Мужчина лет сорока с небольшим быстрым шагом подошел к Фан Юйфаню. Стоило ему мельком взглянуть на гостя, а особенно на часы на его запястье, как он тут же прикинул в уме статус собеседника.
— Добрый день, господин! — с радушной улыбкой произнес он. — Я владелец этого заведения. Мое имя Чжан Яньэнь.
Фан Юйфань с улыбкой ответил на рукопожатие:
— Здравствуйте, господин Чжан. Я Фан Юйфань.
— Господин Фан, вы так молоды и уже столь успешны! — не поскупился на похвалу Чжан Яньэнь. — Пройдемте в мой кабинет, там и поговорим.
— С удовольствием, — не стал отказываться Фан Юйфань.
Они прошли во внутреннее помещение. Устроившись в кресле, Чжан Яньэнь начал издалека:
— Видите ли, моя семья планирует иммигрировать. Изначально я не собирался продавать это место. Расположение здесь великолепное, и даже если просто сдавать помещение в аренду, это приносило бы отличный доход.
Фан Юйфань лишь вежливо улыбнулся, не проронив ни слова и давая собеседнику возможность выговориться.
Видя, что юноша не спешит подхватывать инициативу, Чжан Яньэнь продолжил:
— Самое главное в ведении бизнеса здесь — это безопасность. Никто из уличных банд не смеет приходить сюда и устраивать беспорядки. За все эти годы у меня не было никаких проблем с законом или криминалом, что сэкономило мне кучу нервов.
Слушая, как хозяин расхваливает достоинства лавки, Фан Юйфань мягко прервал его:
— Господин Чжан, давайте будем откровенны. Если вы действительно намерены продать заведение, назовите свою цену. Если же вам жаль с ним расставаться, то я не смею больше отнимать ваше время.
Заметив, насколько спокоен этот молодой человек и как умело он держит дистанцию, не поддаваясь на уловки и сохраняя инициативу за собой, Чжан Яньэнь понял: перед ним непростой клиент.
Немного подумав, он произнес:
— Хорошо, господин Фан, раз вы предпочитаете прямой разговор, буду честен. Хотя годовая прибыль здесь не заоблачная, она стабильно держится в районе двухсот тысяч. Поэтому я готов расстаться с этим местом за два миллиона двести тысяч долларов.
Цена, озвученная владельцем, примерно совпадала с ожиданиями Фан Юйфаня, хотя он понимал, что она явно завышена.
Он кивнул и ответил:
— Господин Чжан, это дороговато. Но я готов внести всю сумму сразу, одним платежом.
Услышав о полной оплате наличными, Чжан Яньэнь заметно оживился. Поколебавшись, он сказал:
— Если так, то я могу уступить еще двести тысяч.
Фан Юйфань прикинул в уме: у него есть акции на два миллиона. Если заложить их в HSBC, банк даст под них как минимум миллион восемьсот, а то и чуть больше. С учетом имеющихся на руках средств, покупка не станет проблемой.
Тем не менее, он решил поторговаться:
— Господин Чжан, за миллион семьсот я готов подписать контракт прямо сейчас.
Чжан Яньэнь не спешил соглашаться. Он покачал головой:
— Слишком мало. Миллион девятьсот пятьдесят тысяч — и это уже очень выгодное предложение.
Фан Юйфань усмехнулся:
— Не буду скрывать, господин Чжан, я просто ищу, чем бы занять свободное время. Сначала я думал просто арендовать какое-нибудь место, чтобы немного развлечься. Но раз уж увидел объявление о продаже, решил поинтересоваться. Я настроен серьезно, поэтому добавлю еще пятьдесят тысяч. И, как я уже сказал, оплата будет разовой.
Чжан Яньэнь внимательно посмотрел на него, взял паузу на раздумья и, наконец, вынес вердикт:
— Раз уж на то пошло, господин Фан, я сделаю последний шаг навстречу. Миллион восемьсот пятьдесят тысяч при условии полной оплаты. Все расходы по оформлению сделки ложатся на вас. Бухгалтерские книги кофейни открыты для любой проверки, я гарантирую, что никаких скрытых проблем нет.
Фан Юйфань протянул руку:
— В таком случае, по рукам.
— Ха-ха, рад сотрудничеству! — Чжан Яньэнь с облегчением и радостью пожал ему руку.
— Сегодня уже поздно, — добавил Фан Юйфань. — Завтра я приду со своим юристом. Если с документами всё в порядке, мы сразу приступим к оформлению.
