Небоскреб «Фэйтянь», девяносто девятый этаж.
С мягким перезвоном лифт остановился, и двери разошлись. Сяо Лю, ассистент Лу Чанбиня, вышел первым и, почтительно склонившись, указал рукой:
— Господин Тан, прошу вас!
Чжань-гэ первым покинул кабину, быстро окинул взглядом холл и встал в стороне. Следом вышел Тан Сяочуань в строгом официальном костюме. За ним следовали секретарь Су Сяовэй, юрист Фан Юань и Бин-гэ.
Лу Чанбинь вместе с членами совета директоров уже ждал их снаружи. Ассистент Сяо Лю поспешил представить гостя:
— Директор Лу, это господин Тан, владелец компании «Дайсия»! Господин Тан, это председатель правления нашей компании, господин Лу Чанбинь, а это господин директор...
Лу Чанбинь сделал шаг вперед и протянул руку:
— Здравствуйте, господин Тан! Добро пожаловать!
— Рад встрече, господин Лу, — Тан Сяочуань обменялся с ним крепким рукопожатием, а затем поприветствовал остальных членов совета.
Когда церемония знакомства завершилась, Лу Чанбинь предложил:
— Господин Тан, может, пройдем в конференц-зал для обсуждения?
Тан Сяочуань кивнул:
— Согласен.
Группа проследовала в зал заседаний, где стороны заняли места за столом друг напротив друга.
Пока персонал подавал кофе и чай, Лу Чанбинь с улыбкой поинтересовался:
— Позвольте спросить, господин Тан, откуда вы узнали о нашем намерении продать долю в Небоскребе «Фэйтянь»?
Тан Сяочуань откинулся на спинку кресла и усмехнулся:
— Деловой мир Биньхая не так уж велик. Вы строите здания, я произвожу косметику – кажется, сферы разные, но мы оба внимательно следим за экономикой города. Из-за ошибок в стратегии ваша компания в последние год-два столкнулась с разрывом ликвидности. Внешний мир может этого не замечать, но от тех, кто пристально следит за вами – особенно от ваших старых конкурентов, – ничего не скроешь.
— То, что вы и господа директора согласились встретиться со мной сегодня, само по себе доказывает: у вас действительно есть планы по продаже доли в небоскребе, не так ли?
Лу Чанбинь переглянулся с директорами и обратился к Тану:
— В таком случае, хотелось бы знать, насколько велик ваш аппетит? Какую долю вы намерены приобрести?
Тан Сяочуань задал встречный вопрос, ответ на который знал заранее:
— Каким процентом акций в Небоскребе «Фэйтянь» владеет ваша фирма?
— Пятьюдесятью двумя процентами.
Тан Сяочуань не стал тратить время на пустые разговоры:
— Сколько вы готовы продать и за какую цену?
Лу Чанбинь и остальные снова переглянулись. Неужели вот так сразу? Прямые переговоры без подготовки?
— Господин Тан, позвольте нам немного посовещаться.
— Без проблем. Обсуждайте, сколько потребуется, я не тороплюсь.
Когда Лу Чанбинь с директорами вышли, Тан Сяочуань отхлебнул кофе, поднялся и подошел к панорамному окну. Весь Биньхай лежал перед ним как на ладони.
Фан Юань с чашкой в руках подошла к нему и тихо спросила:
— Зачем тебе здание?
— Для офисов, разумеется. Этот небоскреб огромен, здесь есть всё: от рабочих площадей до торговых центров и выставочных залов. Это первоклассный актив. Насколько я знаю, «Хунъюй» слишком сильно размахнулись с проектами по всей стране, а после недавних ограничений от властей их финансовые потоки пересохли. Им отчаянно нужны живые деньги.
— У «Фэйтянь» всего три акционера, и «Хунъюй» владеет контрольным пакетом. Две другие компании – миноритарии. Я навел справки: здание стабильно приносит прибыль, рентабельность инвестиций очень высокая.
— К тому же, я планирую основать технологическую компанию, и мне нужна штаб-квартира. Считаю, что лучше владеть своим, чем арендовать чужое. Когда у тебя есть собственное здание, незачем платить аренду дяде.
