— Ах да.
— Будет лучше, если владелец окажется человеком прямым и несговорчивым в хорошем смысле.
— Хочу уладить всё в ближайшие несколько дней. Как только договоримся, сразу выплачу всю сумму целиком.
Обычно при покупке недвижимости мало кто платит всю сумму сразу.
Большинство людей вносят первоначальный взнос, а на остаток оформляют ипотеку.
Но у Линь Фэна было иначе.
За его спиной стояла система.
Это фактически означало внесение первоначального взноса в десять процентов, а остальную сумму возмещала система.
Ощущение было просто потрясающим.
Услышав это, Хуэйцзы бросила быстрый взгляд на Линь Фэна.
Однако ничего не сказала.
Человек, который может позволить себе коммерческое помещение за десять миллионов юаней.
«.вообще не укладывается в моем воображении».
Оплата всей суммы сразу.
«Значит ли это, что у Линь Фэна на руках есть как минимум десять миллионов юаней?»
Хуэйцзы отбросила лишние мысли и продолжила записывать на бумаге.
— Таковы основные требования.
— Итоговая цена около десяти миллионов, хорошее расположение и площадь больше двухсот квадратных метров.
Эти запросы нельзя было назвать заоблачными.
Наконец, бюджет в десять миллионов говорил сам за себя.
Имея ресурсы семьи Ан, отыскать пару подходящих вариантов не составит особого труда.
— Поняла вас, господин Линь. Есть ли у вас пожелания насчет сроков?
поинтересовалась Хуэйцзы.
— Если возможно, я бы хотел завершить все формальности во время национальных праздников.
— Потому что в ближайшее время я буду довольно занят.
Дело было в договоренности с Ян Тяньмином.
Тот отвел Линь Фэну всего два месяца.
Поэтому Линь Фэну следовало поторопиться и подготовить все средства.
То есть, оформление передачи недвижимости должно было завершиться в течение недели.
Ведь оставшееся время ему еще понадобится на оформление банковского кредита под залог этой недвижимости.
Эта процедура тоже отнимает немало времени.
— В течение недели?
пробормотала Хуэйцзы, а затем кивнула.
— Не беспокойтесь, господин Линь. Я обязательно подыщу для вас подходящий объект в течение недели.
Каким именно образом Хуэйцзы будет искать недвижимость, значения не имело.
Линь Фэна это никак не касалось.
Ему нужен был лишь результат.
После подписания агентского договора стороны достигли предварительного соглашения о сотрудничестве.
На деле этот агентский договор не имел большой практической силы.
Поручив дело семье Ан, Линь Фэн при желании мог одновременно обратиться и к другим посредникам.
Его единственной целью было гарантировать, что после подбора объекта Линь Фэн не откажется от их услуг.
И не свяжется с продавцом напрямую, обойдя риелторское агентство.
Разумеется, Линь Фэн не стал бы опускаться до подобного.
Даже несмотря на то, что это сэкономило бы ему кругленькую сумму комиссионных.
«Но что с того?»
«Зачем наживать себе столько хлопот ради этого?»
«Я не настолько глуп».
«Я прекрасно понимаю, что важнее».
Для кого-то комиссионные в размере восьмидесяти тысяч юаней могли показаться огромными.
Но для Линь Фэна это уже ничего не значило.
Дело было не в том, что Линь Фэн загордился.
Просто восемьдесят тысяч юаней и вправду казались ему сущими пустяками.
«Я намерен полностью выкупить коммерческое помещение за десять миллионов. С чего бы мне переживать из-за каких-то восьмидесяти тысяч?»
После подписания агентского договора Хуэйцзы лично проводила Линь Фэна до выхода.
— Господин Линь, вас нужно подвезти?
поинтересовалась она.
— У тебя есть машина?
Линь Фэн бросил на девушку удивленный взгляд.
«Если память мне не изменяет, Хуэйцзы только устроилась на эту работу».
«Судя по ее возрасту, она наверняка недавно окончила колледж».
— Эм. это служебный автомобиль.
— Но у меня есть права, так что можете не беспокоиться.
Слегка смутившись от вопроса Линь Фэна, Хуэйцзы поспешно дала пояснения с легкой ноткой неловкости.
Услышав ее ответ,
Линь Фэн невольно улыбнулся.
— Не нужно. Я же говорил, что приехал на своей машине.
— Мисс Хуэйцзы, лучше сосредоточьтесь на том, чтобы как можно скорее подобрать нужное мне помещение.
Хуэйцзы была красива.
Однако Линь Фэн пока не собирался заводить с ней близких отношений.
«По крайней мере, у молодого господина Линя сейчас нет времени на амурные дела».
— Хорошо, тогда до свидания, господин Линь.
Хуэйцзы все еще немного нервничала.
Но Линь Фэн лишь махнул рукой и направился прямо к парковке на противоположной стороне улицы.
А затем прямо у нее на глазах он сел в свой автомобиль.
Увидев машину, на которой уехал Линь Фэн,
Хуэйцзы на мгновение опешила.
Но быстро взяла себя в руки.
«Человек, способный полностью выкупить коммерческое помещение за десять миллионов.»
«.вряд ли должен удивлять тем, что ездит на семерке, верно?»
