система.
«Показывай», – мысленно скомандовал Ян Сюй.
Имя: Цзян Цзыци.
Возраст: 21 год.
Рост: 172 см.
Вес: 55 кг.
Внешность: 91 балл.
Фигура: 92 балла.
Жизненный опыт: 0.
Внешность девяносто один балл...
Пожалуй, это был самый высокий показатель, который он видел до сих пор.
И опыт тоже на нуле, прямо как у Ли Сяотун.
— Вы впервые в нашем комплексе, господин? — С мягкой улыбкой спросила она, и на ее щечках показались очаровательные ямочки.
— Да, решил присмотреться, — кивнул он.
— Тогда позвольте мне проводить вас в офис продаж для регистрации, и я подробно расскажу вам о нашем проекте.
Цзян Цзыци вежливо указала рукой в сторону лифтов:
— Прошу за мной.
Каждое ее движение было выверенным и элегантным – сразу видно хорошую школу.
Однако Ян Сюй чувствовал, что в отличие от прожженных акул продаж, в ней еще жива милая стажерская робость и неподдельное желание помочь.
В просторном холле офиса продаж Цзян Цзыци усадила гостя в мягкое кресло и поспешила к старшему менеджеру, чтобы согласовать презентацию.
— Сестра Линь, у нас новый клиент, — обратилась она к лучшему продавцу филиала Линь Вэйвэй. — Приехал на новеньком Бентли, выглядит очень солидно.
Линь Вэйвэй в этот момент вовсю обхаживала импозантного старичка лет шестидесяти.
Старик был одет с иголочки, на руке поблескивали платиновые Patek Philippe, но его масленый взгляд то и дело соскальзывал на декольте менеджер Линь, а сам он при каждом удобном случае норовил придвинуться к ней поближе.
— На Бентли, говоришь? — Линь Вэйвэй мельком глянула на сидевшего в глубине зала Ян Сюя. Заметив его молодость, она тут же вынесла вердикт: очередной мажор приехал поглазеть на дорогие квартиры ради развлечения.
Таких «покупателей» она видела сотнями.
Возьмут у папочки ключи от дорогой тачки, поездят по элитным стройкам, вынесут мозг расспросами, а в итоге уедут ни с чем.
Даже если такой и захочет купить, начнется долгая канитель с согласованием у родителей, куча проверок и мизерный шанс на реальную сделку.
А вот стоящий перед ней старикан, хоть и выглядел противно, уже недвусмысленно намекнул на покупку за наличные в обход ипотеки, да и смотрел на нее вполне определенно...
Линь Вэйвэй слишком хорошо знала цену таким взглядам.
— Слушай, Цзымэй, покажи ему макет сама, пусть погуляет, — небрежно бросила Линь Вэйвэй. — Мой клиент вот-вот подпишет договор, я никак не могу отойти.
— Но сестра Линь... — замялась Цзян Цзыци. — Этот господин выглядит действительно заинтересованным...
— Тебе делать нечего? — Раздраженно оборвала ее Линь Вэйвэй. — Не видишь, я делом занята? Хочешь – сама его веди. Все равно у тебя клиентов отродясь не было.
Слова прозвучали грубо и обидно.
Цзян Цзыци лишь прикусила губу, промолчала и вернулась к Ян Сюю.
— Простите за ожидание, господин... — тихо произнесла она. — К сожалению, все ведущие менеджеры сейчас заняты оформлением сделок. Если вы не против, я могу сама показать вам интерактивный макет и демонстрационные квартиры?
Ян Сюй краем глаза видел всю сцену общения Линь Вэйвэй со стариком и прекрасно заметил тот брезгливый взгляд, которым его наградила старшая продавщица.
Жизненный опыт тринадцать баллов...
Вспомнив данные из системы, он лишь мысленно усмехнулся: все с ней ясно.
— Хорошо, веди, показывай, — Ян Сюй поднялся с кресла.
Следующие полчаса Цзян Цзыци водила его по территории комплекса, показывая макеты зданий, готовые апартаменты и благоустроенную парковую зону.
Ее рассказ не был таким гладким и заученным, как у опытных продавцов, зато она говорила искренне и старалась не упустить ни одной важной детали.
Ян Сюй слушал ее вполоборота, подмечая нюансы.
Проект действительно заслуживал внимания: лаконичные современные фасады, премиальные материалы отделки.
Основную часть предложений составляли просторные апартаменты площадью двести шестьдесят восемь и триста девяносто восемь квадратных метров, причем на каждом этаже располагалась всего одна квартира, что гарантировало абсолютную приватность.
Особенно его впечатлил демонстрационный пентхаус на триста девяносто восемь квадратов: панорамное остекление на двести семьдесят градусов открывало потрясающий вид на залив Пэнчэн и ухоженный парк.
Интерьер в стиле дорогой простоты и минимализма выглядел невероятно благородно и стильно.
— И сколько просят за эту красоту? — Поинтересовался он.
— Изначальная стоимость этих апартаментов – шестьдесят восемь миллионов юаней, — ответила Цзян Цзыци. — Но сейчас, под конец года, застройщик предлагает хорошие скидки. При полной оплате сразу цену можно сбить примерно до пятидесяти восьми миллионов.
Пятьдесят восемь миллионов!
Сумма приличная, но пентхаус действительно запал ему в душу.
Дизайн, планировка, виды из окон – все идеально соответствовало его вкусу.
— Есть еще варианты на других этажах? — Спросил он.
— Да, конечно, — Цзян Цзыци открыла планшет. — Сейчас свободны еще три аналогичные квартиры на двадцать восьмом, тридцать втором и тридцать шестом этажах. Ценовой диапазон примерно тот же.
Ян Сюй кивнул, мысленно сравнивая варианты.
И тут он заметил, что девушка то и дело с тревогой поглядывает в сторону офиса продаж, а на ее лице появилось заметное волнение.
— Что-то не так? — Поинтересовался он.

Комментарии

Загрузка...