Она внезапно указала на красную точку неподалёку от центрального торгового центра: — Где именно находится это место?
— Это первоклассное торговое помещение на пересечении Центрального проспекта и Финансовой улицы. Рядом находится пятизвёздочный отель, а наискосок — выход из метро. Абсолютно золотая жила.
Линь Хаоюй увеличил изображение: — Сейчас оно пустует. Раньше здесь тоже был магазин предметов роскоши, поэтому базовая отделка очень хорошая. Площадь сто десять квадратных метров, месячная арендная плата — сто восемьдесят тысяч.
— Сто восемьдесят тысяч?
Сун Шуаншуан приподняла брови, слегка постукивая кончиками пальцев по столешнице: — Цена, конечно, немаленькая, но расположение действительно безупречное.
— Поедем взглянем.
— Хорошо!
Линь Хаоюй убрал планшет, подхватил портфель и вышел вслед за Сун Шуаншуан.
Через полчаса Линь Хаоюй за рулем белого корпоративного внедорожника уже вёз Сун Шуаншуан на Центральный проспект.
Стоило машине плавно остановиться, как Сун Шуаншуан тут же очаровал открывшийся перед ней вид.
Здесь возвышались ряды фешенебельных магазинов, взад-назад прогуливались стильно одетые прохожие, на гигантских светодиодных экранах крутили рекламу предметов роскоши, а в самом воздухе, казалось, витал запах денег.
Цокая тонкими каблуками босоножек по тротуару, она скользила взглядом по сверкающим витринам и остановилась перед магазином с вывеской об аренде.
— Вот мы и пришли.
Линь Хаоюй открыл стеклянную дверь ключом: — Прошу вас.
Внутри помещение было просторным и высоким, мраморный пол сиял чистотой, а на потолке сохранился изящный каркас хрустальной люстры.
Сун Шуаншуан медленно вошла внутрь, и стук её каблуков о пол разнёсся чётким эхом.
Она протянула руку и коснулась отведённых под витрины мест на стене, представляя, как здесь всё будет уставлено сверкающими драгоценностями.
— Высота потолков четыре метра двадцать сантиметров, сделать двухъярусные витрины — вообще не проблема.
Линь Хаоюй пояснил ей: — Раньше здесь продавали элитные наручные часы, водопровод и проводка проложены по стандартам магазинов класса люкс, системы пожаротушения тоже полностью укомплектованы. Посмотрите на это место: оно как раз выходит на угол улицы, и каждый прохожий сможет разглядеть витрину.
Сун Шуаншуан подошла к панорамному окну, выходящему на улицу, и приоткрыла створку — весь городской пейзаж был виден как на ладони.
Солнечный свет струился сквозь стекло, окутывая её мягким золотистым сиянием.
Она чуть повернула голову, и её волосы заманчиво заблестели в лучах солнца.
— Место и впрямь отличное, но арендная плата слишком высока. Я только начинаю, и такие расходы — это рискованно.
Линь Хаоюй кивнул, показывая, что понимает её: — Тогда давайте съездим посмотрим магазин на Прибрежном променаде? Там есть помещение в девяносто квадратов с арендой восемьдесят тысяч в месяц, его освободили только в прошлом месяце.
Атмосфера Прибрежного променада кардинально отличалась от Центрального проспекта.
Бело-голубые европейские здания образовывали гармоничные ансамбли, вдоль улиц тянулись высокие пальмы, а лёгкий морской бриз приносил с собой солоноватую прохладу.
По улице прогуливались немногочисленные прохожие — в основном стильно одетые молодые люди, которые то и дело поднимали телефоны, чтобы сделать фотографии на память.
— Раньше здесь была модная десертная кафешка, очень стильный ремонт.
Линь Хаоюй открыл дверь магазина, и в воздухе, казалось, всё ещё витал лёгкий аромат ванили.
Помещение имело двухуровневую структуру: первый этаж с высокими потолками и небольшой антресольный этаж наверху. Стены были выкрашены в освежающий нежно-голубой цвет, а на полу лежала винтажная узорчатая плитка.
Ступая по винтовой лестнице, Сун Шуаншуан поднялась на второй этаж, откуда открывался отличный вид на планировку всего нижнего уровня.
Она оперелась на резные перила и загляделась вниз, мысленно представляя, как на первом этаже расположатся прилавки с золотом, а на антресоли устроят VIP-зону для приёма клиентов, и невольно улыбнулась.
— Мне нравится эта планировка, у неё есть свой характер. Как здесь с потоком людей?
