Едва поезд отошел от перрона шанхайского вокзала, Чэнь Чуань решил провести первый тест.
Он попробовал перевести десять тысяч юаней на другую свою карту.
Но стоило ему ввести сумму, как кнопка подтверждения даже не успела загореться – на экране мгновенно высветилось предупреждение:
[Перевод между личными счетами не связан с восстановлением активов. Транзакция заблокирована.]
Кнопка перевода тут же стала серой и неактивной.
Чэнь Чуань несколько секунд озадаченно смотрел на экран.
Это было не просто предупреждение.
Это была глухая блокировка.
Пятьдесят миллионов лежали на его счете, их можно было пощупать взглядом, но тратить по своему усмотрению не позволялось.
Сосед по купе, пожилой мужчина, принялся чистить вареное яйцо, мерно постукивая им по столику.
Заметив, что парень не отрывает взгляда от смартфона, он добродушно поинтересовался:
— Что, молодой человек, билеты ловишь?
— Да так, проверяю одну штуку, — Чэнь Чуань слегка довернул телефон, скрывая экран от чужих глаз.
Радоваться было рано.
Шесть лет работы с цепочками поставок приучили его к простому правилу: чем проще кажутся деньги, тем жестче ограничения, и их нужно изучить в первую очередь.
Он зашел в раздел инвестиций и ткнул в первый попавшийся фонд краткосрочного размещения.
[Покупка финансовых инструментов не относится к восстановлению активов уезда Цинхэ. Транзакция заблокирована.]
Второй блок.
Тогда он открыл приложение автосалона.
«Майбах», «Порше», «Бентли».
Раньше он видел эти машины только на парковках у офисов солидных клиентов.
Теперь же, имея на счету кругленькую сумму, он смело зашел на страницу «Майбаха» S-класса и нажал «Забронировать авто».
[Личные расходы на предметы роскоши заблокированы.]
Третий блок.
Чэнь Чуань откинулся на спинку сиденья и шумно выдохнул.
Деньги были абсолютно реальными.
Но и ограничения стояли железные.
Ему не дадут купить на них дорогую игрушку, обзавестись элитным жильем или похвастаться перед знакомыми в соцсетях.
Это было похоже на то, как если бы ему вручили безлимитную корпоративную карту, на которой четко выбито: «Только для дела».
Но Чэнь Чуань не сдавался.
Он изменил адрес доставки еды на уезд Цинхэ, выбрал один из приличных местных ресторанов и попытался оформить банкетный заказ на сто тысяч юаней.
[Разовые расходы на общественное питание не ведут к долгосрочному улучшению состояния активов. Транзакция заблокирована.]
Тогда он перешел на благотворительную платформу, нашел начальную школу в уезде Цинхэ и ввел сумму пожертвования в двести тысяч юаней.
[Прямые пожертвования не образуют замкнутого цикла восстановления активов. Транзакция заблокирована.]
Даже благотворительность мимо.
Чэнь Чуань посерьезнел. Система требовала не просто «избавиться от денег» или «совершить красивый жест».
Ей было нужно, чтобы средства материализовались в осязаемых вещах.
Здания, заводы, склады, рабочие места, отчетность, операционная деятельность.
Убери хоть одно звено – и транзакция не пройдет.
Он снова открыл заметки и набросал четыре понятия:
«Неиспользуемые активы».
«Реальная занятость».
«Общественная польза».
«Законный цикл».
Записав это, он решил попытать счастья на рынке недвижимости.
Нашел в Цинхэ скромную двухкомнатную квартиру на вторичном рынке за восемьсот шестьдесят тысяч юаней.
Если покупка одобрится, это хотя бы подтвердит географическую привязку к уезду.
Но стоило ему нажать кнопку связи с риелтором, как система тут же выдала:
[Покупка стандартной жилой недвижимости не относится к категории восстановления неиспользуемых активов. Транзакция заблокирована.]
Чэнь Чуань удивленно приподнял бровь.
Даже обычное жилье в уезде под запретом.
География – это лишь первый фильтр. Главное – целевое назначение.
Бытовые траты – нельзя.
Личные удовольствия – нельзя.
Обналичивание – нельзя.
Простое меценатство – тоже мимо.
Эти пятьдесят миллионов должны быть влиты именно в те сферы уезда Цинхэ, от которых все открещиваются, но которые жизненно необходимо запустить заново.
Заиграла мелодия вызова.
На экране высветилось: «Дядя Ван Цзяньцзюнь».
Чэнь Чуань принял вызов:
— Да, дядя.
— Сяо Чань, мать говорит, ты уже в поезде? — Из трубки донесся характерный свист пневматического пистолета, словно на СТО откручивали колесо.
— Да, еду.
