Когда он вернулся в квартиру посуточной аренды, уже стемнело.
Лу Чуань бросил ключи на стол, умылся и сел за компьютер, чтобы ещё раз пересмотреть счета.
Компенсация за снос — десять миллионов.
«Бентли Континенталь ГТ» вместе со страховкой, переоформлением и подготовкой обошёлся примерно в два миллиона восемьсот тысяч. На счету осталось семь миллионов двести тысяч — выглядит немало, но если покупать квартиру в Цзинъюане, запас уже не такой широкий.
Общая стоимость квартиры в Цзинъюане — двадцать миллионов.
Если внести минимальный первоначальный взнос, плюс налоги, прочие расходы и резерв на будущее, деньги почти полностью уйдут.
Лу Чуань несколько минут смотрел на таблицу, затем взял ручку и провёл на бумаге две линии.
Первое: квартиру в Цзинъюане нужно взять.
Второе: денежный поток не должен иссякнуть.
Это не вопрос жадности, а вопрос приоритетов. После того как квартира будет оформлена, ему ещё предстоит заработать те быстрые деньги. Если сейчас вложить все наличные, дальше путь сузится, да и он не слишком рисковал бы вкладывать всё в быстрый заработок — если что-то пойдёт не так, плакать будет негде.
Лу Чуань не колебался, сразу взял телефон и набрал Фан Чжиюаню.
Трубку сняли быстро.
— Господин Фан, это я, Лу Чуань.
— Мгм, — на том конце было тихо. — Решил?
— Решил, — сказал Лу Чуань. — Квартиру беру. Но я планирую оформить кредит, первоначальный взнос — по минимальной ставке. Если завтра удобно, я приеду подписать договор.
На том конце помолчали.
Фан Чжиюань ничуть не удивился слову «кредит», а спросил прямо.
— Хочешь сохранить денежный поток?
— Да.
— Дальше есть планы?
— Есть.
Лу Чуань не стал уточнять, Фан Чжиюань тоже не допытывался, лишь спокойно отозвался.
— Так правильно.
Лу Чуань улыбнулся.
— Поэтому я заранее всё прояснил.
— Приезжай завтра после обеда, — сказал Фан Чжиюань. — В банке я знаю человека, пусть она тоже приедет. Тебе не придётся самому бегать по согласованиям, просто возьми все документы.
— Хорошо.
— Возьми паспорт, банковскую карту, выписку по счёту. Не опаздывай.
— Понял.
Разговор закончился, в комнате снова стало тихо.
Лу Чуань ещё раз перебрал папку с документами на столе: распечатки выписок, паспорт, банковскую карту, несколько базовых бумаг — всё сложил в сумку. Когда решение принято, становится спокойнее. Дальше — просто процедура.
На следующий день после обеда Лу Чуань выехал на только что полученном белом «Бентли Континенталь ГТ».
В машине было тихо.
Стоит закрыть стёкла — уличный шум сразу отступает. Проезжая мимо района школы, Лу Чуань взглянул на время. Когда поселится в Цзинъюане, оттуда действительно близко: если не в час пик, хватит десяти-пятнадцати минут.
Когда машина подъехала к воротам Цзинъюаня, Фан Чжиюань уже ждал.
Рядом с ним стояла женщина лет тридцати с небольшим, в строгом деловом костюме, с папкой в руках — явно представитель банка.
Лу Чуань медленно остановился у обочины и опустил стекло.
— Господин Фан.
Фан Чжиюань кивнул, взгляд на секунду задержался на машине.
Белый «Континенталь», номер Цзян А·54321.
Такие машины он видел немало, и знал, сколько стоит такой номер. Но ничего не сказал, лишь наблюдал, как Лу Чуань заехал на парковку, заглушил двигатель, вышел, закрыл двери. Движения обычные, без нарочитой медлительности и без той мальчишеской жажды показать всем новую машину.
Человек вышел из машины — и осанка по-прежнему спокойная.
Не машина его держит, а он сам стоит твёрдо.
Только тогда Фан Чжиюань заговорил:
— Это менеджер Чэнь из Банка Цзянчэна.
— Менеджер Чэнь, — кивнул Лу Чуань.
Менеджер Чэнь улыбнулась и протянула руку:
— Господин Лу, вы так молоды.
— Поднимемся, — сказал Фан Чжиюань.
Втроём они вошли в здание.
Та же квартира, тот же свет. Дверь открылась — в гостиной по-прежнему тихо. Фан Чжиюань положил документы на длинный стол, менеджер Чэнь сразу перешла к делу: сначала проверка личности, затем выписки по счетам и основные бумаги.
Сначала она просто следовала процедуре.
Но когда Лу Чуань передал выписку и остаток на счёте, она просмотрела пару страниц — и тон стал заметно вежливее.
Счёт чистый, движение средств прозрачное, никаких беспорядочных займов и странных операций. Восемнадцатилетний парень, у которого на имя такая сумма, да ещё и документы подготовлены так полно — само по себе редкость.
— С кредитом проблем не будет, — подняла голову менеджер Чэнь. — Ваши условия отличные, пойдём по нашему зелёному коридору, всё пройдёт намного быстрее. Первоначальный взнос — по минимуму, без вопросов.