— По выходным и праздникам народу особенно много — приходят молодые люди, которые гуляют и фотографируются.
Линь Хаоюй протянул ей отчёт с данными: — Мы проводили подсчёты: в среднем за день здесь проходит более трёх тысяч человек, причём у всех очень высокая готовность тратить деньги. Недавно по соседству открылся элитный свадебный салон, возможно, получится взаимно перенаправлять потоки клиентов.
Сун Шуаншуан просматривала отчёт, и её пальцы надолго замерли на графе возрастного распределения покупателей.
— Молодёжи действительно много, но главная движущая сила при покупке золота и украшений — это всё-таки...
Она не договорила, но смысл был предельно ясен.
Линь Хаоюй тут же подхватил: — Вы абсолютно правы, поэтому у нас есть еще один вариант на примете — возле Нефритово-Золотой улицы. Это старый, проверенный временем ювелирный район Хайши.
Когда машина въехала в старый город, скорость заметно снизилась.
Узкие улочки теснились от рядов магазинов, на большинстве из которых красовались вывески вроде Золотой дом такой-то или Ювелирные изделия предков, а перед некоторыми входами стояли приметные рекламные щиты со скидками.
В воздухе витал налёт прожитых лет, и даже солнце стало мягче.
— Вот этот магазин, прямо рядом с Лао Фэнсян.
Линь Хаоюй указал на помещение с опущенными роллетами: — Восемьдесят один квадратный метр, аренда шестьдесят пять тысяч в месяц. Пусть площадь чуть меньше, но расположение потрясающее — вся улица специализируется на ювелирных изделиях и золоте, здесь уже сформировался устойчивый кластер, а постоянные клиенты ходят только сюда.
Когда защитные жалюзи плавно поползли вверх, Сун Шуаншуан увидела облупившиеся стены и старый деревянный пол внутри.
Она присела на корточки и постучала по полу, из-за чего раздался пустой гул: — Этому зданию уже немало лет, верно? Ремонт, судя по всему, потребуется капитальный.
— Здание действительно старое, но электропроводку и трубы здесь заменили в прошлом году.
Пояснил Линь Хаоюй: — Главное достоинство этого места — стабильный приток покупателей. Местные жители — это постоянные клиенты на протяжении десятков лет, к тому же здесь аренда значительно ниже, чем в новом районе. Посмотрите на соседний Лао Фэнсян — поток людей там не иссякает ни на минуту.
Сун Шуаншуан подошла к входу, посмотрела на проходивших мимо стариков с корзинами для овощей, затем перевела взгляд на пару пустующих магазинов неподалёку и слегка нахмурилась.
— Эффект кластера — это хорошо, но не слишком ли велика конкуренция? К тому же публика здесь возрастая, а я хочу делать украшения в молодёжном стиле, так что это вряд ли подойдёт.
Линь Хаоюй убрал ключи: — Мисс Сун мыслит очень рассудительно. На самом деле, есть ещё один компромиссный вариант — коммерческое помещение на улице в Вансянчэн, на стыке старого и нового районов. Там есть и база постоянных клиентов, и возможность привлекать молодёжь. Правда, площадь немного больше — сто сорок квадратных метров, а аренда составляет сто тридцать тысяч в месяц.
Стоило Сун Шуаншуан оказаться перед входом в Вансянчэн, как она сразу поняла, почему Линь Хаоюй рекомендовал именно это место.
Торговый центр выглядел величественно и респектабельно, фонтан у входа менял форму в такт музыке, а среди входящих и выходящих посетителей можно было заметить как молодых родителей с детскими колясками, так и пожилые пары, идущие под руку.
Магазины на первой линии тянулись ровным рядами: хотя бренды были разными, они прекрасно дополняли друг друга.
Это помещение и впрямь оказалось просторным и светлым, а огромная витрина идеально подходила для демонстрации самых изысканных украшений.
Сун Шуаншуан подошла к окну витрины и представила, как по вечерам, когда загораются огни, золотые изделия будут источать ослепительное сияние.
Она измерила шагами размеры магазина, мысленно распланировав зоны для выкладки товара, кассу и место для отдыха, и уголки её губ невольно поползли вверх.
— Здесь отличная управляющая компания, круглосуточная охрана, а торговый центр постоянно проводит рекламные акции, что обеспечивает хороший поток покупателей.
Линь Хаоюй указал на потолок: — Посмотрите, система пожаротушения и вентиляции здесь новейшая и полностью соответствует стандартам безопасности для ювелирных магазинов.

Комментарии

Загрузка...