— Не ожидал, честно говоря. Просто невероятный сюрприз!
В глазах Лю Бовэня вспыхнул огонёк.
Эти потрясающие снимки Циншаньчжэнивших принесли ему огромную волну популярности.
Можно сказать, в его карьере началась вторая молодость.
Хотя официальные ведомства уже дали свой ответ,
Лю Бовэнь не изменял старым привычкам.
Он выбрал несколько комментариев, чтобы ответить на них.
— Это Циншаньчжэнь неподалёку от Биньчжоу!
— Тихий и уютный городок.
— Здесь я ощутил редкое умиротворение. Приезжайте и убедитесь сами!
Вэй Шаоцзе наверняка уже давно знал, кому принадлежит этот участок.
Тема скатилась с первой строчки трендов куда-то в четвёртый десяток.
Но стоило Лю Бовэню ответить комментаторам,
как количество поисковых запросов вновь поползло вверх.
Лю Бовэнь был популярным блогером.
Суммарно на различных платформах за ним следило от пяти до шести миллионов человек.
Эту запись он опубликовал там, где у него была самая большая аудитория.
Для автора, который никогда не накручивал просмотры и подписчиков,
иметь от одного до двух миллионов активных фанатов из пяти-шести миллионов — отличный показатель. Пусть их трафик был ограничен, но он всё равно мог взбутутить сеть.
Днём Лю Бовэнь уже успел насладиться тишиной Циншаньчжэнивших.
Его мысли постепенно успокоились.
Но вечером произошло такое событие, которое всё перевернуло.
Так что той ночью Лю Бовэню было не до сна.
Хотя снимки Лю Бовэня и раньше попадали в тренды,
обычно они занимали лишь тридцатые или сороковые места.
Обычно этот ажиотаж утихал всего через час-два.
Учитывая всё вышесказанное, Лю Бовэнь впервые удерживал такую волну популярности столь долго.
В груди поднялась горячая волна азарта — такого подъема он не ощущал уже очень давно.
К тому же некогда Лю Бовэнь успел пожить в Городе Зеленых Гор.
Поэтому он питал к этим местам особую привязанность.
А потому в глубине души Лю Бовэнь искренне надеялся, что как можно больше людей откроют для себя Город Зеленых Гор.
Чжэн Янь, глава администрации Города Зеленых Гор, тоже увидел ответы Лю Бовэня.
Спать той ночью довелось не одному лишь Лю Бовэню.
Руководство Города Зеленых Гор практически в полном составе провело в кабинетах всю ночь.
Они созвали экстренное совещание, чтобы обсудить, как использоватьнеожиданный приток внимания на благо города.
— Для Города Зеленых Гор это редчайший шанс. Прошлым нашим рекламным кампаниям катастрофически не хватало подобного охвата. Раз уж удача улыбнулась нам, упускать ее нельзя!
В глазах Чжэн Яня блеснула стальная решимость.
В тот момент сотрудники городской администрации уже вовсю трудились посреди ночи, пытаясь разыскать Лю Бовэня.
Главной же задачей для самого Чжэн Яня оставалось предельное продвижение бренда Города Зеленых Гор.
— Мы уже не раз обсуждали планы развития туризма. Благодаря такому толчку число гостей в Городе Зеленых Гор взлетит до небес!
— Но поскольку раньше туристическое направление развивалось вяло, местный гостиничный бизнес и сфера услуг толком не налажены, а масштабной коммерциализацией мы вовсе не занимались.
Чжэн Янь вытащил ручку и блокнот, методично разбирая проблему по полочкам.
Именно это головная боль сейчас беспокоила всю команду сильнее всего.
Люди, привлеченные снимками, непременно захотят приехать в Город Зеленых Гор, но если сервис разочарует их,
волна ажиотажа схлынет мгновенно, а репутация города может серьезно пострадать.
Подобный исход шел вразрез с планами Чжэн Яня превратить Город Зеленых Гор в первоклассный курорт.
— На самом деле путешественников привлекает первозданная, самобытная жизнь Города Зеленых Гор.
— сказал заместитель Чжэн Яня, Вэй Шаоцзе, занимавший пост второго лица в городской администрации.
Вэй Шаоцзе перевелся сюда только в этом году, оказавшись здесь, что называется, «по распределению сверху».
Однако он был молодым, сообразительным и полным свежих идей.
В вопросах развития туризма взгляды Вэй Шаоцзе и Чжэн Яня полностью совпадали.
Чжэн Янь частенько прислушивался к замыслам своего зама.
Услышав Вэй Шаоцзе, Чжэн Янь перевел на него взгляд:
— Продолжай. Сейчас каждый может говорить открыто, нам нужно устроить мозговой штурм!
Получив поддержку шефа, Вэй Шаоцзе изложил план, который давно вынашивал:
— Раз гостям так нравится первозданный уклад и архитектура Города Зеленых Гор, зачем нам вообще превращать сам город в один сплошной рынок?
— Стоит нам запустить сюда коммерцию, как здешний образ жизни безвозвратно изменится, и город потеряет свою главную притягательность.
Едва Вэй Шаоцзе умолк, как Чжэн Янь сразу уловил суть.
Очевидно, заместитель выступал против любых коммерческих застроек в исторических границах.
Но туризм — это вся индустрия гостеприимства: еда, ночлег и дорога.
Из всех этих мелочей и складывается общее впечатление путешественников.
Как же Город Зеленых Гор сможет принять всех этих людей без развития инфраструктуры?
