Конфликт на стройплощадке завершился, и Линь Цзюнь прекрасно понимал, что необходимо действовать на два фронта: как можно быстрее свести к минимуму негативные последствия этого инцидента и обернуть ситуацию в свою пользу.
Он тут же обратился к Чжоу Цзяньго:
— Генеральный директор Чжоу, насчёт правительства — придётся побеспокоить вас. Отправляйтесь к руководству района, которое курирует городское строительство и привлечение инвестиций. Ничего не преувеличивайте, просто объективно изложите факты: наш легитимный инвестиционный проект едва успел стартовать, как столкнулся с насильственным вымогательством со стороны местных бездельников. Это серьезно подрывает инвестиционный климат и срывает график строительства. Мы надеемся, что правительство обратит на это внимание и защитит законные права и интересы предприятия.
Этот шаг позволял занять моральную и институциональную высоту, заранее заявить о случившемся и квалифицировать инцидент на стройке как «подрыв инвестиционного климата», а не простую драку или хулиганство.
Чжоу Цзяньго мгновенно всё понял:
— Я всё понял, прямо сейчас и поеду! Черт побери, как раз будет повод напомнить районным властям: если они хотят развития, пусть расчищают дорогу для таких инвесторов, как мы!
Он поправил одежду и немедленно отправился на машине в районную администрацию.
Тем временем Линь Цзюнь вместе с Сяо Шанем и Хэй-цзы, которому только что наспех перевязали поцарапанную руку, прямиком направился в районный полицейский участок.
Переступив порог участка, суровое выражение лица Линь Цзюня сменилось на сдержанное, в котором угадывалась лишь доля нужной степени «возмущения» и «испуга». Не повышая голоса, он подошел прямо к окну дежурного и произнес спокойным, но чеканным тоном:
— Здравствуйте, товарищ офицер, мы хотим заявить о преступлении.
Дежурный милиционер поднял на них глаза, заметив повязку на руке Хэй-цзы и пыль на одежде Сяо Шаня и остальных:
— Что случилось?
— Мы представители компании-застройщика участка бывшего хлопчатобумажного комбината, — начал Линь Цзюнь, сходу обозначая их статус. — Сегодня во время законных строительных работ на нашу площадку заявилась шайка из пяти-шести бездельников. Вооружившись палками и ножами, они стали заниматься вымогательством под видом бывших рабочих хлопчатобумажного комбината, с ходу потребовав так называемое «пособие по трудоустройству» в размере ста тысяч юаней.
Он говорил ровным темпом, излагая события четко и последовательно:
— Сначала мы попытались всё объяснить и вразумить их, но они вели себя крайне заносчиво, сразу же бросились избивать наших рабочих и пустили в ход ножи. Вот, посмотрите, рука моего брата порезана их клинком. Поскольку нападавшие первыми перешли к насилию и создали прямую угрозу жизни и здоровью наших людей, мы были вынуждены прибегнуть к необходимой самообороне и пресечь их действия, в ходе чего и завязалась потасовка. В конце концов мы временно выдворили эту компанию за пределы объекта.
Хэй-цзы стоявший рядом, послушно скорчил болезненную гримасу и продемонстрировал забинтованную руку.
Лицо милиционера посерьезнело: раз дело касается строительной площадки, вымогательства с применением оружия и пролитой крови, это уже не рятовой конфликт. Он подробно зафиксировал показания.
После составления протокола и снятия отпечатков пальцев Линь Цзюнь не стал сразу уходить. Словно между делом он добавил, вложив в голос легкую нотку беспокойства:
— Товарищ милиционер, наша компания пришла сюда с инвестициями, и из-за подобных происшествий мы крайне переживаем за безопасность дальнейшего строительства и в целом за инвестиционный климат. Надеемся, полиция усилит патрулирование, чтобы приструнить нарушителей закона. Это позволит нам спокойно вести стройку и внести больший вклад в развитие района.
Милиционер, записывавший показания, замер на секунду, поднял голову и пристально посмотрел на Линь Цзюня: этот молодой человек говорил безупречно и явно отлично разбирался в подобных делах. Он кивнул:
— Ситуацию мы поняли, отнесемся к этому серьезно и проведем расследование. Вы тоже усильте меры собственной безопасности по возвращении, и если что-то случится, сразу звоните в полицию.
— Хорошо, огромное спасибо! Мы обязательно будем всемерно содействовать работе полиции! — Линь Цзюнь продемонстрировал искреннюю признательность и вместе с Хэй-цзы и Сяо Шанем покинул полицейский участок.
Стоило им выйти за двери участка, как Сяо Шань шумно выдохнул:
— Брат Цзюнь, ну ты и голова! После таких слов получается, что мы еще и правы во всём.
Линь Цзюнь покачал головой:
— Мы и так были правы. Просто порой правду нужно уметь подать иначе. Пойдемте назад. Хэй-цзы, постарайся пару дней не мочить рану.
— Всё в порядке, Брат Цзюнь, — простодушно улыбнулся Хэй-цзы.
Линь Цзюнь про себя размышлял: визит в полицию нанесён, Чжоу Цзяньго отправился в районную администрацию — эти две меры в сочетании должны временно прижать бандитов к ногтю, а также заставить соответствующие ведомства проявить осторожность, не позволяя им в открытую принимать чью-либо сторону.
Но в конечном счете рассчитывать можно только на собственные силы. Ему необходимо добиться того, чтобы проект начал приносить прибыль как можно быстрее. Обладая реальным капиталом и весом в обществе, он сможет обрести настоящий голос, а не прибегать каждый раз к чужому авторитету или нетрадиционным методам при малейших проблемах.
