— Здравствуйте.
Сюй Юнь вежливо ответил продавцу Ван Кую: «Хорошо, пойдем. Покажи нам квартиру».
— Конечно, господин Сюй. Прошу за мной.
Ван Куй взглянул на Цзян Пэйяо, стоявшую рядом, и в его глазах промелькнула зависть.
«У богатеев вечно рядом красотки неземной красоты», — подумал он, быстро отводя взгляд в сторону.
Рисковать и расстраивать клиента он не собирался.
Встретившись, троица направилась вглубь жилого комплекса.
Ван Куй шёл впереди, жестом подзывая Сюй Юня, и принялся вкратце рассказывать об особенностях объекта.
По правде говоря, Сюй Юнь уже прекрасно знал это место. Наконец, он заглядывал сюда вчера вечером и едва не остался ночевать.
Однако перебивать риелтора он не стал.
— Наш «Цзиньюань» — жилой комплекс премиум-класса. Квартиры здесь сдаются с готовой чистовой отделкой. Есть два основных варианта планировки, по две квартиры на лестничной площадке.
Те, что выходят на север, немного компактнее. По документам их площадь составляет двести тридцать квадратных метров, но фактически полезной площади набегает около двухсот шестидесяти — всё благодаря огромному балкону площадью тридцать квадратов, который идет в подарок.
Соседние квартиры с окнами на юг чуть больше и продуваются лучше. Их общая площадь — двести шестьдесят квадратных метров, а с учётом тридцатиметрового балкона полезная площадь достигает двухсот девяноста квадратов.
Насчёт этажности, всего у нас девятнадцать этажей. Сейчас в корпусе «Б» на девятнадцатом этаже осталась всего одна свободная квартира. Есть еще варианты на семнадцатом и двенадцатом, если господин Сюй захочет рассмотреть их.
— Сюй Юнь,...
тихонько окликнула его Цзян Пэйяо. — В таких огромных апартаментах лучше брать этаж повыше.
«Я знаю. Давай посмотрим тот, что на 19 этаже». Сюй Юнь уже имел в виду свою цель и заперся в квартире.
Сюй Юнь уже нацелился именно на неё. Купить жилье здесь он решил ради того, чтобы стать соседом Ли Цзиньшу и Су Му.
Раз уж Су Му и Ли Цзиньшу жили на девятнадцатом этаже, логично, что и он собирался поселиться только там.
Хе-хе...
«Если что, старик Сюй из соседней квартиры ничуть не хуже старого Вана!»
С десяток минут спустя Ван Куй поднялся с ними на лифте и привёл их к квартире напротив жилья Су Му.
Переступив порог, Цзян Пэйяо остолбенела от ультрасовременной роскошной отделки и колоссальной гостиной.
«Такая громадина... Одна гостиная размером с мою собственную квартиру!»
Ван Куй достал из сумки две бутылки газированной воды, протянул их Сюй Юню и Цзян Пейяо и сказал с улыбкой: «Вы двое, пожалуйста, выпейте немного воды и отдохните немного. Затем я проведу вам более подробную экскурсию по квартире».
Сам он хоть и продавал элитную недвижимость, жить в такой роскоши не мог себе позволить.
«Чтобы впарить квартиру этим богатеям и срубить куш, нужно относиться к ним как к королям».
Чем комфортнее клиенту, тем выше шанс, что он раскошелится.
Наконец, далеко не каждый, кто приходит на просмотр, в итоге покупает жилье.
Сейчас, спустя пару лет пандемии, финансы многих затрещали по швам, так что квартиры расходились со скрипом.
Чаще всего люди либо вообще уходили ни с чем, либо таскались на просмотры по несколько раз, прежде чем решиться.
Ван Куй уже мысленно настроился на долгую борьбу. Он и не ждал, что сегодня удастся закрыть сделку: в лучшем случае это была лишь разведка боем.
Его главной задачей было заворожить клиента презентацией так, чтобы тот влюбился в квартиру с первого взгляда.