Лу Чуань кивнул.
— Тогда прошу вас.
— Не стоит, — улыбнулась менеджер Чэнь. — Господин Фан заранее предупредил, документы в порядке, дальше я прослежу.
Дальше — подписание договора.
Фан Чжиюань пункт за пунктом разъяснил условия: цена, парковочное место, какие предметы мебели остаются, кто платит налоги, сроки передачи — всё открыто. Лу Чуань взял договор, прочитал от начала до конца, на ключевых местах задержался, убедился, что всё в порядке, и сразу поставил подпись.
Имя легло на бумагу уверенно.
Отпечаток пальца, перелистнул страницу, снова подпись.
Ни торга, ни попыток прощупать почву.
Весь процесс прошёл так быстро, что даже менеджер Чэнь невольно ещё раз взглянула на Лу Чуаня. Многие в его возрасте, даже если семья богата, при такой крупной сделке всё равно выдают некоторую неловкость.
У Лу Чуаня её не было.
Фан Чжиюань тоже без лишних слов подписал, поставил отпечаток, забрал свой экземпляр.
Вся процедура заняла меньше часа.
Менеджер Чэнь собрала бумаги, встала и улыбнулась:
— Дальше согласование кредита и выдачу денег я возьму на себя, господин Лу, просто будьте на связи. Если понадобятся дополнительные документы, я заранее сообщу, прогресс не задержим.
— Хорошо.
— Тогда я пойду, не буду мешать.
Она была человеком тактичным: дело сделано — не задерживается. Попрощалась с Фан Чжиюанем и быстро спустилась вниз.
В квартире остались только двое.
Когда в гостиной стало тихо, даже звук кипящего чайника стал слышнее.
Фан Чжиюань не ушёл сразу. Подошёл к длинному столу, взял чайник, налил воду, поставил кипятить — движения неспешные. Лу Чуань тоже не торопился говорить, аккуратно убрал подписанные бумаги в папку и отложил в сторону.
Когда вода закипела, Фан Чжиюань взял чай.
— Садись.
Лу Чуань подошёл и сел с другой стороны стола.
Чай полился в чашку, поднялся лёгкий пар. В комнате тот же запах, что и в прошлый раз: дерево, бумага и чай, смешанные вместе, не душно.
Фан Чжиюань подвинул чашку и будто между прочим заметил:
— Машина хорошая.
Лу Чуань поднял чашку.
— Вчера только получил.
— Вчера, когда смотрел квартиру, ты ещё не ездил на ней, — сказал Фан Чжиюань.
— Подержанная, — Лу Чуань отпил чаю, тон спокойный. — Для поездок, чтобы было тихо.
Фан Чжиюань посмотрел на него и улыбнулся.
— «Бентли Континенталь» как повседневную машину — такую фразу обычные люди не поверят.
— Машина для того, чтобы ездить, — Лу Чуань поставил чашку. — Если уж говорить о показухе, она ещё не самая кричащая.
— Это верно, — кивнул Фан Чжиюань. — Ты не похож на того, кто любит шумные машины.
Сказав это, он помолчал и спросил:
— Семья всегда так тебя отпускала на самотёк?
Лу Чуань понял, что вопрос не о поверхностном.
— Не семья отпускала, — сказал он. — Я сам хочу тратить деньги с умом.
— Поэтому квартиру берёшь в кредит, а машину сразу за наличные?
— Потому что квартира занимает слишком много, кредит выгоднее, — ответил Лу Чуань. — На руках нужно оставить наличные, впереди ещё дела. Деньги на машину — не проблема, но нельзя перекрывать себе дальнейший путь.
Услышав это, Фан Чжиюань окончательно отбросил тот остаток оценки в глазах.
Он видел слишком много богатых молодых людей.
Одни — семья даёт много, а внутри пусто. Другие внезапно получают крупную сумму и первым делом начинают на себя навешивать вещи, лишь бы все видели, что они разбогатели.
Но Лу Чуань — не такой.
Он покупает квартиру в Цзинъюане не потому, что она дорогая.
И «Континенталь» — не из-за эмблемы.
Он говорит зрело, действует чётко, на каждом шаге знает, что делает.
Фан Чжиюань поднял чашку, отпил и вдруг сказал:
— Теперь я даже спокойнее продаю тебе эту квартиру.
Лу Чуань улыбнулся.
— Боялись, что я её испорчу?
— Немного, — тоже улыбнулся Фан Чжиюань. — Я прожил здесь несколько лет, не каждому готов продать. Если бы ты, войдя, сразу спросил, сколько стоят картины, или сегодня специально припарковался у входа, чтобы я увидел машину, — я бы, скорее всего, не продал.
Лу Чуань понял.
Он не стал объяснять, просто снова отпил чаю.
Чай не горький, после глотка в горле приятно.
Он смотрел на Лу Чуаня, словно наконец решил, что отношения можно продвинуть дальше.
— При прошлых встречах так и не представился официально, — он поправил рукав, тон по-прежнему спокойный.
— Фан Чжиюань, председатель Торговой палаты Цзянчэна.

Комментарии

Загрузка...