Глава 7

Глава 7. Покупка домаРиелтор опешил. Он ещё раз смерил стоящего перед ним молодого человека внимательным, оценивающим взглядом. В голове агента царило полное недоумение: одежонка на парне простая, на миллионера ни капли не похож, а замашки — будто господин бог. Неужели пришёл просто голову морочить?Агенту безумно хотелось выставить Нин Фэя за дверь под любым предлогом, но десятилетний опыт работы нашептывал: встречают по одёжке, а провожают по уму. Нынче настоящие толстосумы любят зарываться в тину и не отсвечивать. Зато всякие фифы и выскочки, обвешанные фальшивым золотом, готовые на лбу написать «я богата», на деле оказываются ушибленными долгами по самые уши. На банковском счёте такой «светской львицы» и пяти тысяч юаней не сыщешь, а шелковые чулки они покупают вскладчину на пятерых, чтобы носить по очереди.Поразмыслив, риелтор решил зайти с козырей и выкатил главный калибр.— Сударь, как насчёт этого варианта? — Он указал на роскошную фотографию, висевшую на стене. — Венценосная жемчужина нашего элитного сектора. Восемьсот квадратных метров: три этажа над землёй, два под землёй, собственные палисадник и задний двор. Единственная изолированная вилла на весь жилой комплекс «Инъюэ». Если не считать цены, то изъянов у неё просто нет.Нин Фэй, разумеется, прекрасно знал это место. Их жилой комплекс делился на высотки и коттеджный поселок. Особняк, про который толковал риелтор, действительно считался местной драгоценностью, вот только из-за астрономического ценника продать его не могли уже вечность.— Идет, берем. Оформляй договор, — кивнул Нин Фэй без тени сомнений.— А?.. — Риелтор окончательно потерял дар речи. — Вы ведь даже про цену не спросили!— Ах да, — спохватился Нин Фэй и буднично поинтересовался:— Ну и сколько за неё хотят?Агент едва не поперхнулся воздухом от такой невозмутимости.— Сорок пять миллионов!— Замечательно. Готовь бумаги, — всё так же ровно отозвался Нин Фэй.Шок риелтора мгновенно сменился диким, необузданным восторгом. Слава богу, он не успел сгрубить! Чуть не прогнал живого бога богатства!— А... вам не нужно сначала осмотреть дом?— Без надобности, — с прохладцей отмахнулся Нин Фэй. — Всё равно под снос. Поторапливайся, я спешу.«Под снос?!» — у риелтора в голове будто взрыв гремучего газа грохнул. Впрочем, сомнения длились ровно секунду. У богатых свои причуды, мало ли что у господина на уме. Главное — выбить свои два процента комиссионных! Это же сотни тысяч юаней чистой прибыли с одной сделки! Прямо из воздуха!Мысль об этих деньгах кружила голову, словно хмельной напиток. Но тут агент на секунду усомнился: с чего вдруг такая спешка и щедрость? Не кроется ли здесь подвох? Очко риелтора сжалось, он невольно прикрыл ладонью задницу и исподлобья глянул на Нин Фэя. Хм... А парень-то красив, симпатичный, статный. Вдруг он... претендует на его тело? Пожалуй, ради таких комиссионных можно и потерпеть...Если бы Нин Фэй прочел сейчас мысли этого пройдохи, он бы впечатал его в стену с такой силой, что того пришлось бы выскребать шпателем.Через полчаса прибыл хозяин виллы. Нин Фэй не стал торговаться и не выдвигал лишних условий, так что сделку зацементировали за считанные минуты. Он перевёл задаток в пять миллионов юаней, забрал ключи и был таков. Переоформление прав собственности он полностью спихнул на агента — на бюрократическую волокиту времени не было категорически.Сразу после этого Нин Фэй арендовал в жилом комплексе «Инъюэ» еще одну квартиру. Особняк предстояло снести и выстроить заново, а жить где-то эти месяцы было нужно.Риелтор провожал его до самых дверей с таким видом, будто сдавал в аренду собственную душу. Напоследок его словно бес потянул за язык:— Молодой господин Нин, если вам что-нибудь понадобится... я к вашим услугам в любое время дня и ночи. Только звякните! — И с этими словами он игриво подмигнул.