Хозяин магазинчика по фамилии Ма оказался человеком дела. Он работал оперативно и уже через два дня, четвертого июля, позвонил с хорошими новостями.
Если бы не грозы с проливными дождями в последние пару дней, из-за которых постоянно пропадала связь, господин Ма связался бы с ними еще вчера.
Из восьми выбранных объектов недвижимости по семи можно было переоформить собственность уже через три дня. Владелец последней квартиры сейчас находился в провинции Юэ и должен был вернуться для оформления документов только через неделю.
Хоть квартир и было восемь, их площадь варьировалась от крошечных тридцати двух до ста семи квадратных метров. В общей сложности выходило около пятисот «квадратов».
Цены тоже разнились — от пятисот до семисот юаней за метр.
Изначально общая стоимость восьми объектов составляла 305 000 юаней, но господину Ма удалось сторговаться до 278 000 юаней.
Это позволило сэкономить 27 000 юаней. Согласно их уговору, половину этой суммы — 13 500 юаней — нужно было отдать господину Ма в качестве вознаграждения.
— Господин Ма, как мы и договаривались: когда придет время подписывать документы, я выплачу вам половину от тринадцати с половиной тысяч, то есть 6750 юаней. Остаток вы получите сразу после завершения переоформления. И еще, вы упоминали, что у вас есть свои каналы, чтобы ускорить бюрократические процедуры, верно?
Чэнь Шаньшань поначалу во многих тонкостях не разбиралась. Когда господин Ма показывал им дома, он, ударив себя кулаком в грудь, клятвенно заверил: если они купят недвижимость через него, он берет на себя все хлопоты по оформлению.
Тогда Чэнь Шаньшань не придала этому особого значения. В конце концов, в 2006 году она еще никогда не покупала жилье, а ее опыт работы в агентстве недвижимости начался лишь шесть лет спустя.
В 2012 году для переоформления собственности нужно было заранее занимать очередь в операционном зале, но обычно всё успевали сделать за один день. Она-то думала, что у господина Ма есть связи, позволяющие просто пройти без очереди.
Однако после обеда в ресторанчике Чэнь Шаньшань с родителями зашла в уездное управление жилищного фонда, чтобы всё разузнать, и оказалось, что процедура невероятно хлопотная.
Продавец и покупатель должны заключить письменный договор, затем подать пакеты документов в управление для оформления заявки. После этого соответствующие ведомства обязаны проверить данные обеих сторон, информацию о самом жилье и так далее. И только после уплаты всех налогов и сборов можно подписывать документы на передачу прав собственности.
Получение же самого свидетельства занимало в лучшем случае полмесяца.
От одного только описания процесса у Чэнь Шаньшань голова пошла кругом.
Господин Ма объяснил, что им нужно лишь встретиться с продавцами, внести задаток, подписать договоры и предоставить копии удостоверений личности, свидетельств о браке и прочих бумаг. Всё остальное он берет на себя. Им останется только прийти и поставить подписи, когда управление даст добро.
Возможность избавить себя от лишней головной боли и сэкономить время определенно стоила этих десяти с лишним тысяч. Время сейчас было для Чэнь Шаньшань самым дефицитным ресурсом: ей кровь из носу нужно было получить свидетельства о праве собственности до конца июля.
В прошлой жизни ее начальник упоминал, что снос начался в сентябре 2006 года. Но когда именно было издано официальное постановление, он не уточнял, а Чэнь Шаньшань тем более не знала. Поэтому нужно было действовать как можно скорее.
Пятого июля жара усилилась.
Чэнь Шаньшань вместе с отцом и матерью, прихватив удостоверения личности и сберегательные книжки, отправилась в уездный город подписывать договоры.
Она специально попросила господина Ма назначить встречи с домовладельцами с интервалом в один час. Чэнь Чжэньхай тем временем отправился в кредитный кооператив, чтобы снять наличные.
Задаток за каждый объект составлял всего тысячу юаней.
Некоторые владельцы жили в других городах, поэтому половина сделок оформлялась через доверенных лиц. Чэнь Шаньшань тщательно сверяла данные в свидетельствах на право собственности с удостоверениями личности. Деньги на руки не выдавали — все расчеты проводились через банковские переводы в кредитном кооперативе.
Когда все восемь договоров были подписаны, на улице уже начало смеркаться.
Они выплатили господину Ма 6750 юаней комиссионных. Тот, довольно улыбаясь, пообещал, что всё будет готово в срок от трех до семи дней.
Только вернувшись домой, Чэнь Чжэньхай решился заговорить:
— Шаньшань, мы только что разом потратили почти пятнадцать тысяч. А если прибавить к тем двадцати восьми тысячам за нефрит еще и остаток комиссионных... Это же огромные деньги. А вдруг сноса не будет?..
