Чжэ Сик Мун наткнулся на владельца соседней фермы в супермаркете.
“И что же ты получил?”
“Мне нужно было мыло.”
“В
последнее время вы не видите, чтобы нефть текла в вашу страну, не так
ли? Мы не являемся автомастерской, и нет никакой причины разливать
масла, потому что мы не используем масла.”
“Вы там живете?”
—
Да, я остаюсь там по будням. Мой дом находится в городе Мангвон. Это
немного далеко, чтобы ездить на работу, поэтому я езжу домой только на
выходные.”
“Так вот почему ты пришел сюда в такой час, чтобы купить соджу, а?”
“Право.
Мне скучно там одной после работы. И знаешь что? Почему бы тебе не
зайти в наш дом? Я вам все покажу. Если вы еще не поужинали, давайте
поужинаем со мной. Мы можем пойти вон в тот ресторан.”
“Ну, я не знаю....”
— Сэр, моя резиденция зарегистрирована в этом городе. Я тоже здешний житель. Позволь мне угостить тебя ужином.”
Чжэ Сик Мун потянул землевладельца за рукав.
— Ха-ха.”
Землевладелец не отверг предложения Чжэ Сика.
Чжэ
Сик и землевладелец отправились в ресторан напротив супермаркета. Чжэ
Сик заказал острые блюда из жареной свинины с бутылкой соджу.
“Я слышал, вы президент этой компании. Вы уже некоторое время работаете в сфере транспорта?”
“Нет.
Я работал в другой области, и один мой друг попросил меня возглавить
эту компанию. У меня вообще нет денег, чтобы владеть таким бизнесом. Я
всего лишь наемный работник.”
“Значит, ты вроде как слуга, да?”
“Ну, можно и так сказать. Хаха.”
У
помещика была высокая толерантность к алкоголю. Он, должно быть,
регулярно пьет, как и каждый день. Он пил соджу так, словно пил воду.
Нелегко было пить с землевладельцем, потому что он постоянно наполнял
стакан Чжэ Сика соджу.
— Позвольте мне наполнить ваш бокал. Когда я был моложе, я тоже работал на других людей, просто как слуга.”
— Неужели? Ты выглядишь как крупный собственник.”
“Нет.
У меня есть только несколько сельскохозяйственных угодий, которые я
купил сорок лет назад, когда цена на Землю была действительно низкой. В
то время здесь были только сельскохозяйственные угодья, не было ни
фабрики, ни даже асфальтированных дорог.”
— Вы живете со своим сыном, сэр?”
— Молодые люди не хотят жить в деревне. Он находится в городе Пхенчхан.”
“А как же ваша дочь?”
“У меня две дочери, обе замужем и живут в Сувоне.”
— Мистер, нам нет смысла спорить о том, пролилась ли нефть на участок или нет. Почему бы тебе не продать свою землю?”
“Почему ты так говоришь? Есть ли кто-нибудь, кто заинтересован в покупке моей земли?”
—
Один мой знакомый хочет купить здесь сельскохозяйственные угодья. Он
хочет заняться со мной фермерством, когда выйдет на пенсию. Поскольку он
живет в Сеуле, ему трудно получить разрешение на покупку
сельскохозяйственных угодий в этом районе, поэтому он попросил меня
купить для него одно с моим именем. Если ваши сельскохозяйственные
угодья не выставлены на продажу, знаете ли вы кого-нибудь, кто хочет
продать свою землю?”
“Если я его продам, сколько вы за него
заплатите? Мой сын действительно хочет, чтобы я продал эту землю и
переехал поближе к нему в Пхенчхан.”
— Текущая рыночная цена составляет 500 000 вон за пьюнг, не так ли?”
—
Ого, ни за что. Участок примыкает к двусторонней асфальтированной
дороге. Нет никакого способа, которым вы могли бы найти землю в этом
месте за такую цену. Предыдущий владелец, который управлял
автомастерской в вашем районе, тоже подумывал о покупке моей земли, и
однажды мы договорились о 600 000 вон.”
