На второй день выходных солнце по-прежнему сияло ярко, но настроение Линь Мяо кардинально отличалось от предыдущих дней. Имея четкий график и чудесное пространство, его цели стали необычайно ясными и неотложными.
Рано утром он поехал в городское управление по регистрации предприятий. В зале обслуживания было многолюдно; он взял талон, отстоял очередь, заполнил бланки и подал заранее продуманные документы: несколько названий компаний, размер уставного капитала, сферу деятельности (охватывающую максимально широкий спектр, включая оптовую торговлю товарами, продажу продуктов питания, складские услуги и т.д.). Процесс прошел глаже, чем он ожидал, сотрудники работали довольно эффективно. Оплатив соответствующие сборы, он успешно получил «Уведомление о предварительном одобрении названия предприятия», и ему сообщили, что свидетельство о регистрации и другие документы будут отправлены курьером в течение нескольких рабочих дней.
«ООО „Оптовая торговля Мяомяо“», — Линь Мяо улыбнулся, глядя на это официальное название в уведомлении, и слегка кивнул. Хотя название было выбрано наспех, эта законная оболочка обеспечит ему огромное удобство и прикрытие для последующих крупномасштабных закупок.
Выйдя из управления, он тут же позвонил Лю, агенту по недвижимости.
«Лю, это я, Линь Мяо. Сегодня удобно? Если можно, я хотел бы сегодня же посмотреть тот склад в посёлке Циньфэн». Он не хотел ждать ни дня больше.
Лю на другом конце провода, казалось, был немного удивлен, но тут же с готовностью ответил: «Без проблем, господин Линь! У меня сегодня как раз есть свободное время! Где вы находитесь? Я подъеду за вами?»
«Не нужно заезжать, просто ждите меня у входа в мой жилой комплекс, я вернусь, поставлю машину, и будет удобнее поехать на вашей». Линь Мяо подумал, что ехать далеко, чтобы посмотреть недвижимость и обсудить детали, будет утомительно, и хорошо, если кто-то сможет его подменить за рулем.
«Хорошо, хорошо! Тогда я буду у входа в ваш жилой комплекс примерно через полчаса!»
Линь Мяо вернулся домой, поставил машину в гараж, взял необходимые документы и блокнот. Когда он подошел к входу в жилой комплекс, черный минивэн Лю уже ждал там.
«Господин Линь, сюда!» — Лю с энтузиазмом вышел из машины и открыл заднюю дверь.
«Спасибо за беспокойство, что я так внезапно вызвал вас в рабочий день», — сказал Линь Мяо, садясь в машину.
«Что вы, что вы, это моя работа, так и должно быть», — Лю улыбнулся, сел за руль и завел машину.
Машина выехала из города, выехала на скоростную трассу, а затем свернула на провинциальную дорогу. Движение в субботу было довольно свободным, и примерно через два часа окружающий пейзаж начал меняться. Высотные здания постепенно сменились низкими заводскими корпусами, складами и открытыми полями. Навигатор сообщил, что они въехали на территорию Провинции Хан, и в итоге они съехали с главной дороги на съезде с надписью «Посёлок Циньфэн 800 м».
Посёлок был небольшим, но дороги были широкими, и повсюду виднелись заводские корпуса с вывесками «ООО „Продукты питания“», «Импортно-экспортная торговля», «Складская логистика». Большие грузовики часто въезжали и выезжали с различных территорий, и в воздухе смутно витал сложный запах, смешанный из различных пищевых добавок и сырья.
Лю, следуя адресу, свернул на асфальтированную дорогу, ведущую к подножию далекой горы. Эта дорога была необычайно широкой и ровной, с четырьмя полосами движения в обе стороны, явно предназначенная для проезда крупногабаритных грузовиков.
«Эта дорога действительно хорошо построена, не похожа на дорогу в горы», — сказал Линь Мяо, глядя на проносящиеся за окном горные пейзажи.
«Да, господин Линь, говорят, раньше здесь в горах было несколько крупных заводов, потом они переехали, но дорога осталась. Сейчас аренда складов здесь намного дешевле, чем в центре посёлка, но это немного отдаленно», — объяснил Лю.
Проехав около получаса по горной дороге, они свернули на небольшой участок на развилке, и вот они на месте.