— Хорошо, спасибо, — кивнул Сюй Юнь.
«Признаться честно, сервис у этого риелтора на высоте».
Передохнув пару минут, троица отправилась осматривать квартиру. Ван Куй с видом знатока принялся расписывать достоинства комнат: концепцию дизайна, строительные материалы и элитные бренды мебели.
Поскольку апартаменты продавались с готовой дизайнерской отделкой, львиная доля работ была уже выполнена. Завози вещи и живи хоть в тот же день.
Впрочем, если нового владельца что-то не устраивало, он всегда мог нанять собственного дизайнера, полностью переделать интерьер и обставить всё на свой вкус.
Создавая этот проект, застройщик учёл и такой вариант: вся мебель была модульной, её легко можно было заменить или убрать в любой момент.
При желании можно было хоть снести всё подчистую и затеять капитальный ремонт с нуля, хотя обошлось бы это в кругленькую сумму.
Под рассказы и подсказки Ван Куя они обошли каждый уголок апартаментов.
Риелтор держался безупречно и отвечал на любые вопросы.
Цзян Пэйяо впитывала каждое мгновение, впервые прикоснувшись к роскошной жизни рука об руку с Сюй Юнем.
«Вот она, пропасть между социальными слоями».
«Для простых смертных богатство делает человека настоящим королем!»
До этих пор Цзян Пэйяо видела такие громадины лишь по телевизору — а тут целых двести девяносто квадратных метров роскоши. Ей казалось, будто она попала в сказочный дворец.
Каждая спальня поражала воображение своими размерами. Здесь не приходилось ломать голову над тем, поместится ли полуторная кровать или лучше взять двуспальную.
Не нужно было высчитывать, останется ли место для тумбочки, если поставить широкую кровать, и не будут ли дверцы шкафа задевать стены.
Пространства было столько, что о полуторной кровати можно было и не вспоминать — сюда запросто встала бы трёхметровая лежбище, и ещё место осталось бы.
А гардеробные?
Обычные шкафы здесь были просто не нужны. К каждой спальне прилагалась просторная гардеробная и собственная ванная комната.
Изюминкой главной спальни стала целая стена из панорамного стекла, открывавшая головокружительный вид.
Оконное стекло обладало односторонней видимостью: изнутри всё прекрасно просматривалось, а снаружи оставалось зеркальным.
Прямо перед стеклянной стеной стояла роскошная ванна, в которой запросто могли разместиться двое.
Цзян Пэйяо невольно замечталась: «Если бы я оказалась здесь с любимым человеком, нежась в ванной и любуясь огнями ночного города... Как же это красиво».
У Сюй Юня при виде этой детали мысли, впрочем, текли совсем в другом направлении...
«Значит, у Су Му в спальне такая огромная ванна. Обязательно надо будет как-нибудь опробовать».
Выйдя из спальни на просторный балкон, примыкающий к гостиной, она тут же влюбилась и в него.
«И ведь это всё в подарок, совсем бесплатно!»
«Была бы эта квартира моей, я бы непременно поставила здесь маленький журнальный столик и пару кресел».
«После работы можно было бы сидеть здесь с чашечкой кофе, провожать закат, любоваться звёздами и наслаждаться жизнью».
«Жаль только, что к моей скромной персоне эти апартаменты не имеют никакого отношения. О таком мечтаешь лишь в несбыточных снах».
Квартира такой площади в столь престижном районе стоила никак не меньше пяти-шести миллионов, в этом не было сомнений.
Таких денег ей не заработать и за всю жизнь.
«Некоторые вещи в этой жизни... Либо даны тебе от рождения, либо не появятся никогда».
Осмотрев апартаменты, Сюй Юнь остался более чем доволен.
Планировку он изучил еще прошлым вечером из квартиры напротив, так что всё было ему знакомо.
Нынешний визит служил лишь формальностью для окончательного решения.
— Господин Сюй, теперь, когда вы всё увидели, что скажете?...
