В последующие два дня агент по недвижимости показал Цинь Ханьчу еще несколько вариантов.
В последующие два дня агент по недвижимости показал Цинь Ханьчу еще несколько вариантов.
Хотя эти квартиры стоили дешевле, инфраструктура жилых комплексов и общее окружение заметно уступали тому дому, который они осматривали вечером. В итоге Цинь Ханьчу принял окончательное решение: он берет именно ту квартиру!
Хотя эти квартиры стоили дешевле, инфраструктура жилых комплексов и общее окружение заметно уступали тому дому, который они осматривали вечером. В итоге Цинь Ханьчу принял окончательное решение: он берет именно ту квартиру!
Утром третьего дня он вывел с фондового рынка один миллион двести тысяч юаней. С учетом имеющихся накоплений этой суммы вполне хватало для покупки жилья.
Утром третьего дня он вывел с фондового рынка один миллион двести тысяч юаней. С учетом имеющихся накоплений этой суммы вполне хватало для покупки жилья.
После полудня Цинь Ханьчу вместе с сопровождающими снова пришел к владелице квартиры. После детальных переговоров стороны сошлись на цене в один миллион триста тысяч юаней.
После полудня Цинь Ханьчу вместе с сопровождающими снова пришел к владелице квартиры. После детальных переговоров стороны сошлись на цене в один миллион триста тысяч юаней.
Сто сорок три квадратных метра вместе с парковочным местом и кладовой – это было отличное вложение. В будущем стоимость такой недвижимости поднимется как минимум до двадцати миллионов. Конечно, пришлось заложить еще тринадцать тысяч юаней на комиссионные риелтору. С точки зрения доходности инвестиция уступала акциям, но для Цинь Ханьчу это жилье должно было стать домом на время учебы в университете. А главное – он хотел, чтобы Цинь Сяоюй получила образование именно в Киото.
Сто сорок три квадратных метра вместе с парковочным местом и кладовой – это было отличное вложение. В будущем стоимость такой недвижимости поднимется как минимум до двадцати миллионов. Конечно, пришлось заложить еще тринадцать тысяч юаней на комиссионные риелтору. С точки зрения доходности инвестиция уступала акциям, но для Цинь Ханьчу это жилье должно было стать домом на время учебы в университете. А главное – он хотел, чтобы Цинь Сяоюй получила образование именно в Киото.
Когда все детали уладили, агент отвел покупателей проверить квартиру на наличие обременений и залогов. Убедившись, что всё чисто, стороны наконец сели за стол для подписания документов.
Когда все детали уладили, агент отвел покупателей проверить квартиру на наличие обременений и залогов. Убедившись, что всё чисто, стороны наконец сели за стол для подписания документов.
一 Вот контракт, ознакомьтесь. 一 Агент так и светился от радости. 一 Если замечаний нет, можем подписывать.
一 Вот контракт, ознакомьтесь. 一 Агент так и светился от радости. 一 Если замечаний нет, можем подписывать.
Успешная сделка сулила ему бонус в десять с лишним тысяч юаней.
Успешная сделка сулила ему бонус в десять с лишним тысяч юаней.
Ван Чжэн внимательно изучил текст и кивнул Цинь Ханьчу:
Ван Чжэн внимательно изучил текст и кивнул Цинь Ханьчу:
一 Всё в порядке.
一 Всё в порядке.
Услышав это, хозяйка квартиры заметно приободрилась. Однако Ханьчу вдруг добавил:
Услышав это, хозяйка квартиры заметно приободрилась. Однако Ханьчу вдруг добавил:
一 Впишите в договор всё имущество, которое передается вместе с квартирой.
一 Впишите в договор всё имущество, которое передается вместе с квартирой.
Ван Чжэн при этих словах немного смутился. Будучи профессионалом, он упустил этот момент из виду. Когда Цинь Ханьчу покупал первую квартиру в уездном городе, он не придал этому значения – тамошняя мебель была дешевой дешевкой, и даже если бы продавец передумал, невелика потеря.