Расположение склада было действительно отдаленным, он примыкал к пышным зеленым горам, вокруг не было видно других строений. Ворота склада представляли собой ржавые кованые ворота, а на пустой площадке перед ними росла полутораметровая дикая трава. Казалось, он был заброшен какое-то время, и от него веяло унынием.
Лю достал ключи и с усилием распахнул скрипучие железные ворота. Внутри открылся просторный вид.
Перед ними возвышалось огромное одноэтажное здание с очень высокой крышей, выполненной из стальных конструкций большого пролета. На глаз, внутренняя высота потолков составляла не менее двадцати метров, что эквивалентно шести этажам обычного жилого дома. Внешние стены были из темно-красного профнастила, местами покрытого ржавчиной, но общая конструкция выглядела по-прежнему прочной, без явных повреждений или признаков разрушения.
«Господин Линь, посмотрите, хотя снаружи он выглядит немного старым, внутри места абсолютно достаточно, и каркас очень хороший. Раньше это был склад мебельной фабрики, потом фабрика переехала в более крупное место, и это место опустело», — объяснял Лю, открывая ключом небольшую дверь сбоку основного склада.
Внутри было чрезвычайно пустое пространство, солнечный свет проникал сверху через световые люки, образуя столбы света, в которых были видны мельчайшие частицы пыли, плавающие в воздухе. Пол был из прочного бетона, покрытого тонким слоем пыли. В воздухе витал затхлый запах, смешанный с запахом дерева, пыли и ржавчины. Пространство было настолько велико, что можно было услышать смутное эхо.
«Здесь, холодильный склад находится под землей», — Лю провел Линь Мяо в самую дальнюю часть склада, где был наклонный проход вниз. Открыв толстую теплоизоляционную дверь, мгновенно вырвался поток холодного, с особым запахом, воздуха, от которого у Линь Мяо, одетого в футболку, по коже пробежали мурашки.
Площадь подземного холодильного склада оказалась больше, чем ожидалось, около шестисот квадратных метров, разделенных на две большие зоны: холодильную и морозильную. Стены были из толстого теплоизоляционного материала, и хотя оборудование было несколько устаревшим, благодаря подземному расположению внутри холодильного склада поддерживалась низкая температура. Внутри было пусто, только несколько заброшенных стеллажей и пластиковых поддонов были свалены в углу.
«Холодильный склад полностью функционален, арендодатель сказал, что в прошлом году приглашал специалистов для проверки компрессора, и есть аварийный генератор», — добавил Лю.
Линь Мяо внимательно осмотрел герметичность холодильного склада, электропроводку и дренажную систему, а затем обошел огромный основной склад, чувствуя себя очень довольным. Это место было достаточно отдаленным, огромным по площади, с собственным холодильным складом, а также относительно удобным с точки зрения транспорта, прямо рядом с широкой дорогой. И поскольку оно выглядело заброшенным, оно было крайне неприметным, идеально соответствуя его потребностям.
«Вот это место», — Линь Мяо не колебался и прямо сказал Лю.
Лю был вне себя от радости и тут же позвонил арендодателю.
Арендодателем оказалась женщина лет пятидесяти, которая жила в посёлке и быстро приехала на электроскутере. Узнав, что Линь Мяо хочет арендовать, да еще и на десять месяцев, она была очень сговорчива и не стала долго торговаться по цене: десять тысяч юаней в месяц, залог отменила, потребовав лишь, чтобы арендатор сам оплачивал воду и электричество.
«Молодой человек, не волнуйтесь, в следующий раз, прежде чем вы приедете, я обязательно найду людей, чтобы все внутри и снаружи убрать, и траву тоже скошу!» — заверила арендодательница, говоря на путунхуа с сильным акцентом.
«Тогда большое вам спасибо», — Линь Мяо улыбнулся, подписал договор аренды и оплатил арендную плату за первые три месяца.
Получив ключи и стоя в этом огромном складе, который временно принадлежал ему, Линь Мяо словно уже видел сцену, как здесь собираются бесчисленные припасы.
На обратном пути Линь Мяо почувствовал себя намного спокойнее. Лю тоже был доволен заключенной сделкой, и в машине играла легкая музыка.