— Ты же сам сказал, что есть еще два акционера, — возразила Фан Юань. — Даже если ты выкупишь долю «Хунъюй» и получишь контроль над управлением, твоя новая фирма всё равно формально будет платить аренду общему предприятию.
Тан Сяочуань улыбнулся:
— Это другое. С контрольным пакетом в моих руках будет и право управления. Я смогу выбрать лучшие этажи, а вопрос стоимости аренды решится парой слов – назначим разумную цену, и дело с концом. Кроме того, «Дайсии» уже тесно в нынешнем офисе. Если я получу контроль над зданием, то и их перевезу сюда.
Вскоре Лу Чанбинь и его коллеги вернулись в зал.
Сев на место, Лу Чанбинь посмотрел на Тана:
— Господин Тан, дела у «Фэйтянь» идут превосходно. Это наш лучший актив, поэтому за бесценок мы его не отдадим. На большие уступки в цене не рассчитывайте. Если у вас достаточно средств, мы готовы передать вам все наши акции одним лотом.
Тан Сяочуань махнул рукой:
— Я пришел сюда именно за контрольным пакетом. Если бы вы предложили двадцать или тридцать процентов, я бы сразу ушел. За ваши пятьдесят два процента я даю честную цену. Девять миллиардов. И ни юанем больше. Если сможете найти того, кто предложит больше – воля ваша.
— Ах да, кажется, у двух других акционеров есть преимущественное право выкупа. Можете позвонить им прямо сейчас. Если они перебьют мою цену, я немедленно уйду.
Лу Чанбинь и директора уже зондировали почву у партнеров. Те предлагали гораздо меньше, пытаясь нажиться на чужой беде. В такой ситуации церемониться было нечего: миноритарии явно хотели максимально сбить цену, и «Хунъюй» не собирались дарить им такой шанс.
Не желая продавать долю за гроши своим же партнерам, Лу Чанбинь решил привлечь стороннего покупателя, чтобы выручить как можно больше средств.
Посовещавшись, Лу Чанбинь велел ассистенту вызвать глав Финансово-инвестиционной компании «Цинцзян» и Строительной группы «Хайхуа».
Поскольку вопрос касался смены владельца небоскреба, главы обеих компаний прибыли незамедлительно.
— Господин Фань, господин Хай, господин Тан готов выкупить нашу долю за девять миллиардов юаней. Каково будет ваше мнение? Если вы не готовы предложить девять миллиардов или больше, мы будем вынуждены передать контроль над зданием господину Тану.
Двое руководителей переглянулись с выражением беспомощности и досады. Им хотелось увеличить свою долю, но цена была слишком высока, да и такой суммы наличных у них в распоряжении не было.
Час спустя Тан Сяочуань и Лу Чанбинь подписали договор купли-продажи акций. Согласно условиям, оплата производилась тремя траншами: первый – в течение трех рабочих дней после подписания; второй – после официальной передачи управленческих функций; третий – через месяц, при условии отсутствия скрытых финансовых проблем. Если же таковые обнаружатся, ответственность несла компания «Хунъюй».
Действующим исполнительным директором компании-застройщика «Фэйтянь» был один из акционеров «Хунъюй», Яо Гуаньлань. После продажи доли он больше не мог занимать этот пост, но работа здания не должна была останавливаться ни на минуту. Тану срочно требовался человек, который возглавит компанию.
Найти надежного и компетентного специалиста было непросто. В машине по пути в офис «Дайсии» Тан Сяочуань внезапно спросил:
— Сяовэй, как насчет того, чтобы стать операционным директором Строительной компании «Фэйтянь»?
— А? — Су Сяовэй на мгновение опешила и замахала руками. — Нет-нет, директор Тан! Я же женщина, я слишком молода, у меня нет опыта управления такими объектами! Это же здание стоимостью почти в двадцать миллиардов! Я не справлюсь!
— Решено, это будешь ты, — отрезал Тан Сяочуань. — Вернемся – и я подпишу приказ о назначении.
Сидевшая рядом Фан Юань посмотрела на них с нескрываемой завистью.
。

Комментарии

Загрузка...