— Ваша земля в 1500 пьюнгов велика?”
— Земля состоит из двух участков. Эти два участка земли вместе взятые составляют 1520 пюнгов.”
Джэ-Сик подсчитал, сколько будет стоить вся земля.
— Ух ты! Это более 900 миллионов вон.”
“Мне
неловко об этом говорить, но мой сын испытывал некоторые финансовые
трудности в ведении своего бизнеса и имел некоторые долги. Так что мне
нужно будет оплатить его долг перед Nonghyup Bank, а также я хочу дать
100 миллионов вон каждой из моих дочерей, чтобы помочь им. В моих руках
не так уж много останется. Я даже не уверен, что смогу купить квартиру в
Пхенчхане на эти деньги.”
“Ну, я думаю, вам будет трудно найти покупателя, который мог бы заплатить 900 миллионов вон.”
“Если кто-то купит землю и изменит землепользование, то цена резко поднимется, как будто в два раза выше. Я в этом уверен.”
— Ну, это займет много времени, и будут введены высокие налоги.”
“Это правда, но это почти гарантированно принесет состояние. Люди с достаточным количеством денег будут заинтересованы в этом.”
— Что ж, спасибо, что поужинали со мной сегодня. Я поговорю с человеком, если он заинтересован.”
“Вы
сказали, что ваша фамилия Мун? Президент Мун, у вас такая низкая
толерантность к алкоголю. Давай выпьем еще по бутылочке соджу, прежде
чем закругляться.”
Чжэ Сик подумал, что старик, похоже, хорошо проводит время с соджу.
Чжэ Сик позвонил Гун-Хо.
— Вчера я выпил с владельцем соседней фермы.”
“Это очень мило. Итак, вы сделали предложение купить его землю?”
—
Похоже, ему нужны деньги для бизнеса сына. Он просит 600 000 вон за
пьюнг. Вся собственность составляет 1520 пюнгов, и это 912 миллионов
вон.”
“Вы смотрели на его регистрацию недвижимости?”
“Да,
это так. Недвижимость объединена с двумя участками площадью 420 пюнг и
1100 пюнг. Крупная из них используется для обеспечения кредита в размере
150 миллионов вон в банке Nonghyup.”
“Наверное, он занял эти деньги для своего сына, а?”
“Он сказал, что в молодости работал батраком в этом районе.”
—
Звучит правдоподобно. Поскольку он живет здесь уже давно, он должен
иметь информацию о недвижимости там и накопил достаточно денег, чтобы
купить некоторые из них. Цена земли в этом районе была очень низкой
тридцать или сорок лет назад.”
«Как только он продаст свою
собственность, он хочет отдать ее своим детям и купить квартиру в
Пхенчхане на вырученные от продажи деньги.”
“Похоже, это хороший
план. Поскольку у него есть кредит в банке, он платит за проценты. В
прежние времена можно было заработать достаточно денег, чтобы обеспечить
и дать образование своим детям, занимаясь сельским хозяйством, но те
времена прошли.”
— Да, а земледелие-это тяжелый труд.”
—
Должно быть, фермеры там сейчас очень богаты, верно? Этот старик
заработает 900 миллионов вон, как только продаст свою собственность.
Подумай о наших родителях. Они работали и копили деньги всю свою жизнь,
но у них не было даже 200 миллионов вон, чтобы купить квартиру.”
— Да, расскажи мне об этом.”
«Давайте
сделаем предложение за 900 миллионов вон, так как он оценил его в 912
миллионов вон. Используйте фонд на банковском счете GH Logistics, чтобы
заключить договор купли-продажи на данный момент. Я пришлю фонд, как
только договор будет заключен.”
“Окей.”
“И убедитесь, что вы привлекли риэлтора к составлению контракта, даже если нам придется платить риэлторские гонорары.”
— Хорошо, я так и сделаю.”

Комментарии

Загрузка...