— Пошёл вон! — рявкнул Нин Фэй, почувствовав, как к горлу подкатил ком тошноты.Едва удержавшись от позыва вывернуть желудок наизнанку, Нин Фэй ускорил шаг. Он и раньше слышал, что в Цзиньчэне полно любителей мужской «любви», но не верил. Надо же было наткнуться на такое чудо! Знай он заранее, ни за что бы не переступил порог этой конторы.— Господин Нин, вы наш VIP-клиент! Я могу лично прийти к вам и совершенно бесплатно провести уборку на дому!— Сгинь, паскуда! Шагнёшь ко мне — сразу полицию вызову! — сругался Нин Фэй и прибавил ходу, не оборачиваясь.«Это же чистой воды посягательство на невинность!» — возмущался он про себя.А риелтор едва не прыгал от счастья. Меньше чем за два часа он сгреб комиссию в сотни тысяч — больше, чем за весь прошлый год вкалывания! Какая к черту работа?! Он тут же оформил отпуск на месяц и отправился во все тяжкие: кутить, пить и гулять.Новость об этом историческом событии со скоростью лесного пожара мгновенно докатилась до главного информационного центра жилого комплекса «Инъюэ». Проще говоря — до старушек на скамейках.Развод, бешеная игра на бирже, покупка роскошного особняка... Силами местной «разведки» сплетни облетели весь район быстрее любой эпидемии.Нин Фэй тем временем уже находился в свежеарендованной квартире, расположенной в соседнем корпусе комплекса «Инъюэ». Опустившись на мягкий диван, он почувствовал, как желудок скрутило голодным спазмом — день выдался суматошным, и он даже не успел поесть. Быстро оформив заказ через приложение доставки, он набрал номер крупнейшей в городе строительно-реконструкционной компании и договорился о встрече через полчаса.Сбросив звонок, Нин Фэй ополоснулся под быстрым душем и на всех парах помчался к своей новой вилле.— Здравствуйте, господин Нин. Я — Е Цзяньнань, управляющий строительной корпорации «Хуасин».Осанистый мужчина крепко пожал Нин Фэю руку. За его спиной маячили двое помощников, обвешанных рулетками, лазерными дальномерами и прочим инструментом.— Предлагаю сначала осмотреть объект, чтобы мы смогли подготовить проект реконструкции. Что скажете? — предложил Е Цзяньнань.— Без надобности, — махнул рукой Нин Фэй. — Буду краток. Мне нужно, чтобы вы в течение двух месяцев полностью снесли этот дом и выстроили на его месте бункер-убежище аналогичных размеров из сверхпрочных сплавов. Возьмётесь?Эта вилла была постройкой десятилетней давности с простейшим монолитным каркасом: красные кирпичи да штукатурка. Любой мужик с кувалдой за пару часов пробил бы в ней брешь. Переделывать такой дом смысловой нагрузки не имело.А почему нельзя просто обшить существующие стены бронепластинами? Да потому что несущие конструкции банально не выдержат такого веса. Это всё равно что заставить пятидесятилетнего дядьку, которому и раз за ночь за счастье, ублажать сразу трёх молодиц — на третий день от него останутся одни уши.Так что единственным разумным решением был полный снос и строительство с нуля. Купить готовую землю под застройку было бы проще, да только земля продаётся с аукционов, куда физических лиц не пускают — нужна регистрация юрлица. Пока пройдёшь все бюрократические ады, пролетит год-другой, а времени не было.— Сделать-то можно... — Е Цзяньнань задумчиво почесал подбородок и насупился. — Но подобная стройка привлечёт внимание городского архитектурно-строительного надзора. Да и сжать сроки до двух месяцев... Потребуются колоссальные средства...— Финансы и разрешения — не твоя забота, — перебил его Нин Фэй. — Ты мне просто ответь: успеешь за два месяца?Е Цзяньнань быстро прикинул в уме цифры. Парнишка перед ним явно не из бедных. При таких запросах счёт пойдёт на сотни миллионов, а его личная прибыль легко перевалит за десяток-другой. Проекты с такой маржой выпадают раз в жизни!— Успеем! — твёрдо выдохнул он.— Если по срокам вопросов нет, тогда слушай мои требования.