— Вот и молодец. Из-за увольнения не переживай, — зычно прогудел Ван Цзяньцзюнь. — У меня в мастерской как раз завал с бумагами, нужен толковый человек с компьютером. Приходи, на первое время положим пять тысяч, обед за счет заведения.
Пять тысяч юаней.
Чэнь Чуань посмотрел на баланс своего счета.
50 031 216.48.
Сопоставление этих двух цифр выглядело как откровенная насмешка судьбы.
— Дядя, я сначала домой заеду, побуду с родителями, а там видно будет.
— Ну ладно, отдохни денек-другой, — согласился Ван Цзяньцзюнь. — Только нос не задирай. Цинхэ – не Шанхай, миллионов тут не заработаешь, зато все стабильно. У родителей ты один, так что нечего зря судьбу испытывать.
«Не испытывай судьбу» – эту фразу Чэнь Чуань слышал с самого детства.
Когда сдавал выпускные экзамены, родственники хором твердили не уезжать далеко.
Когда собрался в Шанхай – снова советовали не рисковать.
И вот теперь, когда его сократили и он возвращается, ему поют ту же песню.
Чэнь Чуань спорить не стал.
Повесив трубку, он зашел на старенький форум уезда Цинхэ.
Сайт выглядел приветом из прошлого десятилетия: то и дело всплывала назойливая реклама, а на главной странице висело несколько вялотекущих обсуждений.
«Возле недостроя на улице Юньмэн опять крутились какие-то люди, неужели работы возобновят?»
«Когда на пищевом заводе „Хунхэ“ наконец выплатят долги по зарплате?»
«На третьем этаже старого универмага опять течет крыша, съехали еще два арендатора».
«В этом году добрая половина выпускников нашего профлицея сразу уехала на заработки в другие провинции».
«Склады старого госснаба стоят заброшенными, там уже крыша местами провалилась».
Взгляд Чэнь Чуаня зацепился за первую тему.
Недострой на улице Юньмэн.
Он прекрасно помнил это здание.
Когда он учился в старших классах, весь уезд был завешан лозунгами о строительстве первого современного торгового центра. Место выбрали идеальное – самый центр уезда, рядом больница, школы, оживленный торговый пятачок.
А потом у застройщика лопнул банк.
Стройка замерла на полпути.
Фасад так и не облицевали, окна не вставили – голый железобетон стоял под дождями и ветрами долгие годы.
Жители Цинхэ давно привыкли обходить это серое пугало стороной.
Чэнь Чуань открыл ветку обсуждения.
На выложенных фото серая туша здания уныло возвышалась на перекрестке улицы Юньмэн. Временный забор покосился, а бурьян у входа вымахал в человеческий рост.
Комментариев под постом хватало.
«Кто туда сунется – тот и прогорит».
«Там с правами собственности такой черт ногу сломит, долгов выше крыши».
«Там и с пожаркой, и со спецсетями, и с подземным паркингом полная беда».
«У меня дядька там на заливке работал, ему до сих пор за два месяца не выплатили».
«Эх, если бы этот комплекс довели до ума, улица Юньмэн заиграла бы совсем по-другому».
Но ответы лопались от скепсиса:
«Да ладно тебе, мечтать не вредно».
«Обещали кинотеатр, а оставили груду арматуры».
«Я живу в доме прямо за этой стройкой, вечером мимо ходить жутковато».
«Место-то золотое, все рядом. Жаль, хозяина нормального нет».
«Если бы кто-то реально все достроил, я бы первый туда за арендой побежал».
За этими разрозненными репликами – ворчливыми, разочарованными, скептическими – Чэнь Чуань разглядел главное: огромный неудовлетворенный спрос.
Людям нужны торговые площади.
Нужна цивилизованная парковка.
Нужен современный кинотеатр.
Да в конце концов, они просто хотят, чтобы из центра их уезда исчезло это уродливое серое пятно.
Внезапно экран мигнул системным окном:
[Обнаружен неиспользуемый актив, подходящий для восстановления: Коммерческий комплекс на улице Юньмэн.]
[Статус актива: Долгосрочная консервация, частичная блокировка прав собственности, задолженность по зарплате и споры с подрядчиками.]
[Потенциал восстановления: Класс А.]
[Прогноз общественной пользы: Создание рабочих мест, оживление торговли, обновление городского пространства.]
[Рекомендуется провести предварительную юридическую проверку (Due Diligence).]
Чэнь Чуань невольно подобрался.
Это был первый случай, когда Система сама указала на цель.
Сосед по купе, как раз расправившийся с яйцом, заметил его резкое движение и решил, что они подъезжают.
— Что, парень, уже Цинхэ?
— Почти, скоро приедем.
Чэнь Чуань углубился в чтение старых новостей.
Семь лет назад проект коммерческого комплекса на улице Юньмэн стартовал с пафосным заявлением об инвестициях в восемьсот миллионов юаней.