Впрочем, эта сцена также придала Хуэйцзы немало уверенности.
Хотя Линь Фэн вовсе не собирался нарочно показывать свое богатство,
увиденного было достаточно, чтобы Хуэйцзы поверила в его платежеспособность.
Это заставило уверенность девушки в успешном исходе дела взлететь до небес.
«Главное — подыскать помещение, отвечающее запросам господина Линя».
«Тогда я непременно заключу эту сделку!»
При мысли о комиссионных, которые составят десятки тысяч юаней.
.сердце Хуэйцзы заколотилось от предвкушения.
Ее самая первая сделка в карьере и сразу на десять миллионов.
Это укрепило веру Хуэйцзы в выбранную профессию.
— Ты справишься, Хуэйцзы!
— Ты обязана провернуть это дело!
промычав про себя, она развернулась и вернулась внутрь.
Однако, войдя обратно, она заметила, что многие коллеги пристально смотрят на нее.
— Хуэйцзы, зайди на минутку в кабинет.
позвал управляющий филиалом, стоило ей переступить порог.
— Ой, хорошо.
заметив странные взгляды коллег,
Хуэйцзы оставалось лишь собраться с духом и войти.
Оказавшись внутри, она обнаружила, что Лю На, риелторша, пытавшаяся увести у нее клиента, тоже находилась там.
— Управляющий.
обратилась к нему Хуэйцзы, — что-то случилось?
Управляющий посмотрел на девушку, немного подумал и сказал: — Хуэйцзы, я велел Лю На передать тебе два объекта под аренду.
— Твоего опыта еще недостаточно. Ты не потянешь столь крупную сделку.
— Начни с практики по аренде.
«Не потянет столь крупную сделку?»
Это была правда.
Обычно агентство недвижимости семьи Ан занималось.
.в основном арендными договорами.
Сделки по покупке домов или коммерческих помещений целиком были редкостью.
Даже если они случались, их бы ей не поручили.
Сделка на сумму около десяти миллионов юаней.
.для всего филиала агентства семьи Ан выдавалась редкой удачей даже за целый год.
Это поистине огромная сделка.
«Но какое это имеет отношение ко мне?»
«Я сама добыла этого клиента».
«При чем тут опыт?»
«Даже сам клиент, господин Линь, ничего не возразил».
— Верно, Хуэйцзы. Опыта у тебя еще маловато. Лучше уступи эту сделку мне. Сиди себе спокойно и получай арендную плату, а я поделюсь с тобой процентами.
— Я могу подкинуть тебе еще парочку вариантов под аренду.
Даже обычно заносчивая Лю На теперь улыбалась.
Словно пыталась задобрить Хуэйцзы.
Но сама Хуэйцзы прекрасно все понимала.
«Все эти уговоры.»
«.затеваны ради сделки на десять миллионов».
Сделка на десять миллионов сулила десятки тысяч комиссионных.
Но сколько можно выручить с аренды?
Пятьдесят юаней?
Или сотню?
Любой не дурак сообразит, что на такое соглашаться нельзя.
Глубоко вздохнув,
Хуэйцзы наконец посмотрела на управляющего.
— Извините, можно задать вопрос?
— Если я откажусь от этой сделки, кому она достанется?
Хуэйцзы не выказывала ни капли нетерпения.
Напротив, она держалась удивительно спокойно.
— Разумеется, ее передадут тому, у кого хватит опыта довести дело до конца.
— Хуэйцзы, пойми и мое положение.
— Наконец, головной офис спускает нам планы на год.
— Руководство строго следит за подобными крупными объектами на десятки миллионов.
— Я должен убедиться, что контракт не уплывет к конкурентам.
— Поручить это дело кому-то более опытному — вынужденная мера.
Управляющий изобразил на лице беспомощность.
Но все трое присутствующих прекрасно понимали, кого именно он имеет в виду под этим «более опытным».
Хуэйцзы обернулась и бросила взгляд на Лю На.
— И не смотри на меня так. По стажу и опыту я действительно намного искуснее тебя.
Когда Лю На заметила взгляд Хуэйцзы,
она невольно закатила глаза.
— Вы в прошлый раз попытались меня провести, неужели думаете, что я снова попадусь?
После этих слов всё встало на свои места.
На лице Хуэйцзы промелькнула злость.
Но под давлением она сдерживала себя.
— Кроме того, управляющий, разве вы не только что сами сказали, что эта сделка принадлежит мне?
Хуэйцзы снова посмотрела на управляющего.
— Я тогда просто не знал, что.
Управляющий попытался оправдаться,
но Хуэйцзы прервала его:.
— Что эта сделка окажется настолько прибыльной?
Хуэйцзы сухо усмехнулась.
— В любом случае, я на это не согласна.
Получив отпор от Хуэйцзы, управляющий слегка нахмурился.
Он взглянул на Лю На и сказал: — Лю На, выйди пока. Мне нужно поговорить с Хуэйцзы с глазу на глаз.
Словно заранее зная, что намерен сделать управляющий,
Лю На кивнула и одарила Хуэйцзы многозначительным взглядом.
Затем она повернулась и вышла из кабинета управляющего магазином.
Она даже прикрыла за собой дверь.

Комментарии

Загрузка...