— Прекрасно! Господин Фан, вы человек дела. Неудивительно, что в столь юном возрасте вы добились таких высот, — Чжан Яньэнь не скупился на комплименты.
Фан Юйфань, конечно, не принимал эту лесть всерьез — каких еще «высот» он добился? Договорившись о времени встречи, он попрощался с хозяином, который с энтузиазмом проводил его до дверей.
Дело было на мази, и Фан Юйфань, не задерживаясь, отправился домой. Ему еще предстояло уладить вопросы с банком.
Вернувшись в квартиру, он нашел визитку Чжан Цзюня и набрал номер.
— Здравствуйте, это кредитный отдел Банка HSBC. У телефона менеджер Чжан Цзюнь. Слушаю вас.
— Здравствуйте, менеджер Чжан. Это Фан Юйфань.
Голос Чжан Цзюня тут же стал подчеркнуто вежливым:
— Господин Фан! Рад вас слышать. Чем могу быть полезен?
— Я хотел бы узнать, могу ли я получить кредит под залог купленных ранее акций? — спросил Фан Юйфань.
— Разумеется, никаких проблем, — мгновенно ответил Чжан Цзюнь. — Учитывая ваш статус, под пакет акций стоимостью в два миллиона мы можем предоставить вам кредит в размере миллиона восьмисот тысяч. Вы можете подъехать для подписания договора в любое удобное время.
Услышав про миллион восемьсот, Фан Юйфань успокоился.
— Большое спасибо, менеджер Чжан. Если завтра в девять утра вы будете свободны, я подъеду вместе с юристом для оформления.
— Договорились, буду ждать вас в офисе.
Повесив трубку, Фан Юйфань тут же набрал Дин Минцзе.
— Алло, юридическая фирма «Дахуа», Дин Минцзе у телефона.
— Господин Дин, это Фан Юйфань. Не отвлекаю от работы?
— Господин Фан! Вовсе нет. Что-то случилось? — дружелюбно отозвался юрист.
— Да, завтра мне понадобится ваше сопровождение в двух делах... — Фан Юйфань вкратце обрисовал ситуацию с кредитом и покупкой недвижимости.
Выслушав, Дин Минцзе ответил:
— Без проблем. Завтра буду в HSBC вовремя. Что касается лавки, я пробью ее по своим каналам и проверю на наличие обременений или долгов. Гарантирую, никаких «хвостов» за ней не останется.
— Ха-ха, отлично! Тогда до встречи завтра в банке, — Фан Юйфань положил трубку, вполне довольный деловой хваткой юриста.
В конце концов, если после покупки кофейни всплывет какой-нибудь «сюрприз», проблем не оберешься.
Он взглянул на часы — было уже начало шестого. Потянувшись, он задумался, куда бы сходить поужинать.
Раздался стук в дверь: «Тук-тук-тук».
Фан Юйфань открыл и, увидев гостью, приветливо улыбнулся:
— Сестра Ся, проходите, пожалуйста!
Сунь Цюся вошла, держа в руках тарелку с куском торта.
— Услышала, что ты вернулся. Я как раз испекла новый торт, решила занести тебе кусочек на пробу.
Фан Юйфань принял угощение, взял маленькую вилочку и, откусив кусочек, закивал от удовольствия:
— М-м-м, вкус просто потрясающий! Сестра Ся, у вас золотые руки.
Видя, что ему понравилось, Сунь Цюся расцвела:
— Я рада. Буду угощать тебя и в следующий раз.
Фан Юйфань в несколько присестов доел торт и весело сказал:
— Тогда я не буду скромничать. Присаживайтесь, сестра Ся, я сейчас быстро сполосну тарелку.
— Да брось, я заберу и сама помою дома.
— Ничего страшного, это быстро. Посидите пока, — с этими словами Фан Юйфань скрылся на кухне.
Сунь Цюся огляделась по сторонам. Заметив, что в квартире не прибавилось никаких новых вещей, она с улыбкой заметила:
— У вас, мужчин, всё так просто. Кроме постели и зубной щетки — ничего лишнего.
Фан Юйфань вымыл тарелку с вилкой, поставил их на стол и небрежно бросил:
— Это точно. Я ведь живу один, даже не знаю, что мне еще может понадобиться.
Когда они присели, Сунь Цюся поинтересовалась:
— Ну, как твои дела с работой?
— Всё уже улажено, — ответил Фан Юйфань, словно речь шла о пустяке. — Сегодня присмотрел одну симпатичную кофейню, завтра иду подписывать контракт. Будет чем скоротать время.

Комментарии

Загрузка...