— Что?! — крикнул Лэй Дафэн. — Пять миллиардов! Господин Линь Шэн, вы хоть представляете, сколько я потратил на рекламу этого проекта, сколько вложил человеческих и материальных ресурсов? Пять миллиардов означают, что я остаюсь в убытке!
Срезать сразу два миллиарда — как Лэй Дафэн мог с этим смириться?
Смешно и подумать: эта цена даже ниже порога рентабельности Лэй Дафэна. Учитывая все внутренние и внешние инвестиции, он определённо работал бы в убыток. Как он мог на такое согласиться?
Семь миллиардов — это, по сути, небольшая прибыль в несколько десятков миллионов, к тому же оставляющая Бай Сяошэну пространство для торга. Но Бай Сяошэн рубанул с плеча, что для него было явно неприемлемо.
Лэй Дафэн решительно покачал головой, всем своим видом показывая твёрдость: — Ни за что, совсем исключено!
Бай Сяошэн не спешил отвечать. Он подождал, пока пыл собеседника поутихнет, после чего слегка улыбнулся и сказал: — Господин Лэй, сейчас проекта вы ведь не всерьёз полагаете, что сможете выйти в ноль или даже получить небольшую прибыль?
Лэй Дафэн хотел было возразить, но Бай Сяошэн не дал ему шанса.
— Если господин Лэй не видит текущего положения дел, ничего страшного, я могу проанализировать его для вас.
Лэй Дафэн подозрительно посмотрел на Бай Сяошэна, не понимая, что именно тот собрался анализировать.
— Сейчас в Чжунцзине строится и выставлено на продажу четырнадцать объектов недвижимости. Шесть из них находятся в районе Синьчэн. Место там хорошее, цены высокие, но по сравнению с вашим объектом они гораздо ликвиднее, а значит, более конкурентоспособны...
Лэй Дафэн слегка прищурился.
— Четыре проекта расположены рядом с новым вокзалом высокоскоростных поездов, они выигрывают за счёт транспортной развязки. Господин Лэй, вы ведь не думаете, что сможете с ними тягаться, верно?
Глаза Лэй Дафэна сузились ещё сильнее.
— Ещё два объекта, откуда вывели школы и больницы, поначалу котировались хуже вашего, но сейчас они нарасхват.
Бай Сяошэн улыбнулся и принялся загибать пальцы, перечисляя их для Лэй Дафэна.
Лэй Дафэн постарался сохранить невозмутимое лицо, но его кадык нервно дёрнулся.
В душе у него бушевал шторм: «Чёрт возьми, «Фэнхэ» тоже занимается недвижимостью, у них даже есть пара собственных проектов! Они настоящие мастера манипуляции рынком!»
Лэй Дафэна вдруг охватил ужас. Он поверил, что «Фэнхэ» в лице Бай Сяошэна полностью сдерживает ситуацию.
— Четырнадцать проектов, и, кроме вашего, остался только один. — Бай Сяошэн с улыбкой переглянулся с Линь Вэйвэй и Лэй Ином. — Угадайте, какой.
— Местоположение у них плохое, зато цена низкая. Используя малые издержки для сокращения запасов, они при покупке дома дарят парковочное место. Таких предложений сейчас немного, и они успешно распродают объёмы!
В глубине души Лэй Дафэн вдруг почувствовал горечь.
И правда, среди четырнадцати проектов его оказался в самом хвосте!
— К тому же, недавний указ об ограничении покупок, изданный в Чжунцзине! — Бай Сяошэн улыбнулся и покачал головой.
Похоже, этот проект безнадёжен.
— Вы говорите, что вложили много средств в рекламу, рабочую силу и ресурсы, но ваша репутация подмочена. В народе ваш объект называют неудачным. Когда мы возьмёмся за дело, нам придётся не только продолжать продвижение, но и разгребать завалы. Вы правда считаете, что в такой ситуации уместно просить семь миллиардов?
— И не забывайте, господин Лэй, что финансовая цепочка «Дафэн Цзие» продержится максимум четыре месяца! Я подсчитал: если вам очень повезёт привлечь дополнительные средства или даже распродать активы, вы, возможно, протянете полгода!
С дьявольской улыбкой Бай Сяошэн спросил: — Вы всё ещё хотите рискнуть, надеясь на чудо, или готовы остаться ни с чем, столкнувшись с банкротством или вынужденными крайними мерами?
Лэй Дафэн пристально смотрел на Бай Сяошэна, в глубине его глаз затаился страх. Он сжал кулаки так, что на руках вздулись вены.
Увидев эмоции в глазах Лэй Дафэна, Бай Сяошэн уверенно двинулся вперёд, шаг за шагом сокрушая его психологическую оборону.
При нынешнем настрое Бай Сяошэна крутить Лэй Дафэном, как марионеткой, не составляло труда.
— Вы не думали о своём сыне? — мягко спросил Бай Сяошэн.
Эта последняя фраза стала той самой соломинкой, что сломала хребет верблюду. Лэй Дафэн был почти раздавлен, но всё ещё держался, сжимая зубы.
— Если семь миллиардов не подходят, пойдёт шесть! — наконец уступил Лэй Дафэн.
Бай Сяошэн только этого и ждал.
