Первым делом менеджер Ма набрал руководителя кредитного отдела коммерческого банка уезда Цинхэ.
Стоило на том конце снять трубку, как его голос услужливо снизился на октаву:
— Директор Лю, добрый день. У меня тут клиент по нашему многострадальному объекту на улице Юньмэн.
Из динамика донесся усталый, равнодушный голос:
— Опять кто-то?
В этом коротком «опять» сквозило все разочарование банка, который за эти годы наслушался немало сказок от горе-инвесторов.
Менеджер Ма бросил быстрый взгляд на Чэнь Чуаня.
Тот спокойно стоял у забора, не выказывая ни малейшего нетерпения, не пытаясь делать селфи. Его простая рубашка слегка помялась в поезде, а на колесиках чемодана лежал слой дорожной пыли.
С виду – обычный парень, у которого за душой вряд ли найдется лишняя сотня тысяч юаней.
Но то, как он произнес свои условия, не оставляло места для сомнений.
«Открываем счет сегодня – деньги заходят сегодня».
Агент шумно сглотнул слюну:
— Он готов внести обеспечительный платеж прямо сегодня.
— И сколько же?
— Двадцать миллионов.
На том конце провода воцарилась тишина.
Ван Лян, который все еще держал телефон наготове в надежде заснять фиаско брата, опустил руку. Пальцы словно заледенели.
Еще за обедом он сам щеголял этой цифрой.
Двадцать миллионов – огромная, почти мифическая для уезда сумма.
Но когда эта цифра прозвучала в деловом разговоре с банком, шутить расхотелось окончательно.
Голос директора Лю в трубке мгновенно утратил сонную лень:
— Подтверждение платежеспособности предоставите?
— Мы как раз собираемся к вам.
— Жду в филиале. Если не подъедете в течение получаса, разговор окончен.
Менеджер Ма быстро нажал отбой и тут же набрал номер представителя застройщика Чжао Цимина.
Тот, выслушав сбивчивую речь агента, откровенно расхохотался:
— Частный инвестор? Пацан лет тридцати? Ма, тебе что, заняться нечем, раз ты решил устроить балаган вокруг Юньмэн?
— Господин Чжао, — взмолился агент, понизив голос до шепота. — Он готов положить двадцать миллионов на эскроу-счет сегодня. Своими глазами видел его настрой.
В трубке снова повисла пауза:
— Сначала банк подтверждает наличие средств. Как подтвердит – звони, приеду.
Третий звонок подрядчику принес еще меньше любезностей:
— Деньги где? Будут деньги – будет разговор. Нас этими байками про «нового инвестора» уже шесть лет кормят.
После этих звонков пыл менеджера Ма заметно поутих.
Юньмэн не был просто коробкой из бетона.
Этот объект опутал своими щупальцами банк, застройщика, подрядчиков, дольщиков и сотни простых работяг, годами ждавших честно заработанных денег.
Ван Лян осторожно потянул брата за рукав:
— Брат, ты только скажи честно... Эти деньги вообще твои?
Чэнь Чуань спокойно посмотрел на него:
— А ты как думаешь?
Ван Лян выдавил кривую усмешку:
— Да я думаю... Откуда у тебя такие деньжищи?
Звучало грубо, но именно так сейчас подумал бы любой житель их уезда.
Парень, которому еще утром прочили место простого счетовода в автосервисе, после обеда заявляет, что выкладывает двадцать миллионов.
Бред же.
Спустя двадцать минут в переговорной Юньмэнского филиала банка их встречала Сюй Шань, ведущий клиентский менеджер. На ней был строгий темно-синий костюм, а на груди поблескивал аккуратный бейдж.
Она не стала тратить время на пустые вежливости:
— Господин Чэнь, этот объект обременен залогами, арестами и огромными долгами по зарплате. Банк не работает с устными обещаниями. Мы можем начать с верификации ваших активов?
Ван Лян не удержался и вставил свои пять копеек:
— Вот-вот, брат, видишь, в банке тоже подтверждение просят.
