Услышав слова Чэнь Вэньбиня и увидев его жесты, Чэнь Юань широко улыбнулся.
Каким бы Чэнь Вэньбинь ни был раньше — осторожным, держащимся на расстоянии или просто предпочитающим не пачкать руки — теперь всё это не имело значения. Слово «семья» обрело настоящий вес.
Отныне Чэнь Вэньбинь станет его опорой в этой деревне.
— Как продвигается строительство у Старого пруда?
Чэнь Вэньбинь плавно сменил тему.
— Мы перевалили за экватор. Думаю, через десять дней всё будет готово и запущено.
Чэнь Юань толкнул дверь кабинета, чтобы открыть её пошире, и по пути налил себе стакан воды. — Посадки в Фруктовом лесу «Цветочное море» в основном завершены, но деревьям нужно время, чтобы прижиться.
Фруктовые деревья не начинают цвести сразу после пересадки. В лучшем случае придётся подождать, пока они укоренятся и освоятся, прежде чем они покроются цветами и плодами. Сейчас на ветках не было ничего.
— В «Цветочном море», помимо зоны с искусственными цветами, мы высадили множество летних растений. В ближайшие пару дней мы вдоль деревенских дорог их распределим, чтобы круглый год было на что посмотреть. Остальное будет зависеть от сезона, но в итоге у нас будет яркая картина в любое время года.
Чэнь Юань сделал глоток воды, поставил бумажный стаканчик и продолжил.
— Неплохо.
Чэнь Вэньбинь остался доволен.
Деревня Юйчэн была его вотчиной. Здесь ничего не происходило без его ведома. Не было никаких шансов, что он упустит из виду такой масштабный проект, как у Чэнь Юаня.
— Поезд едет лишь так быстро, как тянет его локомотив.
Чэнь Юань усмехнулся.
— Оставь свою лесть при себе~.
Чэнь Вэньбинь бросил на него взгляд. Неужели этот парень думал, что он не почует подхалимаж за версту? Чэнь Юань фактически намекал, что деревня Юйчэн так преобразилась благодаря его выдающемуся руководству — ну да, конечно, как же.
— Вот, последняя пачка договоров. Я поговорил со всеми, кто живёт за пределами деревни. Некоторые просили слишком много, поэтому я им отказал. Землю местных жителей я тоже не трогал. Если есть какие-то возражения — говори.
Не желая больше подыгрывать лести Чэнь Юаня, он достал из другого ящика несколько документов и протянул их.
— Хе, у меня нет жалоб. Дядя Бинь уже обо всём позаботился — я с радостью последую твоему примеру. Это избавляет меня от лишней головной боли.
Чэнь Юань не терял времени даром: схватил лежащую на столе ручку, чтобы поставить подпись, а затем перевёл сумму по контракту прямо на счёт деревенского комитета. Он проделывал это уже столько раз, что мог бы подписать бумаги с закрытыми глазами.
— Думаю, мы достигли предела. Ты уже арендовал большую часть пахотных земель в деревне — пытаться захапать всё просто нереально.
Чэнь Вэньбинь искренне ценил это качество в Чэнь Юане. Парень брал то, что предлагали, никогда не загребая лишнего. Он точно знал, где проходит черта.
— Да, поля самих сельчан — это табу, без вопросов. Хотят ли они выращивать зерно или, может, в будущем последуют моему примеру — у них должно быть пространство для манёвра.
Чэнь Юань был доволен. Земли, которую обеспечил ему Чэнь Вэньбинь, было более чем достаточно для работы.
Цветы, распускающиеся в каждый сезон, и фрукты, благоухающие на каждый праздник.
Как только «Цветочное море» и фруктовый край станут визитной карточкой этого места, результаты превзойдут все ожидания.
— Есть ещё кое-что. Большой пруд, тот самый, который тебя больше всего волнует.
Чэнь Вэньбинь убрал подписанную Чэнь Юанем копию контрактов в ящик и потянулся за сигаретами, лежавшими на столе.
— Большой пруд... Неужели теперь появилась возможность?
Чэнь Юань среагировал мгновенно. Как только рука Чэнь Вэньбиня коснулась пачки, он уже подготовил «Хуа» и протянул её ему.
— Можно сказать и так.
Чэнь Вэньбинь взял сигарету, прикурил, сделал глубокую затяжку и медленно выпустил струю дыма.
— Арендные ставки, которые ты предложил, были довольно щедрыми — вполне достаточно, чтобы люди почувствовали вкус денег. Некоторые пожадничали и начали требовать больше, но многие посчитали сделку вполне достойной.
В каждой деревне полно пустующих рыбных прудов. Большой пруд просто простаивал, так почему бы не получить хоть что-то вместо ничего?
Особенно это касалось тех, кто уже обосновался в другом месте или даже выписался из деревни — их было проще всего убедить. При рыночных ценах на аренду, растянутых на десятилетний срок, каждое домохозяйство могло положить в карман несколько тысяч юаней.