Глава 7. Покупка дома

Риелтор опешил. Он ещё раз смерил стоящего перед ним молодого человека внимательным, оценивающим взглядом. В голове агента царило полное недоумение: одежонка на парне простая, на миллионера ни капли не похож, а замашки — будто господин бог. Неужели пришёл просто голову морочить?

Агенту безумно хотелось выставить Нин Фэя за дверь под любым предлогом, но десятилетний опыт работы нашептывал: встречают по одёжке, а провожают по уму. Нынче настоящие толстосумы любят зарываться в тину и не отсвечивать. Зато всякие фифы и выскочки, обвешанные фальшивым золотом, готовые на лбу написать «я богата», на деле оказываются ушибленными долгами по самые уши. На банковском счёте такой «светской львицы» и пяти тысяч юаней не сыщешь, а шелковые чулки они покупают вскладчину на пятерых, чтобы носить по очереди.

Поразмыслив, риелтор решил зайти с козырей и выкатил главный калибр.

— Сударь, как насчёт этого варианта? — Он указал на роскошную фотографию, висевшую на стене. — Венценосная жемчужина нашего элитного сектора. Восемьсот квадратных метров: три этажа над землёй, два под землёй, собственные палисадник и задний двор. Единственная изолированная вилла на весь жилой комплекс «Инъюэ». Если не считать цены, то изъянов у неё просто нет.

Нин Фэй, разумеется, прекрасно знал это место. Их жилой комплекс делился на высотки и коттеджный поселок. Особняк, про который толковал риелтор, действительно считался местной драгоценностью, вот только из-за астрономического ценника продать его не могли уже вечность.

— Идет, берем. Оформляй договор, — кивнул Нин Фэй без тени сомнений.

— А?.. — Риелтор окончательно потерял дар речи. — Вы ведь даже про цену не спросили!

— Ах да, — спохватился Нин Фэй и буднично поинтересовался:

— Ну и сколько за неё хотят?

Агент едва не поперхнулся воздухом от такой невозмутимости.

— Сорок пять миллионов!

— Замечательно. Готовь бумаги, — всё так же ровно отозвался Нин Фэй.

Шок риелтора мгновенно сменился диким, необузданным восторгом. Слава богу, он не успел сгрубить! Чуть не прогнал живого бога богатства!

— А... вам не нужно сначала осмотреть дом?

— Без надобности, — с прохладцей отмахнулся Нин Фэй. — Всё равно под снос. Поторапливайся, я спешу.

«Под снос?!» — у риелтора в голове будто взрыв гремучего газа грохнул. Впрочем, сомнения длились ровно секунду. У богатых свои причуды, мало ли что у господина на уме. Главное — выбить свои два процента комиссионных! Это же сотни тысяч юаней чистой прибыли с одной сделки! Прямо из воздуха!

Мысль об этих деньгах кружила голову, словно хмельной напиток. Но тут агент на секунду усомнился: с чего вдруг такая спешка и щедрость? Не кроется ли здесь подвох? Очко риелтора сжалось, он невольно прикрыл ладонью задницу и исподлобья глянул на Нин Фэя. Хм... А парень-то красив, симпатичный, статный. Вдруг он... претендует на его тело? Пожалуй, ради таких комиссионных можно и потерпеть...

Если бы Нин Фэй прочел сейчас мысли этого пройдохи, он бы впечатал его в стену с такой силой, что того пришлось бы выскребать шпателем.

Через полчаса прибыл хозяин виллы. Нин Фэй не стал торговаться и не выдвигал лишних условий, так что сделку зацементировали за считанные минуты. Он перевёл задаток в пять миллионов юаней, забрал ключи и был таков. Переоформление прав собственности он полностью спихнул на агента — на бюрократическую волокиту времени не было категорически.

Сразу после этого Нин Фэй арендовал в жилом комплексе «Инъюэ» еще одну квартиру. Особняк предстояло снести и выстроить заново, а жить где-то эти месяцы было нужно.

Риелтор провожал его до самых дверей с таким видом, будто сдавал в аренду собственную душу. Напоследок его словно бес потянул за язык:

— Молодой господин Нин, если вам что-нибудь понадобится... я к вашим услугам в любое время дня и ночи. Только звякните! — И с этими словами он игриво подмигнул.

