Тем временем.
Небольшие строительные работы на землях городка Циншань тоже подходили к концу.
Кое-кто даже взял в долг, чтобы с головой погрузиться в обустройство коммерческой улицы на окраине.
Когда Линь Фэн разыскал Чжэн Яня, тот как раз обсуждал с Лю Бовэнем и его командой, какие достопримечательности Циншаня стоит разрекламировать в следующую очередь.
Узнав о приходе Линь Фэн, Чжэн Янь тут же свернул совещание и переложил большую часть забот на Вэй Шаоцзе.
Линь Фэн кивнул: — Я играю вдолгую. Ради сиюминутной выгоды я не стану жертвовать будущим рынка.
Опросы удовлетворенности первой волны туристов в Циншане выявили общую тенденцию.
Линь Фэн сидел в переговорной и кивал: — Всё верно. Участок, примыкающий к Циншаню, полностью готов. Это небольшая пешеходная торговая улица.
Впрочем, освоить столь огромный надел целиком до конца года было просто невозможно.
Именно поэтому Линь Фэн разделил территорию на зоны, чтобы вести застройку поэтапно.
Чжэн Янь хоть и отличался мягким нравом, но обладал твердыми принципами.
Они понимали, что упускать такой шанс нельзя.
Хотя взгляды обоих порой расходились, они неизменно находили компромисс.
По сравнению с открытием лавки на отшибе...
— А что до коммерческой составляющей, мы будем всячески поощрять местных жителей к участию.
Линь Фэн появился как раз вовремя — к завершению строительства торговой улицы.
Услышав, что пешеходная улица уже построена, Чжэн Янь воодушевленно посмотрел на него.
Обеспечить поставки товаров, разумеется, не составит труда.
Он планировал запустить первые торговые точки в самое ближайшее время.
Линь Фэн кивнул в ответ.
Он никак не ожидал, что у Линь Фэна так быстро окажется готова целая торговая улица.
При таких налоговых льготах Линь Фэн рассчитывал на куда большую прибыль.
— Арендную плату я установлю минимальную. Надеюсь, вы и ваша команда поможете с продвижением внутри городка, господин Чжэн.
Линь Фэн тоже кивнул: — Если с торговой улицей всё в порядке, её можно смело запускать в работу.
На лице Чжэн Яня промелькнуло беспокойство: — Однако, Линь, за время пребывания здесь вы наверняка заметили, что большинство местных привыкло к тихой и размеренной жизни.
— Просто они пока выжидают. Стоит им увидеть реальные деньги, как они тут же потянутся сюда толпами.
— Одежда... аксессуары... перекусы... уличные развлечения.
Тогда домашние перестанут волноваться за него, пока он пропадает в Циншане.
В коммерческой зоне E преобладали одноэтажные здания.
Жители Циншаня уже успели распробовать вкус легких денег от сдачи жилья туристам.
Линь Фэн предложил этим людям символическую арендную плату.
Чжэн Янь на мгновение задумался и сказал.
Впрочем, он изначально планировал сдать в аренду лишь тридцать процентов магазинов на этой улице.
ЦАО Мин в последнее время уже неоднократно обсуждал с Ду Хаем возможные бизнес-модели.
Линь Фэн поначалу полагал, что благодаря рекламе от команды Чжэн Яня и собственным щедрым условиям ему удастся сдать все тридцать процентов помещений разом.
— Иными словами, нам нужны арендаторы. Улица-то построена, а желающих снять помещения почти нет.
ЦАО Мин на основе этих категорий прикинул примерный список заведений.
— На этот счёт можете быть спокойны, господин Линь. Мы всеми руками за эту инициативу.
— А что до льгот, тут я могу принять решение лично: до января следующего года торговая улочка полностью освобождается от налогов.
И всё же среди местных жителей нашлись амбициозные молодые люди.
Остальные семьдесят процентов помещений должна была взять под управление его собственная компания.
Тут Чжэн Яня осенило.
Другие семьдесят процентов принадлежали компании Линь Фэна.
Главной целью Линь Фэна при встрече с Чжэн Янем как раз и было получение этих налоговых послаблений.
— Именно по этому вопросу я и пришёл к вам, господин Чжэн.
Лицо Чжэн Яня озарилось довольной улыбкой.
Чжэн Янь со своей командой уже утвердили для Линь Фэна все необходимые разрешения и бумаги.
Линь Фэн не мог оставаться в Циншане целый месяц без выезда.
Вроде простой еды и покупки памятных мелочей.
