Завершив телефонный разговор с Чжао-гэ, Линь Цзюнь набрал другой номер:
— А-Бинь, помоги мне собрать всю информацию о том старом хлопчатобумажном комбинате на западе города. Да, именно о том, который обанкротился.
Чэнь Бинь был помощником, которого Линь Цзюнь присмотрел в додзё совсем недавно. Раньше тот работал в юридической фирме, но страдал от притеснений со стороны младшего брата хозяина: всю работу выполнял он, а заслуги приписывали другим. От нечего делать он начал посещать додзё, чтобы освоить боевые искусства. Парень был сообразительным, надежным, а главное — умел держать язык за зубами.
Не прошло и полдня, как Чэнь Бинь положил стопку документов на стол Линь Цзюня:
— Брат Цзюнь, вот информация, которую ты просил. Только место там глухое, и сейчас никто не верит в развитие этого района.
Линь Цзюнь лишь слегка улыбнулся, не став ничего объяснять. По его воспоминаниям, в начале следующего года городские власти объявят новый план развития, и эта земля на западе, на которую сейчас никто не обращает внимания, окажется в самом сердце нового городского округа. Цена на неё за полгода вырастет в десять раз.
— Помоги мне договориться о встрече с главой ликвидационной комиссии комбината, — распорядился Линь Цзюнь. — Скажи, что мы заинтересованы в выкупе всего предприятия вместе с земельным участком.
Чэнь Бинь был слегка удивлен:
— Брат Цзюнь, там огромная площадь, плюс цеха и оборудование... это обойдется как минимум в такую сумму. — Он показал жестом на пальцах. — Боюсь, наших средств не хватит.
Линь Цзюнь кивнул:
— Вопрос с деньгами я решу. Сначала иди на контакт и прощупай почву.
Послеполуденное солнце пробивалось сквозь резные деревянные окна старой чайной, оставляя теплые блики на потертой столешнице. Линь Цзюнь пришел на десять минут раньше и выбрал тихий столик у окна. В ароматном облаке чайного пара он наблюдал за прохожими на старой улице, обдумывая предстоящий разговор.
Чжао-гэ появился у входа в чайную точно в срок. Он был в простой куртке, которая смотрелась несколько неуместно в изысканной обстановке, но от него исходила аура уверенного в себе делового человека.
— Цзюнь-цзы, что за срочность? Какие новости? — Чжао-гэ бесцеремонно сел и сам налил себе свежезаваренного лунцзина. — У меня в автосалоне завал, только что привезли партию Сантана, разбирают как горячие пирожки.
Линь Цзюнь с улыбкой долил чай собеседнику:
— Дела Чжао-гэ идут всё лучше.
— Да помаленьку. В наше время машина — это лицо, спрос растет, — с гордостью отозвался Чжао-гэ. — Но и конкуренция усилилась, прибыль уже не та, что раньше.
Линь Цзюнь кивнул и плавно перешел к делу:
— Поэтому я и хотел обсудить с вами другие возможности. Что вы думаете о недвижимости?
Чжао-гэ опешил, а затем рассмеялся:
— Недвижимость? Разве этим занимаются не государственные структуры и корпорации? Куда нам, частникам, лезть в такие игры?
— Времена меняются, — понизил голос Линь Цзюнь. — У меня есть сведения, что реформа жилищной системы не за горами. Эпоха бесплатного распределения жилья уходит в прошлое. Скоро каждый будет вынужден покупать квартиру сам.
Чжао-гэ перестал улыбаться и стал серьезен:
— Твоя информация надежна?
— Почти наверняка, — Линь Цзюнь был тверд. — К тому же, я присмотрел один участок — старый хлопчатобумажный комбинат на западе города. Сейчас цена низкая, а потенциал огромный.
Чжао-гэ прищурился, машинально постукивая пальцами по столу:
— Знаю я это место. Глушь непролазная, какой там может быть потенциал?
Линь Цзюнь достал из сумки тщательно подготовленные материалы и разложил их на столе:
— Посмотрите, Чжао-гэ, вот следы городского планирования. Я изучил все открытые документы и выступления чиновников и пришел к выводу, что запад города станет приоритетным направлением развития.
Чжао-гэ внимательно вчитывался в бумаги, то кивая, то хмурясь. Чай остывал, его заваривали снова и снова.
— Сколько нужно денег? — наконец спросил Чжао-гэ, подняв взгляд.
Линь Цзюнь понял, что зацепил его:
— Я подсчитал: на выкуп земли и последующую застройку потребуется как минимум вот столько. — Он написал на листке цифру.
Чжао-гэ удивился:
— Немало.
— Если покупать только землю, мы справимся, но на полноценную застройку наших средств не хватит, — Линь Цзюнь был готов к этому вопросу. — Я собираюсь отправиться на юг, в Корпорацию Цзючжоу. Как вы смотрите на то, чтобы привлечь их к проекту?
Чжао-гэ долго смотрел на Линь Цзюня, а потом вдруг рассмеялся:
— Ловко! Съездил на юг, наладил связи с Корпорацией Цзючжоу — глаз-алмаз!
