— Сначала.
— Вы используете проект, чтобы разыграть их аппетит, а затем будете тянуть время.
— На начальном этапе можно позволить им получить определенную выгоду. Насчет финансирования этой части можешь не беспокоиться.
— Как только они начнут строительство, перекройте финансирование под предлогом того, что у них обнаружилась плохая кредитная история в банке!
Выслушав план Линь Фэн, Хуицзы опешила.
Ей потребовалось время, чтобы уследить за ходом его мыслей.
Но когда всё встало на свои места,
Хуицзы осознала, насколько гениальны методы Линь Фэн.
Диншэн Недвижимость действительно сидела без гроша в кармане.
Поэтому любое предложение о партнерстве с ее стороны гарантированно привлечет к себе пристальное внимание.
А внезапное прекращение финансирования после старта строительства.
.моментально приведет к разрыву всей финансовой цепочки проекта.
Для Диншэн Недвижимость в ее нынешнем положении такой удар станет подобен соли на рану.
Хуицзы уже отчетливо представляла себе крах Диншэн Недвижимость в самом недалеком будущем.
— Поняла, директор Линь! Теперь до меня всё дошло!
Хуицзы мысленно прокрутила весь план и полностью уловила замысел Линь Фэн.
Линь Фэн кивнул: — Берись за этот проект и ни о чем не беспокойся. Сделай все как надо.
— И я поставлю тебя во главе этой временной группы по инвестициям в недвижимость!
Линь Фэн отлично разбирался в искусстве управления людьми.
Он только что умело поманил Хуицзы лакомым пряником.
Услышав это, Хуицзы расцвела от возбуждения.
Надо понимать, что в их инвестиционной компании ни одна проектная группа не оперировала суммами меньше десяти миллионов.
Тем более будущая команда по инвестициям в недвижимость.
Она неизбежно занялась бы крупными проектами.
А крупные проекты, говоря простым языком, означали огромные деньги!
Стоило Хуицзы представить подобное будущее, как ее глаза засияли.
Затем Линь Фэн подкинул к прянику и кнут: — Это дело первостепенной важности. Если ты провалишь задачу, дело не ограничится лишь исключением из проектной группы!
Хуицзы прекрасно понимала, что этот план по сути своей является хитроумной коммерческой уловкой и всё зависело от одного точного хода.
— Не волнуйтесь, директор Линь! Я непременно доведу дело до конца!
энергично кивнула Хуицзы.
Линь Фэн высоко оценивал способности Хуицзы.
Наконец, у нее имелся огромный опыт общения с самыми разными людьми.
Поручить это задание именно ей подходило идеально.
Получив поручение, Хуицзы приступила к серьезной подготовке.
Сперва она придала новообразованной внутренней команде вид опытной и солидной группы по инвестициям в недвижимость.
Затем Хуицзы наладила контакт с ответственным лицом со стороны Диншэн Недвижимость.
Обладая острым глазом, она выбрала самый масштабный текущий проект Диншэн Недвижимость — жилой комплекс Джой Сити.
Проект Джой Сити развивался уже больше года.
Он подходил к завершающей стадии.
Однако из-за неодобрения банковской ссуды стройка на объекте Джой Сити замерла уже на полмесяца.
За эти полмесяца расходы на оплату труда и издержки росли как снежный ком, увеличиваясь с каждым днем.
Ли Чэн руководил этим проектом, а заодно занимал пост одного из топ-менеджеров компании Диншэн.
В этот период Ли Чэн и остальные сотрудники компании сходили с ума от беспокойства.
Все они прекрасно понимали, что после завершения проект Джой Сити принесет колоссальную прибыль.
Однако сейчас они столкнулись с кризисом: из-за нехватки средств объект находился на грани полной заморозки.
Если бы компания Диншэн была живым человеком, то проект Джой Сити стал бы ее кровеносной системой.
Стоило лишь запустить циркуляцию этой крови,
как компания Диншэн смогла бы перевести дыхание даже без банковского кредита.
Если бы проект Джой Сити заработал как надо, компания Диншэн вполне могла бы полностью восстановиться.
Поэтому все в компании, от верхушки до рядовых сотрудников, придавали проекту Джой Сити важнейшее значение.
Однако, поскольку банк отказал в финансировании, компания уже вложила в него все свободные оборотные средства.
Но по сравнению с общей суммой, необходимой для завершения Джой Сити, это была лишь капля в море.
От полного отчаяния Ли Чэн начал повсюду разыскивать инвестиционные фонды.
Именно в это время Ли Чэн и познакомился с Хуицзы.