Чэнь Шаньшань поспешила его успокоить:
— Папа, эти траты оправданы. Мы выкупаем эти дома, и когда начнется снос, мы заработаем в разы больше. Сейчас лучше немного переплатить, чтобы всё прошло гладко и без задержек, зато потом не придется ни о чем беспокоиться. Господин Ма сказал, что переоформление займет максимум неделю. Нам останется только забрать документы и ждать компенсации за снос.
Слова дочери немного уняли тревогу Чэнь Чжэньхая, но тень сомнения всё еще читалась на его лице.
— Оно-то так, но сумма немаленькая. Боязно мне, как бы чего не вышло.
— Шаньшань, твой отец не зря волнуется, — добавила Ван Юнь. — Эти лишние десять тысяч мы копили годами, берегли тебе на университет...
— Мама, папа, не переживайте. Посмотрите на это с другой стороны: эти двести восемьдесят тысяч и так свалились нам как снег на голову. Даже если сноса не будет, у нас останется недвижимость. В крайнем случае, будем ее сдавать.
Такое объяснение окончательно успокоило супругов.
Но стоило родителям выйти умыться, как улыбка мгновенно сползла с лица Чэнь Шаньшань. Ее черты исказились от боли. С того самого момента, как они внесли задаток, невидимое давление на ее тело снова усилилось.
По дороге домой ей не подвернулось ни единого шанса совершить доброе дело. Сказать правду родителям она не могла, поэтому оставалось только стиснуть зубы и терпеть.
«Нужно придумать что-то другое», — пронеслось у нее в голове.
И она придумала: начала целыми днями носиться по всей деревне.
Работы в поле сейчас почти не было. Пока родители сооружали во дворе простенькую душевую кабину, Шаньшань патрулировала улицы. Стоило какому-нибудь ребенку споткнуться и упасть, она тут же бросалась на помощь, не забывая напоминать малышу: «Скажи: спасибо, сестрица Шаньшань!» (или тетя, или тетушка — в зависимости от родства).
Видя стариков, с трудом толкающих нагруженные трехколесные велосипеды, она подбегала и помогала подтолкнуть. В одном доме она даже помогла разжечь печь, когда у хозяев отсырела солома, собственноручно выгребая мокрые стебли.
Так продолжалось три дня подряд. Даже до старосты деревни Чэнь Дэфу дошли слухи. Односельчане вовсю судачили: «Старшая дочка Чжэньхая, часом, не головой ли ударилась, когда падала? Ходит по дворам, работу ищет!»
Впрочем, те, кому она помогла, отзывались о ней как о на редкость прилежной и воспитанной девушке.
Чэнь Шаньшань было плевать на пересуды. Ее волновал только результат: чувство дискомфорта в теле практически исчезло. Не зря она пропадала из дома с рассвета до заката.
Уставала она страшно. Ведь не каждый день случаются великие дела, требующие спасения, верно?
«Простите, коллеги по перерождению с читами, я вас позорю!» — иронично думала она про себя.
Спустя четыре дня, девятого июля, Чэнь Шаньшань так и не дождалась звонка от господина Ма. Вместо этого к ним пожаловали дедушка с бабушкой. Точнее, одна бабушка — просить денег в долг.
Бабушке Чжао Гуйхуа было чуть за шестьдесят. Сколько Шаньшань себя помнила, та всегда ходила с тростью, а ее спина и плечи казались неестественно задеревеневшими. Повзрослев, Шаньшань поняла, что это последствия многочисленных выкидышей и рождения десяти детей — тяжелые недуги, нажитые из-за отсутствия должного ухода после родов.
Если отбросить ее предвзятость и вечное выделение любимчиков среди детей, бабушка была по-своему жалкой женщиной, воплощением трагедии крестьянок той эпохи.
Когда бабушка пришла, Чэнь Чжэньхай как раз латал крышу. Их кирпичному дому было почти двадцать лет, в стенах зияли трещины, и когда на улице шел сильный дождь, внутри начинался мелкий. Поэтому крышу приходилось чинить ежегодно.
В доме было еще жарче, чем снаружи, поэтому Чэнь Шаньшань вынесла высокий табурет и поставила его в прохладном проходе.
— Бабушка, присаживайтесь здесь, тут ветерок.
Чэнь Чжэньхай осторожно спустился с крыши, а Ван Юнь придержала лестницу. Вымыв руки, он подошел к матери:
— Мама, что-то случилось? Почему вы пришли в такую жару?
— Бабушка, выпейте воды.
Едва Чжао Гуйхуа уселась, Чэнь Шаньшань с лучезарной улыбкой поднесла ей чашку воды. От такого приема старуха чуть не забыла заготовленную речь. Дочка второго сына всегда была нелюдимой, молчаливой и редко улыбалась, а тут вдруг такая любезность?
Она покачала головой и тут же напустила на себя страдальческий вид:
— Второй... Твой шестой брат там, в городе, нашел одно прибыльное дело. Ты бы это... выделил немного денег на, как это он сказал... инвестиции.
Это мудреное слово «инвестиции» ей велел запомнить шестой сын, и она едва не выронила его из головы по дороге.

Комментарии

Загрузка...