Если туристы перестанут оставаться здесь на ночь, сколько налоговых поступлений ежегодно потеряет городская казна?
Так что полностью отказаться от коммерции было никак нельзя.
И в то же время Вэй Шаоцзе был против превращения самого города в торговую зону.
В голове Чжэн Яня лихорадочно закрутились мысли, и он мгновенно нащупал суть проблемы.
Широко раскрыл глаза, удивленно глядя на зама, и бросил: — Ты говоришь о том самом земельном участке?
Вэй Шаоцзе улыбнулся и кивнул, в тот же миг на большом экране в переговорной зажглась карта территориального планирования Города Зеленых Гор.
Участок земли, принадлежавший Линь Фэн, находился как раз к югу от города.
Совсем неподалеку. Если проложить пешеходную торговую улицу между этим наделком и южными воротами Города Зеленых Гор,
а затем превратить землю Линь Фэн в современный туристический комплекс,
разве это не решит все проблемы разом?
Вэй Шаоцзе взял маркер, обвел на карте участок Линь Фэн и сказал:
— Это лучший вариант для застройки!
Остальные члены руководства тут же устремили взгляды на этот участок.
Вэй Шаоцзе легко откашлялся и пояснил: — Этот кусок земли достаточно велик. Его стоимость — около шестисот миллионов.
Если пустить его под полную застройку, он составит примерно четверть от площади Города Зеленых Гор. И если превратить его в торговый квартал...
Вэй Шаоцзе на миг умолк. Заметив, что все присутствующие не сводят глаз с большого экрана позади него, он продолжил:
— Будь там коммерческий район, он с легкостью справился бы с наплывом гостей даже в разгар сезона в Поднебесная. Этот участок идеально подходит для огромного потока туристов, что хлынет к нам.
Чжэн Янь был полностью покорен идеей Вэй Шаоцзе.
Ведь если присмотреться к карте, лучшего места для этих целей и впрямь не сыскать.
За сотню лет развития планировка Города Зеленых Гор сложилась в гармоничную, живописную картину.
Если бы они вздумали насильно втиснуть торговый квартал в черту города, это безвозвратно испортило бы привычный облик Города Зеленых Гор.
Подобный шаг выглядел бы откровенной глупостью.
Стоило бы первой волне туристов прибыть на место и обнаружить, что увиденное в реальности расходится с рекламными снимками в сети,
как репутация Города Зеленых Гор оказалась бы под ударом.
Но если спланировать торговый район за пределами города,
удалось бы сберечь первозданную атмосферу и облик Города Зеленых Гор,
да и гостям обеспечить куда более комфортные условия.
Чжэн Янь обвел взглядом остальных членов команды и понял, что возражать никто не намерен.
К тому же Вэй Шаоцзе вынашивал этот план изначально работы над туристической концепцией Города Зеленых Гор.
Потому из его слов было очевидно, что проект уже досконально продуман.
Других идей у остальных не нашлось.
Поэтому, выждав паузу, Чжэн Янь ударил ладонью по столу и заявил: — Я полностью поддерживаю задумку Вэй Шаоцзе! Освоение этого участка принесет куда больше пользы!
Однако в этот миг секретарь Чжэн Яня молча положил перед ним папку с бумагами.
В недоумении Чжэн Яня открыл ее и бегло просмотрел документы.
— Что?
— Этот участок земли уже продал босс Тянь?
Чжэн Янь всё-таки занимал пост главного чиновника в Городе Синих Гор.
Подобные мелочи вроде передачи земельных прав обычно одобрялись нижестоящими ведомствами автоматически, если стороны приходили к согласию и бумаги были в порядке.
Обычно Чжэн Янь даже не вникал в подобные вопросы.
Лишь из-за плана развития туризма и недавнего резкого всплеска популярности Города Синих Гор
он вообще обратил внимание на этот участок.
Оставайся владельцем прежний хозяин, босс Тянь, договориться с ним оказалось бы куда проще.
В конце концов, босс Тянь был одним из крупнейших налогоплательщиков Города Синих Гор.
Но теперь земля перешла в руки некоего Линь Фэна.
Притом этот Линь Фэн даже не находился в Биньчжоу. Судя по досье, после покупки он палец о палец не ударил ради развития участка.
Всё выглядело так, будто он просто приберегает землю на будущее.
Так называемая спекуляция землей случается, когда избалованный мажор или инвестор скупает огромные территории на манер игрока в казино,
в надежде на то, что со временем они взлетят в цене.
Вэй Шаоцзе наверняка уже давно знал, кому принадлежит земля.
В конце концов, именно он разбирался с жалобами местных жителей в прошлом.
— Об этом беспокоиться не стоит. Мы разыщем Линь Фэна и как следует с ним потолкуем. Идеально, если получится выкупить у него землю от лица администрации.
Немного подумав, сказал Вэй Шаоцзе, глядя на Чжэн Яня.
Чжэн Янь кивнул: — Звучит разумно, но как быть, если этот человек откажется расставаться с землей?
Такой исход исключать было нельзя. Вдруг владелец приобрел участок для каких-то иных целей?
Тогда он запросто может отказаться от продажи!
И вот в этом крылась главная загвоздка.
Поразмыслив еще немного, Чжэн Янь продолжил: — Сперва попытаемся договориться по-хорошему. Если не сработает, убедим его вложиться в создание туристической коммерческой зоны.
Тут Чжэн Янь указал на распечатки фотографий, которые сделал Лю Бовэнь.
— Это наш козырь и наш главный рычаг давления!

Комментарии

Загрузка...