Для Уня Юня расположение «Кофко Сивью No 1» казалось гораздо удачнее «Биньцзянской Триумфальной арки», ведь комплекс находился в самом сороке легендарного «Томсон Ривьера».
Следуя за агентом по территории жилого комплекса, мужчина-агент пояснил: — Господин Унь, в «Томсон Ривьера» в основном представлены квартиры площадью 434 и 597 квадратных метров, тогда как «Кофко Сивью No 1» ориентирован на планировки от 300 до 400 квадратных метров.
Стоявшая рядом с ними женщина-агент добавила: — Хотя «Томсон Ривьера» неизменно возглавлял чарты по общей стоимости среди элитной недвижимости Моду, в конце октября 2012 годов в «Сивью No 1» закрыли сделку по продаже апартаментов по цене 216 000 юаней за квадратный метр, побив рекорд «Томсон Ривьера» в 189 000 юаней за квадратный метр.
— Лот из той сделки располагался на 10-м этаже корпуса «Тяньюэ», куда мы как раз и направляемся. Планировка включала пять спален и две гостиные, площадь составляла 390 квадратных метров, а общая стоимость — около 84 миллионов юаней.
Шедший впереди мужчина-агент тут же продолжил: — Господин Унь, квартира, которую мы смотрим сегодня, имеет точно такую же планировку и находится в том же здании, но только на 36-м этаже.
Унь Юнь сразу понял, на что намекает агент: квартира, которую они собирались осмотреть, скорее всего, стоила в пределах восьмидесяти-девяноста миллионов.
— Пойдёмте посмотрим! Если расположение хорошее, мы сможем закрыть сделку хоть сегодня! — С этими словами Унь Юнь мягко похлопал Ци Фэй по руке.
Уловив настрой Унь Юня, мужчина-агент заметно воодушевился и с еще большим энтузиазмом принялся рассказывать Унь Юню и Ци Фэй об удобствах комплекса и деталях планировки апартаментов.
— В «Сивью No 1» реализовано полное разделение пешеходных и транспортных потоков. В корпусе «Тяньюэ» на каждую квартиру приходится по два лифта: один лифт для владельца, а второй — для прислуги, — пояснил мужчина-агент, указывая на возвышающийся перед ними корпус «Тяньюэ».
Когда они вошли в здание, он добавил: — На территории комплекса есть частный клубный дом, тренажерный зал, бассейн и другие удобства. Также жильцам доступен круглосуточный консьерж-сервис.
Он указал на мужчину в безупречном костюме, стоявшего у входа и приветливо улыбавшегося им.
Воспользовавшись частным лифтом, все четверо быстро поднялись на нужный этаж.
Переступив порог, Унь Юнь сразу обратил внимание на свежеотремонтированную прихожую. Полы ярко блестели, наглядно свидетельствуя о том, что в квартире регулярно проводят уборку.
Тем не менее Унь Юнь показалось, что здесь не хватает ощущения обжитого пространства, поскольку все шкафы и столики зияли пустотой.
Зоркий агент заметил недоумение на лице Унь Юня и с улыбкой пояснил: — Господин Унь, владелец этой квартиры — известный в стране магнат. Я смогу назвать его имя только после того, как вы примете решение. Он останавливался здесь всего несколько раз, а недавно ему потребовалось высвободить часть капитала, поэтому он велел вывезти все вещи и навести идеальный порядок. Вот почему она выглядит такой новой.
Мужчина-агент извлек из кармана две пары бахил и протянул их Унь Юню и Ци Фэй.
Слева от входа располагался гостевой санузел.
Справа прихожая плавно переходила в просторную гостиную. Благодаря мягкому освещению интерьер вовсе не казался холодным или безжизненным.
— Вот здесь находится кухня. За этой дверью скрывается комната для персонала со своим собственным санузлом и выходом к лифту, — сообщил мужчина-агент, указывая на небольшую дверь рядом с обеденной зоной.
— Вся бытовая техника и мебель в квартире произведены ведущими мировыми брендами. Хозяин рассказывал мне, что только на один ремонт ушло больше десяти миллионов юаней.
— Апартаменты полностью оборудованы системой теплого пола и центрального кондиционирования.
Унь Юнь направился к балкону гостиной и заметил примыкающую к ней комнату прямо за прихожей, которую обустроили под уютную чайную зону.
Длинный панорамный балкон прекрасно подходил для неспешных вечерних прогулок и любования ночными пейзажами.
Стоя на балконе, Унь Юнь мог наслаждаться великолепным, ничем не загороженным видом на проплывающие по Хуанпу суда и набережную Вайтань на противоположном берегу.