Ван Чжэн при этих словах немного смутился. Будучи профессионалом, он упустил этот момент из виду. Когда Цинь Ханьчу покупал первую квартиру в уездном городе, он не придал этому значения – тамошняя мебель была дешевой дешевкой, и даже если бы продавец передумал, невелика потеря.
Но здесь ситуация была иной. В этой квартире стояла дорогая техника и качественная мебель. Даже подержанные, эти вещи стоили не меньше двадцати тысяч юаней. Пока они не зафиксированы в договоре, на них не распространяются обязательства сделки. Если хозяйка решит их вывезти, Цинь Ханьчу ничего не сможет предъявить.
Но здесь ситуация была иной. В этой квартире стояла дорогая техника и качественная мебель. Даже подержанные, эти вещи стоили не меньше двадцати тысяч юаней. Пока они не зафиксированы в договоре, на них не распространяются обязательства сделки. Если хозяйка решит их вывезти, Цинь Ханьчу ничего не сможет предъявить.
Но стоит внести их в контракт – и любая попытка забрать вещи станет незаконным присвоением чужого имущества или даже кражей. В прошлой жизни Ханьчу хоть и не покупал жилье в столице, но жизненного опыта ему было не занимать. Один его коллега уже наступал на эти грабли: при покупке бывший владелец обещал оставить всю обстановку, но как только получил деньги, под покровом ночи вывез мебель и технику. Коллега потом несколько ночей не спал от злости, потратив еще уйму денег на обустройство. И деньги потерял, и нервы испортил!
Но стоит внести их в контракт – и любая попытка забрать вещи станет незаконным присвоением чужого имущества или даже кражей. В прошлой жизни Ханьчу хоть и не покупал жилье в столице, но жизненного опыта ему было не занимать. Один его коллега уже наступал на эти грабли: при покупке бывший владелец обещал оставить всю обстановку, но как только получил деньги, под покровом ночи вывез мебель и технику. Коллега потом несколько ночей не спал от злости, потратив еще уйму денег на обустройство. И деньги потерял, и нервы испортил!
Лицо владелицы тут же помрачнело. Она и впрямь надеялась обхитрить молодого покупателя, но не ожидала, что Цинь Ханьчу при всей своей юности окажется проницательнее любого адвоката. Несмотря на досаду, отступать было поздно.
Лицо владелицы тут же помрачнело. Она и впрямь надеялась обхитрить молодого покупателя, но не ожидала, что Цинь Ханьчу при всей своей юности окажется проницательнее любого адвоката. Несмотря на досаду, отступать было поздно.
После подписания всех бумаг Цинь Ханьчу внес задаток в тридцать тысяч юаней. Выйдя от хозяйки, мужчины отправились в ресторан пообедать.
После подписания всех бумаг Цинь Ханьчу внес задаток в тридцать тысяч юаней. Выйдя от хозяйки, мужчины отправились в ресторан пообедать.
一 Прости, 一 извинился Ван Чжэн. 一 Я совсем забыл про пункт о вещах.
一 Прости, 一 извинился Ван Чжэн. 一 Я совсем забыл про пункт о вещах.
一 Ничего страшного. Ты ведь не профессиональный риелтор, отсутствие такой привычки – это нормально.
一 Ничего страшного. Ты ведь не профессиональный риелтор, отсутствие такой привычки – это нормально.
Цинь Ханьчу был уверен, что агент наверняка сталкивался с подобным. И раз он промолчал, значит, был в сговоре с хозяйкой.
Цинь Ханьчу был уверен, что агент наверняка сталкивался с подобным. И раз он промолчал, значит, был в сговоре с хозяйкой.
一 И всё же, это мой просчет, 一 настаивал Ван Чжэн.
一 И всё же, это мой просчет, 一 настаивал Ван Чжэн.