с улыбкой сказал Ван Куй. — Больше шести миллионов за такое жилье... Мало того что цена за квадратный метр на десять тысяч ниже стартовой, так вдобавок идет парковочное место. Просто невероятно выгодная сделка!
— Понятно.
Сюй Юнь демонстративно повернулся к стоявшей рядом Цзян Пэйяо и спросил: — Ну как тебе здесь? Нравится? Если по душе, я беру.
Цзян Пэйяо уже раскусила Сюй Юня: сюда он пришел вполне целенаправленно.
«Моё мнение здесь роли не играет».
«Он просто хочет лишний раз покрасоваться передо мной перед посторонним человеком».
Ван Куй же истолковал сцену по-своему и тут же уставился на Цзян Пэйяо.
«Охренеть, квартира за шесть с лишним миллионов — и он покупает ее для своей спутницы?»
«Насколько же этот парень богат?!»
Расплывшись в угодливой улыбке, риелтор обратился к девушке: — Госпожа Цзян, что вы думаете? Если есть какие-то вопросы или сомнения, смело задавайте.
— Квартира чудесная, но неужели цену нельзя сбросить еще хоть немного?...
неожиданно сказала Цзян Пэйяо. — Я слышала, что у таких застройщиков сейчас действуют внутренние скидки для сотрудников. Если менеджер подаст заявку, можно сэкономить еще по пятьсот юаней за квадрат.
Ван Куй лишился дара речи.
«Откуда они вообще про это знают?!»
А ведь он собирался положить эту разницу себе в карман.
Сюй Юнь тоже слегка удивился.
Торговаться он изначально не планировал — просто вел светскую беседу.
И уж точно не ждал, что Цзян Пэйяо действительно начнет сбивать цену.
«Похоже, брать с собой женщину на шопинг — дело и впрямь полезное».
Если удастся сэкономить, он потратит эту сумму на подарок для нее в знак благодарности за компанию.
Бывают люди от природы прижимистые: чем толще их кошелек, тем они жаднее.
Другие жмутся лишь потому, что гроша за душой не имеют. Но стоит им разбогатеть, как они перестают скупиться на тех, кто к ним добр.
К счастью, Сюй Юнь принадлежал ко второму типу.
— Похоже, госпожа Цзян основательно подготовилась к просмотру. Вы даже об этом знаете.
Услышав это, Ван Куй скривил лицо и выдавил: — Ладно уж. Раз вы готовы оформить сделку сегодня, господин Сюй, я сию же секунду отправлюсь к руководству согласовывать скидку.
— Звони им прямо сейчас,...
потребовал Сюй Юнь. — Если одобрят, я сразу поеду с тобой в офис подписывать договор.
— Хорошо-хорошо!...
у Ван Куя загорелись глаза. — Я немедленно свяжусь с начальством!
Решительность клиента поразила его до глубины души.
Редко встретишь покупателя, который решается на сделку после первого же просмотра, да еще так играючи.
«Похоже, мне попался настоящий мажор из богатой семьи».
«Фортуна сегодня явно на моей стороне».
Пусть те пятьсот юаней с квадрата ускользнут из его кармана, продажа шестимиллионной квартиры равнялась покупке нескольких рядовых объектов.
Для таких риелторов подобные сделки звучали как классическое правило: «Один раз продал — и год живешь припеваючи».
Комиссионные от такой продажи гарантированно переваливали за сто тысяч.
Пока Ван Куй бегал согласовывать скидку с начальством, Цзян Пэйяо поинтересовалась: — Сюй Юнь, ты собираешься брать ипотеку или платить сразу?
— Раз деньги водятся, зачем усложнять? Оплачу всё сразу,...
небрежно бросил Сюй Юнь. — Терпеть не могу кабалу.
«Ещё бы! С Системой-то наперевес в ипотеку лезть?»
«Их ждет сюрприз!»
«Только полная оплата. Никаких рассрочек!»
Цзян Пэйяо вновь осталась безмолвна.

Комментарии

Загрузка...