Вернувшись домой в западные окраины Шанхая, было уже после полудня. Проводив Лю, Линь Мяо не стал отдыхать, а сразу же приступил к решению другого крайне важного вопроса — финансирования.
Он сел за стол, открыл компьютер и мобильный банк, и начал тщательно подсчитывать все свои активы:
- Текущие счета в банке: 880 512,37 юаней (предыдущие крупные закупки и оплата аренды склада уже стоили более ста тысяч)
- Инвестиционный продукт А: 3 000 000,00 юаней
- Инвестиционный продукт Б: 3 220 000,00 юаней
- Золото, оставленное родителями: около 1 410 000,00 юаней
- Квартира в престижном школьном районе: около 23 000 000,00 юаней (элитная просторная квартира в центре города)
- Рыночная стоимость акций на брокерском счете: около 900 000,00 юаней
- Ежемесячный фиксированный доход: около 3 900,00 юаней. Дойдя до этого пункта, Линь Мяо самоиронично улыбнулся.
Линь Мяо тщательно подсчитал на калькуляторе. За вычетом текущих счетов, необходимых для жизни и на случай чрезвычайных ситуаций, он мог относительно быстро мобилизовать около 9,4 миллиона юаней.
А самый крупный актив — это квартира в престижном школьном районе. 23 миллиона юаней! Но эти деньги потребуют около месяца для обналичивания.
«Всего можно мобилизовать около 32 миллионов юаней...» — пробормотал Линь Мяо, глядя на окончательную цифру на калькуляторе. — «Должно... хватить?» Эта сумма, несомненно, была огромной для личной жизни, но хватит ли ее для создания его «Ноева ковчега» и накопления припасов, достаточных для, возможно, очень долгого периода, он сам не был уверен. Особенно учитывая профессиональное оборудование, энергетические системы и возможное строительство убежища, каждая из этих статей могла потребовать огромных затрат.
«Нужно как можно скорее обналичить!» Он больше не колебался, тут же взял ключи от машины и снова вышел.
Он поехал обратно в жилой комплекс в центре города, где находилась квартира в престижном школьном районе, оставленная родителями. Внизу было несколько агентств недвижимости. Он выбрал самое крупное и вошел.
Молодой агент лет двадцати с небольшим, одетый в костюм, тут же подошел к нему: «Здравствуйте, сэр, вы хотите купить или продать дом?»
«Продать», — лаконично ответил Линь Мяо.
«Хорошо, брат, присаживайтесь сюда! Я Ян, как вас зовут?» — агент Ян с энтузиазмом провел его в зону приема и налил воды.
«Моя фамилия Линь. Квартира наверху, в жилом комплексе „Минтин Хуаюань“, дом 11, квартира 1801», — Линь Мяо передал копию свидетельства о праве собственности.
Ян, увидев номер квартиры, тут же загорелся: «Брат, это же лучшая квартира в престижном школьном районе! Площадь хоть и небольшая, но она очень востребована! Вы... почему решили продать? А как же дети в школу...» Он попытался выяснить причину, это была стандартная тактика агентов.
Линь Мяо сохранял спокойное выражение лица, заранее продумав ответ, и небрежно сказал: «Собираюсь уехать за границу, больше не нужна».
«О-о-о! Вот как!» Ян внезапно все понял, тут же перестал задавать вопросы и стал еще более воодушевленным: «Брат, не волнуйтесь, эта квартира хорошо продается! Не буду скрывать, раньше у меня было несколько клиентов, которые специально просили меня присматривать за квартирами в этом комплексе, как только цена будет подходящей, она быстро уйдет!»
Линь Мяо назвал цену, которая была на несколько сотен тысяч ниже рыночной оценки: «Вот эта цена, мне срочно нужны деньги, чем быстрее сделка, тем лучше. Приоритет — полная оплата».
Ян, услышав эту цену, расцвел, это было ниже его ожидаемой цены сделки, что означало, что продать будет легче, и арендодатель был сговорчив. «Хорошо, брат! Цену я понял, я немедленно свяжусь с потенциальными клиентами! Постараюсь выторговать для вас немного больше!» — пообещал он, похлопывая себя по груди.