На следующий день началась процедура переоформления прав собственности. Провозившись до самого вечера, Цинь Ханьчу наконец получил на руки свидетельство о праве собственности. В присутствии агента и Ван Чжэна он завершил перевод основной суммы. Бывшая владелица передала ключи и подписала расписку.
На следующий день началась процедура переоформления прав собственности. Провозившись до самого вечера, Цинь Ханьчу наконец получил на руки свидетельство о праве собственности. В присутствии агента и Ван Чжэна он завершил перевод основной суммы. Бывшая владелица передала ключи и подписала расписку.
Теперь у Цинь Ханьчу был собственный угол в Киото. В прошлой жизни он и мечтать не смел о жилье в столице, а сейчас стал владельцем квартиры в школьном округе, да еще и в пределах третьего транспортного кольца!
Теперь у Цинь Ханьчу был собственный угол в Киото. В прошлой жизни он и мечтать не смел о жилье в столице, а сейчас стал владельцем квартиры в школьном округе, да еще и в пределах третьего транспортного кольца!
Вернувшись в жилой комплекс, Ханьчу первым же делом сменил замки. Теперь, когда у него был свой дом, надобность в гостиницах отпала. Глядя на просторные комнаты, Ван Чжэн не мог скрыть зависти. Ему скоро тридцать, а он живет скромнее, чем этот подросток.
Вернувшись в жилой комплекс, Ханьчу первым же делом сменил замки. Теперь, когда у него был свой дом, надобность в гостиницах отпала. Глядя на просторные комнаты, Ван Чжэн не мог скрыть зависти. Ему скоро тридцать, а он живет скромнее, чем этот подросток.
На следующий день Цинь Ханьчу купил Ван Чжэну обратный билет на самолет. У самого Ханьчу еще оставались дела, поэтому он не спешил уезжать. Проводив адвоката, он заглянул в интернет-кафе: выложил свежие главы романа, а затем занялся переоформлением лицевых счетов на воду, электричество и газ. На всю эту бюрократию ушло два дня.
На следующий день Цинь Ханьчу купил Ван Чжэну обратный билет на самолет. У самого Ханьчу еще оставались дела, поэтому он не спешил уезжать. Проводив адвоката, он заглянул в интернет-кафе: выложил свежие главы романа, а затем занялся переоформлением лицевых счетов на воду, электричество и газ. На всю эту бюрократию ушло два дня.
Уладив формальности, Цинь Ханьчу вернулся в уездный город. До начала учебного года оставалось всего три дня. Переночевав в городе, он отправился в деревню Фанцзя.
Уладив формальности, Цинь Ханьчу вернулся в уездный город. До начала учебного года оставалось всего три дня. Переночевав в городе, он отправился в деревню Фанцзя.
Еще издалека он увидел, как Цинь Далун играет с Цинь Сяоюй. Рядом с ними крутился крошечный щенок. Девочка убегала, а маленький Найцю со всех лап догонял её. До Ханьчу долетал звонкий, счастливый смех сестры. Было ясно, что эти дни прошли для неё чудесно.
Еще издалека он увидел, как Цинь Далун играет с Цинь Сяоюй. Рядом с ними крутился крошечный щенок. Девочка убегала, а маленький Найцю со всех лап догонял её. До Ханьчу долетал звонкий, счастливый смех сестры. Было ясно, что эти дни прошли для неё чудесно.
一 Братик!
一 Братик!
Заметив Цинь Ханьчу, Сяоюй радостно бросилась к нему. Щенок, завидев, что цель ускорилась, припустил следом, забавно переваливаясь своим пухлым тельцем.
Заметив Цинь Ханьчу, Сяоюй радостно бросилась к нему. Щенок, завидев, что цель ускорилась, припустил следом, забавно переваливаясь своим пухлым тельцем.
Цинь Ханьчу шагнул навстречу и подхватил подбежавшую сестренку на руки. Найцю же принялся заливисто лаять на незнакомца, явно пытаясь защитить маленькую хозяйку.