Как только тот пошёл на попятную, стало ясно: внутренняя защита Лэй Дафэна рухнула, и теперь условия диктует он!
— Четыре миллиарда восемьсот миллионов, — невозмутимо сказал Бай Сяошэн.
Лэй Дафэн остолбенел.
Он снизил цену, почему же господин Линь тоже снизил свою, да ещё и на двести миллионов!
Разве человек по фамилии Линь не должен был немного поднять цену?
Так, одна уступка против другой, они могли бы прийти к компромиссу.
Кто-нибудь вообще видел такие переговоры, где обе стороны снижают цену?
Что это за логика такая!
— Господин Линь, вы... Это вы так ведёте переговоры?!
Лэй Дафэн не мог в это поверить, его голос даже дрогнул.
— Вы говорите своё, я говорю своё, — вежливо улыбнулся Бай Сяошэн. — Мы не мешаем друг другу.
Услышав это, Лэй Дафэн чуть не взорвался от ярости.
К чёрту ваше «не мешаем»!
Вы сюда искренне бизнес делать пришли или просто хотите воспользоваться ситуацией?
— Если нет, то пять миллиардов пятьсот миллионов, ни центом меньше! Я иду на искреннюю уступку! — крикнул Лэй Дафэн. — Господин Линь, не шутите со мной!
Лэй Дафэн всё ещё держался уверенно.
Семь миллиардов, уступил полтора!
Нормально!
Это же деньги! Чего вы ещё хотите!
Лэй Дафэн посмотрел на Бай Сяошэна именно с таким выражением.
— Четыре миллиарда шестьсот миллионов, — спокойно ответил Бай Сяошэн, снова скинув двести миллионов.
Снижение было небольшим, но темп — «последовательным», словно нож, который тупым лезвием медленно кромсал мясо Лэй Дафэна.
— Таких переговоров не бывает! Если продолжите в том же духе, я не буду продавать!
Лэй Дафэн пришёл в ярость, ударил по столу и закричал.
Он был безжалостен, но Бай Сяошэн оказался ещё беспощаднее — он просто встал.
— Изначально мы просто хотели выйти на рынок на несколько месяцев раньше, поэтому были готовы заплатить такую высокую цену ради взаимной выгоды!
— Раз господин Лэй не хочет, тогда мы вернёмся к торгам через четыре месяца.
Бай Сяошэн небрежно бросил эту холодную фразу.
Торги через четыре месяца?
Это было напоминание: к тому времени «Дафэн Цзие» уже подаст на банкротство?
Лэй Дафэн застыл, наблюдая, как Бай Сяошэн вместе с Линь Вэйвэй и Лэй Ином в оцепенении дошли до двери, и их руки уже легли на дверную ручку.
Они действительно намеревались уйти!
Это не блеф!
Лэй Дафэн запаниковал.
Разрыв отношений не принёс бы пользы. У «Фэнхэ» уже были на руках козыри, и если они разболтают о его финансовом состоянии, он окажется в ситуации, когда все отвернутся от него.
Наконец, это конкуренция, будь он на их месте, поступил бы так же.
— По вашей цене, пять миллиардов! — крикнул Лэй Дафэн. — Я согласен.
Бай Сяошэн, держась за ручку двери, не изменил позы — казалось, он не собирался уступать, просто обернулся с улыбкой: — Редко встретишь господина Лэя, который так ясно видит ситуацию.
Лэй Дафэн тайком вздохнул с облегчением, решив, что Бай Сяошэн согласился, но тут услышал, как голос того стал холодным.
— Но теперь цена составляет четыре миллиарда пятьсот миллионов. Согласны — по рукам. Нет — забудьте.
— Почему опять на миллион меньше?! — Лэй Дафэн на мгновение остолбенел, чувствуя отчаяние.
— Считайте это платой за то, что я встал, дошёл до двери и вернулся, — улыбнулся Бай Сяошэн.
Лэй Дафэн сходил с ума.
Вампир!
Этот молодой человек перед ним был чёртовым вампиром!
Совсем бесчеловечный!
Ещё бесстыднее, чем он сам в свои худшие времена!
Лэй Дафэн мысленно проклинал Бай Сяошэна.
И вообще, он что, возомнил себя принцессой, чьи шаги стоят тысячи фунтов?
Прошёлся туда-обратно и требует миллион!
Один шаг — сто тысяч!
Лэй Дафэн почувствовал, как сжалось сердце. В последнее время на стройплощадку часто приходили люди устраивать беспорядки, и он слышал жалобы: те люди не могли спать из-за шума, жаловались на стеснение в груди и панику. Теперь он понял, что это такое.
— Господин Лэй, вам нужно подумать или хотите попробовать договориться ещё раз? — Бай Сяошэн был вежлив и не забыл уточнить.
Совсем бессердечный! Линь Вэйвэй и Лэй Ин едва сдерживали смех.
— По рукам! — процедил Лэй Дафэн сквозь зубы.
Четыре миллиарда пятьсот миллионов — огромный убыток!
Но это лучше, чем смерть!
Пока он может с этим жить, он признает поражение!
Глаза Лэй Дафэна покраснели от муки.
Боль! Как же больно!
...
(Спасибо вам, дорогие читатели, за вашу неизменную поддержку!)

Комментарии

Загрузка...