Сюй Шань одарила его мимолетным холодным взглядом, но комментировать не стала.
Чэнь Чуань спокойно разблокировал телефон, открыл приложение банка и протянул ей аппарат.
В ту секунду, когда экран загорелся, Ван Лян вытянул шею так, что едва не свалился со стула.
На экране четко и недвусмысленно светилось:
50 003 216.48.
Он даже зажмурился и проморгался, боясь, что перепутал тысячи с миллионами.
Сюй Шань держалась куда профессиональнее.
Но когда ее взгляд упал на цифру баланса, авторучка в ее пальцах на мгновение замерла:
— Господин Чэнь, мы можем провести официальное подтверждение наличия средств?
— Разумеется.
— Средства находятся на вашем личном счете?
— Да, все верно.
— В таком случае для перевода на проект мы настоятельно рекомендуем использовать только целевой эскроу-счет под контролем банка. Никаких прямых переводов третьим лицам или застройщику.
Чэнь Чуань согласно кивнул:
— Я именно на этом и настаиваю.
Сюй Шань вернула ему телефон и повернулась к помощнику:
— Быстро подготовьте переговорную и поднимите архивные дела по проекту на улице Юньмэн.
Помощник опешил:
— Прямо сейчас?
Менеджер посмотрела на Чэнь Чуаня:
— Пнямо сейчас.
После этих слов менеджер Ма наконец перевел дух.
Если банк задействует переговорную для VIP-клиентов – значит, дело приняло самый серьезный оборот.
Ван Лян тоже это понял.
Он поспешно заблокировал свой телефон и больше не пытался делать тайные снимки для семейного чата. Одно дело – глумиться над нищим братом, и совсем другое – выставить себя дураком перед серьезными людьми.
Менеджер Ма тут же расплылся в улыбке:
— Господин Чэнь, не извольте беспокоиться, мы все оформим в лучшем виде, строго по закону.
Чэнь Чуань посмотрел на него холодным, оценивающим взглядом:
— Беспокоиться нужно не обо мне.
Агент осекся.
Чэнь Чуань убрал телефон в карман:
— Нужно сделать так, чтобы спали спокойно все участники процесса.
В переговорной повисла тишина.
И именно в этот момент на пороге появился Чжао Цимин.
Тот самый человек, который по телефону советовал «не устраивать балаган», теперь расплылся в радушной улыбке и первым протянул визитку:
— Господин Чэнь, рад знакомству! Простите за задержку.
У Ван Ляна, сидевшего в углу, аж уши запылали от смущения.
Это заискивающее «господин Чэнь» резало слух куда сильнее, чем обилие нулей на экране смартфона.
Чжао Цимин вальяжно расположился в кресле:
— Объект у нас, конечно, с историей, но местоположение – просто сказка. Как только закроем вопрос с обеспечением, сразу начнем переоформление долей. А вот что касается долгов по зарплате рабочим... Вопрос этот старый, люди там нервные, я бы не советовал ворошить это гнездо в первый же день.
Чэнь Чуань слегка прищурился:
— Не ворошить?
Улыбка Чжао Цимина на мгновение увяла.
— Ну, я имею в виду, что решать проблемы нужно по мере их важности, — поспешно добавил он. — Сначала банковские залоги, судебные обременения, техническая экспертиза здания. Вот это – локомотив проекта. А рабочие подождут, никуда они не денутся.
Чэнь Чуань промолчал.
Он взял чистый лист бумаги и четко вывел на нем три пункта:
«1. Средства зачисляются исключительно на целевой совместный счет проекта Юньмэн».
2. Ни один фэнь не может быть переведен на личные счета физических лиц сегодня.
3. Параллельно запускается полная верификация списков задолженности по зарплате.
Дописав, он пододвинул лист к Сюй Шань:
— Если банк готов внести эти пункты в качестве особых условий соглашения, я подписываю прямо сейчас.
Сюй Шань быстро пробежала глазами текст:
— Без проблем. Мы можем это сделать.
