Гун-Хо получил электронное письмо от Чжэ Сика Муна, который работал в
GH Media в качестве главного редактора. Он отправил Гун-Хо переведенную
рукопись книги профессора Цзянь Вана «экономический тренд в Китае в XXI
веке». Это был окончательный вариант со всеми необходимыми
редакторскими работами и готовый к публикации. Книга стала еще толще
после перевода на корейский язык и составила 400 страниц.
Чжэ
Сик Мун изменил название книги с «экономический тренд в Китае для 21-го
века» на » экономический проспект в Китае для 21-го века.’ Он изменил
некоторые части переведенной версии, чтобы сделать ее более гладкой,
придавая ей больше вкуса.
“Неужели это действительно сделал Чжэ Сик? Вау. Я знала, что он был хорош, но не знала, что он был настолько хорош.”
Гун-Хо
начал читать переведенную рукопись книги Цзянь Вана. Он подумал, что
должен прочитать его, прежде чем давать Чжэ Сику какие-либо комментарии
или ответы. Однако это было уже слишком.
“Вот так так. Это займет целую вечность, чтобы закончить эту книгу. У меня тоже болят глаза.”
Гун-Хо ответил на электронное письмо Чжэ Сика, закончив только первые десять страниц.
— Я получил рукопись. Это выглядит хорошо. Я думаю, что он уже готов к публикации.”
Гун-Хо
получил телефонный звонок от Мин-Хек Ким, который работал в городе
Сучжоу, Китай. Он сказал, что нашел хорошее складское здание.
«Здание
стоит 300 Пен, но земля огромная. Это же 1000 Пен. С таким большим
двором, это было бы легко для транспортных средств, чтобы сделать
повороты.”
«Я думаю, что мы можем построить дополнительное здание там в будущем, если это будет необходимо.”
“Конечно, здесь достаточно места для дополнительного здания.”
— Значит, хозяин продает землю?”
“Он
так и сказал. Он сказал, что эта земля не является землей Хуа ФА, но
это земля Чжуаньранга, поэтому она может быть передана.”
Гун-Хо был довольно хорошо осведомлен о недвижимости в Китае.
— Чжуанранг?”
“Правильный.
Земля Zhuanrang может быть передана и использована в качестве залога
для получения кредита, в то время как земля Hua fa не является так как
она была арендована правительством бесплатно. Он не может быть передан,
сдан в аренду или использован в качестве залога.”
— Иногда они
говорили, что это земля Чжуанран, но позже мы могли бы узнать, что это
не так. Многие корейские компании попали в эту ловушку, когда они делали
бизнес в Китае. Является ли продавец физическим лицом?”
— Нет, это компания по производству одежды.”
“А как насчет местоположения?”
«Его расположение совсем не плохо. Он близко к нашим фабрике и промышленному парку Сучжоу.”
Сучжоу
Industrial Park-это промышленный парк, расположенный в городе Сучжоу,
который был совместно разработан Китаем и Сингапуром. В этом
индустриальном парке расположены многие крупные корейские компании, в
том числе Samsung Group.
“Даже если мы позже узнаем, что это не
Земля Чжуанран, она все еще привлекательна, так как находится недалеко
от промышленного парка.”
“Почему бы тебе не зайти в хранилище и не убедиться, что тебе там нравится?”
—
Ну, Сучжоу — это все равно хорошее место. Не только промышленный парк
Сучжоу, но и Hyundai и Posco там тоже есть. Там же находятся Volvo,
Mazda, Nissan и другие мировые компании. Давайте возьмем складское
здание в этом районе. Было бы еще лучше, если бы эта земля действительно
была Чжуаньран.”
— Знаешь что? Я занял должность генерального директора в нашей Ассоциации выпускников начальной школы здесь, в Китае.”
«О, для одноклассников из начальной школы, которые сейчас находятся в Китае?”
“Да.
Я и не знал, что нас здесь так много. Мы действительно однажды
собирались в Шанхае. Пришли 20 человек, а это очень много. Большинство
из них являются сотрудниками одного из филиалов компании в Корее. Они
являются лидерами команд или помощниками менеджеров в своих компаниях.
Это обычная позиция в компании в нашем возрасте.”
— Неужели? Я думаю, это поможет вашим продажам, да?”
“Да. На самом деле они мне уже очень помогли.”
“Когда вы встречаетесь с ними, вы можете использовать нашу кредитную карту компании, чтобы выпить или поесть с ними.”
“Я
не собираюсь использовать кредитную карту компании для всех из этой
ассоциации, но я буду, если встречусь с некоторыми из них, которые
работают на компанию, которая, возможно, заключит контракт с нами.”