Он хотел запустить торговую улочку в тестовом режиме.
— Замечательно! В Циншань сейчас как раз хлынул бесконечный поток туристов, так что торговой улице самое время открывать двери.
— Мы не возьмём с вашей улочки ни гроша налогов. Взамен рассчитываем, что сэкономленные средства вы направите на контроль качества.
— беззаботно отозвался Линь Фэн.
Спустя несколько дней сдать удалось всего двадцать процентов лавок.
Риск и расходы на запуск для торговцев были минимальными.
— Зачем возиться с магазином? Не проще ли организовать гостевой дом прямо у себя дома?
Линь Фэн прекрасно знал: до конца года городок Циншань ждёт небывалый бум.
К тому же команда Чжэн Яня активно продвигала налоговые льготы.
В этот период Линь Фэн съездил в Сянчэна, чтобы поужинать с родителями и сестрой.
Чжэн Янь озадаченно оглядел Линь Фэна, не понимая, зачем тот его искал.
На деле ежемесячные расходы составляли меньше тысячи.
— Господин Линь, вы пришли! Полагаю, дело касается участка?
— Столько помещений всё ещё пустует... Затраты ведь мизерные, почему никто не хочет попробовать?
Благодаря освобождению от налогов Линь Фэн не возражал, чтобы его люди подзаработали.
Жителям Циншаня предназначалось лишь тридцать процентов торговых площадей.
Впрочем, слабая коммерциализация — тоже крайность.
Оставшиеся восемьдесят процентов лавок на торговой улице Линь Фэн передал под управление ЦАО Мину.
— Раз уж эти люди не хотят арендовать помещения, оставшиеся лавки будет вести наша собственная компания.
Раз уж они упускают столь выгодное предложение.
Поэтому самые предприимчивые молодые люди тут же заинтересовались.
— Не нужно выходить на улицу и терпеть непогоду. Достаточно приглядывать за парой комнат у себя дома — и деньги уже в кармане.
Чрезмерная коммерциализация — тоже ни к чему хорошему не приведет.
Так что дело определенно было не в этом.
Из-за этого туристам во многом приходилось несладко.
ЦАО Мин, глядя на бумаги в своих руках, тяжело вздохнул и бормотал что-то себе под нос.
В этом и заключалась истинная цель Линь Фэн.
Убедившись, что Ли Цзяньдун и Хэ Юэ уже освоились с управлением большим рестораном, он отправился на поиски тетушка Тан.
Строительная бригада трудилась в три смены, и спустя месяц эта небольшая торговая улица наконец была готова.
Чжэн Янь ломал голову над той же самой проблемой.
Когда Чжэн Янь со своей командой начал рекламировать лавки на торговой улице — с их мизерной арендной платой и освобождением от налогов, — особого ажиотажа это не вызвало.
Тогда в чем же кроется причина?
Большинство местных жителей уже держали гостевые дома.
— Также я надеюсь, что вы сможете предложить людям дополнительные стимулы.
Он прекрасно это понимал.
Небольшой магазинчик можно было снять меньше чем за пятьсот в месяц.
Многие консервативные горожане, да и некоторая часть молодежи, рассуждали именно так.
Линь Фэн сразу перешел к делу: — Тут такое дело. На такой торговой улице обязательно нужны люди, которые будут вести там бизнес.
Тем временем в Циншане.
Они также были не против поэкспериментировать с различными бизнес-моделями.
— Полагаю, горожане заняли выжидательную позицию. Я надеялся, что вы, господин Чжэн, и ваша команда сможете предложить какие-нибудь льготы для арендаторов на торговой улице.
Линь Фэн прекрасно понимал это изначально.
Но на деле жители Циншаня оказались еще более консервативными, чем он предполагал.
Он передал дело Ли Цзяньдун с женой отчасти для того, чтобы занять их работой.
Он выкупил лавку на другой торговой улице.
Большинство сходилось во мнении, что при всей красоте здешних пейзажей Циншаню отчаянно не хватает торговой инфраструктуры.
К тому же это была зона, расположенная ближе всего к Циншаню, да и объем строительных работ оказался невелик.
Теперь эта уютная торговая улица стала идеальной площадкой для экспериментов ЦАО Мин.
— Так что вряд ли сейчас найдется много смельчаков, готовых первыми взяться за такое дело.
В конце концов, это всего лишь провинциальный городок, и открыть пару лавок — не такая уж сложная задача.

Комментарии

Загрузка...