— Ты и правда приехал. Серьёзно хочешь купить, чтобы жить?
Фан Чжиюань стоял у машины и смотрел на Лу Чуаня.
Эта фраза звучала так же, как по телефону: не резко и не тепло. Скорее подтверждение, чем проверка.
Лу Чуань кивнул.
— Да.
Фан Чжиюань больше не спрашивал и повернулся, направляясь внутрь.
— Идём за мной.
Лу Чуань последовал за ним.
Охрана у входа в Цзинъюань была строже, чем в обычных жилых комплексах: регистрация, контроль доступа, проверка посетителей — всё делалось тщательно. Охранники узнали Фан Чжиюаня, пропустили быстро, но ни одного шага процедуры не пропустили.
Войдя в комплекс, внешний шум заметно стих. Расстояние между домами было большим, вдоль дорожек много деревьев, земля чистая, даже шаги казались тише.
По дороге они почти не разговаривали.
В лифте металлические двери отразили их силуэты: один молодой, другой спокойный и уверенный. Никто специально не искал темы для разговора, но атмосфера не была неловкой.
У двери Фан Чжиюань открыл замок.
Как только дверь распахнулась, первым вырвался свет из квартиры.
Лу Чуань остановился в прихожей и не сразу вошёл.
Гостиная оказалась ещё уютнее, чем на фотографиях.
Это была не та роскошь, которая бросается в глаза своей дороговизной, а та, от которой человек сразу успокаивается, едва переступив порог.
Солнечный свет лился из окон и ложился на пол.
Диван, журнальный столик, длинный стол стояли именно там, где им следовало быть. Цвета сдержанные: не пёстрые и не холодные.
На стене висела каллиграфия, рядом чайный столик. Вещей немного, всё выглядело гармонично.
Лу Чуань шагнул внутрь.
Фан Чжиюань стоял в стороне, не торопился представлять и не говорил «смотрите свободно». Он просто наблюдал за Лу Чуанем, словно хотел увидеть, куда тот бросит взгляд в первую очередь.
Лу Чуань сначала посмотрел на окна, затем на то, как свет падает в гостиной, потом на расположение дивана и длинного стола. Только после этого перевёл взгляд в сторону кабинета.
Из гостиной кабинет не был полностью отделён: дверь была открыта, виднелась половина книжных шкафов и письменный стол.
Эта связь была продумана отлично: не выставляла всё напоказ сразу, но и не обрывала пространство полностью.
Лу Чуань прошёл ещё несколько шагов.
В этой квартире не было ощущения выставочного образца.
Ничего не было нарочитым.
Каждое место словно оставляло пространство для настоящей жизни.
Где стоит лампа, куда повёрнут стол, насколько смещён диван, как далеко чайный столик от окна — по отдельности это мелочи, но вместе они создавали ощущение дома.
Он подошёл к окну и выглянул наружу.
Этаж был идеальным. Видны деревья, не давит, но и не пусто. Университет недалеко, на машине удобно доехать, а возвращаясь, не придётся продираться сквозь магазины и поток машин у дороги.
Лу Чуань отвёл взгляд и остановился на длинном столе.
Точно как на фотографиях.
Свободное место рядом с длинным столом было оставлено очень комфортно. Не для декоративных безделушек и не ради видимости изысканности, а чтобы действительно можно было сесть, писать, читать или просто сидеть в раздумьях.
Только тогда Фан Чжиюань заговорил.
— Смотрите.
— Хорошо.
Лу Чуань не притворялся знатоком и не сыпал пустыми комплиментами.
Он осмотрел гостиную, затем столовую и кухню. Кухня была идеально чистой, планировка практичная, столешницы не загромождены, размеры шкафов явно рассчитаны на долгое использование, а не для красивых фотографий.
Дальше — спальня и кабинет.
Кабинет оказался даже лучше, чем на снимках.
Письменный стол небольшой, стул устойчивый. Часть книг из шкафов уже убрали, но некоторые остались. У стены стояли два свитка, в углу — тушечница и пресс-папье, даже в воздухе ещё чувствовался лёгкий запах бумаги и туши.
Лу Чуань постоял в дверях несколько секунд.
Фан Чжиюань вдруг спросил:
— Вы разбираетесь в каллиграфии?
Лу Чуань обернулся.
— Нет.
Фан Чжиюань смотрел на него, не говоря ни слова.
Лу Чуань ещё раз взглянул на каллиграфию на стене и обстановку кабинета и сказал:
— Но в этой квартире не устаёшь.
Взгляд Фан Чжиюаня на мгновение задержался.
Лу Чуань продолжил:
— Многие квартиры обставлены слишком плотно. Едва войдёшь — сразу видишь деньги. Здесь иначе. Эта квартира сначала заставляет захотеть сесть.
На этот раз Фан Чжиюань не ответил сразу.
Он посмотрел на Лу Чуаня пару секунд, затем направился к чайному столику.
— Садитесь.
Они сели в гостиной.
Фан Чжиюань не заваривал чай, просто налил две чашки тёплой воды. Движения были привычными.
Он подвинул чашку к Лу Чуаню и только тогда заговорил.
— Эту квартиру смотрело немало людей.
— Большинство сразу спрашивают, сколько потрачено на ремонт, какой марки мебель, можно ли оставить картины и каллиграфию.
Лу Чуань поднял чашку и сделал глоток.
— Потому что это самое заметное.
Фан Чжиюань хмыкнул.
— Вы долго смотрели кабинет.
— Кабинет не обманешь, — сказал Лу Чуань. — Сразу видно, пользовались ли им постоянно.