Линь Цзюнь достал из сумки еще один план:
— Я уже всё подготовил. Мы можем создать компанию по недвижимости и зарегистрировать её на ваше имя. Первый шаг — выкуп комбината, а потом я поеду договариваться с Корпорацией Цзючжоу.
Чжао-гэ хлопнул по столу:
— Хоть автосалон и приносит доход, я как раз искал новые точки роста. Твое предложение мне по душе!
Линь Цзюнь почувствовал, как гора свалилась с плеч, и поднял чашку:
— Тогда давайте скрепим наше соглашение чаем вместо вина. За успех!
— Цзюнь-цзы, где ты набрался таких знаний? — не удержался от вопроса Чжао-гэ.
Линь Цзюнь уже приготовил ответ:
— После поездки в Пэнчэн я много наблюдал за развитием бизнеса там, изучал гонконгские модели недвижимости, следил за политическими новостями. В конце концов, удача улыбается подготовленным.
Чжао-гэ кивнул, приняв объяснение:
— Грозный юноша! Решено. Я возвращаюсь и начинаю собирать капитал, а ты следи за ситуацией с участком.
Они еще долго обсуждали детали, пока солнце не начало клониться к закату. Выходя из чайной, Чжао-гэ похлопал Линь Цзюня по плечу:
— Я, Чжао Юнхуэй, столько лет в бизнесе, редко ошибаюсь в людях. Цзюнь-цзы, ты явно не из тех, кто останется в тени.
Линь Цзюнь скромно улыбнулся:
— Мне еще многому нужно у вас поучиться, Чжао-гэ.
Линь Цзюнь знал: сотрудничество с Чжао-гэ — это только начало. В эту великую эпоху у каждого есть шанс написать свою легенду. А он, перерожденный, обладающий памятью о будущем, непременно поднимет в этом океане перемен огромную волну.
Зазвонил телефон. Это была Чжун Ли:
— Чем занимаешься? Без модулей памяти и звонить мне перестал? Отец часто вспоминает тебя, спрашивает, когда ты приедешь в Пэнчэн. Хочет лично тебя поблагодарить!
Линь Цзюнь задумался. Он как раз собирался в Пэнчэн после сделки с комбинатом, чтобы узнать, не захочет ли отец Чжун Ли поучаствовать в развитии проекта.
— Хорошо. Как только разберусь с делами, приеду навестить тебя и твоего отца.
Через несколько дней Чэнь Бинь вернулся с результатами переговоров:
— Ликвидационная комиссия в отчаянии. Комбинат по уши в долгах, проблему с рабочими так и не решили, они готовы отдать его кому угодно хоть завтра. Цену можно сбить до четырех с небольшим миллионов, но требуют наличные и выплату в течение месяца.
Линь Цзюнь быстро прикинул: четыре миллиона сейчас через полгода превратятся в сорок. Такой шанс выпадает раз в жизни.
На счетах игровых залов было около двух миллионов (за полгода они принесли пятьсот тысяч, а перепродажа модулей памяти добавила почти два миллиона). Линь Цзюнь немного помолчал, затем взял трубку:
— Чжао-гэ, с комбинатом можно начинать. Открываем компанию.
— Сколько мне вкладывать? — спросил Чжао Юнхуэй.
— Три миллиона, это даст вам сорок процентов акций, — Линь Цзюнь был готов к такому ответу.
Чжао Юнхуэй задумчиво потер подбородок и вдруг ударил по столу:
— По рукам! Раз у тебя такой напор, я, старик Чжао, в деле!
Через три дня деньги были на руках. Линь Цзюнь вместе с Чэнь Бинем официально подписали договор с ликвидационной комиссией. Когда он ставил свою подпись, рука слегка дрожала — только он один знал, сколько будет стоить эта бумага через полгода.
Уладив дела, Линь Цзюнь вспомнил о приглашении Чжун Ли. В поезде, глядя в окно на проносящиеся мимо пейзажи, он предавался раздумьям. В прошлой жизни он жил бесцельно и упустил слишком много возможностей.
Особняк семьи Чжун находился в элитном районе Пэнчэна — дизайн в китайском стиле, сдержанная роскошь. Когда Линь Цзюнь приехал, Чжун Ли ждала его у входа. Внутри, в кабинете, Чжун Шаньхэ стоял перед массивным столом, выводя кистью иероглифы.
Чжун Ли представила:
— Папа, это мой друг, Линь Цзюнь.
— Сяо Линь, посмотри, как тебе моя каллиграфия? — не поднимая головы, спросил Чжун Шаньхэ.
Линь Цзюнь подошел ближе и увидел на рисовой бумаге два мощных иероглифа: «Дальновидность».
— Прекрасные иероглифы, а смысл — еще лучше, — улыбнулся Линь Цзюнь.
Чжун Шаньхэ отложил кисть и наконец поднял взгляд. Его глаза, казалось, видели человека насквозь.
— Корпорация Цзючжоу занимается многим: недвижимость, отели, электроника, ритейл... Потери от модулей памяти не подорвали наш фундамент, — медленно произнес Чжун Шаньхэ. — Но я ценю дальновидных людей. Сохранять хладнокровие, когда рынок охвачен лихорадкой, и видеть угрозу там, где другие полны оптимизма — редкое качество.

Комментарии

Загрузка...