Появилась проекция Громового Тигра:
— В таком случае, господин, я рекомендую вам просто купить особняк. С вашими средствами это не проблема. На время сделки команда юристов и консультантов сможет жить и работать прямо там. А когда всё закончится, вы приберетесь и сами въедете. Для предпринимателя вашего уровня иметь собственную виллу – это норма.
Тан Сяочуань всегда считал, что бездумное швыряние деньгами – это признак глупого нувориша. И хотя он, по сути, им и был, становиться в глазах окружающих выскочкой, который хвастается каждой монетой, ему не хотелось.
Однако, поразмыслив над словами ИИ, Тан пришел к выводу, что в покупке дома нет ничего зазорного. Пару сотен миллионов он мог себе позволить. К тому же он не любил публичности, так что даже при выборе виллы собирался придерживаться принципа сдержанности.
Взвесив всё, он сказал Старине Лэю:
— Ты ведь подобрал пару неплохих вариантов в сети на днях? Свяжись с владельцем одного из них, договорись о просмотре.
— Будет сделано.
Тан Сяочуань позавтракал питательной смесью из будущего, переоделся и, спускаясь к машине, набрал номер Чжоу Чжэнцзюя.
— Директор Чжоу, это Тан Сяочуань. У адвоката Фан есть результаты. Вы сейчас свободны? Отлично, тогда встречаемся в девять в «Синьюань». Кстати, сколько человек в вашей команде? Понял, до встречи.
Утренний час пик принес небольшие пробки, но Тан выехал заранее и был на месте без десяти девять.
Фан Юань и Чжоу Чжэнцзюй оказались пунктуальны. Когда все собрались, Тан Сяочуань жестом попросил официанта принести кофе.
Фан Юань сразу перешла к делу. Она достала из портфеля стопку документов и передала их Тану:
— Господин Тан, вот результаты предварительной проверки. Из трех компаний только у «Дайсии» прозрачная структура акционеров и относительно чистая бухгалтерия. Там шесть совладельцев, председатель – Лю Чжиюань. На текущий момент долг компании составляет девяносто пять с половиной миллионов юаней, но при этом нет никаких судебных исков или скрытых обязательств. По моим каналам я выяснила, что пятеро акционеров спят и видят, как бы избавиться от своих долей. Упирается только Лю Чжиюань, у которого тридцать два процента акций. Если мы выкупим доли остальных пятерых, у нас будет абсолютный контроль, и Лю Чжиюань, хочет он того или нет, потеряет власть над компанией.
— Теперь о «Мэнии». Там четыре акционера, огромные проблемы в финансах, раздутый штат и полная неразбериха в управлении. Последние два года компания только и делает, что генерирует убытки. Долгов – на двести тридцать миллионов.
— Что касается «Голубой Мечты», то на бумаге там один владелец, обычное ООО. Но на деле за ней стоят чиновничьи структуры. Более того, при выделении земли под их завод были допущены серьезные нарушения, и сейчас этим делом занимаются соответствующие органы.
Изначально Тану больше всего нравилась именно «Голубая Мечта» – один владелец, проще договориться. Но услышав объяснения Фан Юань, он засомневался:
— То есть у «Голубой Мечты» в доле чиновники, а завод построен на полузаконных основаниях?
Фан Юань кивнула:
— По всей видимости, так и есть.
Тан Сяочуань внимательно изучил все бумаги. Рекомендация адвоката была крайне дельной. Покупка любой из двух других фирм превратилась бы в бесконечную головную боль и финансовую каторгу.
— Решено, берем «Дайсию». Директор Чжоу, вот материалы по компании, ознакомьтесь.
Передав документы Чжоу Чжэнцзюю, Тан вытащил из своего портфеля еще один отчет:
— А это оценка активов «Дайсии», которую по моему заказу провело авторитетное аудиторское агентство.
Чжоу Чжэнцзюй быстро пробежал глазами текст:
— Господин Тан, я всё изучил. Мы с моими людьми можем приступать завтра же.