Шесть лет назад коробку здания полностью завели под крышу.
Пять с половиной лет назад финансирование иссякло.
А дальше начался бесконечный кошмар: забастовки рабочих, суды с кредиторами, банковские залоги, неудачные попытки переуступить права.
Последнее упоминание в прессе датировалось тремя годами ранее – администрация уезда сухо отвечала на жалобы граждан, что «вопрос находится в стадии урегулирования».
В стадии урегулирования.
Чэнь Чуань слишком хорошо понимал эту формулировку.
Он открыл блокнот и набросал план действий:
«Права собственности».
«Залоги».
«Аресты имущества».
«Долги перед подрядчиками».
«Задолженность по зарплате рабочим».
«Пожарная безопасность».
«Коммуникации».
«Привлечение арендаторов».
«Управление».
Чем длиннее становился список, тем яснее он понимал масштаб бедствия. Пятьдесят миллионов – огромная сумма для обывателя, но для такого монстра это может оказаться лишь каплей в море.
Однако система не зря присвоила проекту высший класс «А».
Это не легкая прогулка. Это серьезный вызов.
Чэнь Чуань глянул на таймер обратного отсчета:
[Оставшееся время действия лимита на сегодня: 11 часов 8 минут.]
Ему кровь из носу нужно провести первую валидную транзакцию именно сегодня.
Выкупить все здание целиком за пару часов – задача нереальная.
Но внести обеспечительный платеж, запустить процесс проверки и закрыть самые горящие долги по зарплате – это Система вполне может засчитать.
Главное – найти человека, с которым можно вести предметный разговор.
В одной из старых тем он наткнулся на контакты риелтора.
Объявление трехлетней давности пестрело злыми комментариями о том, что телефон покойника давно молчит.
Чэнь Чуань все же набрал номер.
Гудки шли долго. Наконец на том конце нехотя ответили:
— Слушаю.
— Здравствуйте. Я по поводу коммерческого комплекса на улице Юньмэн.
В трубке повисла настороженная тишина. Затем голос спросил заметно строже:
— Какую компанию вы представляете?
— Я частное лицо.
— Частное лицо? — Собеседник издал короткий смешок. — Молодой человек, этот объект не продается по частям и не сдается под мелкие лавки. Там слишком запутанная история для частного инвестора.
Чэнь Чуань не стал спорить:
— Кто сейчас уполномочен вести переговоры?
— Вы серьезно?
— Вполне.
— Обеспечительный взнос – минимум двадцать миллионов юаней, и это только для начала разговора, плюс проверка вашей платежеспособности. Если вы просто из любопытства звоните, не тратьте мое время.
Двадцать миллионов.
Чэнь Чуань скользнул взглядом по экрану со своим балансом.
— Мы можем открыть совместный счет доверительного управления (эскроу) прямо сегодня?
На том конце провода словно язык проглотили.
Прошло секунд пять, прежде чем риелтор переспросил:
— Простите, что вы сказали?
— Если документы на объект в порядке, мы открываем совместный счет сегодня и сегодня же переводим туда обеспечительный платеж.
Казалось, даже стук колес поезда стал тише.
Тон собеседника мгновенно изменился:
— Позвольте узнать, как вас зовут?
— Чэнь.
— Господин Чэнь?
Это обращение заставило Чэнь Чуаня на секунду замереть.
Еще утром он был просто уволенным сотрудником, от которого избавились как от балласта.
А сейчас незнакомый агент на другом конце провода заискивающе величает его «господином Чэнем».
Он не стал поправлять его:
— Во второй половине дня я буду в Цинхэ. Подготовьте все документы по правам собственности, долгам, задолженностям перед рабочими и залогам. Все, что сможете собрать.
— Господин Чэнь, мне нужно сначала связаться с представителями собственника и кредиторов...
— Связывайтесь прямо сейчас.
Снова короткая пауза.
— Хорошо, я сделаю пару звонков. Во сколько вы прибываете?
По вагону разнесся голос автоинформатора:
«Поезд прибывает на станцию Цинхэ-Восточная».
За окном давно исчезли бесконечные шанхайские высотки. Их сменили невысокие уездные домики, извилистые речушки и уходящие к горизонту поля.
Чэнь Чуань поднялся со своего места:
— В половину пятого.
— Понял. Встретимся у комплекса на Юньмэн.
Связь прервалась.
Чэнь Чуань убрал телефон в карман.
Он не собирался ехать домой.
И уж точно не собирался в дядину мастерскую.
Пятьдесят миллионов нельзя потратить на развлечения, перевести друзьям или пустить на благотворительность ради дешевой популярности.
Но их можно бросить на спасение этого проклятого недостроя.
И сегодня на улице Юньмэн кто-то обязательно покажет ему все карты.

Комментарии

Загрузка...