Приободрённый алкоголем, Ду Хай решился: — Президент Линь, я хотел бы спросить вас кое о чём.
Линь Фэн чуть приподнял бокал: — Спрашивай. Отвечу на всё, что знаю.
Этот вечерний тимбилдинг затевался как раз ради того, чтобы сплотить команду.
Официальный рабочий день давно остался позади.
Царила полная свобода — каждый мог высказаться о наболевшем.
Ещё в офисе Ду Хай внимательно изучил бумаги по участку в Циншаньчжэне.
С тех пор в его голове зрела одна мысль.
В будничной суете выкроить подходящий момент так и не удалось.
И теперь он наконец выложил всё начистоту.
— Президент Линь, почему для застройки вы выбрали именно Циншаньчжэнь?
— Насколько мне известно, хотя у тех мест и имеется потенциал, греметь на всю округу они не гремят, да и выдающихся достопримечательностей там отроду не водилось.
— Для столь глухой провинции развитие туризма — огромная лотерея. Окупится ли вообще затея?
Линь Фэн сразу понял собеседника и лениво качнул в пальцах синеватую жидкость.
— Выходит, ты считаешь проект проигрышным?
Ду Хай кивнул: — Там же гигантский кусок земли! Судя по местной экономике, раньше там наверняка ютилась какая-нибудь промзона!
— Если туризм не выстрелит, вбухать такую махину в сплошные торговые площади...
— Прошу прощения за прямоту, но рассчитывать на кошельки местных жителей — верный способ пустить деньги на ветер.
Линь Фэн прекрасно видел его тревоги.
Тот опасался, что покупательский спрос просто не потянет столь масштабную застройку.
Львиная доля вложений вылетит в трубу.
Ду Хай рассуждал с прагматичной экономической колокольни.
Он сомневался, что шеф сумеет вернуть потраченные средства.
А в таком случае девелоперский проект неминуемо зачахнет на корню.
Линь Фэн лишь улыбнулся.
Земля в Циншаньчжэне стоила сущие гроши, вот только желающих рисковать почему-то не находилось.
Главная загвоздка крылась как раз в той проблеме, о которой он толковал.
В любом девелопменте наибольший куш срывают жилая недвижимость да коммерческие кварталы.
На втором месте по доходности идет аренда под заводы и обустройство индустриальных парков.
Первый путь сулит огромные барыши и заодно мощно подстегивает местную экономику.
Второй вариант годится лишь как запасной аэродром для местностей, обделенных серьезным экономическим потенциалом.
В конце концов, ежегодная арендная плата гарантирует стабильный приток средств.
По мнению Ду Хая, для бросового участка в глуши вроде Циншаньчжэня самым благоразумным было поступить точно так же, как прежний владелец, босс Тянь: сдать всё в аренду и не мучиться.
Не будь у Линь Фэна подсказок Системы.
он бы тоже ни за что в жизни не ввязался в девелопмент в каком-нибудь Циншаньчжэне.
Но благодаря Системе Линь Фэн заранее знал: у Циншаньчжэня огромные перспективы.
Потому-то он и сыграл на опережение, выкупив эту землю.
Линь Фэн с легкой улыбкой глянул на подчиненного.
То, что Ду Хай, несмотря ни на что, осмелился отстаивать свою точку зрения по поводу проекта, делало ему честь.
Он мыслил трезво и опирался исключительно на факты.
Таких подчиненных шеф ценил чрезвычайно высоко.
Будь команда сборищем бездумных исполнителей.
от подобных «талантов» не было бы ровным счетом никакого проку.
Таких работников заменяют в два счета.
Другое дело — люди вроде Ду Хая, способные иметь собственное мнение и не боящиеся его высказать. От них в будущих делах будет реальная польза.
Поэтому Линь Фэн решил немного просветить собеседника.
— Пусть экономика Циншаньчжэня пока в зачаточном состоянии, но сельский туризм нынче на пике популярности.
— Жители мегаполисов все отчаяннее рвутся в глушь, лишь бы урвать глоток тишины.
— Ты наверняка листал бумаги по Циншаньчжэню: жизнь там течет неторопливо.
— В будущем эта тишина и чистейший воздух станут для горожан поистине неотразимым магнитом.
Ду Хай кивнул: — Плюсы-то мне ясны, президент Линь. Но как гарантировать, что об этом месте вообще узнают?
— Деревень, развивающих туризм, пруд пруди. С чего вы взяли, что выстрелит именно Циншаньчжэнь?
Линь Фэн усмехнулся: — Бизнес во все времена — большая игра. Без доли азарта тут никуда.
— И я ставлю на то, что Циншаньчжэнь еще прогремит.
В глазах Линь Фэна горела такая уверенность, что Ду Хай против воли проникся его верой.
Если взглянуть на вещи глазами профессионала, у Циншаньчжэня и впрямь имелись отличные козыри для туристического рывка.
Порой заштатному уголку нужен лишь счастливый попутный ветер, чтобы взять верный курс.
И всё же, как справедливо заметил Линь Фэн, подует этот ветер или нет — чистой воды лотерея.
А пока буря не грянула, задача Ду Хая и всей команды заключалась в том, чтобы заблаговременно подготовить почву.
— Всё ясно, президент Линь.
Ду Хай довольно улыбнулся.
На этих посиделках никто не был скован ни рабочими заботами, ни офисной суетой.
Все расслабленно болтали обо всём подряд, как давние приятели.
Дольше всех на ногах держался Тянь Сяоу.
Парень с ангельским лицом не пьянел от слова совсем — даже под конец вечеринки.
Линь Фэн рассмеялся и похлопал его по плечу: — С твоей выносливостью тебя надо брать на любые переговоры! Секретное оружие, не иначе.
Тянь Сяоу смущенно заулыбался.
Линь Фэн уже собирался закругляться, как вдруг в дверь тихонько постучали.
Створка приватного кабинета отворилась, и на пороге появился человек, которого Линь Фэн знал превосходно: Чэнь Лэй.
— Сяофэн! Какими судьбами? Ты что, с компанией?
— Дела перетираете?
Чэнь Лэй снова сменил имидж, выкрасив шевелюру в ядовито-бордовый цвет.
Избавившись от тяжелого бремени семьи, он теперь жил в свое удовольствие.
Линь Фэн опустил стакан на стойку, весело покачал головой: — Какие дела. Вывели команду на корпоратив!
Чэнь Лэй опешил. Он даже не пытался скрыть изумление, взметнув брови.
— Ничего себе у вас щедроты! Завалиться на тимбилдинг в мой бар — это ж какая статья расходов!
Похоже, он и сам прекрасно осознавал заоблачные ценники собственного заведения.
— Не боись, бюджета с запасом!
— Мы всё равно собирались посидеть где-нибудь, так что считай это поддержкой твоего бизнеса, —.
шутливо добавил Линь Фэн.
Чэнь Лэй хмыкнул: — Охотно верю. Ну ты и поднялся, президент Линь!
Стоило увидеть товарища, как в памяти всплыла одна важная деталь.
В свое время старший брат Чэнь Лэя, Чэнь Цзюнь, вложил в фирму солидный капитал.
Целых 500 миллионов.
Тогда они ударили по рукам, зафиксировав ежемесячную доходность в размере 5%.
Если прикинуть по времени, срок выплат как раз подходил к финишной прямой.
Напоследок Линь Фэн бросил: — Братец Лэй, передай брату, что скоро подоспеют дивиденды по его вкладу.
Чэнь Лэй кивнул: — Заметано, передам.

Комментарии

Загрузка...