Благодаря знакомству через общих знакомых Ли Чэн узнал, кто такая Хуицзы.
Она руководила отделом недвижимости в крупной инвестиционной компании.
В ее основные обязанности входил поиск перспективных девелоперских проектов для вложения капитала.
Услышав об этом, Ли Чэн воодушевился, и его глаза загорелись.
Вспомнив о застопорившемся проекте Джой Сити, Ли Чэн сжал зубы и без раздумий направился к Хуицзы, чтобы завязать разговор.
Однако, услышав название Джой Сити, Хуицзы тут же нахмурилась: — Этот проект мне отлично знаком.
— Вы ведь из компании Диншэн, верно?
Ли Чэн на мгновение остолбенел, а затем кивнул.
На лице Хуицзы промелькнуло сожаление, и она покачала головой: — Прошу прощения, но если речь идет о Диншэн. Боюсь, я не могу инвестировать в этот проект.
Глаза Ли Чэна расширились: — Почему?
Хуицзы полуулыбнулась и посмотрела на него: — В кругах поговаривают, что компания Диншэн попала в черный список банков и не может получить даже элементарный кредит.
— Если я вложу деньги в проект компании с такими огромными рисками, разве это не будет безрассудством?
Ли Чэн поспешно возразил: — Дело вовсе не в спорах с банками, там совсем другие причины.
Однако Хуицзы не стала слушать его оправдания. Она поднялась, развернулась и зашагала прочь.
Заметив, что Хуицзы собирается уйти, Ли Чэн запаниковал.
Если говорить на чистоту, кризис, в котором оказалась Диншэн, действительно был секретом Полишинеля в деловых кругах.
Именно поэтому ни один крупный инвестиционный фонд не желал связываться с ними.
Из-за этого руководители различных проектов были вынуждены искать возможности среди мелких и средних инвестиционных компаний.
И среди всех этих людей Ли Чэну с огромным трудом удалось отыскать кого-то вроде Хуицзы.
Конечно же, он не собирался отпускать ее так просто.
— Погодите, пожалуйста, выслушайте меня! Все совсем не так, как болтают в сплетнях. Слухи сильно преувеличены!
Ли Чэн поспешил следом за Хуицзы, изо всех сил пытаясь оправдаться, и сам не заметил, как они отошли подальше от шумной толпы.
В этот момент Хуицзы поняла, что затягивать с игрой в недоступность больше не стоит.
Она изобразила интерес и повернула голову к Ли Чэну:.
— Если всё совсем не так, как говорят, то как обстоят дела на самом деле?
Ли Чэн возликовал, увидев, что Хуицзы остановилась.
Он тут же ухватился за редкую возможность и заявил: — На самом деле Диншэн вовсе не в таком безнадежном положении, как утверждают злые языки.
— Вы наверняка слышали о проекте Джой Сити. Как только он будет завершен, Диншэн сможет полностью восстановиться.
— К тому времени у Диншэн уже не останется серьезных проблем.
— К тому же маржа прибыли от этого проекта просто невероятна.
В этот момент Ли Чэн совсем не был похож на ключевого топ-менеджера крупной компании.
Скорее, он напоминал отчаявшегося новичка, только-только пришедшего в сферу.
Но ничего другого ему не оставалось.
Если проект Джой Сити тоже прогорит окончательно,
это будет означать, что у Диншэн действительно не осталось ни единого шанса на спасение.
Тогда о должности топ-менеджера нечего и говорить — Ли Чэн мог запросто остаться вообще без работы.
Хуицзы стояла на месте и делала вид, что задумалась: — Если всё действительно так, как вы говорите. то мы вполне можем рассмотреть инвестиции.
Заметив, что голос Хуицзы смягчился, Ли Чэн не смог скрыть радости на лице.
— Не переживайте, каждое мое слово — чистая правда!
Хуицзы сомневаюсь посмотрела на Ли Чэна: — Я не могу верить вам на слово. Моя компания обязательно должна провести реальную проверку!
Ли Чэн торопливо закивал: — Я понимаю. Можете не сомневаться: кроме нехватки финансирования, с этим проектом всё в абсолютном порядке!
Лишь после этого Хуицзы с холодным выражением лица обменялась с Ли Чэном контактными данными.
Ли Чэн само собой был на седьмом небе от счастья.
Хуицзы тоже выглядела довольной.
Она тут же отправила сообщение Линь Фэну.
Похоже, начальный этап плана прошел успешно.
Поскольку Ли Чэн сам вышел на нее,
у него не было никаких подозрений насчет Хуици или проекта ее команды.

Комментарии

Загрузка...