Цинь Ханьчу шагнул навстречу и подхватил подбежавшую сестренку на руки. Найцю же принялся заливисто лаять на незнакомца, явно пытаясь защитить маленькую хозяйку.
一 Найцю, нельзя! 一 прикрикнула на него Сяоюй. 一 Это же мой братик!
一 Найцю, нельзя! 一 прикрикнула на него Сяоюй. 一 Это же мой братик!
Под строгим взглядом щенячий лай тут же стих. Ханьчу улыбнулся:
Под строгим взглядом щенячий лай тут же стих. Ханьчу улыбнулся:
一 Твой новый питомец?
一 Твой новый питомец?
一 Ага, папа помог мне его выпросить. Его зовут Найцю, правда он милашка?
一 Ага, папа помог мне его выпросить. Его зовут Найцю, правда он милашка?
一 Да, очень милый, 一 согласился Ханьчу и подошел к отцу.
一 Да, очень милый, 一 согласился Ханьчу и подошел к отцу.
一 Пап, а где мама?
一 Пап, а где мама?
一 В доме, тесто месит, 一 улыбнулся Цинь Далун. 一 На обед будут пельмени.
一 В доме, тесто месит, 一 улыбнулся Цинь Далун. 一 На обед будут пельмени.
一 Тебе нравится такая жизнь? 一 тихо спросил Ханьчу.
一 Тебе нравится такая жизнь? 一 тихо спросил Ханьчу.
Далун уверенно кивнул:
Далун уверенно кивнул:
一 Да, сынок. Так спокойно на душе стало.
一 Да, сынок. Так спокойно на душе стало.
一 Вот и хорошо. 一 Ханьчу кивнул в сторону ровного участка земли за ручьем. 一 Уже что-то посадили?
一 Вот и хорошо. 一 Ханьчу кивнул в сторону ровного участка земли за ручьем. 一 Уже что-то посадили?
一 Ага, редьку и горчицу для засолки.
一 Ага, редьку и горчицу для засолки.
一 И я помогала! 一 тут же вставила Сяоюй.
一 И я помогала! 一 тут же вставила Сяоюй.
一 Верно, без Сяоюй бы не справились, 一 подтвердил отец.
一 Верно, без Сяоюй бы не справились, 一 подтвердил отец.
一 Какая молодец! 一 Цинь Ханьчу показал сестре большой палец, отчего та просияла еще ярче.
一 Какая молодец! 一 Цинь Ханьчу показал сестре большой палец, отчего та просияла еще ярче.
一 Беги, поиграй с Найцю, а я пойду помогу маме с пельменями.
一 Беги, поиграй с Найцю, а я пойду помогу маме с пельменями.
Опустив сестру на землю, он направился к дому. В этот момент на порог вышла Ян Фан.
Опустив сестру на землю, он направился к дому. В этот момент на порог вышла Ян Фан.
一 Ханьчу вернулся! 一 обрадовалась она.
一 Ханьчу вернулся! 一 обрадовалась она.
一 Да, мам. Давай я помогу тебе тесто раскатывать.
一 Да, мам. Давай я помогу тебе тесто раскатывать.
Устроившись за столом, Цинь Ханьчу как бы между прочим спросил:
Устроившись за столом, Цинь Ханьчу как бы между прочим спросил:
一 Ну что, в карты играть не бегала?
一 Ну что, в карты играть не бегала?
一 Нет, что ты! Я только на компьютере в маджонг перекидываюсь. Твой отец может подтвердить! 一 поспешно ответила Ян Фан.
一 Нет, что ты! Я только на компьютере в маджонг перекидываюсь. Твой отец может подтвердить! 一 поспешно ответила Ян Фан.
一 Да ты не нервничай так, я просто интересуюсь, 一 мягко улыбнулся Ханьчу.
一 Да ты не нервничай так, я просто интересуюсь, 一 мягко улыбнулся Ханьчу.

Комментарии

Загрузка...