— Пошёл вон! — рявкнул Нин Фэй, почувствовав, как к горлу подкатил ком тошноты.

Едва удержавшись от позыва вывернуть желудок наизнанку, Нин Фэй ускорил шаг. Он и раньше слышал, что в Цзиньчэне полно любителей мужской «любви», но не верил. Надо же было наткнуться на такое чудо! Знай он заранее, ни за что бы не переступил порог этой конторы.

— Господин Нин, вы наш VIP-клиент! Я могу лично прийти к вам и совершенно бесплатно провести уборку на дому!

— Сгинь, паскуда! Шагнёшь ко мне — сразу полицию вызову! — сругался Нин Фэй и прибавил ходу, не оборачиваясь.

«Это же чистой воды посягательство на невинность!» — возмущался он про себя.

А риелтор едва не прыгал от счастья. Меньше чем за два часа он сгреб комиссию в сотни тысяч — больше, чем за весь прошлый год вкалывания! Какая к черту работа?! Он тут же оформил отпуск на месяц и отправился во все тяжкие: кутить, пить и гулять.

Новость об этом историческом событии со скоростью лесного пожара мгновенно докатилась до главного информационного центра жилого комплекса «Инъюэ». Проще говоря — до старушек на скамейках.

Развод, бешеная игра на бирже, покупка роскошного особняка... Силами местной «разведки» сплетни облетели весь район быстрее любой эпидемии.

Нин Фэй тем временем уже находился в свежеарендованной квартире, расположенной в соседнем корпусе комплекса «Инъюэ». Опустившись на мягкий диван, он почувствовал, как желудок скрутило голодным спазмом — день выдался суматошным, и он даже не успел поесть. Быстро оформив заказ через приложение доставки, он набрал номер крупнейшей в городе строительно-реконструкционной компании и договорился о встрече через полчаса.

Сбросив звонок, Нин Фэй ополоснулся под быстрым душем и на всех парах помчался к своей новой вилле.

— Здравствуйте, господин Нин. Я — Е Цзяньнань, управляющий строительной корпорации «Хуасин».

Осанистый мужчина крепко пожал Нин Фэю руку. За его спиной маячили двое помощников, обвешанных рулетками, лазерными дальномерами и прочим инструментом.

— Предлагаю сначала осмотреть объект, чтобы мы смогли подготовить проект реконструкции. Что скажете? — предложил Е Цзяньнань.

— Без надобности, — махнул рукой Нин Фэй. — Буду краток. Мне нужно, чтобы вы в течение двух месяцев полностью снесли этот дом и выстроили на его месте бункер-убежище аналогичных размеров из сверхпрочных сплавов. Возьмётесь?

Эта вилла была постройкой десятилетней давности с простейшим монолитным каркасом: красные кирпичи да штукатурка. Любой мужик с кувалдой за пару часов пробил бы в ней брешь. Переделывать такой дом смысловой нагрузки не имело.

А почему нельзя просто обшить существующие стены бронепластинами? Да потому что несущие конструкции банально не выдержат такого веса. Это всё равно что заставить пятидесятилетнего дядьку, которому и раз за ночь за счастье, ублажать сразу трёх молодиц — на третий день от него останутся одни уши.

Так что единственным разумным решением был полный снос и строительство с нуля. Купить готовую землю под застройку было бы проще, да только земля продаётся с аукционов, куда физических лиц не пускают — нужна регистрация юрлица. Пока пройдёшь все бюрократические ады, пролетит год-другой, а времени не было.

— Сделать-то можно... — Е Цзяньнань задумчиво почесал подбородок и насупился. — Но подобная стройка привлечёт внимание городского архитектурно-строительного надзора. Да и сжать сроки до двух месяцев... Потребуются колоссальные средства...

— Финансы и разрешения — не твоя забота, — перебил его Нин Фэй. — Ты мне просто ответь: успеешь за два месяца?

Е Цзяньнань быстро прикинул в уме цифры. Парнишка перед ним явно не из бедных. При таких запросах счёт пойдёт на сотни миллионов, а его личная прибыль легко перевалит за десяток-другой. Проекты с такой маржой выпадают раз в жизни!

— Успеем! — твёрдо выдохнул он.

— Если по срокам вопросов нет, тогда слушай мои требования.