Е-е-е, пан Е, открывая магазин на улице Портленд, вы точно не ошибетесь! Это же сердце Коулуна, здесь все включено: и еда, и питье, и развлечения. Каждый день народу столько, что не протолкнуться — прибыль рекой потечет!
Е Дуншэн слушал распинавшегося риелтора по имени А Пэн и одновременно осматривал улицу.
В целом улица Портленд граничит на севере с Монткоком, а на юге — с Яуматеем, являясь важной артерией, связывающей оба района. Всю улицу можно условно разделить на три части.
В южной части расположено немало колонтитул-лавчонок, кинотеатров, музыкальных магазинов, традиционных ателье и букинистических лавок.
В северной части сосредоточены в основном магазины стройматериалов и автомойки.
А вот средняя часть — от улицы Дандас до улицы Монткок — как раз и представляет собой всем известнейший квартал красных фонарей со всеми вытекающими развлечениями. Впрочем, поскольку стоял день, большинство заведений были лишь приоткрыты, а редкие прохожие еще зевали.
А как с транспортом? — это волновало Е Дуншэна больше всего.
Первое отделение Экспресса Дунфэн во всем Гонконге просто обязано располагаться в месте, куда клиентам будет максимально удобно добраться.
А Пэн поднял большой палец вверх: Транспорт суперудобный! Пешком до станции метро Монткок максимум минут пять, до станции Яуматей — десять, а по улице ходит множество маршрутов специализированных микроавтобусов, связывающих Гонконг, Новые Территории и другие районы Коулуна. К тому же рядом главные магистрали, на машине можно доехать в любую точку Гонконга!
Е Дуншэн кивнул. Неудивительно, что в его прошлой жизни SF Express выбрала для открытия магазинов именно улицу Портленд.
Верно, улица Портленд была тем самым священным местом, откуда начался взлет SF Express в его прошлой жизни!
Е Дуншэн уже дважды испытал на себе чудесный эффект от плодов удачи, а потому теперь, если и не верил в слепую удачу безоговорочно, то относился к ней чрезвычайно серьезно.
Раз уж SF Express смогла развиться и вырасти на улице Портленд, став лидером китайской курьерской отрасли, значит, фэншуй улицы Портленд благоприятствует курьерскому делу!
Именно поэтому он в первую очередь и выбрал улицу Портленд.
Господин Е, присмотрели это помещение?
В этот момент Е Дуншэн стоял в помещении ближе к северной части улицы Портленд. Площадь этого магазина составляла около ста с лишним квадратных метров. Раньше здесь находилась лавка стройматериалов: спереди располагался торговый зал, а сзади — склад. Однако сейчас внутри было совершенно пусто, а снаружи висела табличка об аренде и продаже.
Это помещение действительно заставило Е Дуншэна заинтересоваться. Для Экспресса Дунфэн ему как раз требовался небольшой склад, а состояние магазина позволяло использовать его после минимального ремонта. К тому же до станции метро Монткок отсюда всего три минуты ходьбы, а в пятидесяти метрах от входа находилась автобусная остановка. Е Дуншэн был удовлетворен им во всех отношениях.
И какова цена?
Миллион двести тысяч, девятьсот пятьдесят долларов за квадратный фут!
В тысяча девятьсот восемьдесят втором году, после того падения Железной леди, цены на недвижимость в Гонконге начали стремительно рушиться, и лишь к концу восемьдесят четвертого года, после подписания Китайско-британской совместной декларации, когда возвращение Гонконга стало решенным делом, рынок начал стабилизироваться и расти.
Теперь, в восемьдесят пятом году, средняя цена недвижимости в Гонконге достигла трехсот пятидесяти гонконгских долларов за квадратный фут, в то время как во многих жилых районах Монткока стоимость уже превысила пятьсот долларов за фут, то есть около пяти с половиной тысяч гонконгских долларов за квадратный метр.
Коммерческая недвижимость на улице Портленд ценилась еще выше, цена там обычно составляла от десяти до тринадцати тысяч гонконгских долларов за квадратный метр.
Если пересчитать стоимость этого помещения, получалось чуть больше десяти тысяч за квадратный метр — вполне приемлемо.
Видя, что Е Дуншэн молчит, А Пэн подступил ближе и тихо сказал: Господин Е, я знаю, что владелец этой лавки спешит уехать за границу. Если вы согласны заплатить полную сумму наличными, цену можно еще сбросить.
Хорошо, тогда назначь встречу с хозяином, поговорим лично.
Е Дуншэна это не волновало. После подписания Китайско-британской совместной декларации в конце прошлого года нашлось немало желающих эмигрировать, и покупатели с продавцами просто стоили друг друга.
В тот же день во второй половине дня слегка полноватый хозяин примчался на место. Весь переговорный процесс прошел гладко: Е Дуншэн лишь немного поторговался, и толстый хозяин сбросил цену до девятисот долларов за фут — судя по всему, он и вправду отчаянно торопился сбежать.
Оба босса, приятно иметь с вами дело! Завтра же официально подписываем соглашение!