“А
как у тебя дела с девушкой, с которой ты встречаешься? Вы сказали, что
она преподает английский язык в Шанхайской международной школе.”
“Я думаю, что женюсь на ней следующей весной. Я думаю, что мне придется провести свадьбу дважды.”
— Но почему же?”
«Так как она корейская китаянка, нам придется сделать свадьбу один раз в Китае и один раз в Корее.”
— О, ха-ха. Так ты женишься два раза, да?”
— Моя мама спросила гадалку о моей судьбе, и та сказала, что мне суждено выйти замуж дважды.”
“Это звучит примерно так.”
— Ха-ха.”
“Что касается хранилища, то я приеду в Китай на следующей неделе. Тогда я поговорю с тобой позже.”
Ган-Хо отправился в банк в Каннаме, чтобы встретиться с управляющим филиалом.
“Есть
недвижимость, которая меня интересует. Отель расположен у въезда на
дорогу G Garosugil в городе Синса. Это 19-этажное здание с участком
земли 370 пюнг, а его общая площадь составляет 4200 пюнг.”
“Это должно быть очень дорого.”
“Мне сказали, что его текущая справедливая рыночная цена составляет 200 миллиардов вон.”
“Поразить. Это очень дорого.”
“Если я куплю это здание, сколько вы сможете мне заплатить?”
“Я
буду одалживать деньги столько, сколько вы хотите; однако, если вы
купите здание лично, а не с именем компании, DTI (долг до дохода) будет
применяться. Кроме того, Sinsa Town-это запретная зона для спекуляций,
поэтому нам может быть не разрешено одалживать вам значительную сумму.”
“А что, если я куплю его вместе с названием моей девелоперской компании?”
“Если
вы купите его для деловых целей, это будет другая история; однако,
поскольку здание очень дорого, мне все равно придется обсудить его с
нашим главным офисом.”
“Как ты думаешь, сколько наличных я должен принести как минимум?”
“Я
бы сказал, что вам нужно будет не менее 40% от цены. Ну, это может
работать с менее чем 40% от цены, так как мы можем использовать
страховой депозит. В какую сумму вы думаете инвестировать деньги?”
«Я намерен использовать 20%.”
«Даже 20% от цены составит 40 млрд вон. У тебя есть столько наличных денег?”
“Я пришел сюда, чтобы поговорить с вами, потому что у меня есть это.”
— Неужели? У вас есть 40 миллиардов вон наличными. Вау. Вы действительно большой игрок в этой области.”
Управляющий
филиалом был удивлен, и помощник управляющего банком, который сидел
снаружи офиса, повернул голову к офису, когда услышал звук управляющего
филиалом.
«Либо вы покупаете это здание, либо нет, почему бы вам не хранить свои 40 миллиардов вон в нашем банке?”
“Он хранится у меня на складском счете.”
“Мы тоже торгуем акциями. Почему бы тебе не переехать в наш банк? Мы очень хорошо торгуем акциями.”
Гун-Хо
не ответил на предложение управляющего филиалом, и тот начал
внимательно изучать документы, которые принес Гун-хо. Возможно, он
чувствовал себя неловко.
«У владельца здания есть много долгов, и
некоторые из них от нашего банка. Вы можете взять его на себя, как
только вы покупаете здание.”
“Может быть, мне стоит связаться с владельцем.”
— Владелец этого дорогого здания, должно быть, богат. Почему он хочет продать здание?”
“У него есть дети, у которых разные матери, и это вызывает у него головную боль.”
Управляющий филиалом ухмыльнулся.
—
В этом есть смысл. После смерти владельца здания дети от нынешней жены
наследуют больше, чем дети от предыдущего супруга. И эти дети не будут
сидеть тихо.”
“А что, если первая жена еще жива?”
“Ну, в таком случае нам придется посмотреть, кто зарегистрирован как его законная супруга.”
— Мистер управляющий филиалом, вы, вероятно, тоже хотите быть очень осторожным с женщинами.”
—
Ха-ха. Я не способен сделать ничего такого сложного, как это.
Единственный актив, который у меня есть-это квартира, в которой я живу.
Президент ГУ, вы никогда не попадали в такую сложную ситуацию?”
“Я этого не делаю.”
Ну, у Гун-Хо уже была красивая женщина-Мори Айкко. У него не было причин искать другую женщину.
—
Президент ГУ, почему бы вам не оставить мне документы, которые вы
принесли? Я изучу и проанализирую его. Я ожидаю, что у меня будет еще
одно хорошее дело с Вами, сэр.”

Комментарии

Загрузка...