— Хорошо. Директор Чжоу, у меня есть условие: полная конфиденциальность на всех этапах сделки. Поэтому я прошу вас подписать обязательство о неразглашении. Адвокат Фан, подготовьте, пожалуйста, соответствующий документ. Срок действия – до завершения сделки.
— Разумеется, — согласился Чжоу.
— Я всё сделаю, — отозвалась Фан Юань. Она быстро нашла в ноутбуке шаблон договора, внесла правки и распечатала документ на принтере кофейни. Чжоу Чжэнцзюй поставил свою подпись.
Тан Сяочуань убрал бумагу в папку и сказал Чжоу:
— Директор, я уже подбираю для вас офис. Позвоню максимум через пару дней.
— Жду вашего звонка, господин Тан.
После встречи Громовой Тигр через сеть нашел контакты владельца того самого особняка, который рекомендовал ранее. Тан набрал номер, и почти сразу послышался ответ:
— Алло, слушаю вас.
— Господин Вэй Шугэ? Меня зовут Тан. Слышал, вы намерены продать одну из своих вилл? — Спросил Тан Сяочуань, ведя машину одной рукой.
— Верно. Но позвольте узнать, откуда у вас мой номер?
Тан усмехнулся:
— В век интернета ваш номер – не самая большая тайна. Я связался с вами напрямую, потому что не люблю посредников. С глазу на глаз договориться проще, и дело тут вовсе не в желании сэкономить на комиссии.
— Что ж, справедливо. Когда вы могли бы встретиться для разговора?
— Я свободен прямо сейчас. А вы, господин Вэй Шугэ?
— Тогда... Жду вас прямо на вилле. Можете сразу осмотреть дом.
— Договорились, скоро буду.
Через полчаса Тан Сяочуань приехал в Поместье Лунного Озера, расположенное на окраине города. Место было удачным: хорошая развязка, автобусные маршруты и конечная станция метро неподалеку.
— Господин Тан? Я Вэй Шугэ. Не ожидал, что вы столь молоды. Прошу, пройдемте в дом. — Массивные кованые ворота открылись, и перед Таном предстал мужчина лет пятидесяти.
— Приятно познакомиться, господин Вэй Шугэ. Можете звать меня просто Сяо Тан, — ответил тот, входя во двор.
Под руководством Вэй Шугэ он осмотрел каждый уголок особняка: все этажи, комнаты и даже подземный гараж. Дом оказался внушительным: участок больше пяти му, сад с цветами, лужайка, беседки, крытые галереи и бассейн. Площадь самого здания превышала тысячу четыреста квадратных метров. Внутренняя отделка поражала масштабом и некоторой помпезностью – везде чувствовался блеск золота.
Когда речь зашла о цене, Вэй Шугэ не стал юлить и сразу назвал цифру: двести двадцать миллионов юаней.
Эта вилла считалась средней для данного поселка. Всего здесь было двадцать три особняка, выполненных в разных стилях, а цена самого дорогого из них достигала пятисот миллионов.
Тан Сяочуань заранее попросил Громового Тигра проверить рыночные цены в этом районе и понял, что есть место для торга. После недолгих дебатов стороны сошлись на двухстах миллионах ровно. Тан видел, что Вэй Шугэ явно торопится с продажей из-за каких-то финансовых трудностей, иначе он бы не уступил так легко.
Как только ударили по рукам, Тан Сяочуань вызвал своего юриста Вэй Хунъюаня для оформления договора купли-продажи и прочих формальностей.
С документами на дом всё было в порядке, обременений не нашлось, так что сделка прошла гладко. После перевода средств Тан Сяочуань стал полноправным владельцем недвижимости.
Он тут же набрал Чжоу Чжэнцзюя:
— Директор Чжоу, вопрос с рабочим местом решен. Завтра утром жду вас и вашу команду в Поместье Лунного Озера. Я буду там.
.

Комментарии

Загрузка...