Строительный мусор с площадки вывезли в рекордные сроки. Буквально за пару дней пространство, где еще недавно возвышались старые цехи, разровняли, и оно стало просторным и чистым, словно гигантский холст, ждущий нанесения новых контуров. Воздух еще хранил привкус пыли, старого кирпича и черепицы, но куда сильнее в нем ощущался мощный созидательный дух перемен — стремление снести ветхое и построить новое.
Пока этот участок преображался до неузнаваемости, Линь Цзюнь и Чжоу Цзяньго завершили важный этап в юридической и коммерческой плоскости.
Чжоу Цзяньго проявил высочайшую эффективность: задействовав многолетние связи и ресурсы, он стремительно прошел всю волокиту с регистрацией в торгово-промышленном управлении. Вскоре свидетельство о регистрации компании Пэнхуэй Риэлти было официально выдано. Название придумал Линь Цзюнь: «Пэн» символизировало распахнутые крылья гигантской птицы и великое будущее, а «Хуэй» олицетворяло светлое и славное грядущее. Поскольку Чжоу Цзяньго вложил часть денег в покупку земли, Линь Цзюнь ради приличия и сохранения лица Чжао-гэ согласовал всё с ним. Услышав название, Чжоу Цзяньго только и смог повторить, что это великолепно и масштабно!
Структура акционерного капитала выглядела прозрачно: Чжоу Цзяньго выступал в роли юридического лица и председателя правления, он внес капитал и отвечал за непосредственное строительство, получив 55% акций; Линь Цзюнь вошел в долю правами на использование земельного участка хлопчатобумажного комбината и разработкой концепции проекта, получив 45%. Линь Цзюнь занял пост генерального директора компании, взяв на себя планирование проекта, связи с правительственными структурами и маркетинг — то есть те сферы, в которых Чжоу Цзяньго был не силен, зато Линь Цзюнь обладал колоссальным преимуществом.
Временный офис на стройплощадке уже не выглядел таким убогим — с появлением новых письменных столов он приобрел вполне солидный вид и теперь служил временной штаб-квартирой Пэнхуэй Риэлти. Партнеры переглянулись и рассмеялись, держа в руках свежеотпечатанное свидетельство о регистрации.
— Генеральный директор Чжоу, теперь придется звать вас председателем Чжоу, — с улыбкой подшутил Линь Цзюнь.
— Ха-ха-ха, председатель Линь, взаимно! — Чжоу Цзяньго от души хлопнул Линь Цзюня по плечу, а его загорелое лицо сияло от возбуждения и предвкушения. — Бумаги на руках, площадка расчищена, теперь начнется настоящая большая работа!
— Точно, — Линь Цзюнь подошел к окну и бросил глубокий взгляд на выровненную землю снаружи. — Первый шаг — получить разрешение на планировку земельного участка и разрешение на планировку строительных работ. Надо будет снова поднажать в управлении градостроительства.
С появлением юридического лица многие вопросы стали решаться на вполне законных основаниях. Распределение обязанностей между Линь Цзюнем и Чжоу Цзяньго оказалось четким: Чжоу Цзяньго вел внутренние дела, отвечая за формирование строительных бригад, поиск поставщиков стройматериалов и расчет смет; Линь Цзюнь занимался внешними вопросами — обивал пороги управлений планирования, строительства и земельных ресурсов, добиваясь того, чтобы все административные согласования шли по зеленому коридору.
Линь Цзюнь практически превратился в внештатного сотрудника городского управления градостроительства. Он не просто неустанно перепроверял векторы застройки участка комбината и прилегающих территорий, но и досконально изучил возможные направления развития города на ближайшие несколько лет. Опираясь на свое опережающее время на два десятка лет видение, он порой выдавал такие профессиональные суждения и дальновидные оценки, от которых даже заведующие отделами управления градостроительства изумлялись, не смея относиться к этому молодому человеку свысока.
Параллельно первый проект Пэнхуэй Риэлти получил официальное название — Сад Пэнхуэй. Когда Линь Цзюнь озвучил эту идею, Чжоу Цзяньго сперва не понял:
— Сад? Разве мы не строим многоэтажки на продажу?
Линь Цзюнь пояснил:
— Генеральный директор Чжоу, покупая жилье сегодня, люди смотрят не только на то, есть ли крыша над головой, их куда больше волнует окружение и сам жилой комплекс. Название «Сад» звучит куда солиднее, чем «общежитие для рабочих завода», и создает ассоциации с зеленью и простором. Даже если мы высадим всего на пару деревьев больше, стоимость квадратного метра вырастет на несколько десятков, а то и сотен юаней.
Чжоу Цзяньго немного поразмыслил над этим и хлопнул себя по бедру:
— Разумно! Всё-таки у вас, молодежи, мозги работают шустрее! Пусть будет Сад Пэнхуэй!
Название утвердили, и Линь Цзюнь, опираясь на воспоминания из прошлой жизни, приступил к разработке планировок квартир и маркетинговой стратегии. Он прекрасно знал запросы рынка недвижимости на два десятка лет вперед, поэтому отверг стандартные и устаревшие планировки того времени, настойчиво продвигая проекты с хорошо освещенными гостиными и спальнями, сквозным проветриванием и даже смело вводя в обиход само понятие гостиной — в ту пору большинство проектов строилось по коридорному типу, — а также увеличивая площадь балконов.
Изучая чертежи, Чжоу Цзяньго хоть и находил планировку несколько расточительной в плане площади, но, всецело доверяя чутью Линь Цзюня, всё же дал свое согласие.

Комментарии

Загрузка...