А Пэн вывел обоих из помещения и был на седьмом небе от счастья: за эту успешную сделку он получит тридцать тысяч гонконгских долларов комиссионных, что равнялось годовому доходу многих жителей Гонконга.
Однако в тот самый миг, когда он переступил порог, тяжелый удар ноги пришелся прямо ему в живот. А Пэн отлетел на три метра и завыл от боли, зажимая живот руками.
Твою мать, ублюдок! Место, на которое положил глаз наш Хуэй-гэ, ты еще смеешь приводить других покупать?!
Какой-то парень с крашеными желтыми волосами и рукавами, забитыми татуировками, в очках бросил окурок на землю: Бей его!
В мгновение ока несколько бандитов окружили А Пэна и принялись избивать его руками и ногами.
Затем желтоволосый парень в очках свирепо посмотрел на толстого хозяина: Сдохни, толстяк, добровольно пить не хочешь — заставим через силу! Теперь пятьидесяти тысяч как не бывало, остается только тридцать! Не продашь — я приду с людьми к школе и устрою неприятности твоему сыну!
Толстый хозяин смертельно побледнел и испуганно замолчал, не смея вымолвить ни слова.
Тут и Е Дуншэн мгновенно понял, почему этот толстый хозяин так спешил избавиться от недвижимости и почему был столь сговорчив — оказывается, на нее давно положили глаз бандиты!
Желтоволосый парень в очках снова вытянул палец на Е Дуншэна и остальных, угрожая:
И вы тоже! Кто посмеет купить эту лавку, пусть ждет, пока все здесь сгорит дотла!
Однако он не успел договорить, как его протянутый палец крепко ухватили: Твою мать! Кобра, ты думаешь, меня, А Хуа, можно испугать!
Желтоволосый парень почувствовал боль, поспешно выдернул палец, поправил очки, внимательно присмотрелся и насмешливо бросил:
Я-то думал, кто тут, а это тот самый бесхвостый Хуа, который от страха удрал поджав хвост обратно на Лантау! А где твой никчемный братишка У Ин? Больше не ходит за тобой? Впрочем, верно, следуя за тобой, можно только рыбные шарики продавать! Ха-ха-ха!
Его подручные тоже дружно заржали.
Но в следующий момент кулак неуклонно увеличивался прямо перед глазами Кобры. Даже несмотря на то, что тот попытался заранее подстраховаться, он совершенно не успел увернуться и рухнул на землю от одного удара. Семь-восемь бандитов бросились вперед толпой, но очень быстро от них тоже послышались лишь крики боли.
Е Дуншэн сжал плечо стоявшего рядом толстого хозяина и усмехнулся: Эмигрировать собрался? Решил меня кинуть?
Толстый хозяин покрылся холодным потом и закивал головой, как цыпленок, клюющий зерно: Большой брат, я не обманывал вас, я действительно хочу уехать, в Гонконге слишком опасно! Я просто хочу спокойно жить со всей семьей!
Е Дуншэн сохранял бесстрастное выражение лица и холодно произнес: Называй цифру заново.
Толстый хозяин изумленно уставился на Е Дуншэна — он никак не ожидал, что тот все еще намерен покупать!
Миллион...
Заметив, как Е Дуншэн слегка нахмурил брови, толстый хозяин тут же поправился: Нет-нет, девяносто пять...
Увидев, что выражение лица Е Дуншэна не изменилось, и бросив взгляд на валявшуюся на земле банду поверженных хулиганов, он сжал зубы и выпалил: Девяносто тысяч! Большой брат, цена и вправду бросовая, всего девяносто тысяч, и я прямо сейчас подписываю с вами контракт!
Е Дуншэн глянул на толстого хозяина и указал на риелтора А Пэна, который уже подполз и спрятался за его спиной: Его комиссионные выплатишь ты.
Толстый хозяин тут же согласился: Без проблем! Все остальные расходы я тоже беру на себя!
Е Дуншэн хлопнул толстого хозяина по плечу: Завтра жду тебя на подписание контракта.
Толстый хозяин несказанно обрадовался, засыпал Е Дуншэна благодарностями, а затем поспешно утащил А Пэна за собой.
На самом деле Е Дуншэну было все равно — девяносто тысяч или миллион двести, денег у него имелось более чем достаточно, но ему претило, когда его с самого начала пытаются обмануть. Сбить цену было хорошим уроком для этого толстяка.
Следом Е Дуншэн огляделся: вся банда только что бывших столь заносчивыми хулиганов валялась на земле, а Ван Цзяньцзюнь наступил на грудь разбитому и опухшему Кобре, не давая тому шевельнуться.
Хотя Кобра уже сплевывал кровь с пеной изо рта, у него совершенно не оказалось той проницательности, что была у Тони в прошлый раз, и он продолжал нагло верещать:
Черт побери, вы смеете меня бить!
Знаете, под кем я хожу? Мой босс — Безумец Хуэй из Дунсин!

Комментарии

Загрузка...