«Мм, спасибо за хлопоты. Если будут новости, звоните мне напрямую», — Линь Мяо оставил свои контактные данные и встал, чтобы уйти. Разобравшись с этим важным делом, он почувствовал себя немного спокойнее.
Вернувшись домой в пригород, небо уже темнело. Он вспомнил, что еще не отправил Лао Цзиню окончательный список закупок, и, учитывая нетерпеливый характер Цзинь-безумца, тот, вероятно, скоро начнет его торопить.
Он тут же сел за компьютер и потратил еще два часа, чтобы тщательно проверить, доработать и дополнить деталями список, особенно добавив множество примечаний о брендах, спецификациях и требованиях к упаковке (по возможности запрашивая промышленную крупную упаковку или коробки), чтобы Лао Цзинь мог точно понять и дать ценовое предложение.
В итоге этот список в виде электронной таблицы, занимающий более десяти страниц и чрезвычайно подробно классифицированный, был отправлен Лао Цзиню через WeChat.
Почти в ту же секунду, как сообщение было успешно отправлено, раздался звонок от Лао Цзиня: «Черт возьми! Братец Линь! Твой список... он же полный! Ты что, собираешься открыть супермаркет или опустошить его? Даже туалетная бумага и зажигалки по коробкам?»
Линь Мяо со смехом ответил: «Все равно закупаю все сразу, чтобы потом не беспокоить тебя. Ну как, есть трудности?»
«Трудности? Какие, к черту, трудности! Просто ассортимент немного разнообразный, и объем большой. Не волнуйся, это мое дело! Не говоря уже о твоих вещах, если бы ты действительно захотел супермаркет, я бы и его тебе достал!» — громкий голос Лао Цзиня был полон уверенности. — «Кстати, когда тебе нужно? Куда тебе это везти? Неужели к тебе домой, ха-ха?»
«До воскресенья будет достаточно. Адрес я тебе пришлю в WeChat, это в посёлке Циньфэн в Провинции Хан, мой недавно арендованный склад», — Линь Мяо отправил ему геолокацию склада.
«Ого! Так далеко? Ты, парень, что, действительно открыл там завод?» — Лао Цзинь был немного удивлен.
«Да, обнаружил, что быть перекупщиком, перепродавать кое-что, тоже довольно прибыльно, ха-ха», — Линь Мяо полушутя, полуправдиво подыграл ему.
Перекинувшись парой шуток с Лао Цзинем и уточнив примерное время доставки, Линь Мяо повесил трубку, и на душе стало еще спокойнее. С таким каналом, как Лао Цзинь, прогресс в пополнении обычных запасов значительно ускорится.
Затем он позвонил Ван, консультанту по продажам из Чанъюань Ганъе, сообщил ему точный адрес склада в посёлке Циньфэн и попросил как можно скорее договориться о выезде инженера на место в субботу для замеров, разработки проекта и составления коммерческого предложения. Ван неоднократно заверил, что проблем не будет.
Когда все эти дела были временно улажены, ночь уже была глубокой. Линь Мяо устало рухнул на диван, чувствуя, что его тело разваливается, но дух был в возбужденном состоянии. Он закрыл глаза и мысленно проанализировал сегодняшний прогресс:
Регистрация компании (завершено)
Аренда склада (завершено)
Связь с поставщиками оптовых товаров (в процессе)
Связь по многоуровневой стальной конструкции (в процессе)
Обналичивание квартиры в престижном школьном районе (в процессе)
Есть еще некоторые особые припасы, такие как топливо, лекарства, семена и даже средства самообороны, возможно, действительно нужно будет найти способ выехать за границу или найти более специфические каналы...
Все шло по плану Линь Мяо, быстро и упорядоченно. Это чувство, когда идеи шаг за шагом воплощаются в жизнь и виден существенный прогресс, значительно облегчало его тревогу по поводу неизвестного будущего.
«По крайней мере, я не жду пассивно...» — пробормотал он. Он медленно расслабился, и усталость нахлынула одновременно, он просто крепко уснул на диване. За окном все еще мерцали неоновые огни города, а в этой тихой гостиной слышалось только его ровное дыхание и одинокий, грандиозный план выживания, который незаметно обретал форму.

Комментарии

Загрузка...