Фан Чжиюань смотрел на него и ровным тоном спросил:
— В вашем возрасте как вообще приходит мысль купить такую квартиру?
На этот раз Лу Чуань не стал ходить вокруг да около.
— Я хочу купить настоящий дом, в котором действительно захочется жить долго.
В комнате на мгновение повисла тишина.
Свет из окна всё ещё лился внутрь, у чайного столика не было других звуков. Фан Чжиюань откинулся на спинку кресла, словно обдумывал эти слова.
Через несколько секунд он заговорил.
— Некоторые квартиры очень дорогие, но жить в них тяжело.
Лу Чуань кивнул.
— Выглядят внушительно, и при входе действительно создаётся впечатление, — сказал Фан Чжиюань. — Но когда человек поселяется, постоянно чувствует, что должен подстраиваться под квартиру.
Лу Чуань подхватил:
— Тогда это уже не дом.
Фан Чжиюань взглянул на него.
Лу Чуань поставил чашку и сказал прямо:
— Квартира не для того, чтобы показывать другим, а чтобы жить. Если, вернувшись домой, всё равно приходится держать себя в руках, то это ничем не отличается от проживания в клубе.
После этих слов Фан Чжиюань наконец слегка улыбнулся.
Улыбка была едва заметной.
— Эти слова совсем не похожи на слова восемнадцатилетнего.
Лу Чуань тоже улыбнулся, но не ответил.
Дальше осмотр пошёл быстрее.
Фан Чжиюань провёл его по оставшимся помещениям и рассказывал только конкретную информацию.
Какая стена была переделана, сколько лет кондиционерам, ремонтировали ли пол, как обстоят дела с управляющей компанией и уборкой, какой дорогой удобнее выезжать.
Лу Чуань слушал внимательно, иногда задавал вопросы — все по делу.
— Сколько парковочных мест?
— Два.
— С правом собственности всё ясно?
— Да, без залога.
— Как быстро можно оформить передачу?
— В течение месяца.
— Сколько крупной мебели можно оставить?
— Картины, каллиграфию и тушечницу не оставляю, остальное можно обсудить.
С начала и до конца он не вёл себя как молодой человек, который решил купить квартиру сгоряча. Не торопился говорить о цене и тем более не демонстрировал «у меня есть деньги». Осмотр был осмотром: спрашивал то, что нужно спрашивать.
Фан Чжиюань сначала держался немного настороженно, но к этому моменту его выражение смягчилось.
Когда они вернулись в гостиную, Фан Чжиюань назвал цену.
— Двадцать миллионов.
Лу Чуань выслушал и не сразу ответил.
Цена была не низкой, но и не завышенной. В прошлой жизни у него уже было представление об этой квартире в Цзинъюань, а теперь, увидев своими глазами, он ещё лучше понимал, что её ценность не только в площади и расположении.
Он не стал сразу торговаться, а продолжил спрашивать.
— Оба парковочных места входят в стоимость?
— Да.
— Налоги каждый платит свои?
— Верно.
— Перед передачей вы сможете предоставить мне список крупных предметов, которые оставляете в кабинете и гостиной?
Фан Чжиюань взглянул на него.
— Можно.
— По коммунальным платежам, электричеству, воде, газу нет задолженностей?
— Нет.
Лу Чуань кивнул и прокрутил эту информацию в голове.
Если действительно брать эту квартиру, первоначальный взнос, налоги, парковочные места плюс последующие корректировки — нагрузка будет серьёзной.
У него есть десять миллионов, которыми можно распоряжаться, но нельзя не оставлять запасной путь. После квартиры ещё машина, ещё нужно заработать те быстрые деньги, если сбить ритм — дальше будут проблемы.
Но эту квартиру в Цзинъюань он не хотел упускать.
Фан Чжиюань видел, что тот не торопится с решением, и спокойно сказал:
— Посчитайте всё дома и свяжитесь со мной.
Лу Чуань поднял голову.
— Сегодня я решение не принимаю, но по этой квартире у меня уже есть основное намерение.
Фраза была не слишком уверенной, но и не пустой.
Фан Чжиюань кивнул.
— Слышу.
Он встал и убрал чашки.
— Многие молодые люди приходят смотреть квартиры, едва войдут — уже заводятся, говорят быстро, а через пару дней человек пропадает.
— Вы не из таких.
Лу Чуань встал, не ответил на это, только ещё раз оглянулся на гостиную.
Солнце всё ещё светило.
Дверь в кабинет была полуоткрыта, стул стоял спокойно.
"Он уже всё для себя решил."
У выхода Фан Чжиюань не торопил и не спрашивал про финансы, только сказал:
— Когда определитесь — звоните.
Лу Чуань кивнул.
— Хорошо.
Фан Чжиюань закрыл дверь и добавил:
— Я не тороплюсь продавать эту квартиру. Но если вы действительно покупаете, чтобы жить, я рассмотрю ваше предложение в первую очередь.
— Понял.
Они вместе спустились вниз.
В лифте снова было тихо. У выхода Фан Чжиюань больше не задерживался, только сказал, что по любым вопросам можно звонить.
Лу Чуань вышел из Цзинъюань, остановился у дороги и оглянулся на здание.
"Он уже почти определился."
"Именно она."
Ветер спускался с верхушек деревьев, принося немного тепла. Лу Чуань уже собирался остановить такси, но взгляд вдруг остановился на противоположной стороне улицы.
Там был салон элитных подержанных автомобилей.
Внутри стоял белый «Бентли Континенталь».
Лу Чуань смотрел на эту машину пару секунд, и взгляд слегка замер.

Комментарии

Загрузка...