Бесплатные деньги. Кто от такого откажется?
— По моим подсчётам, около двухсот домохозяйств согласились сдать пруд в аренду.
Чэнь Вэньбинь озвучил цифру.
— Двести домохозяйств?
Чэнь Юань щелкнул зажигалкой, но прикуривать не стал, погрузившись в раздумья.
Дядя Бинь сказал, что для получения прав на использование большого пруда нужно согласие двух третей деревни. Двести дворов — это даже не половина.
Далеко не две трети.
— Тут стоит отдать должное Чжоу Цзяньмину. Когда поползли слухи, что ты положил глаз на большой пруд, он первым начал подстрекать людей выступить против. Но после свадьбы Чжоу Линя он переобулся и сам стал агитировать за тебя — и многие семьи, не принадлежащие к роду Чэнь, перестали упираться.
Деревня Юйчэн состояла не только из рода Чэнь. Там жили семьи и с другими фамилиями — те, кого правительство переселило еще во времена старого старосты, люди, бежавшие от голода, наводнений и прочих бедствий.
Дед Чжоу Цзяньмина был как раз из таких переселенцев.
Деревня Юйчэн приняла немало подобных семей, поэтому в ней и набралось более пятисот дворов. Именно по этой причине старый староста когда-то и вырыл большой пруд: население выросло, и старого пруда стало не хватать.
— Похоже, Чжоу Цзяньмин действительно сыграл важную роль.
Чэнь Юань прикурил сигарету и затянулся.
Такова была деревенская жизнь. Если кто-то затаил на тебя обиду, он не уступит ни пяди. Но стоило развеять недопонимание, как они тут же показывали, что значит быть прямодушными и порядочными сельскими жителями.
— Но двести — это всё равно недостаточно, верно?
Чэнь Юань курил и наблюдал за Чэнь Вэньбинем, ожидая продолжения. Дядя Бинь сказал, что надежда есть — значит, в этой истории скрывалось что-то еще.
— А ты знаешь, сколько дворов сейчас числится в деревне Юйчэн по документам? — с улыбкой спросил Чэнь Вэньбинь.
Абзац объединен с предыдущим в процессе перевода).
Глаза Чэнь Юаня слегка блеснули.
Раньше в деревне Юйчэн было более пятисот дворов, но времена менялись, города притягивали всё сильнее, и люди один за другим покидали родные места, чтобы строить новую жизнь в городе.
К тому же многие выписались из деревни — из-за работы, учебы детей и по множеству других причин. Списки жителей заметно поредели.
— По документам осталось всего четыреста дворов. Постоянно проживающих — меньше сотни. А тех, кто всё еще приезжает на праздники — всего около двухсот.
Чэнь Вэньбинь покачал головой и тихо вздохнул.
Когда он только возглавил деревню Юйчэн, она была именно такой, какой он её помнил: шумной и оживленной в каждый праздник, с заезжими оперными труппами и фильмами, которые крутили под открытым небом на натянутой простыне.
Во время страды все работали сообща, а в межсезонье соседи коротали время за беседами. Летние вечера были самыми лучшими: после ужина люди выносили табуретки, ловили прохладу и обменивались новостями с каждым, кто проходил мимо. Можно было заглянуть к любому соседу и встретить радушный прием.
Дети стайками носились по переулкам, и их смех разносился по всей деревне.
Но теперь визиты стали редкостью, дети разъехались по городским школам, а в самой деревне школы больше не было. Становилось всё тише и тише — совсем не так, как раньше.
Он всегда хотел вдохнуть жизнь в деревню Юйчэн — вернуть ту простую, бурлящую энергию, когда соседи заходят поболтать, а дети с криками носятся по дворам.
Но против течения времени не попрешь.
— Значит, если исходить из четырехсот дворов, нужно всего несколько десятков голосов, чтобы одобрили проект с большим прудом?
Глаза Чэнь Юаня загорелись еще ярче. Это были отличные новости — большой пруд становился всё ближе.
— И в эти двести человек не входят те, кто до сих пор живёт в деревне.
Чэнь Вэньбинь довольно усмехнулся.
Чэнь Юань воодушевился еще сильнее.
В деревне всё еще проживало от восьмидесяти до ста семей. Если отбросить всё остальное, были его собственная семья и семья дяди, семья второй тети и работники, которые уже выразили свою поддержку.
Это уже больше десятка дворов.
Немного поработать с людьми — привлечь Чжоу Цзяньмина и других жителей, — и большой пруд вдруг стал казаться вполне достижимой целью.
— Проект «Старый пруд» — дело нешуточное. Тебе ведь понадобится больше людей, верно?
Чэнь Вэньбинь стряхнул пепел, и по выражению его лица Чэнь Юань понял, к чему клонит дядя.
Нанять местных, заработать их расположение — убить двух зайцев одним выстрелом.
А если голосов всё равно не хватит, можно будет напрямую заняться вопросом большого пруда.
— Люди нам точно нужны.