Лицо Чжао Цимина сделалось кислым:
— Господин Чэнь, эти списки рабочих – сущий ад. Стоит нам начать копаться в них сегодня, и мы до утра отсюда не выйдем.
Чэнь Чуань твердо посмотрел ему в глаза:
— А до этого проект хоть раз сдвигался с места?
Представитель застройщика смешался.
— Вы годами кормили всех обещаниями, — продолжил Чэнь Чуань. — В итоге здание гниет, долги висят, люди разуверились в справедливости.
Он легонько постучал пальцем по бумаге:
— Двадцать миллионов зайдут на счет. Но они не пойдут на обслуживание мутных схем.
Сюй Шань забрала лист для внесения изменений в договор:
— Господин Чжао, если ваша сторона отказывается от прозрачной верификации долгов перед рабочими, банк не сможет гарантировать безопасность транзакции для инвестора. Совместный счет – это инструмент контроля, а не безвозвратный дар.
Аргумент был убойным.
Чжао Цимин взял копию соглашения, и его взгляд надолго замер на строчке «запрет на вывод средств на счета физических лиц».
Менеджер Ма затаил дыхание, боясь даже вздохнуть лишний раз.
За годы риелторской практики он отлично усвоил: завести деньги на счет – полдела, а вот ограничить к ним доступ любителям поживиться за чужой счет – это высший пилотаж.
Ван Лян, наблюдая за этой сценой, вдруг отчетливо понял одну вещь.
Его брат пришел сюда не пускать пыль в глаза.
Он пришел с помощью этих денег прижать к стене всех, кто годами наживался на долгострое.
Спустя полчаса процедура проверки документов была завершена.
Сюй Шань пододвинула Чэнь Чуаню увесистую папку документов:
— Господин Чэнь, после вашей подписи средства будут депонированы на эскроу-счете. Траты сегодня заблокированы. Каждая последующая транзакция будет проверяться банком на соответствие вашим трем пунктам.
Чэнь Чуань уверенно вывел свою подпись.
В ту же секунду экран его смартфона привычно мигнул:
[Обнаружен запрос на целевой расход средств программы восстановления активов.]
[Объект: Целевой совместный счет проекта коммерческого комплекса на Юньмэн.]
[Сумма: 20 000 000 юаней.]
[Назначение платежа: Стартовый аудит, верификация долгов перед персоналом, обеспечение переговоров.]
[Статус транзакции: Одобрено.]
[Оставшийся лимит на сегодня: 30 000 000 юаней.]
Операционист за бронированным стеклом нажала клавишу ввода.
На большом настенном мониторе в переговорной обновилась информация:
«Баланс совместного счета: 20 000 000.00 юаней».
В комнате повисла благоговейная тишина.
Менеджер Ма смотрел на экран сияющими глазами, едва сдерживая победный возглас.
Сюй Шань аккуратно закрыла папку с делом, и ее тон стал предельно уважительным:
— Господин Чэнь, транзакция успешно проведена. Средства зачислены.
Чжао Цимин как-то сразу растерял свою вальяжность, выпрямив спину и подавшись вперед.
Ван Лян заглянул в телефон.
Там висело свежее сообщение от отца: «Ну как там дела? Смотри, чтоб брата не развели на бабки».
Ван Лян стер ехидный черновик ответа и набрал всего несколько слов:
«Деньги реально на счету».
Больше в семейном чате никто ничего не писал.
Чэнь Чуань аккуратно убрал свой экземпляр договора в сумку:
— Господин Чжао, теперь я хочу видеть списки задолженностей по зарплате.
Тот недовольно поморщился:
— Господин Чэнь, к чему такая спешка?
— Время не ждет, — Чэнь Чуань пододвинул к нему распечатку подтверждения перевода. — Мы здесь не прожекты строить собрались и не сказки рассказывать.
Он бросил взгляд в окно.
Там, в лучах заходящего солнца, уныло высилась серая коробка недостроя – вечное напоминание о несбывшихся надеждах уезда.
Чэнь Чуань повернулся к присутствующим:
— Приглашайте представителей рабочих. Начнем.

Комментарии

Загрузка...