Мужчина-агент с воодушевленной улыбкой добавил: — Господин Унь, из этих апартаментов площадью 391 квадратный метр открывается точно такой же вид на реку, как и из квартир на 597 квадратов в «Томсон Ривьера».
Унь Юнь удовлетворенно кивнул. — Ци Фэй, как тебе вид? И к офису близко, и обзор такой потрясающий. Просто великолепно!
Агенты ничуть не удивились. Решительность, с которой Ци Фэй арендовала офис, сразу выдала в них первоклассных клиентов.
Напротив, они были приятно воодушевлены: шансы закрыть эту сделку выглядели исключительно высокими.
Ци Фэй с ухмылкой придвинулась ближе и шепнула Унь Юнь на ухо: — Было бы за что цепляться! Платишь-то в конце концов ты, мой дорогой босс!
— Решила пошутить? Только давай без твоих обычных фокусов!
Унь Юнь повернулся к агенту-мужчине. — Ладно, давайте посмотрим спальни.
Все спальни оказались на редкость просторными. Две из них, выходившие окнами на центральный двор комплекса, были спроектированы как полноценные люксы.
Главная спальня и кабинет, напротив, смотрели на запад, открывая прямой вид на реку.
Увидев главную вайну комнату, Ци Фэй наконец перестала сдерживать восторг. — Ого! Сяоюньцзы! Эта ванна стоит в самом идеальном месте! Отсюда видна «Восточная жемчужина» и часть реки! Понежиться здесь с бокалом красного вина будет так же романтично, как в кино!
— А этот эркер! Вид просто умопомрачительный! Совсем не похож на наше поместье «Черный орёл» в Жунчэне!
Впервые Ци Фэй столь прямо заявила Унь Юнь о своих предпочтениях. Она обняла его за руку, с надеждой заглянула в лицо и сказала: — Сяоюньцзы! Давай возьмём эту! «Томсон Ривьера» нам больше не нужна!
Стоявший неподалёку агент-мужчина не смел прерывать этот момент и просто молча ждал решения Унь Юнь.
Заметив кивок Унь Юнь, агент нерешительно заговорил: — Господин Унь, может, тогда обсудим цену?
Сидевшая рядом агент-женщина с лёгкой завистью покосилась на коллегу, понимая, что эта сделка уже у них в кармане.
— Давайте присядем. Мы уже довольно долго ходим, пора и передохнуть.
Вернувшись в гостиную, Унь Юнь усадил Ци Фэй на мягкий диван. Он взглянул на агента, готовый выслушать запрошенную стоимость.
— Господин Унь! Хозяин просит 250 000 юаней за квадратный метр, что в сумме составляет 97,75 миллионов юаней.
Хотя деньги казались материализовавшимися из ниоткуда, глупцом Унь Юнь не был.
Унь Юнь покачал головой. — Слишком дорого. Это высокий этаж, а не середина дома. Как вы знаете, верхние и нижние этажи ценятся ниже средних. Даже если в октябре 2012 годов квартира на среднем этаже ушла по 216 000 за квадрат, с тех пор прошло уже два года.
— Рост цен на такую элитную недвижимость не был настолько стремительным. Не забывайте: когда этот комплекс только вышел на рынок, он сразу задал ценовой потолок для всей Хуася!
Унь Юнь немного подумал, а затем с улыбкой сказал: — Думаю, 210 000 за квадратный метр — куда более разумная цена.
Но тут Унь Юнь неожиданно ощутил как-то мелочно. «Миллиардер моего масштаба опустился до торга с риелтором? Разве не для этого существуют помощники и секретари?»
Вдруг вспомнив кое-что, Унь Юнь между делом спросил, прежде чем агент успел ответить: — Кстати, не подскажете, какому именно магнату принадлежит эта квартира сейчас?
Агент замер, и заготовленный контраргумент застрял у него в горле. Помявшись секунду-другую, он осторожно сказал: — Я не знаю, слышали ли вы о госпоже Ду Цзюнь? Именно её люди связывались с нами по поводу продажи этой квартиры.
«Ду Цзюнь?» Унь Юнь напряг память. Он выкупил в системном магазине каждый выпуск журналов «Форбс» и «Хурун» с 2000 по 2023 года — год своего перерождения, — однако его познания ограничивались лишь именами людей и названиями компаний из списков богачей.
Заметив растерянность на лице Унь Юнь, агент пояснил: — Госпожа Ду Цзюнь — нынешний председатель совета директоров компании «Гомэ Электроникс».
Унь Юнь мгновенно всё понял. «Ах вот оно что, это её квартира!»

Комментарии

Загрузка...