И дело не только в «Старом пруде» — персонал понадобится и для гостевых домов. С открытием «Фруктового леса Цветочное море», «Рая горячих источников» и крытого детского парка гостевые дома тоже официально распахнут свои двери.
Как и всегда, он доверит набор персонала Чэнь Вэньбиню.
— Дядя Бинь, раз уж так много семей съехало из деревни Юй, разве их старые участки под усадьбы не отошли обратно сельскому комитету?
Чэнь Юань вынашивал планы по строительству гостевых домов.
Согласно правилам, сельские жители были членами коллективной экономической организации и имели законное право пользоваться общественной землей. Однако, как только регистрация домохозяйства переносилась за пределы этого коллектива, участок, который они занимали, должен был автоматически возвращаться в распоряжение деревни.
Стоило человеку перестать быть частью коллектива, как он терял право на все полагающиеся ему льготы.
И сельский комитет имел полное право распоряжаться этими возвращенными участками по своему усмотрению.
— Далеко не все земли еще вернули.
Чэнь Вэньбинь покачал головой и, заметив озадаченное лицо Чэнь Юаня, вкратце пояснил текущую политику.
Сейчас действовал принцип: земля следует за домом.
В обычных условиях, если вся семья выписывалась, участок под усадьбу отходил обратно сельскому коллективу. Но поскольку земля «следовала за домом», любая постройка, стоящая на этом участке, оставалась частной собственностью жителя — сельский комитет не имел права претендовать на нее.
Лишь в том случае, если дом рушился или был уничтожен стихийным бедствием, комитет мог вмешаться и забрать землю в свое пользование.
Когда Чэнь Вэньбинь сказал, что не все земли вернули, он имел в виду, что на тех участках до этих пор стоят частные дома.
Но эту проблему можно было решить.
— Дядя Бинь, я хочу арендовать эти участки под усадьбы.
Чэнь Юань решил не ходить вокруг да около — с Чэнь Вэньбинем не было смысла вилять.
Он даже предложил два варианта развития событий.
Первый: он сам арендует участки и строит на них гостевые дома, выплачивая полную стоимость аренды авансом, точно так же, как он поступил с прудами.
Второй: партнерство с сельским комитетом.
Комитет предоставляет землю, они вместе развивают проект гостевых домов, а комитет получает долю в бизнесе и собирает дивиденды в конце каждого года.
Первый вариант был простым и понятным.
Но Чэнь Юань надеялся на второй.
С самого возвращения в деревню Чэнь Вэньбинь во всем шел ему навстречу. Чэнь Юань давно хотел отблагодарить его, но, то ли из осторожности, то ли из принципов, Чэнь Вэньбинь никогда ничего не принимал. Он даже отказался от доплаты за аренду небольшого пруда, которым пользовался Чэнь Гокун.
И только сейчас, здесь, в этом кабинете, они по-настоящему стали близкими людьми.
Поэтому Чэнь Юань был готов еще больше связать свои интересы с интересами Чэнь Вэньбиня.
Чэнь Вэньбинь выслушал оба предложения и молча задумался, время от времени хмурясь. Чэнь Юань не торопил его. Он подлил чаю в чашку Чэнь Вэньбиня, затем откинулся на спинку стула, закурил и стал ждать.
— Если сельский комитет войдет в долю, согласится ли на это инвестиционная фирма? — спросил Чэнь Вэньбинь спустя несколько минут.
Абзац объединен с предыдущим в процессе перевода для сохранения контекста диалога).
Услышав это, Чэнь Юань сразу понял, какова позиция дяди Биня.
— Никаких проблем. У меня полная свобода принятия решений по рыбному хозяйству, к тому же мы подпишем контракт исключительно по части гостевых домов — это почти ни на что не повлияет, — сказал Чэнь Юань, протягивая ему сигарету.
Абзац объединен с предыдущим).
Чэнь Вэньбинь был настолько погружен в свои мысли, что его сигарета почти полностью истлела. К этому моменту она уже совсем погасла.
Чэнь Юань решил, что Чэнь Вэньбинь сейчас будет с кем-то советоваться.
Но вместо этого Чэнь Вэньбинь прикурил новую сигарету, сделал две глубокие затяжки и проговорил.
— С участками спешить не стоит. Давай дождемся, пока твой комплекс заработает, посмотрим, как покажут себя гостевые дома, а потом уже решим. Иначе это ляжет еще одним огромным бременем расходов.
— Звучит разумно. Я сделаю так, как вы скажете, дядя Бинь.
Чэнь Юань понимал, откуда эти сомнения.
Если бы речь шла о простой аренде, Чэнь Вэньбинь, вероятно, просто посоветовал бы ему все тщательно обдумать, а если бы Чэнь Юань настоял — без лишних слов дал бы добро.
Но в этот раз, когда сельский комитет мог стать полноценным партнером, было логично сначала оценить эффективность гостевых домов, прежде чем на что-то подписываться.

Комментарии

Загрузка...